Satu jaminan untuk segalanya

Foto: Istockphoto.com

Sekiranya relau anda meninggal pada pagi musim sejuk yang rumit, anda memerlukan beberapa ratus dolar untuk membetulkannya atau, lebih buruk lagi, beberapa ribu dolar untuk menggantikannya. Perkara yang sama boleh dikatakan untuk peti sejuk, ketuhar, sistem paip, pemanas air, penghawa dingin, sistem elektrik, mesin basuh, pengering pakaian, atau pelupusan sampah. Kecuali, tentu saja, ia berada di bawah jaminan atau dilindungi oleh pelan perkhidmatan rumah atau jaminan rumah.

Apabila keadaan menjadi salah

Kerumitan rumah moden, dan kos untuk memastikan mereka berjalan lancar, adalah salah satu sebab lebih banyak pemilik rumah berbanding sebelum ini beralih ke jaminan rumah. Sebab -sebab lain adalah penuaan stok perumahan Amerika, dan pemilik rumah keinginan untuk, sebagai syarikat jaminan rumah selalu meletakkannya, "ketenangan fikiran."

Jaminan Rumah, Juga Dikenali Sebagai Rancangan Perkhidmatan Rumah, Bukan Baru-Mereka telah wujud sejak sekurang-kurangnya 1971. Menurut Biro Perniagaan yang Lebih Baik, jaminan rumah dan pelan perkhidmatan secara keseluruhan semakin popular.

Rayuan jaminan rumah jelas. Untuk bayaran rata tahunan kira -kira $ 400 atau kurang, kebanyakan jaminan akan membayar untuk pembaikan atau penggantian peralatan dan sistem rumah anda yang gagal kerana haus dan lusuh biasa. Dasar biasanya dikeluarkan tanpa pemeriksaan rumah, berkuatkuasa 30 hari selepas pembayaran diterima, dan meliputi peralatan dan sistem yang berada dalam keadaan baik apabila polisi diperintahkan.

Dengan hanya satu panggilan bebas tol, jaminan rumah yang baik dapat menjadikan hidup lebih mudah tidak kira apa yang berlaku. Biasanya ada yang boleh ditolak untuk membayar apabila juruteknik perkhidmatan keluar. Deductibles berkisar antara $ 35 hingga $ 100, tetapi dasarnya membayar untuk pembaikan yang dilindungi melebihi itu.

Yang memerlukan jaminan rumah?

Sekiranya anda baru membeli rumah baru, pembina anda mungkin menyerahkan dokumen jaminan dan penyelenggaraan anda untuk pelbagai elemen di rumah anda. Hampir semua peralatan dan sistem baru sudah dilindungi oleh jaminan pengeluar. Jaminan rumah tidak akan ditendang sehingga jaminan tersebut telah tamat.

Institut Pendidikan Pengguna Kebangsaan di Eastern Michigan University menyatakan bahawa kebanyakan kecacatan dalam peralatan muncul sementara item itu masih di bawah jaminan asal pengeluar, atau selepas jaminan yang dibeli di kedai telah tamat tempoh. Oleh itu, sementara anda mungkin digalakkan untuk membeli jaminan pihak ketiga untuk peralatan individu pada masa pembelian, laman web pengguna percaya, "Satu-satunya yang mendapat tawaran yang baik adalah penjual, yang mendapati program-program ini sangat menguntungkan."

Dolar untuk dolar, lebih baik membeli pelan perkhidmatan rumah atau polisi dari syarikat jaminan rumah terbaik yang mengambil semua sistem dan peralatan, tidak kira umur atau tempat pembelian. Sesungguhnya, jaminan rumah masuk akal apabila rumah dan peralatan dan sistemnya mula dipakai, mungkin selepas 10 tahun.

Bantu Jualan Rumah Anda

Sebilangan besar jaminan rumah atau pelan perkhidmatan boleh dipindah milik, jadi jaminan membawa tahap keselamatan ke jualan rumah, terutamanya kerana ia bergerak melalui escrow. Menurut beberapa pakar hartanah, rumah dengan jaminan di tempatnya lebih cepat daripada satu tanpa. Dan pemilik rumah baru, yang mungkin telah melampaui batas secara kewangan untuk membeli rumah, mungkin tidak mempunyai kusyen untuk pembaikan yang tidak dijangka. Pastikan rancangan anda boleh dipindahkan dengan rumah sebelum membuat janji.

