Diselesaikan! Bolehkah anda membeli jaminan rumah setelah ditutup di sebuah rumah?

Foto: Istock.com

S: Kami digalakkan untuk membeli jaminan rumah semasa proses membeli rumah, tetapi kami tidak benar -benar memahami bagaimana ia akan membantu kami. Sekarang kita berada di rumah baru kita, kita telah menyedari bahawa sistem dan peralatan yang lebih lama boleh gagal pada bila -bila masa dan berapa mahal pembaikannya. Bolehkah anda membeli jaminan rumah setelah ditutup di rumah, dan merupakan jaminan rumah yang berbaloi?

Pada: Tahniah di rumah baru anda dan tahniah kerana menyedari bagaimana pembaikan dan penggantian yang mahal sebelum anda perlu membayarnya. Untuk menentukan sama ada anda ingin membeli satu, penting untuk mengemukakan soalan: Apakah jaminan rumah? Ramai pembeli rumah dibentangkan dengan pilihan untuk membeli satu tetapi tidak benar -benar tahu apa yang diliputi jaminan atau apa yang dilakukannya. Waranti rumah pada dasarnya adalah kontrak perkhidmatan untuk sistem rumah dan peralatan utama anda yang dapat membantu anda dengan anggaran dengan lebih berkesan, mengekalkan sistem dan peralatan anda tanpa takut akan kos melebihi anggaran anda, dan membaiki atau menggantikan sistem yang gagal tanpa melanggar bank. Sudah tentu ada beberapa batasan dan syarat, jadi anda perlu memastikan anda memahami polisi anda. Tetapi jika anda bertanya pada diri sendiri, "Adakah saya memerlukan jaminan rumah?"Ada peluang yang baik bahawa jawapannya ya. Anda pasti boleh membeli jaminan rumah semasa proses jualan, dan terdapat beberapa kelebihan untuk masa itu. Walau bagaimanapun, jaminan rumah bukan sahaja untuk pembeli dalam proses membeli rumah, jadi anda masih boleh mendapatkan satu hari, bulan, atau bahkan bertahun -tahun selepas anda membeli rumah anda.

Anda boleh mendapatkan jaminan rumah pada bila-bila masa selepas ditutup di sebuah rumah.

Apakah jaminan rumah untuk pembeli? Ini adalah sejenis jaminan atau insentif apabila ditawarkan oleh penjual-pilihan untuk membiayai kos sekiranya sesuatu gagal selepas penjualan, sebelum pembeli benar-benar bersedia untuk menanggung beban kewangan pembaikan utama. Dalam keadaan itu, penjual akan membayar premium untuk membeli polisi itu, jadi jika sistem atau perkakas dilindungi akan dipecahkan semasa tempoh polisi (biasanya setahun), pemilik rumah baru hanya akan bertanggungjawab untuk membayar caj perkhidmatan tersebut. Ini adalah insentif yang hebat di pasaran pembeli kerana ia memerlukan berat badan dari fikiran pembeli. Walaupun penjual tidak menawarkan jaminan, pembeli boleh meminta seseorang sebagai sebahagian daripada rundingan, atau mereka hanya dapat membelinya sendiri. Terdapat manfaat kos untuk membeli jaminan sebelum penutupan, kerana sesetengah syarikat jaminan akan mengunci kadar premium apabila anda berkomitmen untuk polisi. Mungkin juga ada tempoh menunggu untuk mengambil kira; Sekiranya anda melakukan polisi sebelum bergerak, tempoh menunggu tidak akan meluaskan masa anda tinggal di rumah seperti jika anda memilih jaminan rumah hanya selepas bergerak.

Foto: Istock.com

Yang mengatakan, terdapat juga manfaat untuk menunggu untuk membeli jaminan sehingga setelah anda berpindah. Anda akan dapat hidup dengan peralatan dan sistem anda untuk seketika, dan anda akan mendapat gambaran yang lebih baik tentang apa yang anda ingin tutup dengan dasar jaminan anda. Di samping itu, anda mungkin mempunyai lebih banyak masa untuk menyelidik dan mencari syarikat yang anda sangat gembira. Sebilangan orang membeli jaminan bertahun -tahun selepas mereka membeli rumah mereka, apabila mereka menyedari bahawa rumah dan peralatan mereka semakin tua dan mahukan perlindungan kewangan. Tidak ada peraturan mengenai bila anda boleh dan tidak dapat membeli jaminan.

Pertimbangkan tempoh menunggu.

