Ambil soal selidik pembentukan semula rumah

Arkitek Gregory Rochlin dan Bob mengkaji dimensi. Foto: Dari Bob Vila

Sama ada anda merancang untuk bercakap terus dengan kontraktor atau bermula dengan menyewa pereka, anda akan menjimatkan masa dan masalah anda jika anda telah mempertimbangkan beberapa soalan yang dia akan bertanya kepada anda. Kami akan membantu anda mengenal pasti apa yang anda mahukan, dan dapatkan anda untuk mempertimbangkan beberapa isu utama yang mungkin tidak anda fikirkan sebelumnya.

Ini bukan ujian. Tidak ada jawapan yang betul atau salah. Oleh itu, jangan terlalu tergesa -gesa seperti yang anda fikirkan mengenai soalan -soalan ini. Dapatkan ahli keluarga anda yang lain yang terlibat dalam brainstorming ini juga. Sekiranya anda semua harus tinggal di sana, dapatkan semua orang untuk menyumbang.

1) Lokasi: Adakah rumah anda diubahsuai di kawasan kejiranan?
Pertimbangan: Adakah rumah anda sudah paling mahal di kawasan kejiranan anda setakat ini? Sekiranya ya, anda tidak mungkin akan menerima kos kerja pembentukan semula. Teruskan, jika anda mahu, tetapi lakukan kerana anda memenuhi keperluan anda dan bukan kerana anda menjangkakan projek itu akan meningkatkan nilai rumah anda. Jika sebaliknya, rumah anda bernilai kurang daripada orang -orang di sekelilingnya, kerja pengubahsuaian yang baik harus menjadikannya lebih berharga.

Pertimbangkan sama ada idea reka bentuk anda bertentangan dengan citarasa yang berlaku di kawasan kejiranan atau rantau anda. Anda boleh melakukan apa yang anda mahukan, tanpa mengira apa yang difikirkan oleh jiran anda, tetapi anda berisiko membayar kerja untuk kali kedua apabila anda cuba menjual rumah dan pembeli berpotensi tidak menyukai apa yang telah anda lakukan.

2) Laman web: Adakah terdapat ciri -ciri harta anda yang ingin anda gunakan atau perlu bekerja dalam merancang pengubahsuaian anda?
Pertimbangan: Mungkin landskap yang luas akan diperlukan, atau anda akan menggerakkan jalan masuk yang ada atau menambah jalan baru. Unsur -unsur di hardscape, tumbuhan, atau landskap keseluruhan mungkin perlu ditukar untuk menampung rumah yang diubahsuai.

Kecuali pekerjaan anda hanya melibatkan pembentukan semula ruang dalaman, anda mungkin perlu memfailkan pelan tapak dengan jabatan bangunan. Tinjauan mungkin telah dilakukan pada masa anda membeli harta itu, tetapi jika tiada tinjauan wujud, anda mungkin perlu mengatur juruukur untuk menjalankan satu atau membayar pereka anda dengan bayaran tambahan untuk melakukan pemeriksaan tapaknya sendiri. Sebaik -baiknya, anda juga harus mempunyai peta topografi harta benda yang anda fikirkan tentang landskap dan cuba menyampaikan visi anda kepada orang lain.

3) Orientasi: Adakah anda ingin mengorientasikan rumah?
Pertimbangan: Adakah anda ingin mengembalikan façade rumah ke arah atau jauh dari jalan? Mungkin ada pemandangan yang anda ingin mengalu -alukan suite bilik tidur utama anda yang baru, atau yang anda ingin pagar sehingga anda tidak perlu melihatnya setiap kali anda mencuci piring di dapur baru anda.

Bagaimana dengan matahari? Banyak reka bentuk yang berjaya cuba mencari dapur supaya ia menerima cahaya timur (pagi), dan ruang makan atau bersantai untuk memanfaatkan matahari petang. Sekiranya tidak ada seorang pun di rumah anda yang peduli dengan ruang sarapan yang cerah, maka mungkin lebih masuk akal untuk menjadikan kawasan pejabat itu.

