Diselesaikan! Apakah pinjaman rumah USDA, dan bagaimana anda memenuhi syarat untuk satu?

Foto: Depositphotos.com

S: Kami ingin keluar dari bandar dan telah menemui rumah yang lebih tua yang lebih jauh di luar pinggir bandar daripada yang kami harapkan. Kami telah membayar sewa yang tinggi dengan pendapatan yang rendah sejak sekian lama sehingga kami tidak dapat menjimatkan wang, dan pemberi pinjaman gadai janji tempatan yang menolak permohonan kami mencadangkan agar kami memohon pinjaman rumah USDA, tetapi kami tidak tahu Apakah maksudnya. Apakah pinjaman rumah USDA?

Pada: Pinjaman Rumah USDA mungkin menjadi pilihan yang baik untuk anda! Program ini direka untuk membantu pembeli berpendapatan rendah untuk mendapatkan pinjaman rumah yang berpatutan untuk membeli atau memperbaiki rumah di kawasan luar bandar. Selama bertahun -tahun, kebanyakan orang Amerika tinggal di negara ini di ladang dan ladang. Zaman Perindustrian membawa orang ke bandar -bandar, tetapi akhirnya orang mula tenggelam bangunan dan bangunan tinggi dan tersebar ke pinggir bandar. Kedekatan pinggir bandar ke pusat -pusat pekerjaan di bandar -bandar membuat tinggal di sana lebih mahal, begitu banyak orang yang ingin menjadi pemilik rumah mendapati bahawa mereka berharga dari pasaran dan terjebak di bandar -bandar. Pada masa yang sama, Jabatan Pertanian Amerika Syarikat (USDA) menjadi semakin prihatin terhadap ekonomi yang menyeret dan penduduk yang rendah di kawasan pertanian luar bandar jauh dari bandar. Menyedari ia dapat menyelesaikan dua masalah dengan satu program, USDA mula menawarkan kepentingan rendah, sifar gadai janji pembayaran bawah dan pinjaman pembaikan rumah kepada pembeli rumah yang memenuhi syarat-syarat tertentu dan sanggup menetap di kawasan luar bandar. Inilah yang perlu anda ketahui mengenai kelayakan pinjaman rumah USDA.

Foto: Depositphotos.com

Pinjaman Rumah USDA adalah pinjaman yang disokong oleh kerajaan yang menawarkan sederhana hingga rendah.S. Warga peluang untuk memiliki rumah di kawasan luar bandar yang ditetapkan.

Kadar gadai janji yang ditawarkan oleh pemberi pinjaman tradisional adalah berdasarkan persepsi pemberi pinjaman tentang keupayaan peminjam untuk membayar balik pinjaman dan faedah dan saiz pembayaran. Malangnya, banyak peminjam berpendapatan rendah atau sederhana tidak mempunyai apa-apa untuk membayar bil bulanan mereka dan juga menjimatkan ke arah bayaran pendahuluan. Peminjam berpendapatan rendah juga kurang berkemungkinan mempunyai skor kredit yang cukup tinggi, sama ada kerana mereka tidak menetapkan rekod kredit dari masa ke masa atau kerana perjuangan kewangan telah meninggalkan beberapa item negatif pada rekod mereka. Gadai janji USDA menghilangkan halangan -halangan ini bagi peminjam yang berminat untuk membeli rumah di beberapa komuniti luar bandar dengan matlamat membantu lebih banyak orang membina kekayaan melalui homeownership, mengembalikan kawasan luar bandar, dan merangsang ekonomi.

Pinjaman Rumah USDA adalah pinjaman tanpa bayaran turun, biasanya dengan kadar faedah yang rendah dan tempoh bayaran balik yang panjang.

Pembayaran pendahuluan dan kadar faedah yang tinggi sering merupakan halangan terbesar bagi pembeli berpendapatan rendah untuk diatasi. Sewa, utiliti, pengangkutan, dan kos insurans (ditambah dengan kos makanan dan perubatan) dengan cepat dapat memakan gaji, meninggalkan sedikit tambahan untuk simpanan. Walaupun peminjam ini mungkin mampu membayar gadai janji mereka setiap bulan-selepas semua, mereka berjaya membayar sewa-mereka tidak dapat menjimatkan beribu-ribu dolar yang diperlukan untuk bayaran pendahuluan yang besar. Walaupun mereka dapat menggaru bersama bayaran pendahuluan kecil, bayaran pendahuluan yang lebih kecil mungkin mengakibatkan kadar faedah yang terlalu tinggi untuk melindungi kepentingan pemberi pinjaman sekiranya peminjam mungkir. USDA menjamin pinjaman yang dikeluarkan di bawah program ini, jadi pemberi pinjaman boleh menawarkan pinjaman tanpa bayaran pendahuluan dan kadar faedah yang rendah. Di samping.

Foto: Depositphotos.com

Terdapat tiga jenis program pinjaman rumah USDA: jaminan pinjaman, pinjaman langsung, dan pinjaman pembaikan rumah.

