Rumah modular menjadi lebih hijau

Foto: Jetsongreen.com

Rumah modular dibina ke kod tempatan dan negeri yang sama sebagai rumah tongkat tradisional. Cara mereka berbeza adalah bagaimana dan di mana mereka dibina, dengan beberapa pembina melampaui keramahan eko ke tahap kemampanan baru.

Rumah modular dibina sebagai "modul" tiga dimensi, atau kotak. Setiap modul lengkap dengan elektrik, paip, drywall, dan beberapa lekapan. Modul dibina untuk merancang spesifikasi. Daripada menjadi "dibina kayu" di tapak rumah, sehingga 90 peratus rumah modular mungkin "dibina sistem" di sebuah kilang, kemudian diangkut ke tapak, dipasang, dan selesai.

Rumah modular mempunyai sedikit, jika ada, batasan reka bentuk. Rumah modular purata mengandungi tiga atau lebih modul, tetapi banyak mengandungi lima hingga sepuluh modul. Rumah modular boleh dibina dan dikonfigurasikan untuk memenuhi hampir apa-apa bentuk dan saiz, di semua titik harga, dari peringkat kemasukan dan perumahan multifamily sehingga rumah-rumah berjuta-juta dolar.

Kerana mereka dibina kilang, rumah modular mempunyai beberapa kelebihan mesra alam di rumah yang dibina tapak. Kilang menyediakan persekitaran pembinaan yang selamat dan kering. Lukisan yang dibantu komputer dan kecekapan barisan pengeluaran membolehkan akses yang lebih tepat dan penggunaan bahan. Kerana segala -galanya didasarkan pada satu laman web, bahan -bahan tertentu dapat dibeli secara pukal dan bahan -bahan yang berlebihan dapat digunakan semula di tapak. Apabila modul diangkut ke tapak yang akan dipasang pada asas tetap dan siap, terdapat gangguan alam sekitar yang kurang.

Pembinaan yang dibina tongkat mesti menangani masalah yang berkaitan dengan tapak luaran. Mungkin terdapat banyak sisa seperti bahan yang tidak digunakan sering dilupuskan daripada kitar semula. Cuaca buruk dan penyimpanan yang tidak mencukupi boleh merosakkan bahan. Kayu dan bekalan lain mesti ditangani di mana mereka diturunkan oleh trak bekalan. Laman web terbuka terdedah kepada kecurian dan vandalisme. Juga, mereka yang bekerja di rumah mesti berurusan dengan cuaca buruk, seperti sejuk, panas tinggi, kelembapan yang tinggi, dan hujan.

Proses pensijilan baru
"Aspek hijau baru yang perlu dipertimbangkan ialah industri sedang berusaha rapat dalam membangunkan satu -satunya proses pensijilan hijau untuk rumah yang dihasilkan dan modular," kata Thayer Long, naib presiden eksekutif Institut Perumahan di Arlington, VA.

"Rumah-rumah ini akan dibina untuk Persatuan Kebangsaan Pembina Rumah Bangunan Hijau Standard yang rumah yang dibina tapak juga akan bertemu," kata Long. "Di samping itu, proses industri baru akan termasuk mengesahkan bahawa rumah memenuhi keperluan Star Energy."

Pengesahan LEED
Beberapa syarikat rumah modular sudah menolak sampul hijau. Satu syarikat adalah Livinghomes dari Santa Monica, Calif. Ia membezakan dirinya daripada pembina modular tradisional dengan mengintegrasikan program alam sekitar yang komprehensif di semua rumahnya, kata Ketua Pegawai Eksekutif Steve Glenn.

"Livinghomes termasuk bahan binaan, teknologi dan lekapan yang mampan yang meminimumkan penggunaan tenaga dan air dan menjana tenaga dari sumber yang boleh diperbaharui, serta bahan yang mengurangkan pencemaran udara dalaman," katanya. "Kami juga merancang rumah kami untuk memaksimumkan cahaya dan pengudaraan semula jadi. Semua Livinghomes dibina untuk menerima U.S. Majlis Bangunan Hijau LEED (Kepimpinan dalam Tenaga dan Reka Bentuk Alam Sekitar) Penilaian perak atau ke atas untuk mengesahkan bahawa mereka dibina dengan cara yang mampan."

Mengambil keramahan eko ke tahap baru, rumah modular ini menggunakan bahan lestari untuk pembingkaian, pelapisan luaran atau dalaman, lantai, kabinet, dan countertop. Mereka juga dibina dengan paip air siap air, yang bermaksud terdapat paip berasingan dari sink, pancuran dan dobi yang boleh ditapis dan digunakan semula untuk mengairi landskap.

