Rancangan lantai terbuka adalah reka bentuk ini sesuai untuk anda?

Foto: st. James Canter

Banglo Postwar dan Midcentury Ranches mengisi sebahagian besar kawasan kediaman pusat bandar di Huntsville, AL, sebuah bandar yang berkembang maju 350,000 orang. Pasaran perumahan tidak mengambil hit yang banyak dialami oleh bandar-bandar lain, dan Realtor Huntsville Amanda Power dari Keller Williams Realty mengatakan lokasi bernilai tinggi rumah-rumah yang lebih tua menjadikan mereka calon utama untuk pengubahsuaian moden. Sebagai tambahan kepada bilik mandi pembentukan semula dan lantai kayu keras yang refinishing, banyak pemilik rumah di Huntsville membuka rumah mereka-ruang yang dibentuk.

Mempunyai fikiran terbuka mengenai pelan lantai terbuka yang dibayar untuk pemilik rumah yang berfikiran pengubahsuaian ini, menurut Power. "Pelan lantai terbuka benar -benar menjual lebih baik," katanya. "Mereka sesuai dengan kehidupan keluarga hari ini, tetapi mereka juga membuat pengubahsuaian kelihatan lebih besar dan lebih terkini."

Tetapi sementara pelan lantai yang mengalir bebas mungkin panas, mereka tidak sesuai untuk semua orang. Jadi bagaimana anda boleh tahu jika membuka ruang anda akan berfungsi untuk anda? Berikut adalah beberapa garis panduan.

Pertimbangkan struktur rumah anda
Pertama, pertimbangkan apa yang dimaksudkan dengan "pelan lantai terbuka" dan pemilik rumah yang berbeza mempunyai definisi yang berbeza. "Terdapat pelbagai jenis ruang terbuka," kata Peggy Hlobil-Emmenegger, Pengetua di Ucarchitect di Toronto. "Sebagai contoh, seseorang boleh membuka seluruh lantai supaya ruang mengalir secara mendatar, atau seseorang boleh membuka seluruh rumah melalui ruang yang saling berkaitan sehingga ruang mengalir secara menegak."

Reka bentuk terbuka boleh dimasukkan ke dalam rumah yang sedia ada dengan hasil yang berbeza -beza, bergantung kepada saiz rumah, bilangan cerita, integriti struktur shell luar, lokasi paip dan kerja saluran, dan sokongan struktur sedia ada. Selalu penting untuk bercakap dengan jurutera struktur sebelum anda memulakan pengubahsuaian ruang terbuka, tetapi jika anda bekerja di rumah yang dibina sebelum tahun 1980 atau lebih, itu sangat penting. "Rumah-rumah yang lebih tua ditubuhkan secara struktural untuk ruang yang dibahagikan," kata arkitek yang berpangkalan di Seattle Milan Heger. Kerana masalah dengan panjang joist lantai dan siling di rumah yang lebih tua, katanya, ia boleh menjadi sangat mahal untuk membuka beberapa rumah bersejarah. "Apa -apa pengubahsuaian yang bermula dengan ruang yang dibahagikan dan berhasrat untuk mewujudkan ruang terbuka adalah rumit dan dengan segala cara memerlukan jurutera struktur," katanya. "Tidak ada yang harus mengambilnya untuk mengeluarkan dinding struktur tanpa jurutera struktur yang terlibat. Kekuatan seismik dan kestabilan bangunan bangunan adalah penting untuk melindungi orang di dalamnya."

Satu lagi pertimbangan praktikal ketika memikirkan membuka pelan lantai anda adalah penempatan ruang seperti bilik mandi dan tangga. Brenda Be, Pengetua Betm Interior Design di Boston, mengatakan bahawa jika bilik -bilik ini terletak di kawasan tengah pelan lantai anda, anda mungkin melihat perbelanjaan besar untuk memindahkan mereka. "Masih mungkin untuk membuka ruang lebih banyak, bagaimanapun," katanya. "Anda boleh mempunyai ruang yang sangat terbuka dengan teras pusat tertutup, yang boleh mendapat manfaat estetik pada masa -masa di ruang terbuka yang sepenuhnya."Tambahkan bahawa ruang yang dibuka sebahagiannya, seperti gabungan bilik-bilik makan dapur terbuka, mungkin berfungsi lebih baik untuk banyak orang. "Ini sama seperti biasa, dan dengan alasan yang baik-ia benar-benar menjadikan ruang kelihatan lebih besar dan lebih menyenangkan," katanya. Ruang yang dibuka sebahagiannya kurang beban struktur dan sesuai dengan gaya hidup lebih ramai orang, yang boleh bermakna anda mempunyai lebih banyak rayuan jualan semula

