Diselesaikan! Adakah saya memerlukan jaminan rumah?

Foto: Istockphoto.com

S: Beberapa penyenaraian rumah yang saya lihat baru -baru ini telah memasukkan jaminan rumah, tetapi yang saya ingin beli tidak. Saya akan mempunyai insurans pemilik rumah saya memerlukan jaminan rumah?

Pada: Terdapat beberapa situasi di mana jaminan rumah boleh menjadi pilihan yang hebat. Untuk menentukan sama ada pilihan terbaik untuk anda, anda perlu menilai rumah itu sendiri, termasuk umur, keadaan, dan keadaan sistem dan peralatan, bersama dengan kemahiran DIY anda.

Pertama, apakah jaminan rumah? Waranti rumah adalah kontrak perkhidmatan yang ditandatangani dengan syarikat jaminan untuk menampung kos penyelenggaraan dan pembaikan semua sistem seluruh rumah (seperti elektrik, paip, dan HVAC) dan peralatan yang disenaraikan dalam kontrak. Anda akan membayar yuran tahunan untuk membeli polisi, dan kemudian apabila panggilan perkhidmatan diperlukan, anda akan membayar yuran perkhidmatan kecil yang serupa dengan copay deductible atau perubatan insurans.

Kontrak itu sendiri sering menjadi kunci kepada sama ada atau tidak jaminan rumah bernilai perbelanjaan: kontrak itu akan merangkumi apa yang dilindungi, apa yang tidak dilindungi, tindakan yang akan membatalkan jaminan, kos dan kekerapan caj perkhidmatan, dan topi atau pembayaran maksimum setiap acara dan tahun. Dokumen ini adalah bacaan kritikal sebelum anda memutuskan sama ada jaminan itu akan berfungsi untuk anda.

Sudah tentu ada rumah yang tidak segera memerlukan jaminan: rumah pembinaan baru sering dilindungi selama setahun penuh oleh dasar pembina, dan rumah yang telah dikekalkan dengan baik atau mempunyai sistem dan peralatan yang baru dipasang kurang berkemungkinan mengalami kegagalan. Tetapi jaminannya tidak sama dengan polisi insurans pemilik rumah anda, yang secara khusus tidak termasuk kerosakan atau kegagalan yang disebabkan oleh haus dan lusuh atau umur biasa dan tidak meliputi peralatan sama sekali.

Jaminan rumah adalah seperti polisi insurans perkakas rumah yang akan meliputi kos pembaikan atau menggantikan apa-apa perkakas yang dimasukkan ke dalam polisi anda-bahkan jika (terutamanya jika!) ia berhenti berfungsi kerana sudah lama. Menggabungkan polisi insurans pemilik rumah, yang akan meliputi kerosakan akibat cuaca, kemalangan, kebakaran, dan pasukan luar, dengan jaminan rumah yang meliputi penyelenggaraan dan kegagalan yang berkaitan dengan usia akan memberikan perlindungan kewangan di sekitar rumah anda.

Oleh itu, bilakah anda memerlukan jaminan rumah? Terdapat banyak situasi di mana jaminan rumah sesuai.

Jaminan Rumah adalah idea yang baik jika anda tidak mempunyai masa atau kemahiran untuk memperbaiki peralatan dan sistem di rumah anda sendiri.

Foto: Istockphoto.com

Sama ada anda seorang pembeli rumah baru atau telah diselesaikan di rumah anda selama -lamanya, akan selalu ada projek penyelenggaraan dan pembaikan yang menunggu untuk diselesaikan. Sesetengah pemilik rumah mempunyai banyak pengetahuan mengenai projek -projek ini; Mereka boleh menyusun semula saluran elektrik baru, menggantikan longkang di mesin basuh, atau memperbaiki paip bocor. Sekiranya anda tidak berguna atau tidak pernah belajar bagaimana melakukan perkara-perkara ini-atau anda terlalu sibuk-anda perlu memanggil profesional untuk membantu. Kadang-kadang lebih mudah dan lebih cepat untuk membayar seseorang dengan pengetahuan untuk membaiki masalah.

