Laman perampasan terbaik pada tahun 2023

Foto: Istockphoto.com

Rampasan pastinya bukan satu peristiwa untuk dirayakan. Sebuah harta tanah dalam perampasan selepas pemilik rumah telah kehilangan rumah mereka, sering disebabkan oleh kesusahan kewangan. Walau bagaimanapun, sifat -sifat ini masih memerlukan pemilik yang boleh melabur di dalamnya dan memastikan mereka tidak menjadi rosak. Oleh itu, perampasan boleh menjadi peluang untuk mengubah kemalangan seseorang ke dalam kekayaan orang lain.

Sama ada untuk kegunaan peribadi atau tujuan pelaburan, rumah yang dirampas untuk dijual boleh menawarkan peluang untuk membeli harta dengan harga murah berbanding dengan rumah yang serupa di pasaran. Foreclosures sering menjadi kegemaran sirip rumah yang dapat melihatnya sebagai harta pelaburan yang sempurna untuk mengubahsuai dan menghidupkan keuntungan. Laman perampasan terbaik mengendalikan penyenaraian dalam talian dari sifat -sifat ini dan dapat membantu menghubungkan pembeli ke peluang yang akan memberikan rumah yang dirampas dengan peluang kedua.

1. Keseluruhan terbaik: Perampasan.com
2. Terbaik untuk lelongan: Lelongan.com
3. Terbaik untuk melabur: Khatulistiwa
4. Tapak Kerajaan Terbaik: HUD Home Store
5. Pertimbangkan juga: Pusat perampasan Zillow

Foto: Istockphoto.com

Apa yang Perlu Dipertimbangkan Semasa Memilih Salah satu Laman Perampasan Terbaik

Membeli perampasan tidak selalu menjadi proses yang jelas. Malah bagaimana untuk mencari rumah yang dirampas boleh memerlukan sedikit keberanian dalam mengetahui di mana hendak melihat. Apabila menunjuk laman web untuk membantu, pembeli akan ingin mempertimbangkan kemudahan penggunaan tapak dan kos mengakses maklumat dan butiran harta, antara faktor lain.

Jenis Penyenaraian Jualan Rampasan

Pemberi pinjaman boleh memulakan proses perampasan selepas pemilik rumah jatuh tertunggak dengan gadai janji. Pembeli boleh membeli rumah di peringkat yang berbeza dalam proses itu, termasuk:

• Pra-perakitan: Ini adalah fasa pertama perampasan apabila pemberi pinjaman memfailkan notis lalai pada harta selepas peminjam gagal membayar gadai janji mereka.
• Jualan Pendek: Ini adalah ketika pemberi pinjaman bersetuju untuk menerima kurang untuk harta benda daripada jumlah yang masih terhutang pada gadai janji. Peminjam pertama mesti membuktikan kesusahan kewangan kepada pemberi pinjaman mereka, yang perlu akhirnya meluluskan urus niaga pendek. Hartanah dalam kategori ini boleh disenaraikan sebagai "kelulusan bank yang belum selesai."
• Jualan Sheriff: Ini terpakai apabila pemilik rumah telah kehilangan tuntutan mahkamah dan mahkamah mengisytiharkan penjualan sheriff. Harta itu kemudiannya akan dijual di lelongan awam.
• Milik bank: Juga dikenali sebagai harta tanah yang dimiliki (atau REO, untuk pendek), ini adalah harta yang dimiliki oleh pemberi pinjaman selepas peminjam telah memungkiri gadai janji mereka.
• Hartanah milik kerajaan: Kerajaan menganggap gelaran rumah selepas peminjam mungkir atas pinjaman yang dijamin oleh kerajaan persekutuan (i.e., Pentadbiran Perumahan Persekutuan atau Jabatan Hal Ehwal Veteran).

Parameter carian

Laman perampasan terbaik membantu pengguna menyempitkan carian harta mereka untuk lebih sesuai dengan kriteria rumah yang mereka cari. Banyak laman web ini akan membolehkan pengguna mencari hartanah berdasarkan harga, lokasi, bilangan bilik tidur dan bilik mandi, dan jenis harta atau aset. Dalam sesetengah kes, pengguna boleh mencari dengan hasil ROI yang berpotensi jika mereka mempertimbangkan rumah untuk tujuan pelaburan.