Diberikan, selalu ada orang yang berguna yang lebih suka membuat pembaikan sendiri. Orang -orang ini mungkin lebih baik perbankan atau melabur kos dasar $ 400, dan menggunakannya apabila diperlukan. Begitu juga, orang yang mahukan kebebasan untuk mengupah syarikat pembaikan pilihan mereka mungkin tidak senang dengan kontraktor yang diluluskan oleh syarikat jaminan. Baca pelan perkhidmatan rumah dengan teliti dan lihat apakah keperluan anda dipenuhi oleh liputan mereka.

Memilih Jaminan Rumah

Semua dasar dan syarikat tidak dicipta sama, dan kunci untuk memilih jaminan rumah yang betul adalah penyelidikan. Anda perlu tahu apa yang dilindungi dan apa yang tidak.

Polisi berbeza secara radikal, menjadikannya mustahil untuk menyenaraikan semua pembolehubah di sini, dan hanya kajian anda tentang cetakan halus akan membantu anda menguruskan jangkaan anda. Kebanyakan polisi meliputi unsur-unsur rumah ini: unit penghawa dingin, unit pemanasan pusat, kerja saluran, sistem elektrik, peminat dayung, sistem paip, pelembut air, pemanas air, peti sejuk, mesin basuh pinggan mangkuk terbina dalam, ketuhar mikro, oven/julat, disposal sampah, , Padat Sampah Terbina, Vakum Pusat, dan Pencuci dan Pengering. Sekiranya sistem keselamatan yang anda ingin tutupi, atau kolam atau spa, anda mungkin ingin melihat lebih jauh.

Langkah pertama yang baik adalah menyenaraikan isu -isu dengan rumah anda yang paling membimbangkan anda, dan membaca dasar individu untuk menentukan tahap liputan. Jika anda tinggal di Tucson, AZ, misalnya, anda mungkin lebih prihatin dengan liputan sistem penghawa dingin daripada jika anda tinggal di Bangor, saya. Di utara, liputan relau lebih banyak daripada keutamaan.

Memahami apa yang dilindungi

Jangan hanya melihat kontrak atau anda mungkin kecewa kemudian. Satu dasar boleh mengatakan ia meliputi pencerobohan perosak, ditambah pasti, tetapi cetakan halus tidak termasuk anai-anai, semut tukang kayu, tikus, dan kumbang kayu yang membosankan. Sekali lagi, dasar mungkin menyenaraikan "sistem paip," tetapi tidak termasuk kerosakan yang dilakukan pada paip oleh akar pokok. Ini mungkin atau mungkin tidak menjadi masalah bagi anda. Luangkan masa untuk membaca kontrak sebelum anda membuat keputusan.

Sebaik sahaja anda mencari dasar yang merangkumi isu "butang panas" anda, sama ada dengan pelan asas atau dengan pilihan tambahan yang lebih mahal, tanya diri anda yang akan membuat pembaikan. Kebanyakan syarikat mempunyai perjanjian dengan kontraktor luar untuk melakukan kerja. Sekiranya anda membawa tukang paip kegemaran anda sendiri yang tidak diluluskan, pembaikan tidak akan dilindungi.

Definisi bagaimana rancangan boleh dijual berbeza dari negeri ke negeri. Di sesetengah kawasan mereka dianggap jaminan; pada yang lain, mereka mungkin dijual sebagai insurans atau sebagai pelan perkhidmatan atau kontrak. Juga, banyak negeri mempunyai undang -undang dan sekatan mereka sendiri untuk program jaminan. Di Nevada, misalnya, pecahan pemanasan atau penghawa dingin menjadikan kediaman tidak dapat didiami. Akibatnya, perkhidmatan mesti bermula dalam masa 24 jam.

Ketenangan fikiran yang anda cari dalam jaminan rumah hanya akan datang jika anda membeli dasar yang betul, dari syarikat yang bereputasi. Masa yang dihabiskan untuk meneliti dasar dan syarikat sekarang akan dibayar kemudian apabila anda mungkin memerlukannya.

Berapa lama perkara bertahan

Anggaran Hidup dalam Tahun:

• Pencuci pinggan mangkuk: 5-12.
• Disposal: 5-12.
• Pencuci dan pengeringan: 8-12.
• Pemanas air: 8-12.
• Peti sejuk: 15-20.
• Kompor: 15-20.
• Gutters dan Downspouts (Galvanized): 15-20.
• Talian dan Downspouts (Tembaga): Kehidupan Rumah Sekiranya Dipelihara dengan Baik.
• Relau udara hangat: 8-12.
• Pam haba: 8-12.
• Pemampat penghawa dingin: 8-15.
• Keadaan udara berkuasa gas: 8-15.
• Dandang air panas: 30-15.

Sumber: Freddie Mac