Diselesaikan! Adakah jaminan rumah menutup kerosakan bumbung?

Foto: Depositphotos.com

S: Kami hanya memasang bumbung baru di rumah kami. Seorang jiran menceritakan kisah seram tentang satu siri kebocoran dan pelanggaran yang mereka ada di bumbung mereka sendiri dan mencadangkan agar kami mendapat jaminan rumah untuk melindungi bumbung. Saya fikir bumbung sudah mempunyai jaminan. Adakah jaminan rumah meliputi kebocoran bumbung dan penggantian?

Pada: Walaupun anda betul bahawa kayap membawa jaminan (itulah sebabnya anda mungkin mendengar istilah "bumbung 30 tahun"), jaminan itu hanya meliputi kecacatan pada kayap sebenar atau bahan bumbung. Melainkan jika anda dapat membuktikan bahawa sirap atau goncang di atas bumbung anda rosak, jaminan itu tidak akan membantu anda. Kontraktor bumbung anda sepatutnya telah menetapkan jaminan mereka sendiri dalam kontrak anda mengenai mutu kerja bumbung paling mungkin meliputi anda selama 1 hingga 2 tahun. Selepas itu, anda berada di cangkuk untuk kos bahan dan buruh untuk kebocoran bumbung.

Apa yang dilindungi oleh Jaminan Rumah? Jaminan rumah pada dasarnya adalah kontrak perkhidmatan yang sebahagiannya atau sepenuhnya meliputi pembaikan ke sistem rumah utama, dan bumbung pasti layak sebagai sistem utama. Walau bagaimanapun, liputan berbeza berdasarkan dasar jaminan rumah individu. Beberapa dasar termasuk liputan bumbung sebagai sistem standard, sementara syarikat lain menawarkan liputan ini sebagai perkhidmatan tambahan, jadi anda perlu memilih dasar dengan teliti untuk memastikan ia memenuhi keperluan anda.

Pembelian jaminan rumah berfungsi sama seperti pembelian insurans. Anda akan membayar kos pendahuluan, sama ada bulanan atau tahunan, untuk liputan yang anda pilih. Liputan ini termasuk sama ada sistem di rumah anda (HVAC, elektrik, paip, dan kadang-kadang pemanas air), peralatan di rumah anda (biasanya microwave terbina dalam, pencuci, pengering, dan peralatan dapur besar), atau kedua-duanya. Perlindungan kebocoran bumbung biasanya tidak tersedia sebagai pembelian yang berdiri sendiri, jadi anda perlu membuat keputusan mengenai apa yang anda ingin dilindungi, dan kos akan menyesuaikan dengan sewajarnya. Sebagai tambahan kepada premium, anda akan mempunyai yuran panggilan perkhidmatan yang ditetapkan, jadi apabila kontraktor perlu melawat rumah anda untuk memulakan pembaikan, anda akan membayar yuran rata yang serupa dengan copay insurans. Jumlah caj perkhidmatan dibina ke dalam premium: jika mengurangkan caj perkhidmatan adalah penting kepada anda, anda mungkin akan membayar premium yang lebih tinggi, tetapi jika anda lebih suka membayar kurang untuk polisi dan memilih yuran perkhidmatan yang lebih tinggi dalam acara yang anda perlukan untuk memfailkan permintaan perkhidmatan, yang biasanya merupakan pilihan juga.

Sekiranya bumbung anda baru, anda mungkin tidak memerlukan jaminan rumah untuk menutupnya. Kerana jaminan meliputi kebocoran yang berkaitan dengan usia dan mereka yang berkembang dari haus dan lusuh biasa, bumbung baru anda mungkin tidak akan mengalami mereka selama beberapa tahun.

Penting untuk memisahkan pembaikan yang berkaitan dengan usia yang meliputi jaminan rumah dan liputan yang berkaitan dengan kemalangan yang mengendalikan insurans pemilik rumah. Sekiranya cawangan terhempas melalui bumbung baru semasa ribut, kejadian itu akan dilindungi oleh insurans pemilik rumah, bukan jaminan. Oleh itu, jika anda bimbang tentang pembaikan semacam itu, periksa liputan yang disediakan oleh insurans pemilik rumah anda dan pastikan anda memenuhi semua syarat yang diperlukan untuk memfailkan tuntutan kerosakan. Dalam satu atau dua tahun, apabila jaminan mutu kerja dari roofer anda telah tamat, jaminan rumah akan bergabung dengan insurans pemilik rumah anda untuk menyediakan liputan yang cukup komprehensif dari kebocoran bumbung.

