Diselesaikan! Sekiranya saya melukis rumah saya sebelum menjualnya?

Foto: Istock.com

S: Saya akan meletakkan rumah saya di pasaran dan tertanya -tanya apa kemas kini yang patut dilakukan sebelum menyenaraikan rumah untuk dijual. Terutamanya, sekiranya saya melukis rumah saya sebelum menjual? Adakah pengubahsuaian akan berbaloi?

A: Walaupun rumah anda agak baru atau telah dicat dalam 5 tahun yang lalu, ia pasti dapat mendapat manfaat daripada cat segar. Trend cat boleh berubah dengan cepat, dan jika anda mempunyai beberapa bilik tidur yang berani atau warna luaran yang funky, ia akan bernilai dikemas kini sebelum anda meletakkan rumah anda di pasaran. Ini benar terutamanya jika cat anda mengelupas, mengelupas, terkelupas, atau menunjukkan tanda -tanda haus dan lusuh yang sama.

Beberapa faktor dapat menentukan berapa banyak rumah anda bernilai, dari kemas kini yang anda buat dari masa ke masa ke nilai tanah. Tetapi tidak ada yang dapat mengubah ruang anda dengan cepat atau kos efektif sebagai kot baru cat. Sama ada anda meletakkan naungan neutral di luar rumah anda atau lukisan di atas bilik mandi panas-merah jambu, jawapan kepada "Sekiranya saya melukis rumah saya sebelum menjual?"Hampir selalu ya.

"Dusty" mungkin "dapatkan + "" Data-Sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Perancangan untuk melukis rumah anda sebelum menjual?Dapatkan pro tertinggi untuk melakukannya. Dapatkan anggaran projek tanpa komitmen dari pelukis rumah berhampiran anda. Cari pro +

Melukis dalaman rumah dapat menaikkan harga jualan sebanyak 1 hingga 3 peratus.

Mengenai senarai perkara yang perlu dilakukan sebelum menjual rumah anda, lukisan pedalaman adalah cara yang dijamin untuk menyegarkan bahagian dalam tanpa mengambil pengubahsuaian yang ketara atau kos tambahan. Kawasan penting untuk cat termasuk trim, dinding dapur, kabinet, di belakang tandas, dan ruang tamu utama anda. Kerana lukisan adalah perubahan mesra bajet yang cukup, ia memberikan pulangan yang tinggi ke atas pelaburan-sometimes setinggi 107 peratus-jadi ini adalah tugas untuk dipertimbangkan jika anda merenung apa yang harus dilakukan sebelum menyenaraikan rumah anda. Contohnya, jika rumah anda bernilai $ 400,000, cat baru cat di bahagian dalam rumah anda dapat menaikkan nilainya dengan kira -kira $ 20,000. Itu adalah peningkatan yang cukup ketara untuk tugas yang mungkin anda dapati pada hujung minggu atau dua.

Foto: Istock.com

Mereka yang mempunyai rumah dengan warna dinding yang berbeza dapat mempertimbangkan mengecat dinding dengan nada neutral.

Nursery Blue-Blue atau Bilik Tidur Lime-Green boleh memegang nilai sentimental, tetapi warna-warna itu mungkin mematikan pembeli yang berpotensi. Sekiranya anda menyenaraikan rumah untuk dijual, adalah bijak untuk mempertimbangkan mengecat semula dinding tertentu dengan nada yang lebih neutral. Warna cat neutral di seluruh ruang dapat menjadikannya kelihatan lebih besar dan lebih kohesif. Nada bumi dan warna putih, kelabu, dan kuning air boleh sangat menarik. Dan kerana kos untuk melukis bilik umumnya sekitar $ 2 hingga $ 6 kaki persegi, tugas ini adalah yang cukup mesra bajet untuk mengambil sendiri atau menyewa pro untuk anda lakukan untuk anda.

"Dusty" mungkin "dapatkan + "" Data-Sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Rumah anda memerlukan kot segar cat sebelum anda menjual pro tertinggi untuk melakukannya untuk anda. Dapatkan anggaran projek tanpa komitmen dari pelukis rumah berhampiran anda. Cari pro +

Kawasan dengan cat, mengelupas, atau mengupas cat boleh mendapat manfaat daripada dicat semula sebelum rumah pergi ke pasaran.

Kemungkinannya jika anda melihat scuffing, pembalut, atau mengelupas yang ketara di dinding anda, pembeli berpotensi juga akan. Anda ingin mempertimbangkan mengecat semula kawasan atau menyewa pelukis profesional dalam keadaan ini. Sekiranya anda prihatin tentang berapa banyak kerja yang perlu dilakukan sebelum menjual rumah anda, tugas ini dapat ditangani serendah pada hujung minggu-kadang-kadang lebih kurang.

Anda juga mungkin bertanya, "Sekiranya saya mengganti permaidani sebelum menjual rumah?"Projek itu jauh lebih mahal dan memakan masa daripada membeli beberapa baldi cat, berus, dan penggelek (atau bahkan menyewa orang lain untuk melakukan tugas untuk anda).

