Senarai Semak Penyelenggaraan Rumah Musim Bunga

Foto: Istockphoto.com

Tahun ini, banyak bahagian negara telah menikmati musim sejuk yang ringan sehingga di timur laut, cuaca musim bunga kelihatan seperti itu hanya sekitar sudut-jika belum tiba. Mengambil kesempatan daripada suhu sederhana untuk memulakan permulaan pada apa yang sepatutnya menjadi rutin penyelenggaraan rumah musim bunga tahunan.

Pemeriksaan luaran

"Senang berjalan kaki dari harta benda anda, terutama selepas ribut," kata Curtis S. Niles, sr., Pemilik Pemeriksaan Rumah Perisai, Upper Darby, PA, dan Presiden Persatuan Kebangsaan Pemeriksa Rumah (NAHI). "Musim sejuk sukar di bumbung dan cerobong."Ia juga boleh mengambil tol di tingkap, dinding, asas, selokan dan dek.

Bumbung

Anda tidak perlu naik ke sana sendiri; Dengan teropong dan mata yang berminat, anda mungkin dapat melihat masalah. Adakah anda melihat pergeseran sirap, menunjukkan bahawa beberapa pengikat mungkin gagal dan perlu diganti? Mana -mana kayap retak atau hilang? Bagaimana dengan kuku-pop? "Kami memanggil mereka kening," jelas Niles. "Ketika kuku menolak tab kayap, membolehkan air masuk ke mana kuku itu datang."Semua perlu ditangani untuk mengekalkan bumbung anda pada prestasi puncak.

Cerobong

Sekiranya anda mempunyai cerobong batu, periksa sendi antara batu bata atau batu. Ada yang jatuh? Adakah tumbuh -tumbuhan tumbuh dari mereka? Setiap isyarat penyusupan air. Juga, cari efflorescence- "Deposit seperti kalsium putih yang menunjukkan sendi batu anda tidak lagi menangkis air tetapi menyerapnya," kata Niles. Pertimbangkan untuk menghidupkan semula batu dengan bahan penghalang yang jelas, tidak dapat ditembusi atau tahan air (seperti produk Thoroseal). Sikatnya, kawasan kecil pada satu masa; Biarkan ia menyerap selama 15 minit, maka memohon semula-mungkin memerlukan beberapa aplikasi.

Tidak mahu melakukannya sendiri?Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari kontraktor umum berlesen berhampiran anda. Cari kebaikan tempatan +

Dinding luaran

Sama ada anda mempunyai kayu, stuko atau bata, cari tempat masalah, terutamanya di bawah buaian dan berhampiran downspouts longkang. Noda air biasanya menunjukkan bahawa longkang anda tidak cukup mengandungi larian bumbung. Sekiranya anda mempunyai bahagian kayu, periksa bukaan, kawasan yang rosak atau simpul yang telah muncul, membuat jalan untuk semut tukang kayu, burung belatuk dan makhluk lain yang boleh bersarang di dalam atau di luar.

Yayasan

Semasa memeriksa bahagian luar rumah anda, pastikan anda memeriksa asas dari atas ke bawah untuk keretakan batu. "Caulking rutin oleh pemilik rumah tidak akan melakukan pekerjaan itu," kata Niles. "Sewa pakar asas yang boleh menggunakan sistem suntikan epoksi dua bahagian yang akan mengikat keretakan secara kimia," tambahnya.

Tingkap

Kebocoran di sekitar tingkap akan mengakui udara musim panas yang hangat dan biarkan udara tersenarai dalam udara melarikan diri, jadi pastikan anda memeriksa bahawa pelucutan cuaca dan cuaca yang ada di tempatnya tetap utuh. "Meterai yang ketat adalah barisan pertahanan pertama terhadap udara dan air," kata Marty Davis, pengurus pemasaran, Simonton Windows, Columbus, OH. Sekiranya anda mengalami pemeluwapan di dalam kaca pada tingkap dua atau tiga kali ganda semasa musim sejuk, meterai cuaca telah dikompromikan, dan sama ada kaca atau tingkap perlu diganti.