Jadilah realistik mengenai gaya hidup anda
Pemilik rumah harus berfikir secara kritis dan jujur ​​tentang bagaimana mereka tinggal di ruang mereka, kata Arlene Lord, Pengetua di Mosaik Design di Portland, atau. Semasa banyak pengubahsuaian di mana dia telah membuka ruang tamu, Lord mempelajari apa yang paling biasa berlaku dengan pelan lantai bebas sempadan ini. "Kecuali anda tinggal bersendirian, anda benar -benar harus bertanya pada diri sendiri, 'Adakah saya baik -baik saja dengan berkongsi ruang ini?'" dia berkata. “Bayangkan periuk dan kuali di dapur sementara orang lain cuba menonton sesuatu di satu TV dan mungkin seorang anak cuba menonton sesuatu di TV lain. Itu adalah pertimbangan besar untuk difikirkan."

Pertimbangan lain ialah perabot lama anda mungkin tidak berfungsi di ruang baru. Semasa merancang ruang, Tuhan bekerjasama dengan pelanggan untuk memastikan mereka mempunyai perabot yang sesuai untuk melihat dan merasakan rumah mereka.

Dan jika anda mempunyai anak, pertimbangkan bahawa ruang anda sekarang akan menjadi ruang dan sebaliknya. Kricken Yaker, rakan kongsi di Vanillawood, sebuah portland, firma membina reka bentuk atau berasaskan, mewujudkan ruang pelan lantai terbuka untuk banyak pelanggan. Seorang ibu sendiri, dia memahami keperluan untuk menghasilkan ruang yang berfungsi untuk seluruh keluarga. "Terutama apabila anda mempunyai anak-anak yang lebih muda, anda masih boleh menangkap beberapa ruang di dalam rumah yang jenis bilik flop," katanya, sambil menyatakan bahawa separuh dinding, skrin, dan halangan dinding gelongsor boleh menjadi tempat tengah yang baik untuk keluarga yang suka bersama tetapi yang kadang -kadang perlu mempunyai ruang yang berasingan.

Pereka mengatakan penyelesaian seperti ini biasanya akan berfungsi untuk pemilik rumah yang ingin tinggal di rancangan lantai ruang terbuka. "Kebanyakan rumah sedia ada hari ini mempunyai susun atur yang sudah lapuk dengan ruang yang sia-sia seperti lorong sempit, bilik sempit, dan bilik tidur tetamu yang tidak digunakan yang sama sekali tidak mencerminkan perubahan gaya hidup hari ini atau masyarakat kita," kata Hlobil-Emenegger. "Semakin ramai orang mula menyedari ini dan mencari reka bentuk rumah yang mencerminkan keunikan mereka."

Sekiranya anda berfikir membuka rumah anda dari dalam ke luar akan berfungsi untuk anda, berikut adalah beberapa petua untuk membantu melancarkan peralihan ke rancangan rumah yang kurang terkawal.

Foto: Segar.com

Sediakan untuk menghias perubahan dan cabaran
Sekiranya anda mempunyai bufet Itali atau permaidani Parsi pusaka yang anda sukai, pastikan anda menyebutnya sebagai arkitek atau pereka anda. "Apabila anda melakukan sesuatu yang segar dan baru dan kemudian anda bergerak di semua perabot lama anda, ia boleh menjadi kekecewaan jika kami tidak merancang di sekitar perabot," kata Tuhan, yang merancang harta benda pemilik rumah untuk memastikannya Mereka bekerja dengan baik dalam rancangan baru. "Tetapi lebih kerap daripada tidak, perabot pemilik rumah tidak berfungsi lagi, dan mereka mahu hidup dengan cara yang berbeza di ruang yang baru dan berbeza ini. Lagipun, itulah sebabnya mereka diubahsuai di tempat pertama."

Satu lagi perangkap yang berpotensi adalah akustik baru yang dilengkapi dengan ruang yang sangat terbuka. Dengan dinding yang lebih sedikit dan kadang-kadang siling yang lebih tinggi, pemilik rumah mungkin mengalami isu-isu seperti perbualan bergema atau rentas bilik yang terdengar terkulai dan kurang segar. "Cara paling mudah untuk menangani ini adalah dengan rawatan tetingkap yang betul dan penutup lantai," kata Kati Curtis, pengetua reka bentuk dalaman Nirmada di New York City. "Bahan -bahan yang lebih lembut dapat menyerap bunyi namun tidak merendahkan diri dari ruang terbuka yang terbuka dan lapang."