Sebilangan besar jaminan rumah tidak segera berkuatkuasa. Ini untuk melindungi syarikat jaminan dari mereka yang akan memanfaatkan dasar itu dengan menunggu sehingga mereka tahu sistem perlu diganti untuk membeli liputan, kemudian batalkan segera setelah tuntutan penggantian selesai. Dasar ini juga menjimatkan wang pemegang polisi lain atas premium mereka dalam jangka masa panjang: syarikat kurang cenderung untuk menaikkan kadar mereka di seluruh lembaga dengan menghalang pelanggan yang jahat mengambil kesempatan daripada dasar mereka. Akibatnya, kebanyakan dasar jaminan rumah mempunyai tempoh menunggu selama 30 hari antara ketika anda menandatangani dan membayar polisi dan apabila ia berkuatkuasa. Ini bermakna anda boleh meluangkan masa anda ketika meneliti dan memilih dasar terbaik untuk rumah anda, tetapi tidak merancang untuk menunggu sehingga bencana hampir cepat membeli polisi-mungkin tidak akan berkuatkuasa pada waktunya.

Fahami apa yang diliputi oleh jaminan rumah dan tidak meliputi.

Sekiranya anda pernah mendengar atau membaca aduan mengenai dasar jaminan rumah, mereka sering disebabkan oleh pemisahan polisi bahawa sesuatu yang tidak dilindungi. Cara terbaik untuk mengelakkan kejutan dan kekecewaan seperti ini adalah untuk memastikan bahawa anda memahami apa yang diliputi oleh dasar anda dan bagaimana ia berfungsi sebelum anda menandatangani kontrak.

Kebanyakan ketidakpastian mengenai liputan berpunca dari jaminan rumah vs. Conundrum Insurans Rumah. Bersama -sama, kedua -dua jenis dasar ini membentuk lapisan perlindungan kewangan yang kuat untuk pemilik rumah, tetapi mereka bukan perkara yang sama. Insurans Rumah menyediakan liputan untuk kerosakan yang disebabkan oleh rumah oleh kemalangan, vandalisme, atau peristiwa cuaca tertentu seperti ribut angin, kilat, salji, dan ais. Polisi insurans rumah menghendaki pemilik rumah membayar premium untuk liputan setahun, dan kemudian jika peristiwa yang dilindungi berlaku, pemilik rumah akan membayar satu set ditolak selepas itu polisi akan membayar untuk pembaikan kerosakan atau penggantian barang -barang yang dilindungi. Perhatikan bahawa insurans pemilik rumah membayar untuk membaiki kerosakan-ia tidak semestinya membayar untuk memperbaiki masalah yang menyebabkannya. Jadi jika paip pecah dan banjir dapur, insurans pemilik rumah akan membayar untuk mengeringkan lantai dan dinding, menggantikan lantai atau kabinet yang rosak oleh air, dan cat dinding, tetapi ia tidak akan membayar untuk menggantikan paip pecah.

Bagaimana jaminan rumah berfungsi? Jaminan Rumah Meliputi Penyelenggaraan dan Pembaikan Sistem dan Peralatan Dilindungi dari kerosakan yang disebabkan oleh umur dan haus dan lusuh biasa. Digunakan, polisi jaminan rumah agak serupa dengan polisi insurans rumah. Pemilik rumah akan membayar premium untuk liputan jaminan setahun. Termasuk dalam kontrak akan menjadi harga yang ditetapkan untuk panggilan perkhidmatan, biasanya antara $ 55 dan $ 150. Sekiranya perkakas atau sistem yang dilindungi menghadapi masalah atau tidak berfungsi dengan baik, pemilik rumah akan meletakkan tuntutan dasar, membayar yuran panggilan perkhidmatan yang dipersetujui, dan jaminan akan meliputi kos buruh dan bahagian untuk pembaikan yang diperlukan. Sekiranya sistem atau perkakas tidak dapat diperbaiki dan memerlukan penggantian, jaminan akan meliputi itu juga. Seperti mana -mana jaminan atau polisi insurans lain, jaminan rumah mempunyai had perlindungan maksimum; Bergantung pada polisi anda, had mungkin setiap tuntutan atau setiap sistem sepanjang tahun dasar.