Tidak biasa bagi syarikat jaminan rumah untuk menampung penggantian bumbung, tetapi mereka boleh membaiki pembaikan.

Ini adalah perbezaan penting untuk difahami: jaminan rumah tidak secara automatik menggantikan sesuatu yang rosak, jadi walaupun anda marah dengan bumbung baru anda bocor dan menginginkan segala -galanya diganti, jaminan rumah anda tidak akan hanya Ganti seluruh bumbung supaya anda dapat memulakan lagi. Jaminan akan membolehkan kebocoran diperbaiki. Ini berbeza dengan cara jaminan rumah meliputi peralatan dan sistem lain: dalam kebanyakan dasar, jika sistem atau perkakas tidak dapat diperbaiki, ia akan diganti, tetapi liputan bumbung terhad kepada kebocoran dan secara khusus tidak termasuk penggantian.

Walaupun mungkin anda dapat mencari dasar yang termasuk penggantian bumbung lengkap, itu akan menjadi sangat luar biasa, dan anda ingin membaca dasar itu dengan sangat, sangat dekat untuk memeriksa pengecualian atau alasan yang mungkin digunakan oleh syarikat jaminan untuk menolak liputan. Sesetengah syarikat jaminan rumah sebahagiannya menyumbang kepada penggantian dengan menilai maksimum yang mereka akan bayar untuk kebocoran yang paling besar dan menyumbang jumlah itu ke arah pengganti.

Foto: Depositphotos.com

Jadi apa yang dilindungi oleh Jaminan Rumah? Manfaat sebenar liputan bumbung jaminan rumah adalah liputan pembaikan; Ideanya ialah anda akan kurang ragu-ragu untuk memanggil roofer untuk pembaikan pada tanda pertama kebocoran apabila kebocoran paling mudah ditetapkan-jika anda tahu bahawa kos anda akan ditutup.

Sekiranya dasar jaminan rumah menyediakan liputan bumbung, ia mungkin menjadi tambahan.

Apabila anda memilih dasar jaminan rumah, anda akan melihat senarai sistem dan peralatan yang meliputi jaminan. Selalunya sistem ini disusun ke dalam pakej pada titik harga yang berbeza untuk membantu pemilik rumah memilih tahap liputan yang mereka sukai. Kerana pembaikan dan pengganti bumbung mahal untuk syarikat jaminan, pakej harga rendah mungkin tidak termasuk liputan bumbung sama sekali, atau syarikat jaminan boleh membuat liputan tersedia sebagai tambahan untuk kos tambahan. Pakej harga yang lebih tinggi mungkin termasuk liputan bumbung sebagai bahagian standard pakej, tetapi anda ingin melihat dengan teliti dasar untuk memastikan bumbung disenaraikan sebagai dilindungi.

Jaminan rumah dengan liputan bumbung lebih cenderung untuk menampung kos pembaikan bumbung akibat kebocoran.

Foto: Depositphotos.com

Jaminan Rumah bertujuan untuk membaiki sistem dan peralatan yang telah mula gagal akibat umur atau haus normal. Bumbung adalah tertakluk kepada unsur -unsur: membakar di bawah sinar matahari panas, membeku di bawah salji salji, dan dilemparkan dengan hujan dari semua sudut membuat bumbung yang paling sukar terdedah kepada air mata dan kebocoran. Kadang-kadang kebocoran dapat mengambil sedikit masa untuk membuat diri mereka diketahui air-air dapat bergerak jauh di dinding anda sebelum anda melihat tempat di siling atau bau aroma yang lembap, apak di loteng anda. Oleh itu, sangat penting untuk memanggil roofer untuk mendapatkan bantuan pada tanda pertama kebocoran kerana air mungkin berada di dalam untuk beberapa waktu.

