Diselesaikan! Ini adalah berapa lama anda boleh mengharapkan bumbung anda bertahan

Istockphoto.com

S: Kami baru -baru ini membeli sebuah rumah dan bumbungnya berumur 15 tahun. Walaupun pemeriksa rumah tidak menemui sebarang masalah khusus dengan bumbung, saya prihatin bahawa ia mungkin hampir pada akhir jangka hayatnya. Saya tidak mahu melabur di bumbung baru sebelum perlu, tetapi saya tidak mahu melepaskannya terlalu lama dan berurusan dengan kebocoran. Jadi saya tertanya -tanya, berapa lama bumbung bertahan?

A: Bahan dan mutu kerja-Selain keadaan cuaca di kawasan anda menetapkan jangka hayat bumbung. Apabila dipasang oleh syarikat bumbung yang berkualiti, banyak jenis bumbung bertahan lebih lama daripada 15 tahun; Ada yang dapat bertahan dengan baik selama 50 tahun atau lebih lama, tanpa mengasyikkan ribut yang teruk atau pokok yang jatuh besar. Tidak menghairankan, jenis kayap yang lebih murah tidak akan bertahan selagi jenis yang lebih mahal, dan julat harga cukup luas.

Di bahagian bawah adalah kayap yang berharga $ 70 setiap persegi (dalam istilah bumbung, "persegi" adalah 100 kaki persegi). Di hujung yang lebih tinggi, kos bumbung baru boleh sebanyak $ 1,500 setiap persegi; sirap di julat harga teratas berpotensi bertahan lebih lama daripada rumah itu sendiri. Baca terus untuk mengetahui berapa lama jenis kayap yang berlainan mungkin akan bertahan sehingga anda dapat lebih baik menilai apabila anda memerlukan penggantian bumbung.

Jangka hayat yang dijangkakan bumbung sirap asfalt adalah 15 hingga 30 tahun.

Kayap asfalt adalah jenis bahan bumbung yang paling biasa yang dijual hari ini. Mereka dipasang di lebih daripada 80 peratus rumah baru kerana mereka berpatutan (purata $ 70 hingga $ 150 setiap persegi) dan datang dengan jaminan sehingga 25 tahun.

Terdiri daripada salutan asfalt di atas pangkal sama ada gentian kaca atau bahan organik seperti selulosa, kayap asfalt memberikan lapisan perlindungan yang tahan lama dari sinaran UV, angin, dan hujan. Panaskan dari matahari melembutkan asfalt di atas kayap, dan dari masa ke masa ini membantu mengikat sirap di tempat dan membentuk meterai kedap air.

Setiap jenis fiberglass sirap asfalt atau organik dengan kebaikan dan keburukannya sendiri. Kayap asfalt yang diperbuat daripada bahan organik seperti selulosa sangat tahan lama tetapi lebih mahal daripada kayap gentian kaca. Kayap asfalt organik juga lebih tebal dan dilapisi dengan lebih banyak asfalt. Serap gentian kaca, sebaliknya, lebih ringan, itulah sebabnya mereka sering menjadi pilihan apabila memasang lapisan kayap di atas bumbung yang ada. Selain itu, kayap aspal gentian kaca mempunyai penarafan kebakaran yang lebih baik daripada selulosa selulosa.

Kedua-dua gentian kaca dan kayap asfalt organik boleh didapati dalam beberapa reka bentuk, yang paling biasa adalah tiga tab dan sirap seni bina. Yang paling popular adalah sirap tiga tab, di mana pinggir bawah setiap jalur dipotong menjadi tiga tab, mewujudkan penampilan tiga kayap individu. Sebaliknya, sirap seni bina (lihat di bawah) menggabungkan pelbagai lapisan bahan untuk pembinaan berlapis yang meniru rupa kayap individu, memberikan pandangan yang lebih menarik, dimensi ke bumbung.

Satu kelemahan yang berpotensi untuk kayap asfalt adalah kecenderungan mereka untuk menjadi rosak oleh kulat atau alga apabila dipasang di kawasan lembap. Mereka yang tinggal di iklim yang sangat basah atau lembap dan sedang mempertimbangkan penggantian bumbung asfalt mungkin mahu melabur dalam sirap tahan alga yang dihasilkan khas.

Berkaitan: Sekiranya anda membaiki atau mengganti bumbung anda?

