Diselesaikan! Apa maksud rumah miskin?

Foto: Istockphoto.com

S: Saya baru -baru ini lulus dari kolej dan di pasaran untuk membeli rumah baru. Beberapa ahli keluarga saya terus memberi amaran kepada saya untuk mengelakkan diri menjadi rumah miskin. Saya tidak biasa dengan istilah ini. Apa maksud rumah miskin?

Pada: Sekiranya anda mempunyai soalan mengenai apa yang dimaksudkan untuk menjadi rumah miskin, anda tidak bersendirian. Tidak ada konsensus rasmi mengenai definisi rumah miskin, yang bermaksud sukar untuk mengenal pasti dan berbincang. Walaupun istilah ini sering digunakan di sekitar pembelian hartanah, ia sebenarnya boleh merujuk kepada beberapa aspek memiliki rumah yang menyumbang kepada meletakkan individu dalam keadaan di mana mereka tinggal di luar kemampuan mereka.

Di bahagian di bawah, anda akan mempelajari lebih lanjut mengenai makna "rumah miskin," bersama dengan beberapa faktor yang dapat menyumbang kepada individu atau isi rumah menjadi rumah miskin. Beberapa strategi bagaimana untuk mengelakkan diri atau baki rumah miskin juga akan dikongsi.

"Rumah miskin" merujuk kepada situasi di mana seseorang membelanjakan sebahagian besar pendapatan mereka di rumah mereka.

Foto: Istockphoto.com

Jadi, apa maksudnya menjadi rumah miskin? Istilah rumah miskin digunakan untuk menggambarkan individu yang membelanjakan sebahagian besar pendapatan mereka di perumahan yang mereka tidak mempunyai dana yang cukup untuk memenuhi keperluan atau aspirasi lain.

Menjadi rumah miskin tidak ada kaitan dengan pendapatan tahunan anda-hanya peratusan yang dibelanjakan di rumah anda. Contohnya, seseorang yang memperoleh gaji $ 250,000 mungkin sama seperti "rumah miskin" sebagai seseorang yang membuat $ 50,000 setahun.

Menurut tinjauan yang dijalankan oleh urusan pengguna, 69 peratus pemilik rumah merasakan bahawa definisi rumah miskin berlaku kepada mereka. Dalam kaji selidik yang sama, tiga daripada setiap lima pemilik rumah menunjukkan bahawa mereka terpaksa melepaskan keperluan rumah lain untuk bersaing dengan gadai janji mereka dan bil perumahan lain.

Terdapat beberapa kelemahan untuk menjadi rumah miskin.

Kos menjadi miskin rumah boleh menjadi penting. Apabila anda membelanjakan peratusan pendapatan anda yang besar pada gadai janji dan perbelanjaan yang berkaitan dengan rumah, anda tidak ditinggalkan dengan dana yang mencukupi untuk menampung barang lain.

Beberapa kelemahan menjadi rumah miskin termasuk:

• Bimbang tentang bil: Apabila tidak ada ruang dalam anggaran anda, anda mungkin merasakan diri anda sentiasa bimbang tentang membayar gadai janji dan bil lain.
• Ketidakupayaan untuk menjimatkan wang: Individu yang miskin rumah membelanjakan semua wang mereka di barangan yang berkaitan.
• Menggerakkan wang dari simpanan: Sekiranya perbelanjaan yang tidak dijangka timbul, anda mungkin perlu menarik wang dari akaun simpanan anda untuk menutupnya.
• Menangguhkan persaraan: Menetapkan wang untuk memastikan persaraan yang selesa boleh menjadi sangat mencabar atau mustahil apabila semua pendapatan bulanan anda sudah dituturkan.
• Ketidakupayaan untuk membayar kehendak: Apabila anda membelanjakan semua wang anda untuk gadai janji dan keperluan anda, yang tidak memberi ruang untuk membayar apa -apa yang menyeronokkan, seperti makan, melancong, atau menghadiri acara.

Foto: Istockphoto.com

Menghadapi kos di luar harga pembelian boleh menyebabkan keadaan miskin rumah.

Kadang -kadang, membeli rumah terbaik yang anda mampu di atas kertas bukanlah keputusan terbaik. Jangan lupa bahawa terdapat faktor dan perbelanjaan lain untuk dipertimbangkan di luar harga pembelian rumah dan pembayaran gadai janji bulanan anda.