Keputusan cahaya dan haba juga dipengaruhi oleh iklim. Mereka yang tinggal di tengah -tengah salji dan sejuk yang kejam sepanjang tahun mengalu -alukan matahari. Di kawasan tropika atau subtropika, anda perlu meminimumkan kesan sinar matahari, terutama pada waktu terpanas pada hari itu.

4) Zonasi, kemudahan, dan kemunduran: Apa kekangan lain yang perlu anda hadapi?
Pertimbangan: Anda juga mungkin harus menangani arahan luaran. Perbandaran anda mungkin mempunyai batasan zon. Mungkin terdapat ketinggian maksimum yang ditentukan untuk bangunan kediaman. Kemunduran sering ditubuhkan untuk terus membina ketumpatan dengan mewujudkan kawasan yang tidak dibina untuk bertindak sebagai penampan. Kemunduran sedemikian memerlukan struktur tidak lebih dekat ke jalan daripada jarak yang ditetapkan (selalunya 30 atau 35 kaki). Penampan sempadan sisi 10 kaki atau lebih adalah perkara biasa, sempadan belakang 25 kaki atau lebih juga biasa.

Dengan cara yang sama, kemudahan boleh melarang pembinaan rumah atau penambahan lebih dekat daripada jarak yang ditentukan untuk fenomena semulajadi seperti tebing, sungai, atau pemandangan indah. Tentukan sama ada terdapat kemunduran atau kemudahan pada buku di komuniti anda. Dan ada jalan-jalan atau batasan lain atas perbuatan anda? Bagaimana dengan kemudahan utiliti? Kecuali dalam keadaan di mana perubahan dapat dirundingkan dalam keperluan ini-dan kadang-kadang mereka boleh-anda harus bekerja di sekitar mereka.

Sekiranya anda ingin membuat perubahan, pastikan anda mengikuti prosedur yang betul. Ketahui siapa yang perlu anda bicarakan untuk menyelesaikan kertas kerja yang diperlukan, dan kemudian memenuhi surat undang -undang. Akhirnya, ia akan membuktikan lebih mudah.

5) Saiz: Sekiranya anda merancang penambahan, berapa besar anda mahu?
Pertimbangan: Adakah anda akan menambah bilik tidur? Sekiranya ya, berapa banyak? Adakah anda akan menambah bilik keluarga? Ruang makan yang berasingan? Dapur makan? Pejabat?

Buat senarai ruang yang anda mahukan. Berapa banyak bilik yang anda buat sekarang? Berapa banyak yang anda rancangkan untuk menambah? Fikirkan tentang bilik yang ada dan bandingkan dengan visi anda tentang ruang baru. Adakah jumlah yang anda bicarakan menambahkan serupa dengan yang ada di rumah asal? Anda tidak perlu meniru apa yang ada tetapi, rumah yang kelihatan seperti keseluruhan bersatu secara umumnya merayu kepada mata.

6) Gaya: Apa gaya rumah anda?
Pertimbangan: Berfikir tentang rumah anda dan perubahan yang anda ingin buat dalam konteks seni bina dapat membantu menyelesaikan pelbagai masalah dan soalan. Mengenal pasti rumah lain dalam gaya yang sama yang mempunyai unsur -unsur yang anda kagumi dapat berguna dalam pemikiran melalui reka bentuk. Kumpulkan gambar, kliping, atau salinan fotokopi dalam folder untuk rujukan. Simpan beberapa gambar rumah anda di sana juga, untuk membandingkan dan membezakan.

7) bahagian luar: apa yang menetapkan watak penamat luaran rumah anda?
Pertimbangan: Adakah kayu, batu, bata, aluminium, atau vinil? Apa gaya tingkap - ganda digantung, casement, awning, sliding, skylight? Bagaimana dengan trim: Adakah ia rata, nipis, dan tidak jelas atau dihiasi, dibentuk, diukir, atau berani? Adakah terdapat unsur hiasan yang anda suka/tidak suka seperti pilaster, balusters, kotak tingkap, beranda, pintu pintu atau hiasan tingkap?