Sirap seni bina, jenis premium sirap asfalt, boleh bertahan 25 hingga 30 tahun.

Walaupun selimut sirip seni bina dengan cara yang sama seperti sirap asfalt standard, mereka sehingga tiga kali lebih tebal, jadi mereka membentuk bumbung yang lebih padat, lebih berdaya tahan. Waranti untuk kayap seni bina mencerminkan ketahanan yang lebih besar ini. Walaupun jaminan berbeza oleh pengilang, beberapa regangan hingga 30 tahun ke seterusnya.

Pada $ 250 hingga $ 400 setiap persegi, sirap seni bina lebih mahal daripada rakan-rakan tiga tab mereka, tetapi mereka juga dianggap lebih menarik. Lapisan berlapis berganda yang meningkatkan ketahanan mereka juga membolehkan mereka meniru corak dan tekstur yang terdapat dalam bahan yang lebih mahal, seperti kayu, batu tulis, dan bumbung jubin. Kerana reka bentuk mewah ini tidak begitu mahal kerana bahan-bahan yang mereka tiru, sirap seni bina dapat mencapai estetika mewah tanpa penghargaan kos.

Perhatikan bahawa sirap asfalt seni bina dan tiga tab tidak sesuai untuk digunakan pada lereng rendah atau bumbung rata. Mereka hanya harus digunakan di atas bumbung yang cerun dengan padang 4:12 atau lebih.

Istockphoto.com

Kayap kayu boleh bertahan sehingga 30 tahun, tetapi memerlukan pemeliharaan tahunan.

Cedar adalah pilihan pilihan untuk kayap kayu dan shake kerana ia rosak dan tahan serangga. Dari masa ke masa, kayu mengayuh cuaca ke kelabu keperakan yang lembut dan kelihatan hebat di hampir semua gaya rumah, tetapi mereka sangat sesuai untuk rumah Tudor dan pondok dengan bumbung yang curam.

Anda akan membayar $ 250 hingga $ 600 setiap persegi untuk bumbung kayu sirap. Untuk memastikannya dalam keadaan baik, bumbung sirap kayu harus diperiksa setiap tahun, dan mana -mana kayap berpecah harus segera diganti. Bumbung sirap kayu yang dikendalikan dengan baik harus bertahan 15 hingga 30 tahun, bergantung kepada kualiti kayap atau goncang.

Walaupun kayap kayu menawarkan estetika semulajadi dan agak rendah dalam kos pemasangan, mereka datang dengan beberapa kelemahan. Kerana mereka adalah produk semulajadi, tidak biasa untuk melintasi beberapa sirap yang melengkung atau berpecah semasa pemasangan, atau untuk menghadapi kecacatan kemudian, selepas sirap di tempatnya. Kecacatan ini boleh menyumbang kepada bocor atau menyebabkan sirap individu muncul.

Kayu shake dan kayap juga mudah berubah warna. Penampilan segar dan coklat mereka memudar selama beberapa bulan ke kelabu keperakan, yang mana beberapa orang lebih suka. Lebih banyak masalah mengenai kerentanan kayu kayap kayu, walaupun shake dan sirap yang dirawat dengan retardan api ada. Malah, dalam beberapa kod majlis perbandaran melarang penggunaan sirap bumbung kayu yang tidak dirawat. Ketahui bahawa memasang kayap kayu boleh menyebabkan premium insurans pemilik rumah yang lebih tinggi atau ditolak.

Jangka hayat bumbung jubin tanah liat adalah 50 tahun atau lebih lama, tetapi memerlukan pemasangan profesional.

Walaupun jubin tanah liat boleh didapati dalam pelbagai warna tanah, bumbung ini paling terkenal dengan nada terra-cotta yang sangat popular di barat daya Amerika Syarikat. Anda akan membayar $ 600 hingga $ 800 setiap persegi untuk memasang bumbung jubin tanah liat, tetapi anda tidak perlu menggantikannya dalam masa terdekat. Jubin penyelenggaraan yang tahan lama boleh dengan mudah bertahan 50 tahun, dan pengeluar menawarkan jaminan di mana saja dari 30 tahun hingga seumur hidup.