Alat tapak

Banyak tapak perampasan terbaik yang menawarkan kalkulator kadar gadai janji seperti alat, pusat kredit untuk menilai pilihan pembiayaan untuk membeli hartanah yang dirampas, dan juga anggaran ROI jika membeli harta dengan pemulihan atau membalikkan minda. Beberapa laman web juga boleh menawarkan carian broker atau ejen hartanah untuk membantu mencari profesional untuk membantu memudahkan urus niaga setelah mengenal pasti harta yang menarik. Alat ini boleh memberi manfaat kepada pembeli dan menjadikannya mudah bagi pembeli untuk melakukan semua penyelidikan dan memburu rumah di satu tempat.

Kos

Banyak tapak perampasan terbaik membolehkan akses percuma untuk melihat rumah yang dirampas yang disenaraikan untuk dijual. Laman -laman ini biasanya tidak membenarkan pengguna membida hartanah secara langsung di laman web, tetapi mereka menunjukkan inventori hartanah yang ada. Sesetengah tapak perampasan mungkin menawarkan perkhidmatan langganan berbayar-sering melalui bayaran mingguan atau bulanan untuk bakal pembeli untuk membaca kumpulan penyenaraian yang lebih luas dan mendapat akses kepada alat lanjutan. Pengamat kasual pasaran perampasan mungkin tidak mahu melabur wang di salah satu perkhidmatan ini. Namun, perkhidmatan berbayar mungkin berguna bagi mereka yang berminat untuk mempunyai akses terbesar kepada sifat perampasan dan teknologi pembelian rumah yang berkaitan.

Pilihan utama kami

Penyenaraian penyitaan boleh didapati dalam talian, tetapi tidak semua penyenaraian bereputasi. Senarai tapak perampasan terbaik ini telah dinilai dengan teliti dan dikendalikan dengan teliti untuk menyediakan pembeli berpotensi dengan sumber berkualiti tinggi untuk mencari foreclosures.

Terbaik secara keseluruhan

Perampasan.com

Mengapa ia membuat potongan: Sebagai salah satu perkhidmatan penyenaraian perampasan yang paling lama, perampasan.com menawarkan salah satu portfolio terbesar sifat yang dirampas dan pelbagai jenis penyenaraian.

Perampasan.com mempunyai senarai komprehensif penyenaraian jualan di seluruh negara yang merangkumi rumah yang jatuh pada pelbagai peringkat perampasan. Ini termasuk hartanah milik kerajaan dan bank serta penyenaraian pra-penyerahan, yang membolehkan pengguna tapak menyelinap di hartanah ini sebelum mereka dipasarkan secara rasmi untuk dijual.

Pengunjung ingin menilai dengan teliti maklumat dalam penyenaraian di laman web ini kerana tidak semua sifat adalah penyitaan. Sebagai contoh, laman web ini juga termasuk penyenaraian tambahan dari kebankrapan, harta sewa-ke-milik, rumah dengan lien cukai, pembekal, dan yang dijual dalam keadaan "as-is" yang tidak semestinya meritus. Walau bagaimanapun, laman web ini mudah dicari dengan keupayaan untuk menyusun rumah mengikut jenis hartanah, harga, dan bilangan bilik tidur dan bilik mandi. Perampasan.com tidak mengenakan bayaran untuk menggunakan perkhidmatannya, tetapi pengguna boleh mendapatkan percubaan percuma selama 7 hari untuk membantu menilai sama ada laman web ini bernilai komitmen kewangan. Perampasan.Struktur harga mingguan com mudah di dunia hartanah yang pantas, di mana pengguna mungkin tidak perlu membayar untuk seluruh bulan perkhidmatan sebelum mereka mencari harta yang mereka cari.