Tetapi sebaik sahaja anda mula membuat panggilan perkhidmatan, anda akan mengetahui betapa mahalnya pembaikan mudah, selalunya sebelum pembaikan bermula! Profesional Pembaikan Perkhidmatan Rumah adalah pekerja mahir, dan anda membayar pengalaman mereka sebaik sahaja mereka berjalan di pintu. Oleh sebab itu, pemilik rumah sering menunda masalah penyelenggaraan kecil yang diperbetulkan kerana takut bahawa masalah yang lebih besar, bahkan lebih mahal mungkin ditemui-yang hanya memberikan kebocoran atau masa penyumbatan untuk menjadi lebih buruk. Sekiranya anda mempunyai jaminan rumah, anda akan membayar caj perkhidmatan yang telah ditetapkan termasuk dalam kontrak anda, dan baki pembaikan akan dibayar oleh polisi anda. Orang pembaikan mahir masih dibayar kadar yang dipersetujui mereka, dan anda hanya keluar dari saku untuk caj perkhidmatan. Ini menjadikannya lebih mudah untuk membuat anggaran untuk pembaikan dan membuat panggilan ketika masalah masih kecil.

Jaminan Rumah disyorkan jika anda membeli rumah dan mempunyai anggaran yang ketat.

Kebanyakan pembeli rumah tidak mempunyai banyak wang tambahan untuk ganti selepas bayaran pendahuluan, kos penutupan, cukai, dan pembayaran insurans pemilik rumah, belum lagi perbelanjaan perabot dan bergerak. Jaminan rumah mungkin kelihatan seperti satu lagi perbelanjaan, tetapi mungkin bernilai dalam jangka masa panjang. Menemui bahawa dandang telah gagal beberapa minggu selepas anda berpindah boleh menjadi kewangan jika anda tidak mempunyai dana kecemasan yang kukuh diketepikan: kos yuran tukang paip untuk melepaskan dan mengeluarkan dandang lama, kos dandang baru, dan bahan tukang paip dan yuran buruh untuk memasang yang baru boleh berjumlah sejumlah besar wang. Ini boleh menyebabkan hutang kad kredit atau cuba memerah ekuiti yang anda belum lagi mendapat pinjaman.

Sekiranya anda mempunyai dana perbelanjaan kecemasan bersaiz yang selesa, maka anda mungkin tidak memerlukan jaminan rumah-tetapi anda mungkin masih menginginkannya jika rumah anda lebih tua atau anda menjangkakan keperluan pembaikan dan penggantian. Sekiranya anda tidak mempunyai wang tunai kecemasan yang tersedia, bagaimanapun, jaminan rumah adalah perlindungan yang hebat, terutama pada tahun pertama atau dua pemilikan rumah sebelum anda benar -benar dapat mengetahui dengan tepat bagaimana sistem telah dikekalkan dari masa ke masa dan bagaimana Selalunya mereka memerlukan pembaikan.

Foto: Istockphoto.com

Sekiranya rumah anda dibina lebih dari 10 tahun yang lalu, jaminan rumah dapat membantu menampung kos membaiki mana -mana peralatan dan sistem rumah utama.

Kedua -dua pemilik rumah yang baru dan ditubuhkan di rumah yang lebih tua dapat memberi manfaat dengan ketara dari jaminan rumah. Sistem pemanasan dan penyaman udara kehilangan kecekapan dari masa ke masa dan akhirnya berhenti bekerja, seperti juga pendawaian dan paip yang lebih tua. Pembaikan untuk sistem ini dengan mudah boleh melampaui kos jaminan, dan jika sistem memerlukan penggantian, jaminan akan menjimatkan sejumlah besar wang. Sekiranya peralatan dapur dan dobi anda menghampiri akhir hayat mereka, mungkin masa yang tepat untuk membeli jaminan. Pembaikan pada mesin yang lebih tua sering lebih mahal daripada mengganti mereka, dan syarikat jaminan akan memutuskan sama ada ia bernilai membaiki yang lama atau hanya menggantikannya. Sama ada cara, kos anda akan terhad kepada yuran perkhidmatan (dan apa -apa kos di atas maksimum yang dikontrak, sekiranya anda ingin menaik taraf peralatan atau sistem anda di luar liputan anda).

Rumah yang lebih baru biasanya mempunyai peralatan yang masih dalam jangka hayat biasa mereka, tetapi sedar bahawa jaminan pembina di rumah-rumah baru agak terhad, baik dalam masa dan keluasan. Perlindungan sedemikian biasanya meluas ke kecacatan pengeluar, tidak haus.

Anda mungkin mahukan perlindungan jika pemeriksaan rumah mendedahkan bahawa peralatan dan sistem rumah anda hampir berakhir.