Program Pinjaman USDA menyediakan beberapa jalan bagi peminjam berpendapatan rendah untuk membeli atau memperbaiki rumah mereka. Laluan pertama adalah melalui pinjaman yang dijamin: pemberi pinjaman tempatan memilih untuk mengambil bahagian dalam program dan komit pemberi pinjaman kurang berisiko). Dengan cara ini, peminjam boleh bekerjasama dengan bank tempatan dan membangun hubungan dengan pemiutang yang akan membina komuniti dan menyokong perniagaan tempatan sambil menyediakan perkhidmatan kepada peminjam. Dalam kes -kes di mana ini bukan pilihan, seperti peminjam yang pendapatannya berada di bawah ambang yang paling banyak peminjam tempatan, USDA akan mengeluarkan pinjaman itu sendiri. Parameter dan keperluan pendapatan untuk pinjaman ini berbeza mengikut rantau, tetapi mereka juga cenderung mempunyai kadar faedah yang sangat rendah. Akhirnya, USDA menawarkan pinjaman dan geran untuk membantu peminjam menaik taraf atau membaiki rumah mereka; Gabungan geran dan pinjaman pembinaan USDA menyediakan sehingga $ 27,500 bantuan untuk membantu peminjam meningkatkan nilai dan keadaan rumah mereka.

Pinjaman USDA berbeza daripada pinjaman konvensional dalam beberapa cara, seperti dalam keperluan pembayaran.

Pinjaman USDA tidak mempunyai keperluan pembayaran, tetapi itu hanya yang pertama dari banyak cara di mana pinjaman USDA memberi manfaat kepada peminjam. Mereka yang mempunyai sejarah kredit yang dipersoalkan (tidak ada skor kredit minimum) atau rujukan kredit nontradisional masih boleh digunakan dan diluluskan. Yuran dan kadar asal lebih rendah daripada pinjaman tradisional. Walau bagaimanapun, pinjaman USDA terhad kepada rumah di kawasan luar bandar (atau kadang -kadang kurang mendapat perhatian), jadi peminjam tidak boleh memilih rumah di mana sahaja yang mereka mahukan. USDA juga berhak untuk menghadkan saiz dan fungsi rumah yang dibeli. Walaupun pinjaman mestilah untuk rumah yang selamat dan kukuh, ia tidak boleh melebihi 2,000 kaki persegi, mesti mempunyai nilai pasaran yang lebih rendah daripada nilai pasaran tempatan, dan tidak boleh mempunyai kolam renang atau digunakan untuk pendapatan -Menerasi aktiviti. Ini adalah untuk memastikan bahawa komuniti dan sifat yang paling memerlukan rangsangan yang diberikan oleh program akan menjadi yang pertama. Akhirnya, pinjaman USDA boleh mengambil masa yang lebih lama untuk ditutup. Peminjam dengan skor kredit yang lebih tinggi dapat melihat penutupan dalam masa 3 minggu, tetapi mereka yang mempunyai sejarah kredit yang tidak konvensional atau kelayakan yang memerlukan lebih banyak pengesahan dapat mengambil masa sehingga 60 hari untuk ditutup.

Foto: Depositphotos.com

Pemohon mesti memenuhi keperluan tertentu, seperti tidak melebihi had pendapatan yang telah ditetapkan.

Pemohon sendiri juga mesti memenuhi kriteria kelayakan tertentu. Pembeli mesti berada dalam kedudukan di mana mereka dapat mengesahkan bahawa mereka tidak mempunyai perumahan yang selamat, kebersihan, dan layak dan mereka tidak dapat mendapatkan pinjaman yang dapat mereka uruskan dari peminjam lain. Harta yang dipinjam oleh peminjam mestilah kediaman utama mereka: Keperluan pinjaman USDA menghalang menggunakan dana untuk harta kedua atau sewa, dan mereka menghendaki rumah hadir di atas harta itu, kerana mereka tidak menawarkan pinjaman tanah. USDA telah menentukan had pendapatan berdasarkan purata pendapatan serantau, dan pendapatan dan aset peminjam tidak dapat melebihi had tersebut. Batasan ini berbeza -beza kerana harga perumahan meliputi pelbagai jenis di seluruh negara; Peminjam berpendapatan rendah di California mungkin mempunyai pendapatan yang lebih tinggi daripada pemilik rumah yang baik di kawasan di mana harga perumahan lebih rendah. Periksa rantau anda untuk melihat apa had pendapatan. Di samping itu, peminjam mestilah warganegara Amerika Syarikat.

Hanya pemberi pinjaman yang mengambil bahagian boleh mengeluarkan pinjaman USDA.

Program Pinjaman Rumah USDA dikawal ketat untuk membolehkan jabatan membantu mereka yang paling memerlukan. Akibatnya, bilangan bank dan peminjam gadai janji yang boleh menawarkan pinjaman USDA adalah terhad kepada mereka yang berkomitmen untuk memenuhi keperluan pinjaman dan servis sepenuhnya. Kumpulan peminjam yang mengambil bahagian juga terhad supaya USDA dapat memantau proses pinjaman dan pembayaran balik dengan teliti. Sesetengah peminjam lebih suka tidak berurusan dengan kertas kerja dan pemantauan tambahan, sementara yang lain tidak sanggup mengambil risiko meminjamkan wang kepada peminjam berpendapatan rendah atau mereka yang mempunyai cabaran kredit, walaupun dengan sokongan dari pemerintah. Anda mungkin perlu menghubungi pemberi pinjaman tempatan yang anda ingin bekerjasama, atau berunding dengan halaman Kelayakan USDA untuk maklumat hubungan untuk pemberi pinjaman yang mengambil bahagian di kawasan atau dalam talian anda.