Spring-Clean Windows-Inside anda dan keluar-dengan pembersih tingkap yang dibeli atau buatan sendiri (satu cawan menggosok alkohol, satu cawan air dan satu sudu cuka wain putih akan berfungsi dengan baik) dan sama ada squeegee atau kain lembut. Jangan sekali-kali menggunakan pembersih yang kasar atau mesin basuh semburan tekanan tinggi. Anda tidak mahu menggaru gelas atau memecahkan caulking di sekitar setiap unit. Sekiranya skrin berada di sepanjang musim sejuk, keluarkan dan membersihkannya dengan detergen ringan. Letakkan mereka di permukaan kering, seperti jalan masuk ke udara kering sebelum meletakkannya kembali. "Jangan sekali-kali mencuci kuasa," menggesa Davis, "ia boleh merosakkan mesh."

Foto: Istockphoto.com

Penyelenggaraan dalaman

Pembersihan Umum

Spring adalah masa yang tepat untuk membersihkan kawasan rumah yang sering diabaikan. Habuk Debu atau Kerusi Vakum, Casing Tingkap, Bahagian atas Kabinet Dinding dan Kipas Siling Dinding. Kain atau kain kering yang kering dan gunakan kain lembap untuk membersihkan kayu dan tirai vinil. Perabot dan tilam pelepasan vakum dan pertimbangkan untuk menyewa pembersih permaidani-apa sahaja yang boleh anda lakukan untuk menghilangkan habuk, tungau, dan alergen yang diselesaikan akan membuat untuk pembersih, dan lebih sihat, rumah.

Sekiranya anda mengesan sisa gris di dapur, pertimbangkan kabinet basuh, backsplashes dan dinding dengan air suam dan detergen ringan. Begitu juga di bilik mandi, di mana sisa sabun dan turun naik dalam haba dan kelembapan bergabung untuk mewujudkan tanah pembiakan yang sempurna untuk acuan dan cendawan. Semasa anda membersihkan jubin, cari kawasan grout yang dipakai atau hilang, kerana ini boleh menyebabkan kerosakan air yang lebih serius jika tidak diperbaiki.

Penghawa dingin

Sama seperti anda menyiapkan relau anda untuk jatuh, sekarang adalah masa untuk memastikan unit penghawa dingin berada dalam keadaan baik untuk bulan -bulan yang lebih panas di hadapan. Tukar penapis, periksa sambungan hos untuk kebocoran, dan pastikan kuali longkang mengalir dengan bebas. Di samping itu, vakum apa -apa habuk yang telah diselesaikan pada unit dan sambungan; Dari masa ke masa ia dapat memberi kesan kepada keberkesanan penghawa dingin. Sekiranya anda mengesyaki masalah dengan kecekapan atau prestasi unit musim panas lalu, sekarang adalah masa untuk memanggil profesional untuk menyemaknya.

Tidak mahu melakukannya sendiri?Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari kontraktor umum berlesen berhampiran anda. Cari kebaikan tempatan +

Loteng

Cari tanda -tanda yang menunjukkan serangga dan makhluk telah dijajah. Juga, cari secara agresif untuk acuan, yang sering mengambil bentuk "blotches kelabu atau hitam yang kelihatan seperti pewarnaan," menurut Tim Gentry, Naib Presiden Perkhidmatan Teknikal, DaVinci Roofscapes, Kansas City, KS. Penebat yang betul dan pengudaraan yang baik akan menghalang pertumbuhan acuan di loteng, jadi ambil tindakan sekarang untuk mengelakkan masalah daripada berkembang pada bulan -bulan yang lebih panas di hadapan.

Basement

Basement-rawan bawah tanah untuk kelembapan dan serangga-mesti menjadi sebahagian daripada usaha penyelenggaraan bermusim yang menyeluruh. Kelembapan menunjukkan kelembapan relatif yang lebih tinggi daripada biasa, pengudaraan yang tidak mencukupi dan keperluan untuk dehumidifier. Periksa pangkal dinding konkrit yang dituangkan. "Keretakan bermula dari bawah ke atas, bukan bahagian atas," kata Niles. "Sekiranya ada penembusan air, ia akan menunjukkan di bahagian bawah keretakan tersebut."Dan pastikan anda menggunakan lampu suluh untuk memeriksa pembingkaian terdedah. "Sekiranya anda melihat walaupun seperempat inci atau lebih terowong di atas kayu," kata Niles, "panggil syarikat kawalan perosak dengan segera."