Spesifikasi

• Jenis Penyenaraian Jualan Rampasan: Perampasan, pra-pengakuan, kebankrapan, sewa-ke-own, lien cukai, jualan pendek, tawaran as-is, fixer atas, milik bandar
• Parameter cari: Jenis Harta, Harga, Katil/Mandi
• Alat dan penapis tapak: Pusat kredit, kalkulator kadar gadai janji
• Kos: $ 9.95 seminggu

Kelebihan

• Salah satu portfolio dalam talian terbesar sifat perampasan
• Pelbagai jenis penyenaraian jualan yang luas, termasuk harta milik kerajaan dan bank
• penyenaraian
• Penyenaraian pra-penyerahan tersedia untuk melayari sebelum penyenaraian pasaran rasmi

Keburukan

• Kadang-kadang maklumat jenis penyenaraian yang mengelirukan

Terbaik untuk lelongan

Lelongan.com

Mengapa ia membuat potongan: Lelongan.Com menyenaraikan rumah yang dirampas di pelbagai peringkat dalam proses yang siap dilelong secara peribadi atau dalam talian.

Lelongan.com menawarkan rumah milik REO Bank, jualan pendek, dan lebih banyak harta dalam proses perampasan yang dijual melalui lelongan, di mana pembeli membida satu sama lain untuk harta. Laman web ini menawarkan carian komprehensif dengan jenis aset, keadaan harta benda, dan banyak lagi. Ia juga termasuk bahagian eksklusif di mana pengguna boleh melihat hanya harta kosong atau hartanah untuk dijual yang di bawah $ 50,000.

Laman ini terhad kepada penyenaraian penyenaraian yang hanya tersedia untuk dibeli di lelongan. Pelawat tapak harus ambil perhatian bahawa penyitaan boleh dibeli di luar format lelongan juga, dan laman web ini tidak mewakili inventori perampasan lengkap kawasan. Lelongan.COM menawarkan akses kepada banyak maklumat untuk menilai rumah yang sedia untuk dilelong, termasuk foto, butiran harta, nilai jualan semula yang dianggarkan, dan jumlah bida pembukaan minimum untuk lelongan secara peribadi atau dalam talian (bergantung pada format lelongan yang ditentukan). Lelongan.Laman web com percuma untuk digunakan untuk melihat penyenaraian.

Spesifikasi

• Jenis Penyenaraian Jualan Rampasan: REO milik bank, rumah perampasan, jualan pendek
• Parameter cari: Harta, jenis membeli, jenis aset, keadaan
• Alat dan penapis tapak: Pusat Bantuan
• Kos: Percuma

Kelebihan

• Parameter carian yang komprehensif dan mudah
• Penyenaraian Lelongan Dalam Talian dan Dalam Orang
• Bahagian penyenaraian harta tanah kosong dan kurang $ 50,000

Keburukan

• Penyenaraian terhad kepada lelongan sahaja

Terbaik untuk melabur

Khatulistiwa

Mengapa ia membuat potongan: Khatulistiwa menyediakan alat inovatif untuk menilai potensi pelaburan hartanah yang dirampas untuk dijual.

Pengguna boleh mengakses khatulistiwa secara percuma untuk melihat penyenaraian untuk lelongan, jualan pendek, dan penyitaan. Laman ini boleh memberi manfaat kepada mereka yang ingin membeli harta untuk tujuan pelaburan. Khatulistiwa menawarkan carian harta benda yang boleh ditapis oleh jenis hartanah, harga, bilangan bilik tidur dan bilik mandi, dan hasil yang berpotensi untuk pulangan pelaburan. (ROI boleh menjadi titik data utama bagi mereka yang ingin memulihkan atau membalikkan harta untuk keuntungan.) Khatulistiwa juga menawarkan alat program pembeli tandatangan yang menyediakan analisis khas mengenai hartanah untuk membantu menentukan sifat mana yang boleh menawarkan potensi pelaburan terkuat. Walau bagaimanapun, program pembeli tandatangan hanya tersedia di pasaran pilih.

Tidak semua rumah di tapak khatulistiwa adalah penyitaan; rumah untuk jualan tradisional juga disenaraikan. Laman ini tidak selalu menunjukkan dengan jelas rumah mana yang tidak sesuai dan yang tidak. Pengguna perlu mengkaji semula penerangan harta dengan teliti untuk mengetahui. Equator juga menawarkan alat untuk digunakan selepas urus niaga yang memberi tumpuan kepada pemulihan, menguruskan, dan menjual hartanah pelaburan.

