Laman web hartanah menjatuhkan data jenayah kejiranan di sini mengapa

Foto: Istockphoto.com

Membeli rumah adalah pembelian kewangan yang paling penting yang banyak akan dibuat, oleh itu penting untuk mengetahui segala -galanya mengenai rumah dan kejiranannya sebelum menandatangani garis putus -putus. Masalahnya ialah maklumat yang berkaitan dengan penyenaraian rumah mungkin tidak tepat mencerminkan apa yang sebenarnya berlaku dalam komuniti. Lebih -lebih lagi, mengumpulkan data jenayah kejiranan penyenaraian dari statistik FBI mengenai jenayah yang dilaporkan mungkin mengelirukan dan membawa kepada amalan diskriminasi.

Baru -baru ini broker barang.com, laman web rasmi Persatuan Realtors Kebangsaan, mengeluarkan semua data jenayah kejiranan dari penyenaraiannya. Pembrokeran hartanah lain mengikutinya. Kami berunding dengan pakar dalam industri hartanah untuk mendapatkan trend mereka, dan mengetahui bagaimana mereka merancang untuk mempertimbangkan kepentingan pembeli dan penjual mereka tanpa menggunakan data jenayah kejiranan.

Berkaitan: diselesaikan! Apa itu jenayah harta benda? Bagaimana saya boleh melindungi daripada menjadi mangsa jenayah harta benda?

Jenayah yang dilaporkan berbeza dari jenayah sebenar.

Redfin, salah satu pembrokeran hartanah terbesar Seattle, tidak lagi akan menerbitkan data jenayah pada penyenaraiannya. Alasannya? Memetik bilangan jenayah yang dilaporkan yang dilaporkan di kawasan kejiranan adalah mengelirukan dan tidak mencerminkan laporan yang kemudiannya ditentukan untuk tidak menjadi jenayah. Di samping itu, banyak jenayah tidak pernah dilaporkan, yang selanjutnya memancarkan data FBI. Pembeli rumah yang berpotensi boleh mendapatkan rasa palsu bagaimana selamat (atau tidak selamat) kejiranan jika mereka hanya mengambil statistik jenayah yang dilaporkan oleh FBI.

Kejiranan yang selamat adalah lebih banyak daripada data.

Foto: Istockphoto.com

Apabila Redfin meninjau pelanggan, mendapati idea kejiranan yang selamat tidak semestinya bertepatan dengan data jenayah kejiranan. Keselamatan adalah mengenai banyak perkara, seperti berapa cepat kenderaan berlalu di jalan di depan rumah, atau sama ada kawasan itu terdedah kepada banjir. Pembeli rumah dapat mempertimbangkan banyak faktor keselamatan. Malangnya, ada yang tidak melangkaui data jenayah kejiranan, jadi mereka terlepas faktor penting yang berkaitan dengan keselamatan keseluruhan kejiranan tertentu.

Pembeli rumah boleh mencari istilah seperti "kejiranan yang tenang" atau "cul de sac," yang kedua -duanya mungkin menunjukkan kejiranan tanpa banyak lalu lintas. Sekiranya data jenayah penting bagi pembeli, pertaruhan terbaik mereka adalah melawat jabatan polis tempatan komuniti.

Data jenayah boleh menggalakkan kecenderungan kaum.

Sekiranya pembeli mengaitkan data jenayah yang tidak boleh dipercayai dengan bangsa, ia boleh menjejaskan cara mereka membeli rumah seterusnya. Jonathan de Araujo, broker hartanah berlesen dengan pasukan Vantage Point di Lexington, Massachusetts, mengatakan bahawa "menambah statistik jenayah ke penyenaraian boleh menggalakkan pemisahan kaum."Untuk mengelakkan mengambil bahagian dalam amalan diskriminasi, De Araujo mengendalikan setiap situasi mengikut kebimbangan pelanggan individu.

De Araujo mengakui bahawa ejen mempunyai tanggungjawab fidusiari kepada pelanggan mereka, jadi dia pasti akan bertanya kepada pembeli apa jenis maklumat keselamatan yang mereka cari dan kemudian membantu mereka mencarinya. Dia menjelaskan bahawa redfin dan broker barang.com telah mengubah tanggungjawab penyelidikan kembali kepada pembeli.

Ia boleh melanggar garis panduan perumahan yang adil.

Mungkin cara terbaik untuk ejen hartanah untuk menangani persoalan jenayah di kawasan kejiranan adalah merujuk pelanggan ke jabatan polis tempatan. Itulah yang Jason Gelios, pengarang Think Like A Realtor dan ejen berlesen dengan Realty Pilihan Komuniti di Tenggara Michigan, tidak.

"Ejen hartanah diajar untuk tidak mengulas mengenai maklumat itu kerana ia berpotensi melanggar garis panduan perumahan yang adil," katanya. Gelios tidak terkejut melihat laman penyenaraian rumah mengeluarkan data jenayah kerana banyak laman web berganda sebagai broker hartanah.

Akta Perumahan Adil 1968 mengharamkan diskriminasi dalam industri hartanah berdasarkan bangsa, warna, asal negara, agama, seks, kecacatan, atau status keluarga. Oleh itu, memetik data kadar jenayah boleh menyebabkan diskriminasi, yang bermaksud ia berpotensi melanggar garis panduan perumahan yang adil.

Berkaitan: Jenayah isi rumah yang paling biasa-dan bagaimana melindungi diri anda

Pembeli harus mempertimbangkan maklumat dari sumber utama.

Foto: Istockphoto.com

Walaupun data jenayah tidak lagi muncul di penyenaraian hartanah, pembeli masih boleh mendapatkan maklumat yang relevan yang diperlukan untuk membuat keputusan yang tepat di tempat lain. Scott Coggins, ketua pasukan/broker barang dengan pasukan mewah Nashville di Fridrich & Clark Realty, LLC, mengatakan broker mereka "tidak pernah bergantung pada agregator pihak ketiga data."Sebaliknya," kami secara rutin merujuk pelanggan kami ke sumber langsung, "kata Coggins, seperti penguatkuasa undang -undang tempatan atau pendaftaran pesalah seks. Untuk mengelakkan ejen daripada berspekulasi, mereka diajar, "Apabila ragu -ragu, sebarkannya."