8) Pedalaman: Apakah keperluan bilik demi bilik anda?
Pertimbangan: Setiap keluarga berbeza. Dalam keluarga muzik, bilik mungkin diperlukan untuk piano, atau ruang yang sesuai untuk latihan trombon. Fikirkan melalui bilik rumah mengikut bilik.

• Kawasan kemasukan/vestibule.
Lebih banyak ruang almari yang diperlukan? Adakah terdapat meja, kerusi, atau perabot lain yang perlu dirancang? Apa yang anda mahukan lantai? Di sini dan di tempat lain di rumah, ada permukaan dinding atau siling khas atau adakah anda menyukai kemasan tertentu? Permukaan dinding dalaman dan siling yang paling baru hari ini adalah secara lalai pembinaan drywall. Buat nota jika anda mahu panel atau penamat lain. Bagaimana dengan pencahayaan, tingkap, dan pintu? Adakah pintu masuk lain ke rumah, atau sepatutnya ada, seperti bilik lumpur atau kemasukan garaj?

• Dapur.
Pencahayaan kritikal di dapur. Adakah ia mencukupi atau adalah bahawa dalam senarai perubahan anda? Adakah anda akan menukar lantai? Bagaimana dengan peralatan: Adakah anda tahu saiz dan jenis peti sejuk yang anda perlukan? Peti sejuk berasingan? Julat atau masak dan ketuhar dinding bebas? Mesin basuh pinggan mangkuk? Adakah mesin basuh dan pengering terletak di dapur? Adakah anda mahukan dapur makan? Jika ya, untuk berapa banyak? Adakah anda mahukan akses visual ke ruang makan atau ruang tamu atau untuk dapur menjadi ruang yang diskret?

• Ruang makan.
Adakah ruang makan yang berasingan diperlukan? Adakah anda mempunyai perabot yang mesti ditampung dalam reka bentuk? Bagaimana dengan penutup lantai dan permukaan dinding atau siling? Tempat duduk untuk berapa banyak di meja yang diperlukan?

• Ruang tamu.
Adakah terdapat sofa, kerusi, permaidani, karya seni, atau perabot lain atau unsur hiasan yang perlu dirancang? Adakah perapian atau anda ingin menambahnya? Apa aktiviti yang anda jangkakan bilik ini akan digunakan? Adakah anda sering menghiburkan? Jika ya, berapa banyak orang yang mesti anda biarkan? Reka bentuk pencahayaan juga penting di sini, jadi perhatikan kebimbangan anda.

• Bilik keluarga.
Apa aktiviti yang anda jangkakan bilik ini akan digunakan? Adakah terdapat keperluan perabot khas (e.g., meja kolam, skrin TV unjuran)? Bagaimana dengan keperluan almari atau penyimpanan? Rak buku? Meja komputer? Talian telefon? Adakah anda mempunyai masalah mengenai penutup lantai atau permukaan dinding atau siling?

• Bilik tidur utama.
Adakah anda mahukan mandi peribadi atau bilik persalinan yang berasingan di kompleks bilik tidur utama? Adakah kalis kalis kalisus diperlukan? Untuk almari pakaian anda, berapa kaki linear ruang gantung yang anda perlukan?

• Bilik tidur kanak -kanak.
Berapa banyak bilik tidur berasingan yang anda perlukan? Berapa banyak ruang almari untuk masing -masing? Di samping katil dan dresser, mesti setiap bilik termasuk ruang untuk meja, meja persalinan, atau komputer? Adakah anda memerlukan bicu telefon di setiap bilik?

• Bilik tidur tetamu.
Apakah keperluan asas: hanya katil dan dresser? Bagaimana dengan almari, televisyen, atau telefon? Adakah bilik ini akan mandi sendiri? Apabila ia tidak diduduki oleh tetamu, adakah ia mempunyai tujuan keluarga, seperti hobi, pejabat rumah, bermain, atau ruang belajar?

• Bilik mandi.
Berapa banyak yang anda perlukan? Di mana mereka (atau akan mereka) berada? Masing -masing di tingkat pertama dan kedua? Satu di kompleks bilik tidur utama? Separuh mandi di tingkat bawah? Adakah tab mandi diperlukan di bilik mandi baru? Mandi? Mandi beredar atau pusaran air? Bagaimana dengan penyimpanan tuala? Almari linen? Bidet? Penutup lantai khas? Permukaan dinding atau siling yang berbeza?

