Laman Penganggar Nilai Rumah Terbaik 2023

Foto: Istockphoto.com

Anda mungkin berada di ambang membuat keputusan kewangan penting mengenai rumah anda. Mungkin anda akan menjualnya kerana keadaan keluarga anda telah berubah dengan ketara. Atau mungkin anda mahu membiayai semula rumah anda untuk mendapatkan kadar gadai janji yang lebih baik. Jadi di mana anda bermula? Salah satu tempat terbaik untuk bermula adalah dengan menentukan nilai rumah anda. Biasanya, anda akan mendapat maklumat ini dari ejen hartanah tempatan jika anda menjual rumah anda. Sekiranya anda membiayai semula, maklumat ini akan datang dari penilai yang disahkan.

Tetapi jika anda tertanya -tanya, "Apa nilai rumah saya?"Ia mudah untuk mendapatkan anggaran tanpa perlu menghubungi salah seorang profesional ini. Anda boleh menggunakan penganggar nilai harta dalam talian untuk memulakan. Malangnya, tidak semua laman penganggar nilai rumah memberikan nilai yang sama, jadi panduan ini akan meneroka beberapa laman penganggar rumah terbaik yang boleh anda harapkan.

1. Keseluruhan terbaik: Zillow
2. TEMPAT KEDUA: Redfin
3. Terbaik untuk dijual: REALTOR.com
4. Terbaik untuk permohonan pinjaman: Mengejar
5. Pertimbangkan juga: Eppraisal

Foto: Istockphoto.com

Apa yang Perlu Dipertimbangkan Semasa Memilih Penganggar Nilai Rumah Terbaik Untuk Anda

Tidak semua penganggar nilai rumah dicipta sama. Setiap laman web menggunakan set kriteria yang berbeza dan algoritma yang berbeza -beza untuk melakukan penilaian. Ketepatan adalah kritikal, tetapi ada beberapa faktor utama yang perlu diingat apabila anda ingin menjawab soalan "Apa nilai rumah saya?"

Anggaran tujuan

Sebilangan sebab yang paling biasa pemilik rumah akan menggunakan tapak penganggar nilai rumah adalah semasa menjual atau membeli rumah, memandangkan pinjaman, atau pembiayaan semula. Penganggar nilai rumah dapat mengembalikan hasil untuk rumah di dalam atau di luar pasaran. Beberapa penganggar akan mengembalikan hanya penilaian rumah, sementara yang lain akan memasukkan lebih banyak maklumat mengenai rumah, termasuk kawasan seluas, rakaman persegi, dan bilangan bilik.

Nilai pasaran vs. Nilai yang dinilai

Apabila menggunakan laman penganggar nilai rumah, pertimbangkan bahawa nilai -nilai ini bukan nilai pasaran. Nilai pasaran adalah nilai rumah pada masa ia diletakkan di pasaran; harga pembeli sanggup membayar harta tanah berdasarkan nilai yang dirasakan. Nilai yang dirasakan ini lebih tinggi atau lebih rendah daripada nilai pasaran. Nilai di laman penganggar nilai rumah bukan nilai penilaian, sama ada. Penilai menentukan nilai yang dinilai di rumah berdasarkan pelbagai faktor, terutamanya berapa banyak rumah di kawasan kejiranan yang telah dijual baru -baru ini. Tapak penganggar nilai rumah boleh mempertimbangkan nilai pasaran dan dinilai bersama dengan nilai -nilai lain untuk mencapai anggaran mereka. Namun, penilaian dari laman web ini hanya anggaran dan boleh berubah kerana beberapa pembolehubah.

Faktor dalam menentukan nilai rumah

Jadi bagaimana sebenarnya laman web ini menentukan nilai rumah? Setiap laman web menarik maklumat dari pelbagai sumber. Sumber -sumber ini termasuk MLS (perkhidmatan penyenaraian berganda), rekod daerah, dan rumah setanding di kawasan tersebut.

