Tanda-tanda 13 dari rumah lama yang dipelihara dengan baik

Foto: Jenama x gambar dari gambar foto

Walaupun anda harus berjaga-jaga untuk bendera merah yang berpotensi ketika mencari rumah baru, sama pentingnya untuk mengetahui bagaimana untuk melihat tanda-tanda harta yang dipelihara dengan baik. Rumah yang berumur lebih dari 50 tahun kadang-kadang mempunyai reputasi sebagai pembetung, lubang wang, dan pilihan yang lemah untuk bakal pembeli rumah. Walau bagaimanapun, rumah yang lebih tua yang telah dikekalkan dengan baik boleh menjadi pilihan yang baik untuk pembeli.

Sebilangan pembeli rumah refleksif enggan mempertimbangkan rumah lama. Kecenderungan ini dapat mengekalkan harga rumah lama yang lebih rendah daripada yang lebih baru; pembeli yang tidak dimatikan oleh rumah yang lebih tua boleh menjimatkan adunan yang serius. Apabila buku ejen hartanah anda menjadi rumah yang lebih tua, luangkan masa untuk mencari tanda-tanda rumah yang dipelihara dengan baik.

Berkaitan: Membeli rumah lama? Bersiaplah untuk hidup dengan 12 kebiasaan ini

1. Pengacuan mahkota dan baseboards

Foto: Jupiterimages dari gambar foto

Memeriksa pengacuan mahkota, medali siling, baseboards, dan trim adalah cara awal yang mudah untuk mengetahui sama ada rumah lama telah disimpan dengan baik sepanjang hayatnya. Bahan -bahan yang retak, patah, hilang, atau bersuara seringkali menjadi tanda bahawa pemilik semasa tidak banyak usaha untuk menjaga rumah.

Walau bagaimanapun, jika anda mendapati pengacuan mahkota asal, papan dasar, dan trim dalam keadaan baik, ambil sebagai petunjuk bahawa rumah belum diabaikan selama bertahun -tahun.

2. Pintu asal

Foto: Ketidaksuburan dari Getty Images

Faktor lain yang biasanya menunjukkan bahawa rumah lama telah dikekalkan dengan baik adalah jika masih mempunyai pintu asal yang dipasang. Bagaimana anda dapat mengetahui sama ada pengganti asal atau murah? Terdapat perbezaan yang ketara antara pintu kayu berat pada waktu malam dan pintu ringan yang biasa dipasang hari ini. Begitu juga, pintu gerbang vintaj yang bersih dan berfungsi adalah tanda bahawa rumah itu telah dikekalkan dengan tekun.

3. Lantai kayu keras dalam keadaan baik

Foto: Wicki58 dari Getty Images Signature

Mengekalkan lantai kayu keras asal selama beberapa dekad tidak mudah, terutama jika anak -anak atau haiwan kesayangan tinggal di rumah. Apabila kayu keras asal berada dalam keadaan murni, ia adalah bukti bahawa rumah itu telah dijaga dengan baik.

Perlu diingat bahawa lantai baru tidak semestinya tanda untuk perhatian. Apa yang anda perlu berhati -hati adalah lantai yang lama, kurang diselenggara, atau lantai baru yang kelihatan seperti dipasang oleh diyer yang tidak berpengalaman untuk menjimatkan kos pengubahsuaian.

Berkaitan: 15 akaun Instagram untuk diikuti jika anda suka rumah lama

4. Tiada tanda kebocoran atau kerosakan air

Foto: formatoriginalphotos

Setiap orang yang memburu rumah sepatutnya mencari tanda -tanda kerosakan air. Kebocoran lama atau sedia ada dari paip atau saluran longkang menunjuk ke sistem rumah yang telah diabaikan, sementara kerosakan air dan kesan di siling atau di sekitar pangkal dinding dapat menunjukkan bahawa hujan dan meleleh kebocoran melalui bumbung atau dinding.

Mencari rumah lama tanpa kebocoran atau kerosakan air biasanya bermaksud bahawa sebarang masalah yang berlaku pada masa lalu ditangani dengan cepat dan berkesan, yang menunjukkan tahap penjagaan yang tinggi.

5. Asas yang kukuh

Foto: Imagesbybarbara dari Getty Images Signature

Malah rumah baru dapat menghadapi masalah dengan asas. Isu -isu ini termasuk retak atau tapak sokongan yang rosak, yang boleh menyebabkan komplikasi yang lebih besar tanpa pembaikan. Keretakan di Yayasan boleh menyebabkan serangan perosak, kebocoran, dan kerosakan air yang berterusan, dan memberi kesan negatif kepada sokongan struktur seluruh rumah. Asas yang kukuh yang tidak menunjukkan tanda-tanda retak atau tekanan adalah penunjuk yang sangat baik dari rumah lama yang dikekalkan dengan baik.

6. Bersihkan penapis HVAC

Foto: Sucharas Wongpeth dari Getty Images

Terdapat banyak tugas penyelenggaraan mudah yang sering diabaikan oleh pemilik rumah. Salah satu daripada ini menggantikan penapis HVAC. Semasa mempertimbangkan rumah lama untuk pembelian, periksa penapis HVAC untuk mendapatkan gambaran yang jelas tentang bagaimana pemilik semasa telah mengikuti penyelenggaraan rumah biasa. Penapis bersih menunjukkan sekurang -kurangnya tahap penjagaan asas, sementara penapis HVAC kotor adalah tanda bahawa sistem rumah utama mungkin diabaikan.

