Jualan rumah baru mencelupkan pada bulan April kerana kebimbangan kos

Menurut laporan terkini dari u.S. Biro Banci, jualan rumah baru jatuh 5.9 peratus dari Mac hingga April 2021. Walaupun dropoff itu, permintaan untuk perumahan masih tinggi, dengan jualan rumah baru hampir 50 peratus lebih tinggi daripada pada masa ini tahun lepas.

Pakar Pasaran Perhatikan bahawa penurunan jualan bulan ke bulan ini mungkin merupakan tanda bahawa pembina menjadi lebih berhati-hati sebagai tindak balas terhadap peningkatan kos bahan binaan.

"Pembina enggan menandatangani kontrak jualan untuk rumah yang mereka tidak melanggar tanah kerana kemungkinan kos akan terus meningkat, menjatuhkan keuntungan," kata Holden Lewis, perumahan dan pakar gadai janji di laman web kewangan peribadi Nerdwallet. "Jadi sebilangan pembina menunggu sekurang -kurangnya sehingga rumah dibingkai sebelum menerima tawaran pembeli. Ini mengehadkan jumlah jualan rumah, walaupun permintaan tetap kukuh."

Beberapa persatuan pembinaan, termasuk Kontraktor Umum Bersekutu Amerika dan Persatuan Kebangsaan Pembina Rumah, baru -baru ini meminta agar penggubal undang.

"Pentadbiran Biden mesti menangani kos kayu dan keluli yang belum pernah terjadi sebelumnya dan masalah rantaian bekalan yang lebih luas atau risiko yang melemahkan pemulihan ekonomi," kata Stephen e. Sandherr, Ketua Pegawai Eksekutif AGC.

Pengerusi NAHB Chuck Fowke juga meminta campur tangan persekutuan.

"Peningkatan bilangan pembina mengehadkan jualan untuk menguruskan rantaian bekalan, termasuk faktor akses dan kos yang berkaitan dengan kayu, peralatan, dan bahan binaan lain," katanya. "Pembuat dasar perlu mencari cara untuk meningkatkan rantaian bekalan, dengan memudahkan pengeluaran domestik yang lebih banyak, atau dalam kes -kes yang tidak dapat dilakukan, menggantung tarif untuk membolehkan lebih banyak import."

Permintaan yang tinggi hanya dapat mengekalkan pasaran sekian lama sebelum kebimbangan keterjangkauan mengejar pembina dan pembeli. Sehingga kos bahan binaan turun, kos perumahan akan terus meningkat. Itu berita buruk bagi pembeli yang berpotensi.

"Selepas tempoh pembina menaikkan kenaikan harga, harga rumah baru adalah 20 peratus lebih tinggi tahun ke tahun bagi data banci April," kata Robert Dietz, ketua ekonomi untuk NAHB. "Harga yang lebih tinggi mempunyai harga pembeli, terutamanya di bahagian bawah pasaran. Setahun yang lalu, 45 peratus jualan rumah baru berharga di bawah $ 300,000. Pada bulan April 2021, hanya 27 peratus jualan rumah baru berharga di bawah $ 300,000."