Spesifikasi

• Jenis Penyenaraian Jualan Rampasan: Lelongan, perampasan, jualan pendek
• Parameter cari: Jenis Harta, Harga, Hasil, Katil/Mandi
• Alat dan penapis tapak: Pembeli tandatangan, kalkulator kadar gadai janji
• Kos: Percuma

Kelebihan

• Sifat pelaburan yang ideal yang dikenal pasti melalui analisis penyenaraian pasaran
• Alat lanjutan untuk pemulihan, menguruskan, dan menjual hartanah pelaburan
• Penapis carian hasil ROI yang berpotensi

Keburukan

• Kadang-kadang maklumat jenis penyenaraian yang mengelirukan

Tapak Kerajaan Terbaik

HUD Home Store

Mengapa ia membuat potongan: HUD Home Store adalah tempat utama bagi pembeli untuk mencari penyenaraian yang diluluskan oleh HUD dan berhubung dengan broker untuk menyelesaikan pembelian.

Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD) memperoleh penyitaan apabila peminjam memungkiri. Ciri -ciri ini menjadi penyenaraian di kedai rumah HUD. Pembeli yang ingin membeli hud reo perlu menggunakan broker atau ejen hartanah yang berdaftar HUD untuk menyelesaikan transaksi. HUD Home Store mempunyai senarai broker yang diluluskan di laman webnya untuk menjadikan carian ini mudah. Laman ini membolehkan pengguna mencari sifat yang tersedia menggunakan penapis seperti ciri dan status harta, walaupun laman web ini agak mengelirukan untuk menavigasi. Laman ini mengandungi maklumat terhad mengenai setiap penyenaraian. Namun, pembeli boleh menggunakannya sebagai sumber untuk mencari penyenaraian HUD di satu tempat dan menghubungi broker berdaftar HUD untuk mengetahui lebih lanjut mengenai mana-mana harta yang mereka berminat.

Spesifikasi

• Jenis Penyenaraian Jualan Rampasan: Hud reo
• Parameter cari: Jenis Pembeli, Katil/Mandi, Status
• Alat dan penapis tapak: Carian broker, carian ejen penutup
• Kos: Percuma

Kelebihan

• Broker dan Penyenaraian Ejen yang Diluluskan yang Diluluskan HUD
• Fungsi carian yang lurus dan diperkemas

Keburukan

• Laman web boleh menjadi pengguna yang tidak mesra pengguna
• Maklumat terhad tersedia untuk setiap penyenaraian

Pertimbangkan juga

Pusat perampasan Zillow

Mengapa ia membuat potongan: Pusat perampasan Zillow menawarkan penapis carian yang luas dan fungsi carian kata kunci untuk menentukan sifat yang sesuai dengan kriteria khusus pembeli.

Foreclosures Zillow membolehkan pelawat melayari penyenaraian penyampaian semua di satu tempat dengan mudah dan menawarkan alat carian yang kuat untuk membantu carian sempit dengan cepat. Pengguna boleh mencari hartanah mengikut harga, jenis rumah, bilik tidur dan bilik mandi, lokasi, dan parameter tambahan melalui antara muka intuitif laman web. Pengguna juga boleh mencari dengan menaip kata kunci tertentu atau tidak termasuk ciri rumah tertentu ketika cuba menyaring melalui penyenaraian.

Laman ini tidak membezakan antara jenis apabila membentangkan hasil carian, jadi ia boleh mencabar untuk menentukan dengan tepat jenis penyenaraian perampasan yang dibentangkan. Terdapat sedikit penyenaraian perampasan di laman web secara umum. Walau bagaimanapun, laman utama Zillow mempunyai pangkalan data penyenaraian hartanah yang mantap, jadi Zillow mungkin menjadi pilihan yang sangat baik untuk pembeli mencari foreclosures sebagai tambahan kepada penyenaraian hartanah tradisional.