Cara lain untuk menentukan nilai rumah adalah dengan mencari bantuan ejen hartanah yang akan menyediakan analisis pasaran perbandingan. Analisis ini berdasarkan sifat lain yang baru dijual di kawasan tersebut. Masih cara lain untuk menentukan nilai rumah adalah dengan meminta bantuan penilai yang disahkan. Penilai akan melakukan lebih banyak penilaian rumah dengan bayaran. Kos penilaian mungkin biasanya $ 300 hingga $ 400. Walau bagaimanapun, untuk sifat yang lebih besar, ia boleh menelan belanja lebih dari $ 1,000. Kerana laman penganggar nilai rumah adalah percuma, mereka boleh menjadi langkah pertama yang bermanfaat sebelum membayar perkhidmatan penilai.

Kadar kesilapan dan median ketepatan

Ketepatan sering menjadi masalah apabila menggunakan laman penganggar nilai ini. Bergantung pada sama ada harta itu berada di dalam atau di luar pasaran, beberapa laman web mungkin dimatikan sebanyak 1 hingga 10 peratus. Rumah yang berada di pasaran atau baru -baru ini dijual dan mereka yang mempunyai maklumat awam yang dikemas kini akan mempunyai anggaran yang lebih tepat. Malangnya, perubahan baru -baru ini, seperti pengubahsuaian ke rumah, mungkin tidak dikira ke dalam penilaian. Sekiranya anda telah melakukan pekerjaan pembentukan semula utama, seperti menambah bilik tidur atau bilik mandi, tetapi belum mengemas kini rekod awam, ia tidak akan menjadi faktor penilaian sama ada. Perbezaan ini dapat menghasilkan hasil yang mengelirukan apabila pengguna dipasang di alamat mereka. Dalam sesetengah kes, adalah idea yang baik untuk menggunakan penganggar pembentukan semula sebagai tambahan kepada penganggar nilai rumah untuk menentukan nilai rumah.

Kekerapan kemas kini

Apabila menggunakan penganggar nilai rumah, ingatlah apabila laman web mengemas kini maklumat. Nilai harta boleh meningkat dari masa ke masa, terutamanya jika terdapat pengubahsuaian baru -baru ini atau perubahan ketara di kawasan kejiranan. Juga, rumah mungkin kehilangan nilai kerana ia sudah ketinggalan zaman, rayuan yang lemah, atau penilaian cukai harta tanah yang rendah. Perkhidmatan tinggi trafik, bereputasi yang menarik dari tapak penyenaraian yang mantap biasanya akan mengemas kini lebih kerap; Laman web ini mungkin memaparkan masa kemas kini yang terakhir. Bergantung pada algoritmanya, tapak penganggar nilai rumah boleh mengemas kini setiap hari, mingguan, bulanan, atau pada selang waktu lain.

Privasi

Beberapa butiran rumah adalah maklumat awam, jadi pengguna boleh memasukkan mana -mana alamat dan menentukan maklumat mengenai harta tanah. Hasilnya mungkin menghasilkan nilai rumah dan beberapa butiran penting lain mengenai harta itu. Walau bagaimanapun, jika pengguna ingin mendapatkan maklumat terperinci mengenai harta tertentu, maklumat ini umumnya tidak tersedia kepada orang ramai. Laman web akan membenarkan akses kepada maklumat ini jika pengguna menuntut harta dengan menyediakan akaun. Pengguna boleh log masuk dan mengedit data yang tersedia dengan akaun aktif untuk memberikan hasil yang lebih tepat dengan akaun aktif.