Kebocoran

Spring adalah masa yang tepat untuk memeriksa keran bocor, longkang tersumbat, dan paip berpeluh. Semak di bawah tenggelam dapur dan bilik mandi untuk memastikan sambungan pada paip dan hos dimetera. Begitu juga dengan bilik dobi anda; Semak hos mesin basuh untuk retak, bulges atau kelembapan. Perkara yang sama berlaku untuk pemanas air panas, yang mungkin menunjukkan tanda kakisan dan kebocoran.

Foto: Istockphoto.com

Penyelenggaraan luar

Rumput

Meraih rumput untuk menghilangkan mana -mana cawangan, serpihan dan daun yang mungkin anda terlepas pada musim gugur; Jika dibiarkan, mereka boleh mencekik rumput di bawah. Semasa musim sejuk, pemadatan tanah, bersama -sama dengan perubahan kimia yang mengubah pH tanah anda, mungkin telah meninggalkan rumput anda terdedah kepada pertumbuhan rumpai dan isu -isu lain. Walaupun anda tidak dapat melihat rumpai, mereka lebih mungkin menunggu keadaan optimum untuk disebarkan. Jika anda ingin menghalang mereka daripada bercambah, pertimbangkan herbisida organik; Baja lebih sesuai untuk musim gugur.

Pastikan sistem air, faucets, dan sistem pemercik di luaran-ada dalam urutan kerja. Sebaik sahaja tanah dicairkan sepenuhnya, mula menyediakan katil taman baru untuk tanaman musim panas. Dan mengambil stok peralatan taman dan peralatan penyelenggaraan rumput, termasuk pemotong rumput, perapi dan hos.

Dek dan teres

Cari papan yang melengkung, longgar atau berpecah, dan sapu yang baik untuk menghilangkan daun dan serpihan yang terkumpul di ruang antara papan. "Sama ada kayu, plastik atau komposit, dek harus dibersihkan setiap tahun untuk melanjutkan hidupnya," kata Chuck Harris, pemilik, Custom Lumber Manufacturing Co., Dothan, AL. Sekiranya penamat di dek kayu anda pudar atau dipakai, sekarang adalah masa untuk membersihkan, mengotorkan, dan memulihkannya. Sekiranya anda mempunyai dek komposit, ikuti cadangan pengeluar mengenai penjagaan bermusim. Begitu juga dengan pagar kayu dan komposit, pergolas, trellises dan struktur lain. Sekiranya anda mempunyai teres batu, hos yang mudah di bawah menyediakan semua penyelenggaraan yang diperlukan (melainkan jika anda mengesan lumut atau pewarnaan, di mana pembersihan yang lebih serius mungkin diperlukan).

Perabot luar

Sekiranya anda menyimpan perabot rumput anda untuk musim sejuk, bawa ia ke luar dan berikannya hos, atau basuh dengan detergen ringan. Untuk perabot logam, periksa tanda -tanda karat atau hakisan cat; Penyebaran mudah enamel semburan akan menghalang kerosakan selanjutnya dari matahari, hujan dan kelembapan pada bulan -bulan yang akan datang.

Gril

Sekiranya panggangan gas anda tetap terbiar sepanjang musim sejuk, periksa jet pembakar untuk menyumbat dan menghalang, dan pastikan hos dan sambungan gas adalah kukuh dan selamat. Anda juga ingin memeriksa propana. Untuk pemilik arang panggangan, pastikan gril anda bersih dari abu dan bebas daripada sisa gris. Adalah kebiasaan yang baik untuk mengadopsi sepanjang musim memasak, bukan hanya pada musim bunga.

Tidak mahu melakukannya sendiri?Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari kontraktor umum berlesen berhampiran anda. Cari kebaikan tempatan +