Berkaitan: Panduan Pembeli: Penapis relau terbaik

7. Tekanan air yang baik

Foto: Terima kasih atas pembantu anda dari Getty Images

Uji keran di dapur, bilik dobi, dan bilik mandi untuk melihat apakah ada tekanan air yang baik di seluruh rumah. Selalunya, garisan dan lekapan paip lama dapat mengurangkan aliran air disebabkan oleh pembentukan mineral di dalam paip dan kelengkapan. Masalah ini sangat lazim di rumah yang lebih tua dengan air keras.

Pemilik rumah yang rajin yang ingin menangani air keras biasanya akan memasang pelembut air, dan boleh pergi sejauh menggantikan garis paip lama untuk meningkatkan tekanan air.

8. Sistem elektrik yang dikemas kini

Foto: Welcomia

Cari rumah lama dengan pendawaian baru dan kotak pemutus yang dikemas kini. Kebanyakan tanda bahawa rumah telah dikekalkan dengan betul berkaitan dengan pemeliharaan ciri -ciri asal, seperti pintu, tingkap, atau pengacuan mahkota. Ketika datang ke pendawaian, sebaliknya, sebaliknya adalah benar. Sistem elektrik lama biasanya tidak dapat bersaing dengan penggunaan elektrik moden, jadi teknologi ketinggalan zaman dapat meningkatkan risiko seluar pendek elektrik dan kebakaran rumah.

Berkaitan: Apa yang tidak ada yang memberitahu anda tentang membeli rumah yang lebih tua

9. Dinding plaster

Foto: Astrail232 dari Getty Images

Dinding plaster bukan pilihan biasa untuk rumah baru kerana drywall lebih cepat dan lebih murah untuk dipasang, tetapi plaster sebenarnya bahan unggul. Ia lebih tahan air, tahan api, dan lebih kuat daripada drywall, dan ia juga penebat yang lebih baik untuk panas dan bunyi. Oleh itu, jika anda menjumpai rumah dengan dinding plaster yang berada dalam keadaan baik, rumah kemungkinan besar akan dijaga dengan baik.

10. Tangga kayu pepejal

Foto: vtwinpixel dari Getty Images

Tangga kayu pepejal yang dipelihara dengan baik tidak mudah dicari kerana tangga lama sering dikeluarkan dari rumah yang lebih tua dan diganti dengan bahan-bahan yang lebih baru dan kos efektif. Walau bagaimanapun, tangga kayu keras tahan lama dan biasanya bertahan lebih lama daripada tangga baru. Mereka juga boleh disandarkan dan diperbaiki untuk memulihkan penampilan asal selepas bertahun -tahun penggunaan.

11. Tingkap kayu yang cekap tenaga

Foto: GeorgePeters dari Getty Images Signature

Kecekapan tenaga adalah masalah untuk banyak rumah lama, dan ia sering dipersalahkan di tingkap dan pintu kayu yang longgar. Jurang membolehkan haba keluar dari rumah pada musim sejuk atau memasuki rumah pada musim panas, tetapi tidak setiap rumah lama mempunyai masalah ini.

Sekiranya anda menjumpai rumah lama yang dikendalikan dengan baik dengan tingkap kayu yang asal yang dipasang dengan betul dengan pelucutan cuaca tembaga atau logam, tingkap harus mempunyai kesesuaian, tenaga yang sesuai apabila ditutup.

12. Bumbung baru

Foto: NYCShooter dari Getty Images Signature

Sama seperti pendawaian baru, ini adalah petanda yang baik apabila rumah lama mempunyai bumbung baru. Jika rumah ini mempunyai bumbung asal dari dekad yang lalu, anda boleh mengharapkan untuk mencari kebocoran dan pertumbuhan acuan di loteng, kerana bumbung purata harus ditarik balik sekurang-kurangnya sekali setiap 10 hingga 20 tahun. Malah kayap logam hanya bertahan sehingga 45 tahun, jadi jika pemilik sedia ada telah mengekalkan rumah mereka dengan betul, ia sepatutnya mempunyai bumbung baru dalam masa kira -kira 5 hingga 10 tahun.

Berkaitan: diselesaikan! Bagaimana saya dapat mencari sejarah rumah saya?

13. Landskap

Foto: WilshireImages daripada mendapatkan tandatangan imej

Sebelum memasuki rumah dan selepas keluar, luangkan masa untuk memeriksa halaman. Rumput, semak, semak, dan pokok -pokok yang ditanam adalah tanda -tanda amaran yang menunjukkan sedikit perhatian telah dibayar kepada penyelenggaraan halaman.

Sebilangan penambahbaikan boleh diterima, terutamanya semasa musim bunga apabila rumput, bunga, dan rumput tumbuh dengan cepat, tetapi secara keseluruhan, rumah yang dipelihara dengan baik biasanya mempunyai halaman yang dipangkas dengan kemas dan landskap.