Alat tambahan

Sebagai tambahan kepada penganggar nilai rumah, sesetengah laman web boleh menyediakan alat tambahan untuk pengguna. Contohnya, sesetengah laman web membolehkan pengguna mencari atau menyenaraikan rumah untuk dijual. Ada juga yang boleh menawarkan glosari istilah gadai janji, sumber pendidikan, dan kad kredit. Bukan sahaja laman web ini menyediakan alat untuk orang yang ingin menjual atau membiayai semula rumah mereka, tetapi jika pemilik rumah lebih suka menjadi tuan tanah dan menyewa harta mereka, beberapa laman web juga menyediakan alat untuk membantu mengiklankan atau mengurus harta tersebut. Bergantung pada penganggar nilai rumah mana yang dipilih pengguna, mungkin terdapat pelbagai produk lain yang ingin dipertimbangkan oleh laman web tersebut.

Pilihan utama kami

Mereka yang ingin menyelinap ke dalam berapa banyak rumah mereka bernilai akan menemui beberapa hasil yang paling tepat dengan laman web berikut.

Terbaik secara keseluruhan

Zillow

Mengapa ia membuat potongan: Pangkalan data Zillow yang mantap dengan banyak penyenaraian dan algoritma yang berkembang menjadikannya salah satu penganggar tapak yang paling tepat tersedia.

Zillow mempunyai bahawa ia adalah salah satu laman web hartanah yang paling sering dikunjungi di Amerika Syarikat. Oleh itu, tidak hairanlah bahawa penganggar nilai rumah yang sangat tepat adalah alat yang menambah popularitinya. Ia mempunyai kadar ralat median yang sangat rendah untuk rumah di pasaran 1.9 peratus dan rumah di luar pasaran 6.9 peratus. Zillow juga mempunyai pangkalan data yang paling luas dan algoritma proprietari yang berkembang, membuat anggarannya, yang dikenali sebagai zestimates, lebih dipercayai daripada kebanyakan laman web lain. Di samping itu, Zillow mempunyai alat yang berguna untuk pemilik rumah untuk menjual rumah mereka. Satu -satunya kelemahan adalah antara muka pengguna untuk pemilik rumah boleh menjadi padat dengan maklumat, menjadikannya sukar untuk diterokai. Tetapi ia memberikan banyak alat yang berguna untuk pemilik rumah, termasuk anggaran ekuiti rumah dan hasil jualan laras. Alat perbandingan nilai rumah juga membolehkan pengguna memilih rumah tertentu di kawasan tersebut dan membandingkan spesifikasi dan penilaian secara langsung. Pengguna dapat merasa yakin bahawa platform ini akan memberikan nilai rumah yang tepat.

Spesifikasi

• Kadar ralat median: 1.9% di pasaran, 6.9% pasaran luar
• Off-market 4 BD, 3 BA di NJ: $ 1,190,700 ($ 1,100,000- $ 1,310,000)
• Off-market 4 BD, 3 BA di MD: $ 707,600 ($ 672,000- $ 743,000)
• Di pasaran 3 BD, 3 BA di OH: $ 300,001
• Di pasaran 3 BD, 1 BA di CA: $ 598,200

Kelebihan

• Kadar kesilapan median yang agak rendah sebanyak 1.9 peratus untuk rumah di pasaran
• Algoritma proprietari yang berkembang dan pangkalan data penyenaraian yang mantap
• Ciri -ciri termasuk anggaran ekuiti rumah dan hasil jualan laras
• Alat perbandingan nilai rumah

Keburukan

• Antara muka boleh menjadi padat dengan maklumat dan sukar untuk menavigasi

Tempat kedua

Redfin

Mengapa ia membuat potongan: Redfin menyediakan kemas kini harian mengenai maklumat rumah. Oleh kerana ia adalah pembrokeran hartanah, ia mengumpulkan maklumat mengenai harta benda dari sumber yang boleh dipercayai.