Bumbung jubin tanah liat sangat popular di iklim panas dan cerah di mana panas yang kuat dari matahari dapat melembutkan bahagian bawah kayap asfalt, melemahkan lekatan dan menyebabkan kebocoran bumbung. Walaupun mereka dipanggil jubin "tanah liat", dan ada yang sebenarnya diperbuat daripada tanah liat, jubin tanah liat hari ini adalah untuk sebahagian besar yang diperbuat daripada konkrit berwarna yang telah dibentuk dalam bentuk melengkung, rata, atau bersambung.

Pemasangan jubin tanah liat bukan projek DIY. Jubin berat dan rapuh, dan mereka mesti dipasang dalam corak yang ditetapkan yang memerlukan pengukuran yang tepat. Di samping.

Istockphoto.com

Bumbung logam menarik dan tahan lama, dan boleh bertahan sehingga 70 tahun.

Bumbung logam berjalan dengan harga dan kualiti, bermula sekitar $ 115 setiap persegi untuk panel berdiri di aluminium atau keluli dan mencapai sehingga $ 900 setiap persegi untuk jubin keluli bersalut batu dan panel tembaga berdiri.

Ketika datang ke bumbung logam, kualiti juga berkaitan dengan ketebalan; semakin tebal tolok (semakin rendah nombor), semakin tahan lama bumbung akan. Pada akhir yang lebih murah, anda akan menemui logam yang lebih nipis (26 hingga 29 tolok) dengan jangka hayat 20 hingga 25 tahun.

Bumbung logam mewah (22 hingga 24 tolok) popular di kawasan utara kerana keupayaannya menghantar salji meluncur dari bumbung, dan cukup tahan lama sehingga dapat bertahan lebih dari setengah abad. Pengilang menawarkan jaminan antara 20 tahun hingga seumur hidup, bergantung kepada kualiti logam. Sebagai bonus, bumbung logam mempunyai jejak karbon yang lebih kecil daripada asfalt kerana sejumlah besar produk petroleum yang digunakan dalam pembuatan sirap asfalt.

Kelemahan yang berpotensi untuk bumbung logam adalah bahawa mereka boleh diketuk oleh cawangan pokok yang jatuh atau hujan batu besar. Penyok hampir mustahil untuk dikeluarkan dan sering dapat dilihat dari jauh, yang memancarkan bumbung. Bagi mereka yang tinggal di bawah kanopi pokok atau di kawasan yang mendapat banyak hujan batu, pertimbangkan untuk pergi dengan bumbung logam yang diperbuat daripada keluli dan bukannya aluminium atau tembaga untuk membantu mengurangkan risiko penyokatan.

Jangka hayat jubin jubin adalah abad atau lebih lama.

Slate, batu metamorf semulajadi dengan penampilan bijirin yang halus, sangat sesuai untuk memotong jubin bumbung seragam. Walaupun pilihan yang mahal, berjalan dari $ 600 hingga $ 1,500 setiap persegi, bumbung slate boleh mengambil apa -apa hidangan alam semulajadi (kecuali mungkin tornado yang kuat), mengekalkan integriti dan kecantikan strukturnya.

Pengilang jubin slate menawarkan jaminan antara 50 tahun hingga seumur hidup, dan sekiranya jubin batu tulis pernah pecah, ia boleh diganti dengan mudah. Kelemahan terbesar untuk slate jubin bumbung (selain kos) adalah berat badan. Bingkai bumbung standard tidak sesuai untuk menyokong jubin berat ini, jadi kasa bumbung mesti diperkuat sebelum bumbung batu tulis dapat dipasang. Perkara lain yang perlu diketahui mengenai pemasangan bumbung jubin jubin adalah bahawa ia tidak mesra DIY. Ketepatan adalah kritikal ketika memasang jubin slate, dan memerlukan kontraktor bumbung yang berpengalaman untuk menjaga jubin dari menumpahkan lapisan semasa proses.

Mereka yang mencari bumbung tahan api tidak akan salah dengan jubin slate. Kerana ia adalah produk semula jadi, ia juga mesra alam. Slate bahkan dapat ditarik balik ketika kehidupan bumbungnya berakhir.

Istockphoto.com

Jubin bumbung solar adalah teknologi baru, dan dengan itu agak mahal.

