Diselesaikan! Apa yang berlaku di lantai bawah tanah
- 1743
- 3
- Oliver Marquardt
Foto: Istockphoto.com
S: Kami berpindah ke sebuah rumah baru dan saya hanya melihat beberapa keretakan di lantai bawah tanah. Mereka tidak kelihatan baru, tetapi saya tidak pasti. Sekiranya saya bimbang? Adakah saya perlu memanggil seorang profesional untuk melihat, atau bolehkah saya memperbaiki keretakan sendiri?
Pada: Kemungkinannya, keretakan di lantai bawah tanah anda tidak menunjukkan masalah yang lebih besar. Perlu diingat bahawa lantai bawah tanah tidak menanggung berat rumah sebagai dinding bawah tanah, jadi retak di lantai bawah tanah tidak akan menjejaskan integriti struktur rumah anda. Namun, kadang -kadang, retak lantai boleh menjadi tanda pertama isu yang lebih besar. Gunakan isyarat dan petunjuk visual berikut untuk memahami apa yang anda perhatikan boleh bermakna dan sama ada anda perlu membaikinya atau tidak.
Foto: Istockphoto.com
Keretakan rambut tidak memerlukan pembaikan dan tidak menunjukkan masalah yang lebih besar.
Jadilah mereka lurus, bergerigi, atau spiderweb seperti retak halus di lantai bawah tanah biasanya disebabkan oleh pengecutan permukaan sebagai pengering konkrit. Mereka biasanya muncul dua hingga 12 bulan selepas lantai bawah tanah dicurahkan, bergantung pada seberapa cepat slab kering dan berapa banyak kelembapan di ruangan bawah tanah. Jangan takut: Mereka cetek dan tidak memerlukan pembaikan.
Tetapi adalah idea yang baik untuk menutup retak ⅛ inci atau lebih luas.
Seperti sepupu rambut mereka, keretakan yang sedikit lebih luas di lantai bawah tanah hanyalah hasil pengecutan dan tidak menunjukkan masalah yang lebih besar. Apa-apa yang lebih luas daripada ⅛-inci, bagaimanapun, harus dimeteraikan untuk menjaga kelembapan, bau tanah, atau bahkan gas yang ditanggung tanah (lihat bahagian pada gas radon di bawah) dari meresap melalui lantai bawah tanah. Anda boleh menutup diri mereka dengan sealant caulking elastomerik (lihat contoh di Amazon) yang dibuat untuk digunakan pada konkrit dan batu. Kaedah aplikasi berbeza mengikut jenama, jadi baca arahan produk dengan teliti.
Berkaitan: 5 Pembetulan mudah untuk konkrit yang dipakai
Retak perimeter meterai, yang disebabkan apabila lantai konkrit mengecut dari dinding asas.
Kegagalan untuk mengikat lantai konkrit ke dinding asas dengan tetulang keluli semasa tuangkan awal dapat memburukkan lagi masalah retak ini, mengakibatkan ½"-Sebelahan (atau lebih luas) retak di mana lantai bawah tanah memenuhi dinding. Keretakan ini di lantai bawah tanah, seperti yang muncul di tempat lain, tidak menunjukkan masalah struktur tetapi harus dimeteraikan dengan cara yang sama menggunakan produk caulking elastomerik yang direka untuk digunakan pada batu dalaman.
Spalling dari lantai bawah tanah tidak sedap tetapi masih boleh diterima.
Spalling, atau tompok permukaan permukaan, menunjukkan bahawa campuran konkrit terlalu basah apabila dituangkan. Akibatnya, air itu berjalan ke permukaan konkrit semasa mengubati dan melemahkan lapisan atas, yang melonggarkan dan serpihan. Ia tidak menarik tetapi tidak menjejaskan integriti papak kerana konkrit di bawah ini masih boleh berada dalam keadaan baik. (Ia mungkin terus menghilangkan, walaupun, semakin lama anda meninggalkannya tidak ditangani.)
Rujuk Pakar Yayasan Berlesen Pakar Yayasan di kawasan anda dan dapatkan anggaran tanpa komitmen untuk projek anda. Cari kebaikan sekarang
+ 
Malangnya, kerana lebih banyak spalling mungkin berlaku pada masa akan datang, anda tidak boleh menyembunyikan masalah dengan cat; Apabila lapisan seterusnya melepaskan diri, ia akan mengambil kot dicat dengannya. Sekiranya penglihatan mengganggu anda, mempertimbangkan salutan kawasan masalah dengan resurfacer konkrit. Atau, pasang lantai yang sesuai dengan ruang bawah tanah seperti jubin, permaidani luar, linoleum, atau lamina terapung-over subfloor konkrit.
Berkaitan: diselesaikan! Apa yang perlu dilakukan mengenai konkrit
Retak yang disebabkan oleh penyelesaian boleh diisi dan disamakan.
