Diselesaikan! Apa yang dilindungi insurans tuan tanah?

Foto: Istockphoto.com

S: Saya baru sahaja membeli harta sewa pertama saya dan bersiap sedia untuk menyenaraikannya untuk disewa. Saya tahu saya memerlukan Insurans Tuan Rumah dasar, tetapi saya agak tidak pasti tentang apa jenis perlindungan yang akan diberikan oleh polisi. Apa yang dilindungi insurans tuan tanah? Dan, lebih penting lagi, apa yang tidak dilindungi oleh Insurans Tuan Rumah?

Pada: Soalan "Apakah insurans tuan tanah?"Dan" Apa yang dilindungi insurans tuan tanah?"Biasa dari tuan -tuan tanah yang baru dan berpengalaman. Insurans Tuan Rumah Secara umumnya meliputi kerosakan kepada harta sewa dari bahaya yang dilindungi seperti kebakaran atau badai angin. Ia juga biasanya meliputi liabiliti tuan tanah, seperti jika penyewa cedera atas harta itu dan memulakan tuntutan mahkamah terhadap tuan tanah, dan kehilangan pendapatan selepas bahaya yang dilindungi menjadikannya harta itu tidak dapat disewa semasa pembaikan sedang dibuat. Akhirnya, insurans tuan tanah boleh menawarkan perlindungan terhad untuk harta peribadi tertentu yang dimiliki oleh tuan tanah. Insurans Insurans Tuan dan Pemilik Rumah adalah jenis polisi yang sama, tetapi insurans tuan tanah tidak meliputi harta penyewa; yang biasanya dilindungi oleh polisi dari syarikat insurans penyewa terbaik.

Insurans Tuan Rumah Biasanya merangkumi tiga jenis liputan utama untuk rumah sewa sepenuh masa: kerosakan harta benda, liabiliti, dan kehilangan pendapatan.

Semasa menjawab soalan "Adakah saya memerlukan insurans tuan tanah?"Penting untuk memahami bagaimana syarikat insurans menentukan harta sewa tetap. Tuan tanah secara amnya hanya boleh mendapatkan insurans tuan tanah jika harta sewa sedang disewa secara sepenuh masa; Pengaturan harta tanah yang diduduki dan dikongsi bersama pemilik dikecualikan. Oleh itu, jika tuan tanah tinggal di premis, bahkan sebahagian dari masa itu, maka ia tidak dianggap sebagai harta sewa sepenuh masa dan tidak akan dilindungi oleh insurans tuan tanah. Dalam kes ini, pemilik perlu mempertimbangkan salah satu syarikat insurans pemilik rumah terbaik atau bahkan mencari dasar tertentu yang meliputi situasi yang unik. Sebagai contoh, jika pemilik menyewa bilik sepenuh masa di kediaman utama mereka atau menyewa seluruh rumah mereka sementara sebagai rumah percutian melalui platform seperti Airbnb atau VRBO, ia tidak akan dianggap sebagai harta sewa sepenuh masa dan memerlukan polisi insurans khusus untuk melindungi pemilik.

Apabila pemilik harta mengambil insurans tuan tanah untuk tujuan harta sewa, mereka biasanya akan dilindungi daripada kerosakan harta benda, liabiliti, dan kehilangan pendapatan yang disebabkan oleh peristiwa yang dilindungi. Acara yang dilindungi ini biasanya disenaraikan pada dasar itu sendiri, dan termasuk bahaya seperti kilat, api, angin, hujan es, salji, dan ais. Ini hanya beberapa bahaya biasa yang cenderung dilindungi di bawah polisi insurans tuan tanah. Penting bagi tuan -tuan tanah untuk mengkaji semula polisi insurans tuan tanah mereka dengan teliti untuk memastikan mereka memahami sepenuhnya apa yang dilindungi dan apa yang tidak.

Sebagai contoh, jika kebakaran merosakkan harta itu sehingga menjadi tidak masuk akal, polisi insurans tuan tanah akan meliputi kerosakan bangunan, harta peribadi tertentu yang dimiliki oleh tuan tanah (seperti peralatan dapur), kehilangan pendapatan sementara harta itu sedang dibaiki, dan apa -apa tindakan undang -undang penyewa membawa terhadap tuan tanah yang berkaitan dengan kebakaran, dan ia dapat memberikan liputan sekiranya penyewa menyaman tuan tanah untuk ganti rugi yang akibat kebakaran.