Terdapat juga pilihan hijau lain yang ada. Pemilik rumah boleh mempertimbangkan monitor sumber rumah untuk menjejaki penjimatan tenaga, pengkomposan dapur automatik untuk memproses sisa makanan, dinding bergerak untuk mewujudkan ruang tamu yang fleksibel, pemanas air suria, sistem pengumpulan air hujan, dan pemanasan panas bumi dan penyejukan.

Kos pembinaan berbeza -beza. Glenn mengatakan pelanggan harus mengharapkan untuk melihat penjimatan kos jika mereka membandingkan harga dengan rumah yang dibina dengan reka bentuk dan kualiti yang setanding. Laman web LivingHomes mencatatkan bahawa rumahnya berkisar antara $ 180 hingga $ 250 setiap kaki persegi tidak termasuk kos reka bentuk, iaitu 10 hingga 15 peratus daripada belanjawan, atau yuran permit, kejuruteraan, pengangkutan, pemasangan atau asas.

Konvergensi Hijau
Satu syarikat rumah modular canggih menggabungkan reka bentuk tradisional dengan unsur-unsur hijau yang canggih: New World Home, yang diasaskan bersama pada tahun 2007 oleh Tyler Schmetterer dan Mark Jupiter dan berpusat di New York City dengan pejabat di Atlanta.

Schmetterer, kini Ketua Pegawai Pemasaran, mengatakan terdapat dua perbezaan utama antara rumah baru Green Modular® (NOGM®) baru syarikat dan rumah modular biasa. "Pertama, NOGM didasarkan pada reka bentuk tradisional yang diilhamkan secara sejarah yang membangkitkan semangat masa lalu sambil menghormati semua kemudahan dan kemudahan moden yang diberikan oleh abad ke -21," katanya. "Kedua, rumah NOGM menggunakan pendekatan sistem keseluruhan untuk merancang, menggabungkan piawaian, produk dan amalan hijau yang paling ketat dalam industri. Akibatnya, rumah modular hijau lama baru menghampiri USGBC LEED untuk pensijilan platinum rumah terus keluar dari kilang."

Schmetterer mengatakan NOGM Homes direka secara khusus secara serantau dan menggabungkan keperluan tenaga khusus iklim yang melebihi keperluan kod tenaga tempatan. Di samping itu, reka bentuknya sesuai secara semulajadi dengan landskap dan komuniti sekitarnya. "Ia adalah rumah yang memberi penghormatan kepada vernakular seni bina tempatan dan bukannya bertentangan atau mengabaikan sejarah seperti yang sering berlaku dengan pembinaan baru, modular atau sebaliknya," katanya.

Di antara aspek-aspek hijau asas yang dimasukkan oleh rumah adalah USGBC LEED untuk rumah yang boleh diperakui dalam perak, emas, atau platinum, kejuruteraan nilai optimum untuk mengurangkan penggunaan kayu sebanyak 15 hingga 20 peratus, 90 peratus daripada kayu yang diperoleh dari hutan yang dituai dan ketiga -Parahan disahkan, sistem pemeteran maju yang memantau penggunaan sumber secara nyata, dan sistem pengumpulan air bersepadu untuk pengairan. Syarikat itu telah menghasilkan LEED Platinum Certified Homes di New York dan Georgia.

Schmetterer mengatakan satu objektif syarikat adalah untuk membangunkan penyelesaian perumahan dengan premium pendahuluan 0 peratus untuk produk dan ciri hijau. "Pelanggan kemudian dapat merealisasikan sepenuhnya kelebihan kos dan penyelenggaraan yang memiliki rumah yang disahkan NOGM, bermula dengan simpanan tenaga minimum 50 peratus bermula dari hari pertama. Sebarang premium yang dikaitkan dengan rumah kami dikaitkan secara langsung dengan pilihan yang berkaitan dengan reka bentuk dan bukannya banyak ciri hijau.," dia cakap.

Satu lagi pengeluar modular yang inovatif, EcoHealth Homes yang berpangkalan di Boston, pembahagian Chatham Hill Design and Build, LLC, memberi tumpuan kepada menghasilkan rumah yang mesra alam dan sihat dengan estetika New England yang bersejarah.

Pencipta EcoHealth Homes, Michelle Roberts, bekerja dengan Pusat Kebangsaan Nonprofit untuk Perumahan Sihat (NCHH) untuk menentukan bahan dan produk untuk rumah. Spesifikasi Alamat Keselamatan Penghun. Setiap rumah akan diperiksa sepanjang proses pembuatan modular oleh pihak ketiga untuk memastikan semua spesifikasi dipenuhi. "Membina rumah yang mampan dan sihat memerlukan cara pemikiran baru," kata Roberts.