Spesifikasi

• Jenis Penyenaraian Jualan Rampasan: Tidak ditentukan
• Parameter cari: Harga, jenis rumah, katil/mandi
• Alat dan penapis tapak: Pusat Bantuan
• Kos: Percuma

Kelebihan

• Antara muka tapak bersih dan intuitif
• Penapis carian yang luas dan keupayaan carian kata kunci

Keburukan

• Sedikit penyenaraian penyitaan yang agak sedikit
• Tiada perbezaan jenis penyenaraian

Keputusan kami

Pilihan teratas kami untuk tapak perampasan terbaik adalah penyitaan.com; Penyenaraian hartanahnya yang luas membolehkan pengguna melihat segala-galanya dari hartanah milik kerajaan, jualan pendek, dan lebih banyak lagi di satu tempat. Laman ini juga menawarkan penampilan yang jarang berlaku pada penyenaraian pra-penyerahan. Lelongan.com adalah sumber yang sangat baik untuk pelanggan yang ingin mendapatkan tawaran terbaik di rumah dengan menyenaraikan lelongan dalam talian dan orang tempatan mengenai harta yang dirampas.

Bagaimana Kami Memilih Laman Perampasan Terbaik

Banyak laman penyenaraian perampasan wujud dalam talian, termasuk beberapa yang dikendalikan oleh kerajaan. Kami menyusun senarai tapak perampasan terbaik ini berdasarkan yang mana yang menonjol untuk ciri -ciri unik mereka dan alat carian lanjutan. Walaupun kami menganggapnya sebagai laman web yang ditawarkan akses percuma ke penyenaraian mereka, kami juga menganggap laman web berbayar jika mereka masih memberikan nilai yang cukup untuk membenarkan harga. Kami berhati -hati menyemak legitimasi setiap laman web yang kami sertakan dalam senarai ini. Seperti mana -mana penyenaraian hartanah, pengguna harus selalu melakukan usaha wajar mereka ketika melihat dalam talian di Properties untuk membeli.

Sebelum anda menggunakan salah satu laman perampasan terbaik

Cabutan besar untuk foreclosures adalah bahawa mereka sering datang pada harga diskaun, tetapi ada risiko untuk dipertimbangkan. Sebagai contoh, penyitaan sering dijual sebagai-is-is, yang bermaksud pembeli akan berada di cangkuk untuk apa-apa pembaikan yang diperlukan-yang boleh menjadi penting jika rumah itu dibiarkan kosong untuk masa yang lama atau rosak oleh pemilik sebelumnya. (Pemeriksaan rumah sebelum penutupan boleh membantu membenderakan masalah besar.) Foreclosures boleh membawa kos tersembunyi, seperti cukai belakang atau lien yang dilampirkan kepada mereka bahawa pembeli baru boleh mewarisi dari pemilik rumah sebelumnya. Proses pembelian kadang -kadang boleh lambat dan rumit dengan kertas kerja tambahan dan kelulusan pemberi pinjaman. Pembeli mungkin mendapati bahawa profesional hartanah yang mengkhususkan diri dalam harta yang dirampas dapat membantu menavigasi proses.

Kos menggunakan salah satu laman perampasan terbaik

Banyak tapak perampasan terbaik akan bebas digunakan, tetapi ada yang boleh mengenakan bayaran mingguan atau bulanan untuk akses. Laman-laman ini sering mengandungi lebih daripada sekadar penyenaraian, dan pelanggan berbayar mungkin dapat mengakses kumpulan penyenaraian yang lebih luas atau alat membeli rumah yang lebih maju yang mereka tidak akan mendapat di laman web percuma.

Semasa mencari harta untuk membeli, pertimbangkan potensi kos tambahan semasa membeli perampasan. Pembeli akan mahu faktor kos pembaikan, jika diperlukan, untuk memastikan bahawa apa -apa diskaun pada harga yang diminta tidak melebihi potensi pelaburan. Rumah yang dirampas juga boleh datang dengan lien atau persatuan pemilik rumah atau dues utiliti dari pemilik sebelumnya bahawa pembeli baru mungkin perlu membayar. Pembiayaan kadang -kadang sukar. Sesetengah pemberi pinjaman mungkin tidak menawarkan gadai janji ke atas harta yang tertekan, atau pembeli mungkin mendapati pilihan pinjaman lebih terhad.