Berasaskan di Seattle, Redfin adalah pembrokeran hartanah penuh perkhidmatan yang menyediakan saluran paip untuk memindahkan pelanggan berpotensi daripada memikirkan menjual rumah melalui proses menjualnya dengan salah satu ejen mereka yang berpengalaman. Sumbernya boleh dipercayai, dengan kadar ralat median sebanyak 2.24 peratus untuk rumah di pasaran dan 6.74 peratus untuk rumah di luar pasaran. Dan anggap pengguna gembira dengan anggaran: dalam hal ini, mereka dapat meneruskan proses penjualan dengan berbincang dengan salah satu ejen Redfin, yang akan memberikan analisis pasaran perbandingan percuma untuk penilaian rumah yang lebih tepat. Laman web ini mudah digunakan, dan penyenaraian rumah baru -baru ini dipaparkan dengan peta supaya pengguna mempunyai bantuan visual ketika melihat trend jualan. Penilaian boleh condong tinggi untuk rumah di pasaran, tetapi penganggar adalah salah satu yang paling tepat yang tersedia, dan Redfin masih merupakan salah satu tapak penganggar nilai rumah terbaik.

Spesifikasi

• Kadar ralat median: 2.24% di pasaran, 6.74% di luar pasaran
• Off-market 4 BD, 3 BA di NJ: $ 1,288,670
• Off-market 4 BD, 3 BA di MD: $ 765,882
• Di pasaran 3 BD, 3 BA di OH: $ 300,384
• Di pasaran 3 BD, 1 BA di CA: $ 653,265

Kelebihan

• Kadar kesilapan median yang agak rendah sebanyak 6.74 peratus untuk rumah di luar pasaran
• Penyenaraian rumah terkini yang dipaparkan dengan peta
• Pengguna boleh meminta analisis komprehensif percuma dari ejen redfin

Keburukan

• Penilaian untuk rumah di pasaran Skew tinggi berbanding dengan purata

Terbaik untuk dijual

REALTOR.com

Mengapa ia membuat potongan: REALTOR.com mempunyai pelbagai alat yang luas untuk pemilik rumah, dan ciri -ciri membolehkan pemilik rumah mengesan trend tempatan, yang menjadikan laman web ini sangat berguna untuk seseorang yang ingin menjual rumah mereka.

Ramai orang tahu broker barang.com untuk maklumat yang boleh dipercayai mengenai rumah untuk dijual, dan platformnya untuk menjaga pengurus hartanah dianjurkan. Ia juga mempunyai penganggar nilai rumah yang berguna yang menarik data dari pelbagai penilaian automatik pihak ketiga. Pengguna boleh mengakses anggaran nilai umum, atau pemilik rumah boleh mendapatkan maklumat yang lebih mendalam mengenai harta mereka menggunakan ciri "Tuntutan Rumah Anda". Maklumat ini merangkumi harga penyenaraian median dan bilangan median hari di pasaran, yang dapat membantu mengesan trend tempatan dan membolehkan pemilik rumah membuat keputusan yang lebih berpengetahuan ketika menjual. Maklumat ini hanya tersedia untuk pemilik rumah, tetapi ia berfungsi sebagai langkah privasi untuk menyimpan maklumat ini sulit. Beberapa anggaran untuk rumah di pasaran adalah lebih rendah daripada purata, tetapi secara keseluruhan, broker barang.com adalah sumber yang hebat dengan alat yang tidak dapat dijumpai oleh pemilik rumah di tempat lain.

Spesifikasi

• Kadar ralat median: N/a
• Off-market 4 BD, 3 BA di NJ: $ 1,000,000
• Off-market 4 BD, 3 BA di MD: $ 666,500
• Di pasaran 3 BD, 3 BA di OH: $ 140,400
• Di pasaran 3 BD, 1 BA di CA: $ 577,900

Kelebihan

• Tapak menggunakan pelbagai penilaian automatik pihak ketiga
• Harga penyenaraian median, hari di pasaran, dan sumber lain membolehkan pemilik rumah mengesan trend tempatan
• Pemilik rumah dapat menilai trend pasaran tempatan

Keburukan

• Beberapa penilaian untuk rumah di pasaran boleh lebih rendah daripada purata
• Maklumat harta tanah di luar pasaran hanya tersedia untuk pemilik selepas penyenaraian dituntut

Terbaik untuk permohonan pinjaman

Mengejar

Mengapa ia membuat potongan: Chase membolehkan pelawat laman web menggunakan anggaran rumah mereka untuk pra -kelayakan untuk pinjaman, yang berguna untuk pemilik rumah yang ingin mendapatkan pinjaman pembaikan rumah atau gadai janji kedua.