Butiran yang lebih kecil mungkin hilang apabila anda mempertimbangkan masalah yang lebih besar seperti menentukan jika mengeluarkan dinding akan menyebabkan bumbung anda runtuh, tetapi jika anda tidak meluangkan masa untuk memikirkannya, anda tidak akan menyukai rancangan lantai terbuka anda gaya hidup hampir sama. "Jika dapur anda terbuka ke seluruh rumah, fikirkan tentang melabur dalam mesin basuh pinggan mangkuk yang sangat tenang atau menaikkan bar pulau beberapa inci lagi sehingga anda tidak dapat melihat dapur ketika anda duduk di sofa menonton TV," Tuhan berkata. "Sekiranya anda tidak mahu membuat hidangan setiap malam tetapi anda tidak mahu melihat kekacauan, teruskan dan dapatkan tenggelam yang lebih dalam di mana anda boleh menyembunyikan plat kotor anda."

Pastikan anda berunding dengan pereka anda mengenai tempat di rumah di mana anda memerlukan penyimpanan. "Sekiranya kawasan permainan anak anda atau pejabat anda terletak di kawasan terbuka, pastikan semuanya mempunyai tempat dan boleh diletakkan ketika tetamu datang untuk makan malam," kata Curtis.

Intinya: Pilih apa yang berfungsi untuk anda
"Anda sama ada menyukainya atau membencinya, dan orang harus berfikir keras sebelum memutuskan untuk merombak yang mahal," kata Heger. "Sebaliknya, sebaik sahaja anda mendapat 'bug' tinggal di ruang loftlike, anda mungkin tidak akan kembali ke rumah tradisional."

Pastikan ruang terbuka mencerminkan keperibadian anda. Pereka mengatakan bahawa membuka rumah anda boleh seperti membuka hidup anda. Sekiranya anda seorang yang sangat peribadi, anda mungkin tidak menikmati kehidupan tanpa dinding, walaupun ia merayu kepada anda secara estetika. "Pelan lantai terbuka adalah moden, kontemporari, artistik, bandar, dan sosial pada masa yang sama," kata Heger. "Pelanggan saya biasanya menyukai orang lain, syarikat, dan rakan -rakan. Saya bukan ahli psikologi, tetapi ada sesuatu mengenai hubungan ini. Rancangan lantai terbuka tidak mempunyai rahsia."

Cabaran elektronik dalam rancangan lantai terbuka
Semasa anda mencari soket cahaya, saluran kabel, atau bicu telefon, anda biasanya pergi terus ke dinding terdekat. Tetapi dalam rancangan lantai terbuka, masuk ke dinding terdekat mungkin bermakna menjalankan wayar yang tidak sedap di bawah permaidani, di sekitar baseboards, atau, paling teruk, di seberang kawasan berjalan kaki. Jika anda berfikir untuk mengetuk dinding, simpan nasihat berikut, dengan ihsan Persatuan Reka Bentuk & Pemasangan Elektronik Custom (CEDIA):

• Pemasangan Tersembunyi: Kontraktor Sistem Elektronik (ESCS) boleh membuat pemasangan tersembunyi di mana elektronik rumah menggabungkan dengan lancar ke ruang tamu, menyimpan komponen besar di satu lokasi pusat seperti almari atau kabinet.
• Pendawaian: Penting bagi arkitek untuk memasukkan sistem pendawaian ke lantai dan siling, jadi mereka akan sampai ke seluruh rumah tanpa menyeret kabel dan kabel di seluruh tempat.
• Mengintegrasikan Kawalan: Jika anda mendesain semula sistem elektrik dan pendawaian, pertimbangkan untuk memilih sistem kawalan bersepadu yang akan membolehkan anda mengaktifkan pencahayaan, mengawal tahap HVAC, rawatan tetingkap terbuka dan dekat, dan menguruskan komponen media di lokasi pusat. "Ruang pelan terbuka sangat sukar apabila mencari suis dan kawalan antara muka yang terdapat di rumah moden," kata Ray Lepper, presiden kedai media rumah, sebuah syarikat integrasi sistem rumah Richmond, VA yang berpangkalan di VA. "Pencahayaan, suhu, keselamatan, hiburan-semua sistem ini memerlukan antara muka pengguna, biasanya kotak di dinding."Sekiranya mengawal sistem ini tidak dirancang, anda akan berakhir dengan apa yang kita panggil kekacauan dinding. Tetapi dalam ruang pelan terbuka, ia tidak dapat dilaksanakan-tidak ada ruang dinding, tempoh tidak cukup,. Penyelesaiannya adalah sistem kawalan bersepadu di mana subsistem dikawal dengan hanya beberapa skrin sentuh atau papan kekunci yang mudah terletak di seluruh rumah."