Penyewa, inilah cara untuk memastikan anda mendapatkan deposit keselamatan anda kembali

Istockphoto.com

Di sesetengah negeri, tuan -tuan tanah mengenakan lebih dari sebulan untuk deposit keselamatan, kadang -kadang dua kali lebih banyak atau lebih. Tujuan deposit keselamatan adalah untuk melindungi nilai tuan tanah dalam harta itu sekiranya ada sesuatu yang rosak dan memerlukan penggantian apabila penyewa bergerak keluar. Malangnya, banyak penyewa tidak memahami apa yang diperlukan untuk deposit mereka dikembalikan kepada mereka sepenuhnya. Petua berikut akan membantu memastikan anda mendapatkan wang anda kembali semasa anda keluar.

Dokumen Move-in Condition

Sesetengah tuan tanah memberi penyewa senarai semak bergerak untuk disiapkan, tetapi jangan berhenti di sana. Ambil gambar tempat anda dan buat video (video telefon pintar baik -baik saja) dari setiap detail di rumah, termasuk permaidani yang dipakai, scuffs dinding, tingkap retak, knob jarak yang hilang, dan segala yang dapat anda lihat. Sekiranya pertikaian timbul kemudian, menyampaikan tuan tanah dengan dokumentasi ini mungkin cukup untuk mendapatkan deposit kembali.

Berkaitan: 9 perkara yang tidak boleh disembunyikan dari tuan tanah anda

Istockphoto.com

Baca pajakan

Setelah ditandatangani, pajakan sewa menjadi dokumen undang -undang yang mengikat. Secara umum, tuan tanah tidak dapat menyimpan deposit keselamatan atas alasan selain daripada kerosakan bahan kepada harta benda. Deposit keselamatan tidak dimaksudkan untuk menutup haus dan lusuh biasa, walaupun itu boleh dibuka untuk tafsiran. Sekiranya pajakan menentukan, sebagai contoh, penyewa mesti membersihkan permaidani sebelum keluar pastikan untuk membersihkannya, atau anda mungkin kehilangan (sekurang -kurangnya sebahagian) deposit.

Melaporkan masalah dengan segera

Sekiranya ia diabaikan, titisan kecil dari paip di bawah sinki boleh menjadi masalah pembaikan yang lebih besar. Segera melaporkan semua isu dengan pendawaian, paip, sistem HVAC, atau perabot (jika ia adalah apartmen yang dilengkapi) ke tuan tanah anda. Malah, jangan hanya melaporkannya: Ikuti dengan surat bertulis dan simpan salinan bertarikh untuk rekod anda. Sekiranya tuan tanah gagal membuat pembaikan segera, apa -apa kerosakan yang terhasil bukan tanggungjawab anda, dan tuan rumah tidak dapat menyimpan deposit keselamatan untuk memperbaikinya.

Berkaitan: 10 alasan anda harus selalu mendapat insurans sewa

Istockphoto.com

Pastikan garis komunikasi terbuka

Tunjukkan tuan tanah anda, anda seorang penyewa yang bertanggungjawab dengan terus berkomunikasi. Anda tidak perlu berkawan, tetapi luangkan masa untuk berhenti di pejabat sekali -sekala dan berbual tentang bagaimana anda menyukai rumah dan bagaimana keadaannya. Beritahu tuan tanah jika anda melihat aktiviti yang mencurigakan di premis dan segera bertindak balas terhadap panggilan atau notis dari tuan tanah. Kekal dengan syarat mesra dapat dibayar ketika anda keluar.

Tinggal semasa pembayaran sewa

Sekiranya anda berhutang sewa pada akhir penginapan anda, tuan tanah anda mungkin akan menyimpan cukup deposit keselamatan untuk menampung sewa belakang anda. Menangguhkan Sewa tidak hanya menyebabkan anda kehilangan deposit keselamatan anda-mungkin juga menyimpan tuan tanah baru daripada menyewa anda jika mereka mengetahui bahawa anda meninggalkan apartmen sebelumnya tanpa membayar bulan lalu atau dua sewa. Jangan mengambil peluang: mengutamakan pembayaran sewa anda.

Berkaitan: 7 Cara Praktikal untuk Meningkatkan Keselamatan Pintu Pangsapuri Semasa Menyewa

Istockphoto.com

Mematuhi klausa penamatan

Hampir semua perjanjian pajakan datang dengan klausa penamatan yang memperincikan apa yang perlu dilakukan oleh penyewa agar deposit keselamatan dikembalikan. Fasal ini sering termasuk memberitahu tuan tanah secara bertulis 30 hari sebelum keluar. Ia juga termasuk membenarkan tuan tanah untuk menunjukkan apartmen kepada penyewa baru yang berpotensi semasa anda masih tinggal di sana. Anda mungkin kehilangan deposit keselamatan jika anda menarik kepentingan dan bergerak tanpa mengikuti peraturan penamatan.

Berkaitan: Sistem Keselamatan Pangsapuri Terbaik 2022

Pertimbangkan tindakan undang -undang

Sekiranya anda telah melakukan semuanya dengan betul tetapi tuan tanah menahan deposit keselamatan anda, anda mungkin perlu menuntut. Walaupun tindakan undang -undang bukanlah sesuatu yang dinantikan oleh sesiapa sahaja, itu tidak begitu sukar untuk diteruskan. Hubungi Kerani Daerah di mana anda tinggal dan mengetahui cara memfailkan tuntutan tuntutan kecil. Biasanya kos kurang dari $ 100 untuk memfailkan. Sekiranya anda memenangi saman itu bukan sahaja anda akan menerima deposit keselamatan kembali, anda juga boleh memulihkan yuran pemfailan.