Panduan Perancangan Penukaran Attic

Foto: Borges Brooks Builders

Mahukan lebih banyak ruang yang boleh didiami di rumah anda? Tidak mahu menghabiskan tebusan raja? Penukaran loteng sesuai dengan rang undang -undang untuk pemilik rumah yang banyak selama bertahun -tahun.

Tidak seperti banyak ruang bawah tanah, loteng kering, dan bebas daripada peralatan utama (e.g., relau), mereka juga tenang. Anda boleh menumpukan ruang siap ke mana-mana tujuan: Attics sesuai sebagai pejabat rumah, bilik TV, studio seni dan juga bilik tidur-senarai penggunaan kemungkinan berlangsung panjang.

Sebelum memulakan projek penukaran loteng, anda perlu berunding dengan kod bangunan. Sudah tentu, ini berbeza dari satu perbandaran ke seterusnya, tetapi kebanyakan kod sesuai dengan satu atau edisi lain Kod Kediaman Antarabangsa untuk kediaman satu dan dua tingkat (IRC).

Untuk melihat kod IRC terkini (serta edisi sebelumnya), pergi ke sini. Sekiranya anda keliru tentang edisi mana yang berkaitan dengan rumah individu anda, minta pegawai di jabatan bangunan bandar, bandar, kampung atau dusun anda.

Tidak mahu melakukannya sendiri?Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari kontraktor umum berlesen berhampiran anda. Cari kebaikan tempatan +

Adakah loteng anda calon?

Sudah tentu, ia berada di luar skop artikel ini untuk memperincikan setiap kod, tetapi anda pasti akan membincangkannya dengan pereka, kontraktor, atau pegawai bangunan tempatan anda. Apa yang berikut adalah gambaran keseluruhan kod yang paling penting yang mempengaruhi majoriti projek penukaran loteng:

Foto: Dijeau Poage Construction

Kawasan.

Ruang loteng yang boleh dihuni mesti memenuhi keperluan yang sama yang mengawal bilik di seluruh rumah. Untuk lulus kod, mesti ada sekurang -kurangnya 70 kaki persegi di mana ketinggian siling 5 kaki atau lebih tinggi.

Tingkap dan kawasan yang boleh dibuka.

Kawasan berlapis minimum diperlukan untuk sama atau melebihi 8% dari kawasan lantai yang boleh digunakan. Oleh itu, katakan loteng anda mempunyai 200 kaki persegi di mana silingnya sekurang -kurangnya 5 kaki tinggi. Kawasan tingkap anda mestilah sekurang -kurangnya 8% daripada 200 kaki persegi (16 kaki persegi). Sementara itu, keperluan kawasan yang boleh dibuka 4% bermakna anda memerlukan 8 kaki persegi (4% daripada 200, iaitu) menyediakan akses ke luar.

Ketinggian siling.

Sekurang -kurangnya 50% daripada boleh digunakan kawasan (dikira di atas) mesti mempunyai siling sekurang -kurangnya 7 kaki. Dalam erti kata lain, jika loteng anda mempunyai 200 kaki persegi di mana siling sekurang -kurangnya 5 kaki tinggi, maka sekurang -kurangnya 100 kaki persegi (50% dari 200, iaitu), ketinggian siling perlu sekurang -kurangnya 7 kaki.

Sebilangan pemilik rumah memenuhi kod ini dengan memasang asrama. Sebenarnya, asrama menimbulkan ketinggian siling yang anda tidak akan dapat berjalan di bawahnya. Dormers gaya Doghouse mengakui cahaya semulajadi dan mempromosikan pengudaraan, sementara menumpahkan asrama memaksimumkan ruang loteng yang boleh digunakan. Berunding dengan arkitek dalam mana -mana kes; Beberapa "penambahbaikan" berkompromi dengan rupa rumah seperti asrama yang tidak disengajakan.

Pemanasan.