Chase telah membuat reputasi untuk dirinya sendiri sebagai salah satu institusi perbankan terkemuka. Sebagai pemberi pinjaman gadai janji, ia mempunyai penganggar nilai rumah untuk membantu pengguna pra -kelayakan untuk pinjaman. Platformnya juga membolehkan pengguna mengemas kini maklumat rumah mereka, termasuk bilangan bilik tidur dan bilik mandi, menjadikan penilaian lebih tepat. Beberapa sifat di pasaran mungkin tidak menghasilkan anggaran, terutamanya jika harta itu lebih baru, dan anggaran yang ada mungkin lebih rendah daripada yang lain dari laman penganggar nilai rumah yang lain. Tetapi jika pemilik rumah sedang mencari kedai sehenti untuk anggaran nilai rumah dan cara yang diperkemas untuk pra-kelayakan untuk pinjaman, tapak Chase keluar di atas.

Spesifikasi

• Kadar ralat median: N/a
• Off-market 4 BD, 3 BA di NJ: $ 976,000
• Off-market 4 BD, 3 BA di MD: $ 661,100
• Di pasaran 3 BD, 3 BA di OH: N/a
• Di pasaran 3 BD, 1 BA di CA: $ 571,700

Kelebihan

• Pengguna boleh mengemas kini butiran rumah mereka untuk penilaian yang lebih tepat
• Pengguna boleh memohon pra -kelayakan pinjaman dari Chase menggunakan anggaran maklumat

Keburukan

• Penilaian mungkin agak rendah
• Beberapa sifat di pasaran mungkin tidak menghasilkan anggaran

Pertimbangkan juga

Eppraisal

Mengapa ia membuat potongan: Eppraisal bukan sahaja menunjukkan pengguna anggaran mereka, yang disusun dari data awam yang boleh dipercayai, tetapi juga membolehkan pengguna melihat anggaran tapak pesaing utama yang lain, yang berguna untuk perbandingan cepat.

Eppraisal adalah pemimpin industri dengan model penilaian rumah automatiknya. Eppraisal menyusun anggarannya menggunakan maklumat awam dan sifat setanding baru -baru ini (juga disebut "comps"). Ia membolehkan pengguna mempunyai perbandingan bersebelahan dengan tapak penganggar lain, termasuk Zillow's Zestimate. Ia juga menyediakan kadar gadai janji dan pinjaman semasa dari pelbagai vendor. Malangnya, sesetengahnya mungkin tidak dapat menyusun anggaran untuk beberapa harta di pasaran, terutamanya jika rumah lebih baru. Laman web Eppraisal boleh agak sukar untuk menavigasi, dan pengguna diminta untuk mengisi alamat lengkap mereka (kebanyakan laman web lain mempunyai fungsi auto-fill). Walau bagaimanapun, ia menawarkan banyak sumber untuk pemilik rumah untuk membeli, menjual, dan membiayai, dan laman web ini membolehkan pengguna melanggan dan mengakses kandungan ahli eksklusif.

Spesifikasi

• Kadar ralat median: N/a
• Off-market 4 BD, 3 BA di NJ: $ 1,140,000- $ 1,180,000
• Off-market 4 BD, 3 BA di MD: $ 780,000- $ 812,000
• Di pasaran 3 BD, 3 BA di OH: N/a
• Di pasaran 3 BD, 1 BA di CA: $ 597,000- $ 609,000

Kelebihan

• Perbandingan di halaman Eppraisal Anggaran ke Zillow Zestimate
• Gadai janji semasa dan kadar pinjaman dari pelbagai pemberi pinjaman yang ada