Foto: Istock.com

Mengecat semula luaran rumah dapat menyampaikan pulangan pelaburan melebihi 150 peratus.

Sama ada anda memutuskan untuk merebut roller dan cat rumah itu sendiri atau menyewa kerja, lukisan luaran patut dipertimbangkan untuk menambah senarai perkara yang perlu dilakukan sebelum menyenaraikan rumah anda. Kesan Pertama dan Rayuan Curb boleh memberi impak besar kepada pembeli rumah yang berpotensi, jadi mengecat di luar rumah anda boleh menyampaikan pulangan pelaburan sehingga 150 peratus. Walaupun anda akan membayar lebih banyak di depan untuk pelukis profesional untuk melakukan pekerjaan itu, ia boleh meletakkan tambahan $ 7,500 di dalam poket anda dengan nilai tambah. Sekiranya anda mempunyai masa dan pengalaman, lukisan luaran adalah projek yang mungkin anda boleh ambil pada diri sendiri. Walau bagaimanapun, jika rumah anda adalah pelbagai cerita atau mempunyai kerosakan yang perlu dibaiki, anda lebih baik menyewa pakar.

Pudar, reput kayu, dan mengelupas adalah tanda -tanda bahawa anda harus mengecat semula luaran rumah.

Walaupun luaran rumah anda hanya mempunyai pudar kecil, reput kayu, atau mengelupas, tanda -tanda tersebut dapat menunjukkan bahawa rumah anda tidak dikekalkan dengan baik, yang dapat menakutkan pembeli yang berpotensi. Berita baiknya adalah bahawa isu -isu ini dapat diselesaikan dengan cepat dan tanpa terlalu banyak pelaburan, bergantung pada tahap haus dan lusuh dan seberapa besar rumah anda.

Sebelum menyenaraikan rumah anda untuk dijual, ia membantu untuk melihat keadaan luaran anda dan memutuskan berapa banyak yang dikemaskini. Sekiranya anda melihat pudar, mengelupas, atau membusuk kayu di pelbagai tempat, mungkin masa untuk memanggil pelukis pakar. Kos lukisan rumah anda boleh rata -rata antara $ 1,747 dan $ 4,168.

Foto: Istock.com

Pertimbangkan lukisan luaran rumah dengan nada bersih dan neutral yang sesuai dengan rumah lain di kawasan kejiranan.

Di beberapa kawasan, anda boleh lari dengan melukis rumah anda pastel hijau atau teduh burgundy yang mendalam. Tetapi jika getaran komuniti anda lebih neutral, sebaiknya sesuai dengan rumah sekitarnya dan cat bahagian luar di tempat yang sama. Pembeli rumah purata mungkin tidak mahu tinggal di rumah yang melekat seperti ibu jari yang sakit, jadi mengubah warna luar menjadi warna yang lebih kencang dapat meningkatkan daya tarikan.

"Dusty" mungkin "dapatkan + "" Data-Sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Meningkatkan rayuan Curb-dan peluang anda daripada menjual pro tertinggi untuk melukis rumah anda. Dapatkan anggaran projek tanpa komitmen dari pelukis rumah berhampiran anda. Cari pro +

Elakkan tempat sentuhan-up-opt untuk mengecat semula seluruh dinding atau bilik.

Boleh ada berpuluh-puluh perkara yang perlu dilakukan sebelum anda menjual rumah anda, itulah sebabnya sentuhan kecil dapat menjadi memakan masa dan lebih membosankan daripada mereka yang bernilai. Sekiranya anda benar -benar ingin mendapatkan yang paling banyak untuk wang anda, anda lebih baik mengecat seluruh dinding atau bilik. Sentuhan boleh sukar dipadankan atau betul-betul betul jika anda tidak mengetahui warna yang tepat atau kilauan cat yang digunakan di dinding. Dan walaupun anda membeli warna yang sama dari jenama yang sama dalam penamat yang sama seperti yang anda lakukan pada mulanya, sedikit variasi antara kelompok boleh bermakna pekerjaan sentuhan anda mungkin tidak bercampur dengan sempurna dengan dinding di sekelilingnya.

Menyewa pro dapat menjimatkan masa, dan anda mungkin akan membuat kembali pelaburan anda.

Bergantung pada apa bentuk rumah anda, boleh ada senarai panjang perkara yang perlu dilakukan sebelum meletakkan rumah anda di pasaran. Walaupun lukisan mungkin kelihatan seperti tugas yang mudah, ia boleh menjadi rumit atau sukar untuk disiapkan jika anda mempunyai siling tinggi atau dinding dengan sudut yang rumit. Tambahan pula, lukisan adalah kerja yang melelahkan yang selalu kelihatan lebih mudah daripada yang sebenarnya. Jika anda menyewa pelukis profesional, anda boleh menyemak item lain dari senarai tugasan anda semasa mereka meletakkan beberapa kot baru di bahagian dalaman atau luaran anda. Selain itu, rumah anda akan lebih menarik bagi pembeli yang berpotensi, dan anda mungkin akan mengembalikan wang yang anda belanjakan sebaik sahaja rumah dijual.

Sumber: Homelight