Memilih pembina rumah modular dan pengeluar

Foto: Flickr

Rumah modular dibina di kilang dan dipasang di tapak. Oleh kerana rumah modular dibina kilang dengan standard yang tepat, ia adalah kerja pembina untuk berkahwin dengan bahagian komponen dan menyelesaikan apa-apa kemasan yang tinggal.

Cara mencari pembina
Proses membina rumah modular bermula dengan pembina. "Pengguna sama ada akan mencari pengeluar, atau mereka akan mencari pembina yang berurusan dengan rumah modular," kata Steve Snyder, pengarah eksekutif Persatuan Sistem Bangunan Modular (MBSA). Sekiranya mereka bermula dengan rumah, pembeli rumah boleh mengimbas laman web pengeluar, melihat rancangan lantai model, dan mengkaji senarai pembina yang disahkan di kawasan mereka.

Sebaik sahaja pengilang dipilih, jalan menuju ke pembina. "Apabila seorang pembeli berhubung dengan pengilang, dia akan dirujuk kembali kepada pembina di kawasan mereka yang mempunyai hubungan dengan pengilang," kata Snyder. Pengguna kemudian membeli rumah modular melalui pembina, bukan pengeluar.

"Pengilang rumah modular adalah pembekal modul kepada pembina, seperti halaman kayu membekalkan homebuilder yang dibina tapak dengan bekalan," kata Thayer Long, Naib Presiden Hal Ehwal Awam untuk Majlis Perumahan Modular Kebangsaan (NMHC). Pembina mewakili syarikat dan akan bertanggungjawab untuk panggilan balik atau aduan.

Sebilangan pengguna ingin bermula dengan pembina yang berurusan dengan rumah modular. Persatuan Rumah Modular Seperti MBSA Ciri Sumber Dalam Talian untuk membantu pengguna mempelajari lebih lanjut mengenai produk dan prosesnya, atau periksa direktori pembina, vendor, dan pembekal. "Laman web kami mempunyai peta u.S. - Anda boleh mengklik keadaan dan mencari pengeluar yang menghantar dan berurusan dengan pembina di negeri itu, "kata Snyder.

Penambahan modular
Penambahan modular semakin popular kerana pemilik rumah memilih untuk memperbaiki rumah mereka sekarang daripada bergerak. "Orang ramai ingin menambah ruang ke rumah mereka," kata Andy Gianino, pengasas dan presiden kedai rumah, sebuah organisasi yang bertindak sebagai peniaga dan pembina rumah modular. "Penambahan mertua popular untuk ibu bapa yang semakin tua yang memerlukan lebih banyak sokongan, atau keluarga yang memerlukan bantuan tambahan dengan cucu-cucu."

"Pemilik rumah boleh menambah tambahan modular ke sisi rumah mereka, atau mereka boleh menambah ke puncak rumah, mencipta cerita kedua," kata Gianino. Menambah penambahan modular adalah seperti tambahan ke rumah yang dibina di rumah - permit dan penyediaan tapak diperlukan. Pembina yang bekerja dengan rumah modular harus dikontrak untuk melakukan kerja dan membantu pemilik rumah dalam memilih reka bentuk.

Menambah tambahan modular untuk membuat tahap kedua memerlukan jurutera untuk menilai kekuatan lantai pertama dan menentukan apa yang perlu dilakukan ke struktur yang sedia ada untuk memastikan ia akan menyokong berat penambahan. "Jurutera akan memberitahu kontraktor umum apa yang perlu dilakukan untuk meningkatkan lantai pertama," kata Gianino.

Untuk memasang penambahan modular, mesti ada akses yang mencukupi ke rumah. Modul dihantar ke trak dan tidak semua rumah dapat mengendalikan trak besar di tapak. Modul diangkat ke tempat oleh kren, yang juga memerlukan ruang yang mencukupi di tapak.

Terdapat potensi manfaat menjimatkan kos untuk menambahkan penambahan modular. Seperti semua pembinaan modular, kos buruh jauh lebih rendah daripada penambahan tapak yang dibina. Penambahan modular pantas, mengurangkan sakit kepala dan kekeliruan pembinaan. Penambahan ini juga akan siap untuk menutup dan bergerak lebih cepat. "Bagi pemilik rumah menambah kisah kedua, jumlah masa rumah terdedah kepada unsur-unsur adalah lebih kurang dengan tambahan modular daripada dengan tambahan yang dibina," kata Gianino.

Kecekapan tenaga dan bangunan hijau
Secara semula jadi, rumah modular dibina sukar. Bahan tambahan yang digunakan untuk membina modul yang cukup kuat untuk menahan kekerasan perjalanan dari kilang ke tapak bangunan sering menghasilkan struktur yang lebih ketat. Ini boleh bermakna rumah yang lebih cekap tenaga, keluar dari kilang. "Meterai yang lebih ketat dari rumah modular bermakna kurang panas hilang pada musim sejuk, dan udara yang kurang sejuk hilang pada musim panas," kata Mike Younus, pengurus besar New England Homes, pengeluar rumah modular di New Hampshire.

Pemilik rumah sering boleh menentukan produk dan penambahan tertentu yang meningkatkan kecekapan tenaga rumah. Menambah penebat yang ditiup di loteng atau dinding adalah satu peningkatan, seperti tingkap-tingkap yang rendah. Pemilik rumah yang berminat dengan penjimatan tenaga yang dipertingkatkan harus memilih pengeluar yang menawarkan pilihan untuk menambah bahan penjimatan tenaga ke modul mereka.

Membina rumah modular adalah proses hijau kerana modul dibina di kilang -kilang, yang bermaksud kurang bahan dibazirkan atau dibuang semasa proses pembinaan. "Di banyak kilang, mereka menggunakan peralatan ketepatan yang sangat besar untuk memotong bahan dengan cara yang betul buat kali pertama," kata Gianino. "Oleh kerana pengeluar membina jumlah, mereka akan mendapati kegunaan untuk semua sisa dan bahan tambahan."

"Konsep bangunan hijau mula menangkap, dan pasaran mula berubah," kata Younus, yang syarikatnya, New England Homes, sudah meneroka penggunaan drywall tahan acuan, kayu yang dirawat biru, dan produk lain yang ditujukan Meningkatkan kualiti udara dalaman rumah modular. Younus menambah bahawa minat pengguna dalam bangunan hijau dan kecekapan tenaga akan menentukan seberapa cepat industri modular bergerak untuk menambah lebih banyak pilihan tenaga yang cekap.