Keburukan

• Beberapa sifat di pasaran mungkin tidak layak untuk anggaran
• Antara muka boleh agak pengguna

Keputusan kami

Kami memilih Zillow sebagai pilihan utama kerana ia mempunyai pangkalan data yang penuh dengan penyenaraian yang menghasilkan anggaran dengan 1.9-peratus di pasaran dan 6.Kadar ralat median di luar pasaran 9-peratus. Redfin adalah pilihan pelari yang kukuh, dengan 2.Kadar ralat median 24 peratus untuk rumah di pasaran dan 6.Kadar 74 peratus untuk rumah di luar pasaran dan cara mudah untuk mendapatkan analisis komprehensif percuma.

Bagaimana Kami Memilih Laman Penganggar Nilai Rumah Terbaik

Kami menilai berpuluh -puluh laman penganggar nilai rumah percuma. Kami memberi perhatian khusus kepada mereka yang berkaitan dengan jenama hartanah dalam talian yang ditubuhkan. Walaupun tiada tapak penganggar rumah adalah 100 peratus tepat, kami memilih yang paling tepat yang mengembalikan kadar ralat median rendah. Bagi mereka yang tidak mempunyai kadar ralat median, kami membandingkan anggaran untuk pasaran dan rumah luar pasaran mereka dengan hasil dua pilihan utama kami. Kami juga lebih suka laman penganggar nilai rumah yang menawarkan alat berharga lain kepada pelanggan dalam proses membeli dan menjual rumah.

Sebelum anda menggunakan salah satu laman penganggar nilai rumah terbaik

Perlu diingat bahawa laman penganggar nilai rumah ini tidak 100 peratus tepat-mereka hanya berfungsi sebagai titik melompat sebelum mengambil rumah ke pasaran atau mempertimbangkan pinjaman. Banyak pembolehubah memasuki nilai rumah, dan pada akhirnya, nilai hartanah dapat beralih setiap hari. Dengan itu dikatakan, pengguna mungkin ingin mendapatkan anggaran dari beberapa laman web teratas. Sekiranya pemilik rumah baru -baru ini telah mengubahsuai atau mengubahsuai rumah mereka, anggaran mungkin tidak mencerminkan kemas kini ini. Oleh itu, pemilik rumah perlu menggunakan alat tambahan seperti kalkulator pembaikan rumah untuk membantu menentukan pulangan pelaburan (ROI) pengubahsuaian mereka. Perlu diingat bahawa tidak semua peningkatan akan meningkatkan nilai rumah, dan yang dilakukan tidak mungkin menghasilkan pulangan pelaburan 100 peratus. Perkara lain yang perlu diingat ialah anggaran dari laman web penganggar nilai rumah kemungkinan besar tidak akan digunakan untuk membantu menyenaraikan rumah atau membiayai semula. Penilaian yang lebih tepat diperlukan, seperti analisis komprehensif ejen hartanah atau penilaian.

Kos menggunakan salah satu laman penganggar nilai rumah terbaik

Salah satu perkara terbaik mengenai laman penganggar nilai rumah adalah bahawa kebanyakan tidak mengenakan bayaran untuk menentukan nilai rumah. Pengguna hanya perlu pergi ke laman web, pasangkan alamat mereka, dan teruskan hasilnya. Pemilik rumah boleh membuat keputusan awal tanpa membayar profesional, seperti penilai, beratus-ratus dolar untuk penilaian rumah-sekurang-kurangnya tidak pada mulanya. Sebagai contoh, jika penganggar nilai rumah mendedahkan bahawa nilai rumah jauh lebih rendah daripada pemikiran pemilik rumah, pengguna mungkin menyimpulkan bahawa sekarang bukan masa yang baik untuk menjual atau membiayai semula-dan mereka tidak perlu melabur wang yang akan datang untuk kesimpulan ini.