Perlindungan harta benda secara amnya termasuk liputan kediaman, liputan struktur lain, dan liputan harta peribadi tertentu.

Polisi insurans tuan tanah termasuk liputan kediaman, yang melindungi struktur rumah sewa sekiranya ia rosak oleh bahaya yang dilindungi. Insurans bangunan tuan tanah juga boleh termasuk liputan "struktur lain", yang akan membantu melindungi struktur terpisah di atas harta itu, seperti garaj, pagar, atau gudang.

Dasar tuan tanah juga boleh meliputi harta peribadi tuan tanah, termasuk peralatan dan alat halaman, yang disimpan di atas harta untuk penggunaan penyewa atau untuk pemeliharaan harta umum. Kunci di sini adalah bahawa harta peribadi mesti milik tuan tanah dan disimpan di atas harta itu khusus untuk kegunaan penyewa. Sebarang peralatan yang dimiliki oleh penyewa tidak akan dilindungi oleh insurans tuan tanah.

Contohnya, jika ribut angin bertiup di atas pokok, yang jatuh di atas gudang yang mengandungi kedai salji, kedua -dua gudang dan snowblower mungkin dilindungi oleh insurans tuan tanah, tetapi hanya jika pembukis salji milik tuan tanah. Sekiranya penyewa telah membeli Snowblower untuk kegunaan peribadi mereka, ia tidak akan dilindungi oleh insurans tuan rumah. Tetapi pembaikan gudang mungkin dilindungi jika polisi insurans tuan tanah merangkumi liputan "struktur lain".

Foto: Depositphotos.com

Perlindungan liabiliti tuan tanah boleh membantu membayar bil perubatan atau perbelanjaan undang -undang yang berlaku jika seseorang cedera atas harta itu dan tuan tanah didapati bertanggungjawab.

Polisi Insurans Tuan Tanah juga secara amnya merangkumi Perlindungan Liabiliti, yang melindungi tuan tanah jika mereka didapati bertanggungjawab atas kecederaan yang dialami oleh harta itu. Pihak yang cedera boleh menjadi penyewa, tetamu penyewa, atau bahkan kontraktor yang membuat kerja di harta itu.

Sebagai contoh, penyewa mungkin cedera oleh bahagian longgar siling yang jatuh ke atas mereka, menyebabkan mereka mengekalkan gegaran. Sebagai alternatif, pendawaian elektrik yang rosak dapat memulakan api yang dibakar melalui rumah dan memusnahkan harta penyewa atau menyebabkan kecederaan kepada penyewa atau tetamu. Atau mungkin landscaper melakukan beberapa kerja di bahagian luar harta tanah jatuh beberapa tangga yang rosak bahawa tuan tanah gagal membetulkan. Insurans liabiliti tuan tanah dapat menampung yuran undang -undang yang berkaitan dengan jenis situasi ini, dan ia juga boleh membantu membayar perbelanjaan perubatan orang yang cedera.

Insurans Tuan Rumah juga boleh meliputi kehilangan pendapatan sewa jika harta itu rosak dalam acara yang dilindungi dan penyewa mesti keluar.

Kerosakan harta sewa boleh menyebabkan kehilangan pendapatan untuk tuan tanah. Contohnya, jika harta itu rosak dalam api, penyewa perlu tinggal di tempat lain sama ada secara kekal atau sementara sementara pembaikan sedang dibuat. Yang seterusnya akan bermakna bahawa tuan tanah akan kehilangan pendapatan sewa sementara harta itu tidak dapat didiami semasa fasa pembaikan.

Nasib baik, polisi insurans tuan tanah boleh menawarkan perlindungan untuk kehilangan pendapatan dalam keadaan ini. Walau bagaimanapun, penting untuk diperhatikan bahawa insurans tuan tanah tidak akan meliputi situasi di mana penyewa lupa untuk membayar atau terlambat membuat pembayaran. Tuan tanah mungkin dapat membeli liputan tambahan untuk membantu dalam keadaan seperti ini.

Insurans Tuan Rumah tidak meliputi harta peribadi penyewa; yang dilindungi oleh insurans penyewa.

