Diselesaikan! Apa maksudnya untuk mengatakan rumah menetap?

Foto: Istockphoto.com

S: Saya baru -baru ini membeli rumah yang baru dibina, tetapi saya perasan keretakan rambut di asas sejak beberapa bulan terakhir. Rakan sekerja mengatakan ia mungkin disebabkan oleh rumah itu dan saya tidak perlu terlalu risau. Adakah ini benar -benar perkara biasa yang dilakukan oleh rumah? Apa maksudnya untuk mengatakan rumah menetap?

Pada: Kebimbangan anda dengan melihat retak di asas hanya setelah membeli rumah baru dapat difahami. Penyelesaian rumah adalah proses biasa yang semua rumah dilalui. Ia merujuk kepada bahagian -bahagian rumah yang berlainan, seperti asas dan kerangka, beralih dari masa ke masa. Ini boleh disebabkan oleh iklim, bahan, atau kesan berat rumah di tanah. Dalam kebanyakan kes, rumah menetap tidak akan menyebabkan masalah yang berterusan, walaupun disyorkan untuk menambal retak kecil dan mengisi jurang udara yang disebabkan oleh menyelesaikan.

Dalam sesetengah keadaan, rumah mungkin tidak dapat diselesaikan dengan betul, yang membawa kepada isu asas yang serius. Berhati -hati untuk retak pepenjuru atau mendatar yang besar, melekat pintu dan tingkap, kaunter yang menarik dari dinding, dan saluran air yang rosak. Adalah idea yang baik untuk menghadapi masalah yang berpotensi yang diperiksa oleh seorang profesional jika anda tidak pasti sejauh mana atau sebab.

Memerlukan pembaikan asas?Pro boleh membantu. Dapatkan anggaran projek tanpa komitmen dari pakar asas berhampiran anda. Cari pro +

Berkaitan: Berapa kos pembaikan asas?

Penyelesaian rumah berlaku apabila struktur rumah secara semula jadi beralih selepas pembinaan.

Mengapa rumah menetap? Biasanya, rumah baru secara semulajadi menetap dalam masa kira -kira 1 hingga 2 bulan setelah dibina sebagai kayu dan konkrit kehilangan kelembapan. Walau bagaimanapun, rumah juga boleh menyelesaikan tempoh yang lebih lama disebabkan oleh perubahan iklim, termasuk hujan lebat, kelembapan, dan perubahan suhu. Begitu juga, rumah boleh meluangkan masa untuk memampatkan tanah di bawah asas, jadi anda mungkin mengalami penyelesaian rumah biasa sepanjang tempoh 2 tahun.

Penyelesaian rumah adalah proses biasa yang tidak boleh menyebabkan masalah penting, tetapi penting untuk memahami perbezaan antara penetapan rumah vs. Masalah Yayasan. Sekiranya keretakan rumah anda berjalan secara serentak atau mendatar melalui asas, maka rumah itu tidak diselesaikan dengan betul, dan penyelesaiannya boleh menyebabkan masalah tambahan di seluruh rumah. Tanah longgar yang kaya dengan tanah liat boleh membawa kepada rumah beralih dan tenggelam. Lantai yang tidak rata dan dinding luaran yang berwarna warna boleh menjadi tanda bahawa rumah itu tenggelam. Sekiranya terdapat banjir atau saliran yang tidak betul di sekitar rumah, faktor -faktor ini juga boleh menyebabkan rumah beralih dan tenggelam, jadi penting untuk mengambil tindakan untuk menyelesaikan masalah ini dengan segera.

Foto: Istockphoto.com

Faktor di dalam dan di luar rumah dapat mempengaruhi berapa banyak yang diselesaikan.

Beberapa faktor dalaman dan luaran boleh menjejaskan sejauh mana rumah menetap dan jumlah masa yang diperlukan untuk rumah untuk menyelesaikan, termasuk tanah, bahan, dan iklim.