Kelebihan menggunakan salah satu laman penganggar nilai rumah terbaik

Laman penganggar nilai rumah tidak akan 100 peratus tepat. Ini kerana laman web ini masing -masing menggunakan pelbagai kaedah untuk menyusun nilai mereka. Tetapi hanya kerana mereka tidak 100 peratus tepat tidak bermaksud bahawa mereka tidak membantu. Sebagai contoh, pengguna mungkin ingin mengetahui nilai rumah mereka sebelum cuba membiayai semula atau menjualnya tanpa penilai menilai. Penilaian boleh sangat mahal, berjalan ke atas beribu -ribu dolar bergantung pada saiz harta tanah. Jadi sebelum meletakkan wang, adalah idea yang baik untuk melihat berapa banyak rumah itu bernilai. Laman Penganggar Nilai Rumah Beri pengguna Purata Ballpark Nilai Rumah.

• Anggaran adalah segera.
• Penganggar nilai rumah adalah alat percuma.
• Oleh kerana anggaran nilai rumah adalah percuma, pengguna boleh mendapatkan beberapa anggaran dan membandingkannya.

Soalan Lazim

Sekiranya anda membaca panduan ini, anda mungkin berfikir, "Apa nilai rumah saya?"Begitu banyak yang dimaksudkan dengan memikirkan apa yang bernilai rumah anda. Berikut adalah beberapa soalan yang paling biasa yang diminta oleh orang yang berkaitan dengan, "Apa nilai rumah saya?"

Q. Sekiranya saya menggunakan penganggar nilai rumah semasa pembiayaan semula?

"Berapa nilai rumah saya?"Adakah pemilik rumah soalan biasa bertanya ketika ingin membiayai semula. Walau bagaimanapun, anda memerlukan penilaian yang tepat dari penilai yang disahkan semasa membiayai semula rumah anda. Kerja penilai biasanya melibatkan membandingkan harta anda dengan harta yang serupa di kawasan anda yang baru -baru ini menjual dan memeriksa rumah secara peribadi.

Q. Sekiranya saya mendapat penilaian sebelum menyenaraikan rumah saya untuk dijual?

Tidak. Penilaian sepatutnya berlaku kemudian dalam proses, dan pembeli biasanya meminta dan membayarnya sebagai sebahagian daripada proses pinjaman.

Q. Bagaimana saya harus menganggarkan nilai rumah selepas pengubahsuaian?

Menggunakan penganggar nilai rumah boleh menjadi rumit kerana laman web ini tidak termasuk pengubahsuaian yang mungkin anda baru -baru ini dibuat ke rumah anda. Untuk mendapatkan anggaran yang tepat mengenai nilai rumah anda selepas pengubahsuaian, anda harus mempertimbangkan menggunakan alat ARV (selepas pembaikan). Alat sedemikian membantu menentukan berapa banyak ROI (pulangan atas pelaburan) projek pembaikan rumah anda akan menghasilkan.

Q. Bagaimana saya dapat meningkatkan nilai rumah saya?

Terdapat banyak cara anda dapat meningkatkan nilai rumah anda. Beberapa cara terbaik adalah untuk menaik taraf dapur dan bilik mandi anda, memohon kot baru cat, merapikan landskap anda, dan menaik taraf ke kemasan berkualiti tinggi.

Q. Berapakah nilai rumah yang dinilai?

Nilai yang dinilai adalah anggaran tahunan nilai rumah anda, biasanya ditentukan oleh penilai harta perbandaran tempatan.

Q. Mengapa penganggar nilai rumah yang berbeza memberikan anggaran yang berbeza?

Setiap penganggar nilai rumah bergantung pada kriteria dari sumber yang berbeza. Sumber -sumber ini termasuk MLS (perkhidmatan penyenaraian berganda), rekod penilai cukai, pembrokeran hartanah, harga penyenaraian, dan banyak lagi. Penganggar nilai rumah akan menggunakan gabungan sumber -sumber ini untuk mencapai anggaran mereka, semuanya menghasilkan hasil yang berbeza.

Sumber: Opendoor