Soalan untuk bertanya pada diri sendiri sebelum menjual rumah anda

Aaron Amat/Shutterstock

Menjual rumah anda adalah masalah besar. Bukan sahaja anda memindahkan keluarga dan barang, tetapi anda juga perlu mencari rumah baru, pada masa yang sama. Dengan begitu banyak perkara untuk difikirkan dan dipertimbangkan, mudah untuk menggugurkan bola di suatu tempat. Oleh itu, untuk membuat anda berada di landasan yang betul apabila anda menjual rumah anda, pertimbangkan lima soalan berikut.

Adakah saya memerlukan ejen hartanah?

Kecuali anda mempunyai pengalaman dengan jualan rumah, dan berpengalaman dalam lingo hartanah, menyewa ejen hartanah dan dengan senang hati membayar komisen mereka hampir selalu menghalangi satu tan sakit kepala. Apabila anda menjual rumah anda, ejen akan menasihati anda tentang cara menyediakan harta untuk dijual. Mereka juga akan mengendalikan perkara seperti pengiklanan, mencari pembeli berpotensi, harga, menunjukkan, dan semua kertas kerja itu. Mereka bertindak sebagai penghubung antara anda dan pembeli berpotensi yang sering melembutkan konflik yang mungkin timbul semasa rundingan kontrak. Ejen yang betul menjadi sahabat anda semasa apa yang boleh menjadi transaksi emosional.

Laporan Perumahan Pengguna Kumpulan Zillow Group 2018 mengatakan bahawa 31% pemilik rumah mencari ejen mereka melalui rujukan. Oleh itu, tanya rakan dan rakan sekerja yang mereka gunakan dan bagaimana pengalaman mereka. Dan, sebelum anda menandatangani garis putus -putus, cari tanda -tanda amaran bahawa anda akan menyewa ejen yang salah. (Sekiranya anda mempunyai ahli keluarga atau rakan rapat yang ejen, berfikir dengan teliti sebelum melakukan kerja dengan mereka untuk menjual rumah anda. Pastikan anda yakin hubungan peribadi anda tidak akan terjejas jika penjualan tidak berjalan lancar.)

Barang apa yang harus tinggal bersama rumah?

Memutuskan apa yang tinggal dengan rumah dan apa yang berlaku, bagi sesetengah orang, boleh menjadi sukar. Adakah peralatan dapur yang anda sukai cukup menarik kepada pembeli yang berpotensi supaya mereka dapat meningkatkan nilai rumah? Jika ya, jual mereka dengan rumah dan beli model yang sama untuk rumah baru anda. Adakah pembeli memuja rawatan tingkap bilik tidur anda? Kecuali anda benar -benar pasti anda dapat menggunakannya lagi, buat muhibah dan biarkan mereka tinggal bersama rumah.

Sekiranya anda tergesa -gesa untuk menjual, ada beberapa perkara yang boleh anda lakukan untuk mempercepat proses bersama..

Apa yang harus anda hapuskan?

Semuanya peribadi. Tiada jenaka. Apabila pelanggan berpotensi melawat rumah anda, mereka mahu dapat membayangkan diri mereka tinggal di sana. Itu tidak boleh berlaku dengan kekacauan, jelas. Tetapi ia juga sukar apabila gambar keluarga dan cenderahati dari seluruh dunia berada dalam pandangan yang jelas. Ia juga bijak untuk mengambil perkara yang mendedahkan pandangan dan agama politik anda, bersama -sama dengan barang -barang yang mendedahkan hobi anda, seperti koleksi senjata.

Oleh itu, sebelum menyenaraikan rumah anda, declutter, masa yang besar. Bersihkan almari dan laci dan buang semua yang anda tidak mahu bergerak. Pakar organisasi Marie Kondo berkata untuk bertanya kepada diri sendiri jika sesuatu membawa anda kegembiraan. Sekiranya anda tidak boleh mengatakan ya, pasangkannya.

Juga, pek barang peribadi yang tidak penting untuk hidup sehari -hari. Anda mungkin mempertimbangkan menyewa unit penyimpanan untuk menyimpan barang-barang di luar tapak sehingga rumah dijual. Jangan pergi ke laut, walaupun. Rumah kosong juga sukar dijual. Perabot di tempat memberi pembeli idea mengenai saiz bilik. Dan beberapa makhluk keselesaan membuat rumah anda berasa lebih seperti rumah.

Apa yang perlu disusun atau diperbaiki?

Berjalan -jalan melalui rumah anda dengan mata kritikal. Cari kotoran di sekeliling suis lampu, mentol lampu yang terbakar atau selak patah. Menyelesaikan sebarang projek yang anda mulakan tetapi belum selesai. Pertimbangkan lukisan. Pembeli berpotensi mungkin tidak menghargai dinding aksen oren anda di ruang makan. Menurut analisis warna cat 2018 Zillow, rumah dicat dalam beberapa warna menjual dengan harga yang lebih tinggi daripada yang lain.

Bau juga penting apabila anda menjual rumah anda juga. Jangan bergantung pada hidung anda sendiri, walaupun, kerana anda sudah biasa dengan bagaimana rumah anda berbau. Untuk mengetahui apa yang membuat bau di rumah anda, tanya rakan atau jiran jika mereka dapat mencium kotak sampah kucing anda, anjing atau asap cerut. Sekiranya mereka berkata ya, bersihkan tin-jalur, kotak sampah, tandas, pelupusan sampah, atau mesin basuh pinggan mangkuk-dan pastikan mereka bersih.

Dokumen apa yang perlu saya teruskan?

Apabila anda menjual rumah anda, ia membantu mempunyai dokumentasi yang siap. Kertas yang akan menjawab soalan calon pembeli adalah apa yang anda mahukan, seperti bil utiliti semasa, perjanjian dari persatuan pemilik rumah anda dan salinan tinjauan tanah anda. Pembeli juga ingin mengetahui mengenai cukai harta benda jadi menyimpan dokumen cukai dalam folder anda juga membantu. Apa sahaja yang boleh anda lakukan untuk menunjukkan pembeli yang anda ingin membantu dan bekerjasama akan membantu ejen anda menjual rumah anda.

Sekarang anda tahu perkara yang perlu dilakukan sebelum anda menjual, berikut adalah 35 perkara yang anda pasti tidak perlu dilakukan.