Kelebihan menggunakan salah satu laman perampasan terbaik

Tidak kira sama ada pasaran hartanah mendesis atau melembutkan, penyitaan masih boleh didapati di kebanyakan pasaran. Laman web membeli rumah umum biasanya tidak merupakan tempat yang paling berkesan untuk mencari penyitaan, kerana laman web ini mungkin mencampurkan penyitaan dengan penyenaraian lain atau mungkin tidak membentangkannya sama sekali. Gunakan tapak perampasan terbaik untuk beberapa faedah berikut:

• Pembeli kadang -kadang dapat mencari rumah yang dirampas dengan harga diskaun berbanding dengan rumah yang sama untuk dijual di pasaran.
• Laman web perampasan mendedahkan inventori perumahan tambahan dan sering disembunyikan untuk dijual yang mungkin tidak semudah mencari di laman penyenaraian hartanah lain.
• Laman web yang dikhaskan untuk penyenaraian penyitaan boleh menawarkan penapis carian lanjutan yang membolehkan pengguna mencari rumah berdasarkan harta atau jenis aset, harga, dan potensi hasil ROI.

Soalan Lazim

Membeli perampasan boleh menjadi kompleks dan berbeza secara drastik dari transaksi jualan rumah tradisional. Istilah yang digunakan untuk menggambarkan penyitaan juga mungkin tidak dikenali. Berikut adalah beberapa soalan yang sering ditanya dan jawapan mereka.

Q. Bagaimana saya mendapat senarai penyitaan di kawasan saya?

Beberapa penyitaan boleh didapati di MLS (perkhidmatan penyenaraian berganda) atau melalui laman web hartanah terbaik di sebelah rumah lain untuk dijual. Anda juga boleh menjejaki penyitaan melalui rekod daerah. Laman web dalam talian khusus juga muncul untuk membuat penyenaraian penyitaan boleh diakses dan lebih mudah dicari.

Q. Apakah penyitaan yang paling biasa?

Rampasan kehakiman adalah jenis perampasan yang paling biasa. Ini adalah ketika peminjam harta mungkir pada gadai janji mereka dan gagal memenuhi kewajiban pembayaran pinjaman mereka. Dalam keadaan perampasan kehakiman, pemberi pinjaman mesti menuntut pemilik rumah dalam tuntutan sivil untuk memulakan perampasan.

Q. Apakah caj perampasan?

Ini ditambah yuran bahawa bank atau pemberi pinjaman caj peminjam sebagai penalti untuk memungkiri gadai janji mereka. Ini mungkin mencerminkan caj untuk yuran peguam, carian tajuk untuk memeriksa lien, dan yuran tambahan yang dihadapi oleh pemberi pinjaman dalam memproses perampasan.

Q. Adakah laman web penyenaraian perampasan legit?

Laman perampasan terbaik yang disenaraikan dalam panduan ini telah dikaji dengan teliti untuk memastikan hanya syarikat -syarikat yang bereputasi, yang ditubuhkan telah dimasukkan. Namun, pengguna harus selalu melakukan usaha wajar mereka ketika melihat penyitaan dalam talian atau penyenaraian hartanah.

Q. Apakah aplikasi terbaik untuk penyenaraian penyitaan?

Beberapa laman perampasan terbaik menawarkan aplikasi mudah alih untuk melihat dan menyenaraikan carian dan mengakses alat lanjutan. Aplikasi popular boleh didapati dari laman web seperti penyitaan.com, lelongan.com, realtytrac, dan zillow.

Q. Apakah faedah penyitaan pinjaman?

Foreclosures harus selalu dielakkan kerana mereka jauh menghalang kredit pemilik rumah dan mengakibatkan kerugian rumah. Pemilik rumah mungkin menjangkau peminjam untuk meneroka pengubahsuaian pinjaman sebagai alternatif ketika menghadapi kesusahan kewangan. Pemilik rumah juga mungkin ingin menghubungi seorang profesional hartanah untuk cuba menjual harta mereka atau meneroka jualan pendek. Sekiranya semuanya gagal, pemilik rumah harus menyimpan apa sahaja wang yang mereka dapat untuk membayar tempat baru kerana pemberi pinjaman akhirnya akan mengambil alih rumah jika mereka memungkiri gadai janji mereka.