Beberapa faktor tambahan yang perlu anda ambil kira apabila menentukan berapa banyak rumah yang anda mampu termasuk:

• Bil utiliti: Bil utiliti dapat ditambah dengan cepat. Ramai orang yang berpindah dari sebuah apartmen ke rumah terkejut dengan perbezaan gas bulanan, air, dan elektrik mereka. Sebelum membeli rumah baru, lakukan penyelidikan untuk menentukan kos bulanan purata anda untuk utiliti.
• Perbelanjaan luaran: Penting untuk faktor kos landskap serta salji yang dikeluarkan pada musim sejuk, jika itu menjadi kebimbangan di mana anda tinggal.
• Pengangkutan: Jangan lupa juga mempertimbangkan panjang perjalanan anda ke tempat kerja dan jika anda perlu menghabiskan lebih banyak pada gas atau pilihan pengangkutan lain.
• Penyelenggaraan dan pembaikan: Tugas penyelenggaraan rutin juga tidak boleh diabaikan. Ramai pakar mengesyorkan belanjawan 1 hingga 4 peratus daripada nilai rumah anda untuk meliputi penyelenggaraan yang diperlukan setiap tahun. Juga tinggalkan ruang dalam anggaran anda untuk beberapa pekerjaan yang mengejutkan-seperti membaiki atau menggantikan bumbung bocor atau membersihkan kerosakan air di ruangan bawah tanah. Ada kemungkinan untuk anda dan ejen hartanah anda terlepas beberapa tanda amaran sebelum membuat tawaran di rumah.
• Pengubahsuaian: Di luar tugas penyelenggaraan rutin, pertimbangkan sama ada terdapat sebarang projek pengubahsuaian utama yang anda perlukan atau ingin menyelesaikannya. Countertop laminate itu mungkin tidak mengganggu anda ketika anda bersemangat dengan keseronokan membeli rumah, tetapi seiring dengan berjalannya waktu, ia boleh bergerak ke dalam kategori mesti-menggantikan.
• Yuran HOA: Sekiranya anda membeli rumah di komuniti dengan persatuan pemilik rumah, cari iuran bulanan yang anda akan bertanggungjawab untuk memastikan mereka sesuai dengan anggaran anda.
• Cukai dan Insurans: Cukai dan insurans harus diusahakan dalam pengiraan pembayaran gadai janji bulanan anda. Walau bagaimanapun, selepas anda membeli rumah, ada kemungkinan nilai dinilai meningkat, yang boleh menyebabkan kenaikan cukai harta tanah anda.
• Kadar faedah: Kadar faedah boleh berubah-walaupun antara masa anda memulakan pemburuan rumah hingga saat anda membuat tawaran di rumah. Bekerja dengan pemberi pinjaman anda sebelum membuat tawaran untuk menerima jumlah pembayaran bulanan yang dikemas kini berdasarkan kadar semasa. Di samping itu, perlu diingat bahawa jika anda memilih pinjaman gadai janji kadar laras, jumlah pembayaran rumah anda mungkin akan berubah.

Perubahan secara tiba -tiba dalam keadaan kewangan adalah satu lagi faktor yang biasa.

Keadaan kewangan berubah. Ada kemungkinan untuk dapat dengan selesa membeli rumah anda ketika anda pada mulanya membelinya tetapi akhirnya rumah memecah bertahun -tahun, atau bahkan bulan, di jalan raya. Beberapa peristiwa kehidupan yang boleh memberi kesan keupayaan anda untuk menampung gadai janji anda termasuk mempunyai anak, kehilangan pekerjaan, atau kehilangan pasangan, pasangan, atau rakan sebilik yang menyumbang kepada bil bulanan.

Foto: Istockphoto.com

Pembeli rumah boleh mengelakkan diri menjadi rumah miskin dengan belanjawan dan perancangan yang teliti.

Walaupun memahami apa cara miskin rumah adalah penting, juga penting untuk memahami apa yang boleh anda lakukan untuk mengelakkan diri anda dalam keadaan yang sama. Membuat anggaran adalah salah satu perkara paling penting yang perlu anda lakukan sebelum anda memulakan pemburuan rumah atau meletakkan tawaran di rumah.

Anggaran anda harus memasukkan utiliti, makanan, pengangkutan, dan kos perubatan yang diunjurkan. Sertakan pendapatan bulanan dan penjimatan dan masa lapang anda sebelum menentukan berapa banyak yang anda mampu untuk dibelanjakan untuk gadai janji.

Sekiranya anda tidak mempunyai bilik dalam anggaran anda untuk rumah impian anda, mungkin masa yang tepat untuk melihat rumah bandar kecil atau kondominium yang boleh berfungsi sebagai rumah starter. Sebaik sahaja keadaan kewangan anda berubah, anda mungkin dapat menaik taraf ke rumah yang lebih besar.

Pembiayaan semula, penjualan, atau pengurangan adalah penyelesaian yang mungkin untuk pemilik rumah yang lemah.

Sekiranya anda miskin rumah dan mencari bilik pernafasan dalam anggaran anda, terdapat beberapa pilihan yang berbeza untuk dipertimbangkan. Yang pertama adalah untuk melihat pembiayaan semula rumah anda. Sekiranya anda mempunyai ekuiti yang mencukupi di rumah anda, pembiayaan semula dapat membantu menghapuskan insurans gadai janji swasta (PMI), yang dapat mengurangkan setiap pembayaran.

Pilihan lain untuk dipertimbangkan ialah menjual rumah anda dan mengecilkan sesuatu yang lebih berpatutan. Walaupun ini mungkin bukan penyelesaian ideal anda, mempunyai ruang pernafasan dalam anggaran anda dapat membantu menurunkan tekanan anda dan memudahkan perbelanjaan lain.