Malangnya, melainkan jika terdapat banjir air yang menuangkan di rumah setiap kali hujan, banyak pemilik rumah menanggalkan bantuan kerana mereka (berhak) diintimidasi oleh kos pembaikan yang berpotensi besar atau diberitahu bahawa mereka memerlukan penggantian bumbung. Melambatkan pembaikan hanya memberikan masa kebocoran untuk mendapatkan lebih besar dan lebih merosakkan. Syarikat Waranti Rumah Terbaik tahu ini dan mahu pelanggan mereka memanggil untuk perkhidmatan secepat mungkin untuk memastikan pembaikan lebih kecil dan lebih kos efektif, jadi apa liputan anda mungkin termasuk adalah penilaian lengkap dan kompeten kebocoran dan pembaikan yang sesuai.

Walau bagaimanapun, tidak semua jenis pembaikan kebocoran bumbung dilindungi. Baca cetakan halus untuk mengetahui situasi apa yang tidak dilindungi oleh jaminan rumah.

Seperti mana -mana jaminan, terdapat had dan pengecualian terhadap apa yang dilindungi oleh polisi. Jaminan rumah biasanya hanya menutup bumbung yang berada di atas bahagian rumah yang diduduki, jadi bumbung di atas teres dan beranda biasanya dikecualikan. Sesetengah syarikat mengehadkan jenis bumbung yang akan mereka tutupi; Bumbung logam dan tar rata dan bumbung kerikil adalah contoh bumbung yang sering dikecualikan dari liputan. Di samping itu, kebocoran di bahagian -bahagian tertentu bumbung tidak dilindungi: kegagalan berkelip, kawasan di sekitar langit dan tingkap, kawasan yang terjejas oleh komponen solar atau satelit, dan cerobong asap dan bolong sering tidak dilindungi oleh dasar jaminan. Akhirnya, kebocoran yang disebabkan oleh kerosakan, seperti sirap yang koyak atau hilang selepas cawangan crash ke bumbung, biasanya tidak berada di bawah dasar jaminan rumah; Kerana ia disebabkan oleh kerosakan dan tidak haus dan lusuh, tuntutan tersebut berada di bawah polisi insurans pemilik rumah anda.

Kerosakan yang disebabkan oleh kebocoran bumbung tidak akan dilindungi oleh dasar jaminan rumah.

Malangnya, kebocoran bumbung bukan urusan yang mudah kerana ia membolehkan air masuk ke rumah anda setiap kali hujan. Air berbahaya: ia akan mencari jalan untuk menyusup ke sudut rumah anda di mana anda tidak dapat melihatnya sehingga kerosakan besar telah berlaku atau acuan telah berkembang sehingga anda dapati kebocoran dengan mengikuti hidung anda. Sekiranya ini berlaku, anda akan segera menghubungi syarikat jaminan rumah untuk mendapatkan kebocoran sebelum ia dapat menyebabkan lebih banyak kerosakan.

Foto: Depositphotos.com

Walau bagaimanapun, kerana jaminan rumah meliputi haus dan lusuh tetapi tidak merosakkan, pengurangan acuan, siling yang rosak, dan papan lantai air yang disebabkan oleh kebocoran bukan sebahagian daripada liputan. Selalunya polisi insurans pemilik rumah akan menjaga kerosakan (tetapi tidak akan menutup pembaikan kebocoran).

Perbezaan ini digunakan untuk semua sistem yang dilindungi oleh rumah: Adakah jaminan rumah meliputi paip? Ya, tetapi hanya pembaikan ke paip dan sistem itu sendiri. Membaiki kerosakan yang disebabkan oleh masalah paip dilindungi oleh insurans pemilik rumah. Adakah jaminan rumah meliputi pemanas air? Jaminan akan meliputi penggantian pemanas air itu sendiri, tetapi kerosakan permaidani dan dinding yang terhasil dari banjir antara anda dan insurans pemilik rumah anda. Perlindungan bumbung adalah idea yang sama, jadi jaminan dan insurans bekerja bersama -sama untuk memberikan liputan lengkap setiap kejadian untuk memulihkan rumah anda kepada keadaan terdahulu.

"Bumbung Eco" dengan tumbuh -tumbuhan dan tumbuh -tumbuhan hidup tidak dilindungi, kerana bumbung ini memerlukan profesional yang mempunyai kemahiran dan peralatan khas.