Foto: Istock.com

Apa yang dilindungi? Sangat penting untuk anda membaca bahasa dasar dengan teliti. Dasar Jaminan Rumah adalah kontrak kemasukan, yang bermaksud mereka akan menyenaraikan apa yang dilindungi. Sekiranya sistem atau perkakas tidak disenaraikan pada polisi anda, ia tidak dilindungi, jadi jangan membuat andaian dan pastikan anda bertanya banyak soalan sebelum anda menandatangani. Dasar jaminan ditawarkan dalam beberapa kombinasi: dasar sistem, yang meliputi sistem rumah seperti HVAC, paip, elektrik, pemanas air, dan pintu garaj; Dasar perkakas, termasuk peralatan dobi dan peralatan dapur yang dipasang; dan dasar gabungan, yang meliputi kedua -duanya. Banyak dasar mempunyai liputan tambahan untuk spa, kolam renang, tangki septik, kebocoran bumbung, dan pam juga. Segala -galanya yang disenaraikan dalam polisi anda akan mempunyai kadar yang sama untuk panggilan perkhidmatan, walaupun sistem dan peralatan yang berbeza mungkin mempunyai liputan yang berbeza maksimum. Dasar anda juga akan merangkumi beberapa syarat; Anda akan menyimpan apa-apa dokumentasi yang anda atau pemilik sebelumnya mempunyai kerja penyelenggaraan, pemeriksaan, dan penggantian penapis yang dikendalikan oleh pemilik rumah dan tugas penyelenggaraan asas yang lain, kerana jika sistem atau perkakas tidak dikekalkan dengan baik dan menunjukkan tanda-tanda bahawa Pakai adalah hasil kecuaian dan bukannya haus dan lusuh biasa, tuntutan itu boleh ditolak. Pemilik rumah juga ingin berhati -hati tentang pembaikan DIY, yang juga boleh membatalkan liputan jaminan.

Tentukan sama ada anda memerlukan jaminan rumah.

Bagi pemilik rumah dengan rumah yang lebih tua dan sistem asal atau peralatan yang lebih tua, jaminan rumah adalah pilihan yang kukuh. Apabila barang -barang yang dilindungi hampir berakhirnya jangka hayat mereka, mereka memerlukan lebih banyak pembaikan, dan penggantian berada di kaki langit. Jaminan rumah tidak mahal jika dibandingkan dengan kos menggantikan sistem HVAC keseluruhan, jadi polisi mungkin membayar untuk dirinya sendiri. Di samping. Kegagalan sistem yang tidak dijangka dalam beberapa tahun pertama pemilik rumah dapat memaksa pemilik rumah baru untuk menjalankan hutang kad kredit yang signifikan atau mengambil pinjaman peribadi untuk menampung pembaikan atau penggantian sistem yang mereka tidak dapat hidup tanpa. Bagi pemilik rumah, jaminan rumah juga merupakan lapisan perlindungan yang sangat baik. Walaupun pemilik rumah baru dengan sedikit wang tambahan untuk dibelanjakan mungkin tertanya -tanya, "Adakah jaminan rumah berbaloi?"Polisi dapat menjimatkan banyak wang dalam jangka masa panjang.

Pemilik rumah dengan sistem dan peralatan yang lebih baru yang mempunyai dana kecemasan yang munasabah dan dapat menampung kos pembaikan dan penggantian dengan mudah mungkin merasakan bahawa jaminan rumah tidak diperlukan untuk mereka, dan mereka mungkin betul-ia tidak perlu. Walau bagaimanapun, jaminan dapat memudahkan panggilan pembaikan dan menjimatkan wang secara keseluruhan, memberikan sedikit padding kewangan dan menambah kemudahan.

Foto: Depositphotos.com

Walaupun rumah anda adalah pembinaan yang agak baru, mungkin masih bernilai mendapat jaminan rumah.

Kebanyakan bahan pemasaran untuk jaminan rumah memberi tumpuan kepada peralatan yang lebih tua dan rumah yang lebih tua, kerana sistem tersebut lebih cenderung mendekati akhir hayat mereka atau melibatkan pembaikan rumit. Walau bagaimanapun, rumah pembinaan yang lebih baru juga mempunyai komponen yang boleh membuat jaminan pilihan yang baik. Pertama, rumah pembinaan baru mungkin masih dilindungi di bawah jaminan pembina. Jaminan pembina disediakan oleh syarikat pembinaan dan biasanya bertahan selama 12 bulan selepas pemasangan sistem atau perkakas. Walau bagaimanapun, kebanyakan jaminan pembina terhad kepada pemilik rumah pada masa binaan dan tidak boleh dipindah milik, jadi jika anda baru -baru ini membeli rumah yang baru dibina dan merupakan pemilik kedua, jaminan pembina mungkin tidak terpakai bagi anda.

Rumah baru dan sistem baru boleh memerlukan pembaikan yang lebih rumit daripada sistem yang lebih tua dan lebih mudah. Rumah dengan sistem pintar yang saling berkaitan dengan komponen pendawaian dan wayarles adalah kompleks, dan mungkin memerlukan orang pembaikan khusus untuk menyelesaikan kerja, yang boleh menjadi agak mahal. Juga, rumah pembinaan baru belum benar -benar "berlari" lagi, jadi mungkin ada masalah dengan pembinaan atau komponen yang belum muncul dan tidak akan sampai selepas jaminan pembina telah tamat. Oleh itu, sementara tuntutan yang berkaitan dengan usia mungkin kurang kerap dengan rumah yang lebih baru, jaminan rumah masih boleh menjadi pelan yang baik dalam hal kecacatan atau kegagalan kecil tetapi mahal komponen individu dalam sistem kompleks.