Menetap berlaku apabila kontraktor asas sama ada tidak memadamkan tanah sebelum menuangkan atau tidak menggunakan asas yang mencukupi, seperti pasir. Akibatnya, keretakan papak konkrit di bawah beratnya sendiri dan separuh yang kurang disokong tenggelam ke dalam kemurungan di bawah. Sekiranya bahagian slab slab yang diselesaikan ½-inci atau lebih, permukaan yang tidak sekata yang terhasil dapat menimbulkan bahaya yang tersandung. Nasib baik, kawasan yang lebih rendah dapat diisi dengan produk simen yang meratakan diri (tersedia dari pusat DIY untuk kira-kira $ 25 hingga $ 55) untuk mengurangkan insiden dan kecederaan. Ketahui bahawa, jika lantai tidak selesai menyelesaikan, anda mungkin perlu mengulangi proses meratakan dalam beberapa bulan. Menetap pembinaan baru harus berhenti dalam masa 12 hingga 24 bulan; Sekiranya anda boleh menunggu, mungkin lebih baik untuk menggunakan produk meratakan selepas masa itu.
Apabila seksyen lantai bawah tanah retak dan menunggang ke atas, maka anda mempunyai masalah.
Kerosakan semacam ini mencadangkan pengembangan tanah di bawah lantai bawah tanah: tanah yang mengandungi tanah liat akan berkembang apabila ia menjadi basah, menghasilkan tekanan ke atas yang cukup untuk retak dan mengangkat lantai slab. Walaupun retakan bawah tanah yang lain sering boleh diterima, bahkan diabaikan, retak yang disebabkan oleh penggambaran harus ditangani dan diperbaiki, dengan langkah -langkah yang diambil untuk mengelakkan kekambuhan.
Menyelesaikan retak dan lantai yang tidak disebabkan oleh pengembangan tanah adalah pekerjaan yang terbaik untuk kebaikan, yang boleh memberi nasihat dan menjalankan penyelesaian sebagai luas seperti menggantikan lantai bawah tanah dan/atau memasang longkang dalaman di bawah lantai untuk mengumpul air bawah tanah masa depan. Projek -projek ini dapat berjalan ke puluhan ribu dolar, bergantung pada saiz ruang bawah tanah. Sudah tentu, tidak semua yang Heaving akan memerlukan penggantian jumlah lantai bawah tanah, tetapi itulah panggilan yang harus dibuat oleh kontraktor asas yang bereputasi.
Tidak kira skop atau perbelanjaan pembaikan yang diperlukan, anda juga ingin mengurangkan risiko masalah masa depan dengan mengarahkan air dari asas rumah anda sehingga tidak meresap dan menyebabkan lebih banyak masalah. Pertimbangkan kedua -dua penyelesaian pencegahan ini:
- Periksa bahawa jubin longkang dipasang di sekitar bahagian luar asas untuk mengumpul air bawah tanah dan mengarahkannya ke baldi bah, di mana ia dipam. Sekiranya rumah anda tidak mempunyai jubin longkang atau jika jubin longkang telah runtuh, air bawah tanah boleh berada di bawah lantai dan menyebabkan tanah berkembang.
- Gred halaman anda dengan cerun minimum 2 peratus dari asas dan memasang longkang dan downspouts.
Foto: Istockphoto.com
Sebilangan besar retak bawah tanah tidak menunjukkan risiko gas radon, tetapi anda harus berhati -hati dengan kemungkinan.
Sekiranya anda tinggal di kawasan di mana gas radon adalah masalah, ada kemungkinan gas dapat meresap melalui keretakan di lantai bawah tanah anda dan ke rumah anda. Anda boleh mengetahui sama ada anda tinggal berhampiran zon radon di laman Agensi Perlindungan Alam Sekitar AS ini. EPA mencadangkan menjaga pengesan radon di rumah anda berada di tempat yang selamat. Seperti pengesan asap, pengesan radon memancarkan bip kuat apabila mereka mengesan tahap berbahaya radon-gas yang tidak berwarna, tidak berbau, dan tidak sedap di udara.
Berkaitan: 8 Rahsia Berbahaya Rumah Anda Mungkin Menyembunyikan
Sekiranya pengesan radon (lihat contoh di Amazon) mengenal pasti tahap radon yang berbahaya, EPA mengesyorkan rumah anda diuji secara profesional untuk radon. Rumah yang menguji positif harus dirawat oleh kontraktor radon-mitigasi berlesen, yang akan menutup semua keretakan dan kemudian mengambil langkah tambahan untuk membasmi masalah gas dengan memasang sistem pengurangan radon yang menggunakan udara bertekanan, peminat, atau kaedah lain untuk ventilasi Gas jauh dari ruangan bawah tanah. Pemulihan radon biasanya berharga $ 1,000 hingga $ 3,500 dan juga boleh meningkatkan bil utiliti anda kerana elektrik diperlukan untuk menjalankan sistem pengudaraan.
+