Mungkin anda melihat rumah yang berusia beberapa tahun-bukan baru, tetapi tidak lebih tua, sama ada. Pemeriksa rumah yang anda sewa untuk menilai harta benda sebelum anda bersetuju untuk membeli rumah akan menilai sistem rumah dan peralatan utama untuk memastikan mereka berada dalam keadaan baik. Kadang -kadang pemeriksa rumah akan menemui masalah yang dapat dikenal pasti, seperti longkang perlahan, tekanan air yang lemah, soket elektrik yang dipendekkan sebahagiannya, atau pembakar dapur yang tidak berfungsi. Kecacatan itu menjadi sebahagian daripada proses rundingan anda supaya penjual akan membetulkannya sebelum dijual atau memberi anda diskaun supaya anda dapat membaikinya.

Kesukarannya ialah tidak ada pemeriksa rumah yang dapat memeriksa setiap inci dawai atau paip dan sukar untuk mengetahui apakah sistem pemanasan rumah memanaskan secara merata jika anda membeli pada musim panas. Oleh itu, sebahagian daripada penilaian pemeriksa akan merangkumi umur dan keadaan sistem dan peralatan rumah. Inspektor melihat banyak rumah dalam pelbagai keadaan, jadi jika anda memberitahu anda bahawa sistem pemanasan beroperasi dengan baik tetapi hampir pada akhir jangka hayatnya yang diharapkan (atau melewatinya)-atau bahawa itu adalah keajaiban bahawa pemanas air masih berfungsi -Saya jaminan rumah mungkin pilihan terbaik anda, sama ada anda berunding dengan penjual untuk membelinya atau melakukannya sendiri.

Foto: Istockphoto.com

Jaminan rumah dapat membantu menarik pembeli semasa anda menjual rumah anda.

Pasar Harta Tanah adalah tarian yang teliti antara pembeli dan penjual. Penjual ingin menjual dengan harga tertinggi, terutamanya jika mereka sudah komited untuk membeli rumah lain dan pembayaran gadai janji baru mereka dianggarkan berdasarkan harga jualan tertentu. Pembeli mahu membelanjakan sedikit sebanyak mungkin, kerana mereka biasanya meraih diri kepada 15 atau 30 tahun pembayaran gadai janji.

Peralatan yang lebih tua atau sistem rumah, namun dikekalkan dengan baik, boleh membuat pembeli bersemangat tentang pembelian kerana mereka menjangkakan perbelanjaan besar muncul tanpa diduga. Begitu juga, penjual tidak mahu pergi ke perbelanjaan menggantikan peralatan dan sistem sebelum mereka menjual. Membeli satu tahun liputan dari salah satu syarikat jaminan rumah terbaik akan menelan belanja jauh lebih rendah daripada menggantikan peralatan dan menawarkan pembeli dengan ketenangan fikiran, mengetahui bahawa mereka dilindungi sekiranya sesuatu memerlukan perkhidmatan yang mahal sebelum mereka dapat menubuhkan belanjawan isi rumah mereka. Jaminan rumah bahkan boleh menjadi alasan pembeli memilih satu rumah yang sama, jadi ia boleh menjadi alat jualan yang kuat.

Di samping. Mereka mungkin menyegarkan rumah untuk dijual dan menjadikannya menarik bagi pembeli yang mungkin, mereka telah menetapkan harga, dan mungkin juga meletakkan bayaran pendahuluan di rumah lain. Sekiranya paip pecah di ruangan bawah tanah selepas rumah disenaraikan, penjual tidak mempunyai pilihan selain membayar untuk membaiki paip. Insurans pemilik rumah mungkin akan meliputi kerosakan, tetapi kos tukang paip, bahan, dan yuran pelupusan akan terpulang kepada pemilik rumah. Jaminan rumah melindungi penjual dari perbelanjaan yang tidak dirancang ini; Mereka akan membayar caj perkhidmatan dan selebihnya akan dijaga oleh jaminan. Adalah insurans jaminan rumah? Tidak, tetapi jaminan yang dibeli pada masa rumah disenaraikan untuk dijual dapat memastikan bahawa pembeli dan penjual, atau bahkan pemilik rumah yang ada, dilindungi secara kewangan terhadap apa yang dapat menjadi perbelanjaan besar perkakas dan pembaikan sistem dan sistem.