• pejabat atau den.
Adakah anda memerlukan meja? Kerusi? Apakah syarat penyimpanan atau almari anda? Adakah terdapat elemen perabot seperti memfailkan kabinet atau rak buku?

• Bilik utiliti.
Apa yang akan mengandungi ruang? Peralatan HVAC? Mesin basuh dan pengering? Pemanas air panas? Adakah anda mempunyai keperluan penyimpanan tambahan?

• Ruang lain.
Adakah jurugambar di rumah anda memerlukan bilik gelap? Adakah terdapat keperluan untuk penyimpanan fail lama khas? Adakah terdapat bengkel bawah tanah? Adakah anda memerlukan garaj? Sebuah dek? Rumah hijau? Wine Cellar? Stabil, bangsal, bangunan luar lain? Adakah anda bermimpi perapian di bilik keluarga?

9) Hubungan Bilik: Adakah terdapat beberapa bilik yang akan anda kumpulan bersama, yang lain akan memisahkan?
Pertimbangan: Kebanyakan orang lebih suka bilik tidur utama di satu hujung rumah dan bilik kanak -kanak di sisi lain. Adakah anda mahukan tapak semaian bersebelahan dengan bilik tidur utama? Adakah anda meletakkan ruang tamu dari bilik tidur utama? Senaraikan keutamaan anda.

10) Keperluan Mekanikal: Adakah anda merancang untuk mengemas kini sistem kerja rumah?
Pertimbangan: Mungkin masa terbaik untuk mengemas kini atau mengubah suai sistem kerja rumah adalah sementara pembinaan lain sedang berlangsung. Adakah rumah mempunyai penghawa dingin pusat? Bagaimana dengan pemanasan zon? Adakah pintu masuk elektrik yang sedia ada akan memberikan kuasa yang mencukupi atau anda perlu menaik taraf? Adakah pendawaian yang ada selamat? Adakah paip yang ada, kedua -dua bekalan dan longkang, dalam keadaan baik?

11) Kebimbangan Khas: Adakah anda mempunyai masalah khusus yang anda harapkan akan dialamatkan oleh Remodel anda?
Pertimbangan: Fikirkan corak biasa rumah anda. Adalah jadual ahli isi rumah bercanggah? Adakah terdapat masalah privasi atau bunyi yang perlu diambil kira? Adakah komposisi ahli keluarga di rumah anda berubah? Mungkin anda menjangkakan anak lain, atau anak meninggalkan sarang, atau ibu bapa tua akan datang untuk tinggal bersama anda. Mungkin anda ingin menjadikan rumah anda lebih cekap tenaga di mana anda boleh mempertimbangkan untuk mengubahnya dengan penebat atau sumber haba yang lain.

12) Kos: Berapa banyak yang boleh anda belanjakan?
Pertimbangan: Secara langsung atau tidak langsung, tahap pelaburan yang anda boleh buat akan menentukan segala -galanya mengenai pembentukan semula anda. Anda perlu tahu apa yang boleh anda belanjakan untuk membuka dialog reka bentuk. Belanjawan bingkai pemikiran semua orang sebagai rancangan dibuat dan hasil pembinaan. Kebanyakan pereka dan kontraktor bekerja dengan belanjawan yang ketat setiap hari; mereka dengan teliti akan berusaha untuk bekerja dalam had yang anda buat. Tetapi anda perlu jelas tentang apa yang anda perlu belanjakan, apa yang anda harapkan untuk wang anda.

Bercakap dengan profesional reka bentuk
Adakah anda bersedia untuk membincangkan perkara dengan profesional reka bentuk? Semoga latihan ini berjaya merangsang pemikiran anda dan membantu anda mengukuhkan keperluan dan keinginan anda supaya anda dapat menyampaikannya dengan jelas. Pengubahsuaian anda akan lebih baik untuknya dan akan ada kejutan yang lebih sedikit! Percayalah, ini bernilai usaha di hadapan.