Panel solar yang dipasang pada bumbung tradisional adalah perkara biasa hari ini, tetapi jubin bumbung solar masih di peringkat awal mereka. Di atas terbalik, mereka lebih menarik daripada panel solar yang besar, tetapi mereka juga mahal, berharga sehingga $ 22,000 lebih daripada panel solar biasa. Malangnya, jubin solar tidak begitu cekap tenaga sebagai panel solar kerana mereka tidak menjana kuasa sebanyak. Secara umum, jubin bumbung suria hari ini menghasilkan kira -kira 23 peratus tenaga kurang daripada panel solar standard.

Di samping itu, jubin solar datang dengan jaminan selama 30 tahun ke kehidupan, dan satu jubin yang rosak agak mudah diganti (walaupun memerlukan profesional untuk berbuat demikian). Pemasangan awal jubin bumbung solar juga harus ditinggalkan untuk kebaikan. Teknologi ini berkembang pesat, dan sebagai jubin bumbung solar dihasilkan secara lebih besar, mereka mungkin akan turun harga.

Istockphoto.com

Pemikiran terakhir

Secara umum, bumbung boleh berlangsung di mana saja dari 20 hingga 100 tahun, bergantung kepada bahan yang digunakan, kualiti mutu kerja, dan iklim. Tidak menghairankan, bahan yang paling tahan lama juga paling mahal. Pelbagai warna dan reka bentuk disediakan sesuai dengan gaya rumah, tetapi memilih bumbung baru adalah lebih daripada sekadar memilih warna. Penting untuk memilih bahan bumbung yang sesuai dengan iklim rantau anda dan cerun bumbung. Perhatikan bahawa selalu ada idea yang baik untuk memasang bumbung oleh kru bumbung profesional, tetapi untuk diyers yang berdedikasi, yang berkebolehan, bumbung asfalt adalah yang paling mudah untuk dipasang.

Soalan Lazim Mengenai Jangka Hayat Bumbung

Menggantikan bumbung adalah cadangan yang mahal. Sebelum anda memulakan, penting untuk menyelidik pilihan anda dalam kedua -dua bahan bumbung dan kontraktor. Sekiranya anda berfikir tentang mempunyai bumbung yang diganti, berikut adalah beberapa jawapan kepada soalan yang mungkin anda miliki.

S: Berapa kerapkah bumbung diganti?

Jawapan ringkas: Sebelum bumbung bumbung yang ada. Kehidupan bervariasi mengikut jenis bumbung. Contohnya, kayap asfalt tiga tab bertahan sekitar 25 tahun, sementara kayap seni bina bertahan sehingga 30 tahun. Bumbung sirap kayu boleh bertahan sehingga 30 tahun, tetapi kayap individu mungkin perlu diganti sebelum itu. Bumbung jubin tanah liat akan bertahan purata 50 tahun, sementara bumbung logam berlangsung dari 20 hingga 70 tahun, bergantung pada kualiti. Bumbung Slate boleh bertahan sehingga satu abad, dan sirap jubin solar dijangka bertahan kira -kira 30 tahun.

S: Bagaimana anda tahu bila tiba masanya untuk menggantikan bumbung anda?

Sudah tiba masanya untuk mendapatkan bumbung baru ketika mencapai jangka hayat maksimumnya, walaupun masih kelihatan baik. Petunjuk lain bahawa sudah tiba masanya untuk menggantikan bumbung termasuk kerosakan dari hujan es atau jatuh cawangan, kayap curling, kayap yang hilang, dan kebocoran bumbung.

S: Bagaimana anda memberitahu jika bumbung anda rosak?

Tanda -tanda kerosakan yang kelihatan termasuk kayap atau jubin yang pecah atau hilang, kebocoran di siling di dalam rumah, bahagian bumbung bumbung, dan jubin yang hilang atau koyak. Tidak semua tanda dapat dilihat dengan mata yang tidak terlatih, jadi jika anda mengesyaki kerosakan, hubungi pro bumbung untuk keluar dan memeriksa bumbung.

S: Berapa lama masa yang diperlukan untuk menggantikan bumbung?

Ia boleh mengambil masa kira -kira 3 hingga 5 hari untuk menggantikan bumbung asfalt atau seni bina, bergantung kepada cuaca dan saiz dan kerumitan pekerjaan. Jenis bumbung lain boleh mengambil masa beberapa hari hingga beberapa minggu. Hujan, salji, atau cuaca buruk dapat memanjangkan penggantian.