Menggulingkan rumah bagaimana menguruskan projek

Anda telah memutuskan untuk tinggal di rumah anda yang berusia lima puluh tahun dan anda sudah bersedia untuk menyusun semula. Pendawaian Elektrik Abad Dua Puluh Pertama adalah penukar permainan untuk rumah yang lebih tua.

Inilah nasihat kami untuk berjaya menguruskan projek anda dari awal hingga akhir. Matlamat anda adalah rumah yang dibina semula. Inilah cara membuatnya berlaku.

Cara Skop Projek Rewiring Home

Terdapat tiga elemen utama untuk jenis projek ini: kerja apa yang perlu dilakukan? Apa kosnya? Berapa lama ia dapat dilakukan?

Sebaik sahaja anda mempunyai senarai calon kontraktor, jemput mereka secara individu ke rumah anda untuk lawatan. Dengan maklum balas yang baik, idea dan kos ballpark dari setiap kontraktor, anda akan datang dengan senarai penambahbaikan yang sesuai dengan anggaran dan garis masa anda.

Kenal pasti penambahbaikan yang anda mahukan

Luangkan masa untuk membuat senarai semak terperinci/senarai keinginan yang jelas menggariskan projek anda. Mengutamakannya, jadi anda boleh memadam atau menambahkan item dengan mudah bergantung pada bagaimana anggaran anda berkembang.

Kemas kini ini meningkatkan keselamatan, keselesaan, kemudahan, rayuan dan nilai jualan semula rumah anda.

• Meningkatkan perkhidmatan elektrik dari 60 hingga 200 amp. Untuk rumah baru, Kod Elektrik Negara (NEC) memerlukan perkhidmatan minimum 100 amp. Walau bagaimanapun, 200 amp adalah standard hari ini di kebanyakan kawasan, dan juga 400 amp untuk rumah yang lebih besar. Perkhidmatan enam puluh amp dianggap sudah lapuk hari ini, dan sering mesti ditingkatkan kepada 100 amp untuk memenuhi peminjam gadai janji dan syarikat insurans.

• Tambahkan lebih banyak litar cawangan yang berdedikasi Untuk dapur, dobi, bilik mandi, garaj, pejabat, dll. Rumah yang lebih tua berwayar dengan litar cawangan yang lebih sedikit kerana pemilik rumah tidak mempunyai semua peralatan dan alat elektrik lain yang kita ada hari ini. Litar lama ini menjadi terlalu banyak apabila kami memasukkan terlalu banyak peralatan dan peralatan lain. Litar yang dibebankan ini dengan cepat menjadi bahaya kebakaran.

• Menaik taraf atau tambahkan pencahayaan, di dalam dan di luar. Begitu juga, pencahayaan di rumah yang lebih tua jarang, dan biasanya tidak di mana anda memerlukannya. Hari ini, kami mengenali pencahayaan yang baik di rumah adalah penting untuk kesihatan dan keselamatan.

• Tambah kedai bekas untuk memenuhi kod elektrik semasa. Rumah yang lebih tua hanya tidak mempunyai cukup cawangan. Pemilik rumah sering menggunakan tali lanjutan dan jalur kuasa untuk mengimbangi, yang bukan pengganti pendawaian tetap dan boleh menjadi bahaya jika digunakan secara tidak wajar.

• Masukkan penggera asap dan karbon monoksida yang berkabel, yang saling berkait dengan sandaran bateri. Peranti keselamatan penting ini menyelamatkan nyawa yang tak terhitung jumlahnya setiap tahun. Dengan penggera yang saling berkaitan, jika seseorang dimatikan, semuanya akan memberi amaran kepada penghuni di seluruh rumah. Kod tempatan sering memerlukan penggera asap dan karbon monoksida yang akan dipasang semasa permit bangunan dikeluarkan untuk pengubahsuaian rumah. Ini adalah cara untuk memastikan bahawa dari masa ke masa, kebanyakan rumah akhirnya akan mempunyai peranti menyelamatkan nyawa ini.

• Pasang peminat dayung siling di bilik tidur dan/atau ruang tamu. Selain menjadi popular dan bergaya, mereka berputar di kedua -dua arah, yang membantu dengan kualiti udara dalaman. Pada musim sejuk, mereka membantu mengedarkan udara hangat yang sebaliknya naik ke siling. Pada musim panas, tentu saja, mereka memberikan kesan penyejukan.