Komposisi tanah

Rumah -rumah itu berat, jadi tidak boleh mengejutkan bahawa berat rumah dapat memampatkan tanah di bawah asas, mengakibatkan rumah beralih atau bahkan tenggelam sedikit. Sejauh mana rumah memampatkan tanah bergantung pada berat rumah dan ketumpatan tanah dan komposisi. Sekiranya tanah di bawah rumah agak longgar atau mengandungi banyak tanah liat, mengharapkan rumah itu menetap lebih daripada jika tanah itu dibungkus dengan sedikit tanpa tanah liat. Tanah liat mempengaruhi penetapan rumah kerana ia berkembang dan kontrak di bawah rumah, mengalihkan asas.

Bahan binaan

Kayu dan konkrit biasanya digunakan untuk membina rumah kediaman. Selepas pembinaan awal, kelembapan dalam bahan -bahan ini mula menguap, yang boleh menyebabkan rumah untuk menyelesaikannya pada bulan pertama atau dua. Ini adalah salah satu sebab yang paling tipikal untuk rumah untuk beralih dan menyelesaikan, tetapi ia juga merupakan salah satu yang paling tidak mungkin menyebabkan masalah menetap rumah yang serius.

Iklim

Apabila suhu berubah dari panas musim panas hingga sejuk musim sejuk, anda boleh mengharapkan untuk mendengar rumah menetap bunyi sebagai tanah di sekitar rumah membeku. Dalam kebanyakan kes, rumah akan beralih dan menyelesaikan mengikut cuaca tahunan biasa sepanjang tahun pertama. Walau bagaimanapun, jika musim sejuk pertama agak ringan, ia mungkin terus beralih sehingga 2 tahun sebelum selesai menyelesaikannya.

Hujan lebat, salji, dan/atau saliran yang lemah di sekitar rumah juga boleh menyebabkannya beralih ke tanah yang longgar. Pastikan sistem saliran di sekitar rumah mengalihkan aliran hujan, air melt, dan sumber kelembapan lain dari asas rumah untuk membantu mengurangkan ini.

Foto: Istockphoto.com

Penyelesaian rumah biasa boleh menyebabkan keretakan kecil di drywall atau keretakan asas rambut.

Penyelesaian rumah biasa boleh mengakibatkan keretakan kecil di drywall atau keretakan asas rambut menegak. Walaupun lebih banyak masalah estetik, masih dalam kepentingan terbaik anda untuk menyelesaikan masalah ini apabila anda melihatnya. Satu lagi gejala penyelesaian rumah biasa ialah pembentukan jurang udara antara penebat dan dinding rumah atau berpihak. Ini menjadikan pemanasan dan penyejukan lebih sukar, tetapi jurang ini dapat diisi dengan buih semburan atau sealant yang sesuai.

Perlu diingat bahawa penyelesaian tidak akan berlaku sekaligus, jadi berikan masa rumah anda cukup untuk menyelesaikan dengan betul sebelum cuba memperbaiki keretakan drywall. Jika tidak, anda mungkin akan membaiki retak yang sama berkali -kali sepanjang tahun. Apabila anda melihat keretakan asas rambut, pertimbangkan untuk menyewa pakar asas profesional untuk memperbaiki masalah. Sudah tentu, diyers mungkin ingin belajar bagaimana membaiki keretakan di drywall dari rumah penyelesaian supaya mereka dapat menyelesaikan masalah itu sendiri.

Rumah kadang -kadang menetap secara tidak wajar, mengakibatkan kerosakan asas utama.

Dalam sesetengah kes, rumah tidak akan menetap secara normal atau mungkin beralih akibat banjir, frost heaves, dan saliran yang tidak betul. Ini boleh menyebabkan rumah beralih dengan cara yang retak diagonal secara mendatar atau mendatar, yang boleh menyebabkan kerosakan asas yang teruk. Retak pepenjuru atau mendatar di dasar atau drywall adalah tanda -tanda yang jelas bahawa ada masalah.