Kod memerlukan sistem pemanasan di rumah anda untuk mengekalkan suhu loteng yang mantap sekurang -kurangnya 68 darjah Fahrenheit (dengan mengandaikan suhu rendah tahunan di luar rumah). Pemilik rumah biasanya tidak menemui sebab untuk memperluaskan sistem pemanasan mereka, kerana udara panas naik melalui tangga terbuka dan penebat loteng melakukan pekerjaan yang berkesan untuk menjaga udara yang dipanaskan.

Keupayaan sokongan.

Untuk loteng yang boleh dihuni yang dihidangkan oleh tangga tetap, kod memerlukan kapasiti beban sebanyak 30 paun setiap kaki persegi. Anda boleh menggunakan kalkulator dalam talian untuk membantu penilaian kekuatan lantai anda, tetapi untuk menggunakan alat seperti ini, anda mesti mengetahui pelbagai butiran mengenai pembingkaian rumah anda-lebar dan kedalaman gelung, rentang mereka, Jumlah jarak di antara mereka, dan spesies kayu mereka.

Akhirnya, pegawai jabatan bangunan di perbandaran anda adalah orang yang menentukan perkara -perkara seperti sama ada lantai anda cukup kuat. Mengamati semua kod adalah tanggungjawab kontraktor, tetapi jika anda merancang untuk mengendalikan penukaran loteng anda sendiri, bersiaplah untuk mengenali diri anda dengan setiap spesifikasi yang berkaitan.

Foto: Arkitek Cuppett

Merancang tangga selamat

Dalam projek penukaran, kod -kod yang mengelilingi akses loteng sering kali mencabar, kerana kebanyakan loteng direka, tidak boleh hidup, tetapi untuk penyimpanan, utiliti (e.g., pengendali udara), atau kedua -duanya.

Sekiranya anda kini sampai ke loteng dengan menggunakan tangga tenggelam atau tarik-turun, maka anda perlu mengukir ruang untuk panjang kaki persegi tangga tetap di loteng dan di peringkat seterusnya ke bawah.

Kod menetapkan bahawa tangga mestilah lebar 36 inci (atau lebih luas), dengan treads yang 9.5 inci dalam (atau lebih dalam). Peningkatan maksimum dari satu tapak ke seterusnya adalah 7-3/4 inci, dan pelepasan kepala harus memenuhi atau melebihi 80 inci. Tangga berliku secara amnya dibenarkan, walaupun beberapa sekatan dikenakan.

Tangga loteng yang ada jarang mematuhi kod hari ini. Sebelum bergerak ke hadapan, sebaiknya membincangkan perkara itu dengan pegawai jabatan bangunan tempatan. Pengecualian kadang -kadang diberikan apabila peningkatan tidak boleh dilaksanakan. Untuk gambar yang lengkap, lawati Persatuan Pengilang Stairway.

Perhatikan bahawa, sebagai tambahan kepada akses melalui tangga, loteng yang boleh dihuni sekurang-kurangnya satu pembukaan kecemasan kecemasan yang boleh dikendalikan. Kod mengawal dimensi minimum pembukaan ini dan penempatan yang betul.

Menamatkan loteng

Keutamaan saya adalah untuk menolak dinding lutut dekat dengan atap, mewujudkan ruang lantai sebanyak mungkin. Kabinet dan rak buku yang rendah sesuai dengan ruang di bawah siling slanted. Di banyak ruang loteng, siling adalah apa yang anda lihat, lebih kurang, jadi saya fikir ia bernilai membasahi mereka; Pertimbangkan papan kayu. Ketika datang ke lantai, permaidani dinding ke dinding di atas subfloor papan lapis adalah satu pilihan popular. Pendekatan yang jauh lebih murah adalah untuk melukis papan lapis dan menambah beberapa permaidani kawasan. Akhirnya, menamatkan penukaran loteng anda adalah sebahagian besarnya rasa rasa peribadi. Tidak ada kod yang mengawal pilihan warna cat anda, bersyukur!

Tidak mahu melakukannya sendiri?Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari kontraktor umum berlesen berhampiran anda. Cari kebaikan tempatan +