Bumbung Eco sedang berjalan di banyak kawasan sekarang, dan dengan alasan yang baik: mereka mengambil kesempatan daripada matahari dan kawasan yang sebaliknya akan kosong untuk menanam tumbuh -tumbuhan dan sayur -sayuran, membersihkan udara dan menawarkan ruang berkebun tambahan. Memasang bumbung eko melibatkan mengisi kawasan bumbung rata dengan tanah dan medium yang tumbuh, kemudian menanam tumbuh-tumbuhan dan tumbuh-tumbuhan hidup di ruang yang tidak digunakan.

Malangnya, bumbung eko juga menjebak kelembapan yang diperlukan untuk tumbuh -tumbuhan tumbuh, dan bumbung jenis ini agak berat. Kedua -dua faktor ini bermaksud bahan -bahan yang menyokong bumbung eko mesti memenuhi spesifikasi tertentu, dan sebarang pembaikan mesti dikendalikan oleh kontraktor khusus yang kurang bekalan. Akibatnya, liputan jaminan rumah tidak termasuk bumbung eko.

Foto: Depositphotos.com

Ada cara untuk mencegah kerosakan bumbung, tetapi apabila ia berlaku, jaminan rumah dengan penambahan dasar pembaikan bumbung dapat menghalang anda membayar harga penuh.

Pemilik rumah tahu bahawa pembaikan bumbung boleh mahal; Terutama ketika membeli rumah, beberapa soalan yang paling penting yang ditanya oleh pembeli adalah mengenai usia dan keadaan bumbung. Atas sebab ini, banyak ejen hartanah memberi nasihat kepada penjual untuk memasukkan jaminan rumah 1 tahun kepada pembeli berpotensi mereka untuk meletakkan fikiran mereka dengan selesa. Malah untuk pemilik rumah yang ditubuhkan, persoalan "apa yang dilindungi oleh rumah?"Adalah munasabah, kerana sebagai usia bumbung, mereka akan lebih cenderung kepada kebocoran akibat haus dan lusuh, jadi pemilik rumah yang ada mungkin ingin mempertimbangkan untuk membeli jaminan rumah untuk menjaga pembaikan yang berkaitan dengan usia.

Menjaga bumbung anda jauh ke arah mencegah kebocoran dan kerosakan. Pembersihan sekali -sekala oleh seorang profesional, terutamanya jika bumbung anda teduh dan terdedah untuk membangunkan lumut atau alga, akan mengekalkan pertahanannya yang kuat. Mengelakkan pencuci kuasa, terutamanya pada tetapan yang tinggi yang bertujuan untuk bahagian bawah kayap, akan menjadikan halangan air di tempat dan mencegah kerosakan pada kayap sendiri.

Sekiranya anda hidup dalam iklim yang sejuk, sangat penting untuk memastikan selokan anda bersih dan jelas untuk mengelakkan empangan ais dari membina musim sejuk. Empangan ais akan sering membatalkan liputan insurans pemilik rumah bumbung, dan kerana mereka akibat cuaca, kerosakan mereka tidak akan dilindungi oleh jaminan rumah.

Akhirnya, penting untuk memastikan bahawa hanya profesional yang berlesen, yang berkelayakan bekerja di bumbung anda untuk sebarang pembaikan. Ini termasuk kerja cerobong dan HVAC yang mungkin melibatkan bergerak atau memotong ke bumbung. Membersihkan selokan boleh menjadi pekerjaan DIY jika rumah anda adalah satu cerita (atau anda berani dan selamat di tangga), tetapi jangan cuba menampal sirap atau mengisi lubang sendiri, kerana ia boleh menelan belanja anda dalam masa yang lama dijalankan dengan membatalkan jaminan anda dan berpotensi perlindungan insurans pemilik rumah anda mungkin telah disediakan.

Cara terbaik untuk mengelakkan kebocoran daripada mencipta kerosakan yang meluas ke bumbung yang lebih besar adalah mencari pembaikan sebaik sahaja kebocoran ditemui. Kerana kos pembaikan bumbung dapat menakutkan, banyak pemilik rumah menangguhkan meminta bantuan sehingga terlambat. Jaminan rumah yang termasuk pembaikan bumbung, sama ada sebagai sebahagian daripada pakej atau sebagai item baris tambahan, boleh menampung sebahagian besar kos pembaikan dan akhirnya menjimatkan kos keluar dari penggantian bumbung penuh.