• Pasang Teknologi Arc-Fault-Interrupter (AFCI) dan Teknologi Circuit-Interrupter (GFCI) tanah untuk kebakaran dan keselamatan umum. Sukar untuk dipercayai, tetapi teknologi GFCI telah wujud selama 50 tahun dan AFCI selama 20. Di masa depan yang tidak terlalu jauh, setiap rumah baru akan mempunyai perlindungan GFCI dan AFCI seluruh.

• Pra-memasang elektrik untuk projek masa depan, Sekiranya anggaran anda membenarkan. Kos projek pembaikan rumah hanya akan meningkat pada masa akan datang, jadi baik untuk merancang lebih awal jika anda tinggal di rumah anda jangka panjang.

Tentukan anggaran anda

Pastikan faktor kos untuk permit dan pemeriksaan jika kontraktor anda belum lagi, serta kos anda dan haiwan kesayangan anda yang tinggal di tempat lain semasa projek, jika diperlukan. Mengetepikan wang untuk masalah tersembunyi juga. Jika anda ingin mengurangkan kos, pertimbangkan untuk membantu penutup perabot, kawalan habuk, perobohan, penyingkiran sampah dan pembaikan dinding dan siling.

Tetapkan garis masa projek

Bekerja dengan kontraktor anda untuk membuat rancangan yang realistik, dengan mengingati bahawa Rewiden rumah memerlukan masa dan setiap rumah mempunyai cabaran yang unik. Jadilah realistik dan sabar. Jelas berapa kerap anda mahukan kemas kini projek dari kontraktor. Dan perlu diingat, seperti anggaran, anda harus membina masa tambahan untuk masalah yang tidak dijangka.

Cara Mengurus Projek Rewiring Home

Tugas anda untuk berkomunikasi dan mengawasi rancangan anda dengan jelas, dan tugas kontraktor anda untuk melaksanakannya. Simpan komunikasi terbuka dan menjejaki projek itu, tetapi tinggalkan kerja elektrik kepada kontraktor, yang mempunyai kepakaran untuk menyelesaikannya.

Inilah yang harus diingat sebagai pemilik rumah/pengurus projek:

• Terus berhubung: Bercakap dengan kontraktor anda pada permulaan projek dan bersetuju dengan protokol komunikasi. Individu? E -mel? Telefon? Teks? Gambar? Video? Anda mempunyai banyak pilihan, dan tidak ada alasan untuk mana -mana pihak untuk tidak berkomunikasi. Mencapai persetujuan mengenai apa yang paling sesuai untuk anda dan kontraktor. Setiap kaedah mempunyai kelebihan dan kekurangannya.
• Sediakan tapak kerja: Pastikan kontraktor mempunyai banyak ruang untuk bekerja. Bersedia untuk menggerakkan barangan anda, simpan di tempat lain atau berikan penutup yang baik.
• Simpan laman web yang bersih: Menyapu dan mengambil sampah pekerja terlepas pada akhir setiap hari. Sekiranya tapak kerja lebih kemas daripada yang anda boleh bertolak ansur, sebaiknya hanya untuk menjadi proaktif dan membersihkannya daripada membiarkannya memusnahkan dan menjadi gangguan. Ya, kontraktor harus mengarahkan pekerja untuk merapikan setiap hari, tetapi anda mungkin mempunyai standard yang lebih tinggi.
• Mengharapkan kesulitan: Pembinaan selalu berdebu, berantakan dan bising. Masalah yang tidak dijangka timbul, memerlukan masa tambahan dan/atau wang. Kuasa kadang -kadang akan dimatikan. Apabila keadaan menjadi salah - dan pada satu ketika mereka mungkin akan - bertenang dan bekerja melalui masalah. Marah atau marah tidak menyelesaikan masalah. Walaupun banyak kesulitan dan kemunduran yang berpotensi, menikmati kemajuan yang dibuat setiap hari!
• Tunjukkan penghargaan anda kepada kru yang bekerja keras: Minuman, merawat dan ucapan mesra semuanya dihargai.
• Lakukan perjalanan terakhir: Anda bertanggungjawab untuk mengawal kualiti. Lakukan pemeriksaan anda sendiri dan buat senarai pembetulan yang perlu dibuat sebelum kerja dianggap dilakukan.