Rumah menetap yang tidak betul juga boleh menyebabkan pintu atau tingkap melekat sebagai peralihan asas dan kerangka, menarik bingkai tingkap dan pintu keluar dari penjajaran. Begitu juga, almari, kabinet, kaunter, dan papan bawah boleh menarik diri dari dinding dan memutar keluar dari penjajaran. Masalah penyelesaian yang teruk bahkan boleh membawa kepada garisan air dan gas yang berjalan melalui retak asas atau bocor jika langkah -langkah tidak diambil untuk menyelesaikan masalah.

Sekiranya dibiarkan tidak teratur, asas dapat terus beralih sehingga pangkal rumah tidak lagi menyokong bahagian atas struktur, yang berpotensi mengakibatkan keruntuhan. Jangan tunggu sehingga masalah menyelesaikan rumah ini tidak dapat dipertahankan. Hubungi syarikat pembaikan asas untuk menilai dan membaiki asas rumah anda.

Masalah Yayasan?Mungkin sudah tiba masanya untuk menelefon dengan baik. Dapatkan anggaran projek tanpa komitmen dari perkhidmatan pembaikan asas berhampiran anda. Cari pro +

Masalah asas yang disebabkan oleh penyelesaian yang tidak normal boleh mempunyai kesan domino, merosakkan bahagian lain rumah.

Yayasan ini menyokong rangka kerja rumah yang lain, jadi apabila pangkal struktur beralih tidak teratur dari penyelesaian yang tidak wajar, ia dapat mengakibatkan kerosakan yang signifikan dan menyebabkan reaksi rantai di seluruh rumah. Keretakan asas yang ketara menunjukkan bahawa daya yang dikenakan di rumah secara literal merobohkannya kerana bahagian rumah ditarik ke arah yang berbeza.

Berhati -hati dengan tanda -tanda rumah menetap yang tidak betul, jadi anda boleh mengambil tindakan sebelum mereka mempunyai masa untuk menyebarkan dan mendatangkan malapetaka di seluruh rumah. Lihatlah senarai masalah biasa dan tanda -tanda berikut bahawa rumah menetap secara tidak wajar.

• Meluaskan keretakan struktur di drywall dan asas
• Melekat pintu dan tingkap
• Kabinet dan almari yang tidak disengajakan
• Baseboards dan kaunter menarik dari dinding
• Lantai yang tidak rata
• Paip bocor atau pecah

Foto: Istockphoto.com

Sama ada rumah dibina bulan ini atau sedekad yang lalu, penting untuk segera menangani tanda -tanda rumah.

Umumnya, rumah yang baru dibina perlu mengambil masa beberapa bulan untuk kelembapan di konkrit dan kayu untuk menguap. Ia boleh mengambil masa satu atau dua setahun untuk rumah untuk menyelesaikan menyelesaikan kerana perubahan cuaca dan suhu. Hujan lebat, saliran yang tidak betul, frost, dan banjir boleh memberi kesan kepada kestabilan rumah-walaupun sedekad selepas pembinaan-jadi selalu mencari tanda-tanda rumah.

Ambil tindakan secepat mungkin untuk mengurangkan risiko asas anda dengan menetapkan retak kecil, menyegel poket udara, atau menyewa pro pembaikan asas. Sebelum membeli rumah baru, bercakap dengan pembina untuk membincangkan rancangan untuk ganti rugi kecil dan besar yang mungkin berlaku kerana menetap rumah. Juga, luangkan masa untuk memastikan sistem saliran rumah mengalihkan air dari asas untuk mengurangkan hakisan dan menghalang rumah dari beralih tidak perlu.

Berkaitan: diselesaikan! Mengapa ada retak di dinding bawah tanah, dan apa yang perlu saya lakukan mengenainya?

Cari kebaikan tempatan yang dipercayai untuk mana -mana projek rumah mencari kebaikan sekarang +