Tuan tanah dan penyewa boleh keliru tentang harta peribadi yang dilindungi oleh insurans tuan tanah. Jawapan mudah ialah insurans tuan tanah tidak meliputi harta benda penyewa. Itulah sebabnya tuan tanah sering menggalakkan atau bahkan memerlukan penyewa untuk membawa insurans penyewa sebagai sebahagian daripada polisi tuan tanah.

Untuk menjelaskan bagaimana insurans tuan tanah berfungsi ketika datang ke harta peribadi, mari kita kembali ke contoh pokok yang jatuh di kandang. Insurans Tuan Rumah akan menutupi kandang jika ia adalah struktur yang diinsuranskan di atas harta itu, serta apa -apa barang yang ditinggalkan untuk penggunaan penyewa yang dimiliki oleh tuan tanah, seperti pemotong rumput, snowblower, atau trimmer rumpai. Walau bagaimanapun, jika gudang itu juga mengandungi barang -barang milik penyewa yang mereka bawa ke harta itu, seperti basikal atau kereta dorong, yang akan dilindungi oleh insurans penyewa. Secara umum, disyorkan untuk penyewa membeli insurans walaupun tidak diperlukan oleh tuan tanah mereka.

Foto: Depositphotos.com

Insurans Tuan Rumah Umumnya tidak akan menutup pembaikan ke peralatan besar seperti mesin basuh pinggan mangkuk atau relau, tetapi jaminan rumah mungkin.

Seperti insurans pemilik rumah, insurans tuan tanah biasanya tidak membayar pembaikan sistem utama di rumah. Contohnya, jika terdapat kerosakan utama dalam peralatan dapur, pemanas air, relau, atau penghawa dingin, insurans tuan tanah mungkin tidak menyediakan perlindungan untuk membaiki atau menggantikan barang -barang ini. Insurans juga tidak secara proaktif membantu pembaikan sebelum kerosakan berlaku, tetapi jaminan rumah boleh.

Untuk mendapatkan liputan yang lebih komprehensif, tuan -tuan tanah mungkin mempertimbangkan untuk membeli jaminan rumah untuk harta sewa mereka. Jaminan Rumah adalah perjanjian perkhidmatan yang meliputi pembaikan atau penggantian barangan isi rumah utama atau sistem rumah. Walau bagaimanapun, tuan -tuan tanah perlu membaca dengan teliti perjanjian perkhidmatan penuh sebelum menandatangani, kerana mungkin ada pengecualian. Pengecualian biasa dari perjanjian jaminan rumah mungkin termasuk sistem besar seperti paip atau pemanasan, yang memerlukan liputan tambahan. Sesetengah jaminan rumah mungkin tidak meliputi penggantian, hanya pembaikan, yang bermaksud tuan tanah perlu membayar poket apabila peralatan tersebut akhirnya sampai ke akhir hayat mereka.

Tuan tanah boleh memilih untuk menambah liputan tambahan kepada polisi insurans mereka untuk perlindungan yang baik terhadap pelbagai situasi.

Satu lagi ciri insurans tuan tanah adalah bahawa tuan-tuan tanah boleh memilih pelbagai tambahan, dasar tambahan, floaters, atau sokongan yang membantu melindungi harta mereka dalam keadaan tertentu. Terdapat pelbagai jenis liputan tambahan yang dapat membantu melindungi tuan -tuan tanah dengan lebih lengkap. Pilihan ini juga boleh menjejaskan kos insurans tuan tanah, yang boleh berbeza -beza dengan perbelanjaan apa yang diinsuranskan. Secara umum, berapa insurans tuan tanah? Itu bergantung pada banyak faktor, termasuk saiz dan lokasi rumah, umur rumah, dan kadar jenayah di kawasan tersebut. Liputan tambahan juga boleh ditambah kepada kos.

Hartanah yang terletak di kawasan berisiko tinggi tertentu mungkin memerlukan polisi insurans banjir atau gempa selain polisi insurans tuan tanah. Tuan -tuan tanah juga boleh memilih untuk mengambil perlindungan tambahan terhadap pencurian atau vandalisme, atau apabila harta sedang menjalani pengubahsuaian atau kosong; situasi yang sering dikecualikan di bawah dasar standard. Tuan tanah juga boleh memilih untuk membeli polisi insurans payung liabiliti peribadi, yang merupakan insurans tambahan yang dapat memperluaskan perlindungan melampaui batas polisi insurans standard.