Bandingkan rancangan dan syarikat jaminan rumah untuk mencari tawaran terbaik untuk keperluan anda.

Tidak semua pelan jaminan rumah dibuat sama, jadi seperti dasar atau pelan lain yang anda ingin beli untuk rumah anda, anda akan ingin membeli -belah di sekitar. Dapatkan cadangan daripada rakan, atau semak dengan ejen hartanah anda, yang mungkin mempunyai cadangan berdasarkan syarikat pelanggan mereka telah bekerja dengan. Semak reputasi dengan biro perniagaan yang lebih baik, dan baca ulasan dalam talian (dengan sebutir garam) untuk melihat syarikat mana yang mempunyai reputasi untuk perkhidmatan pelanggan yang baik. Periksa laman web syarikat untuk melihat senarai peralatan dan perkhidmatan yang mereka tutupi, dan lihat bagaimana liputan itu dibungkus dan dibundel. Ambil stok apa yang anda rasa anda ingin dilindungi dalam dasar anda.

Sebaik sahaja anda mengenal pasti syarikat jaminan rumah terbaik untuk anda, minta petikan. Adalah penting untuk cuba memberikan maklumat yang sama apabila meminta setiap petikan; Kerana syarikat membungkus liputan secara berbeza, mungkin sukar untuk membandingkan sebut harga secara merata. Lihat premium, apa yang dilindungi, kos panggilan perkhidmatan, maksimum liputan, dan prosedur untuk memfailkan tuntutan. Akhirnya, pertimbangkan sama ada syarikat itu akan membolehkan anda memilih orang dan juruteknik perkhidmatan anda sendiri untuk melakukan pembaikan. Ini mungkin tidak menjadi masalah bagi anda jika anda belum menjalin hubungan dengan kontraktor di kawasan itu, tetapi jika anda sudah menubuhkan orang yang anda selesa dengan, mungkin bernilai membayar sedikit lebih premium dapat terus bekerjasama dengan penyedia tersebut.

Foto: Istock.com

Jaminan Rumah dapat membantu pemilik rumah menjimatkan wang untuk penyelenggaraan dan penggantian kos peralatan dan sistem tertentu di rumah mereka.

Tetapi adalah jaminan rumah yang berbaloi? Ramai pemilik rumah menanggalkan pembaikan kecil dan panggilan perkhidmatan biasa. Kenapa? Kerana mereka tahu mereka akan dikenakan bayaran rata hanya untuk orang pembaikan berjalan di pintu. Kemudian mereka akan dikenakan untuk pemeriksaan, ujian diagnostik, buruh pada jam, dan bahagian, dan jika pembaikan memerlukan lawatan tambahan, mereka akan dikenakan bayaran untuk itu juga. Ini difahami, kerana juruteknik yang layak layak diberi pampasan untuk masa mereka. Tetapi ketidakpastian kos (dan takut bahawa apa yang kelihatan seperti pembaikan kecil boleh menjadi pembaikan $ 2,000 yang tersembunyi di belakang dinding) adalah apa yang membuat banyak orang teragak -agak untuk memanggil. Membeli dasar jaminan rumah bermakna anda akan tahu dengan tepat berapa banyak panggilan perkhidmatan yang akan dikenakan sebelum anda memfailkan tuntutan itu-betul-betul ada di dalam polisi anda. Ini menjadikan lebih mudah untuk dipanggil apabila masalahnya masih kecil, menghalang keperluan untuk pembaikan besar kemudian apabila masalah itu tidak dapat dikalahkan. Dan ini bermaksud bahawa sistem dan peralatan anda dapat dikekalkan dengan baik dan diperiksa secara teratur oleh juruteknik yang berkelayakan, memanjangkan jangka hayat mereka. Lihatlah peralatan dan sistem rumah anda, pertimbangkan pembaikan atau penggantian apa yang diperlukan dalam masa terdekat, dan pertimbangkan sama ada jaminan rumah mungkin menjadi pilihan yang tepat. Sekiranya anda belum ditutup di rumah anda, anda mungkin menjimatkan wang dengan membeli polisi sebelum rumah secara rasmi anda, tetapi jika anda sudah membeli rumah anda, masih ada masa untuk melindungi pelaburan anda.