Jaminan rumah terbaik untuk tuan -tuan tanah 2023

Foto: Istockphoto.com

Jaminan Rumah dapat memberikan ketenangan fikiran yang berharga kepada mana-mana pemilik rumah, tetapi untuk tuan-tuan tanah, harta itu bukan hanya rumah-juga sumber pendapatan. Oleh itu, mempunyai perlindungan tambahan perlindungan sebagai tambahan kepada insurans tuan tanah mereka mungkin menarik. Walaupun tidak ada perkara seperti jaminan perkakas untuk penyewa, tuan -tuan tanah yang mempunyai jaminan rumah untuk sistem rumah dan peralatan mungkin menjadi kelebihan ketika memasarkan harta mereka, kerana kehadiran liputan tersebut dapat membuat harta mereka lebih banyak Menarik kepada penyewa yang berpotensi.

Tetapi terutama bagi mereka yang kurang akrab dengan jenis liputan ini, mencari jaminan rumah terbaik untuk tuan -tuan tanah mungkin kelihatan menakutkan. Dan bahkan tuan tanah yang berpengalaman yang biasa dengan jaminan rumah akan mendapati bahawa setiap syarikat menawarkan rancangan dan dasar yang berbeza, yang dapat merumitkan carian. Untuk membantu, panduan ini merangkumi semua tuan tanah perlu memahami dan mempertimbangkan supaya apabila tiba masanya untuk membaiki atau menggantikan sistem perkakas atau rumah, penyewa mereka tidak akan menyusahkan lebih daripada yang diperlukan.

1. Keseluruhan terbaik: Perkhidmatan Rumah Cinch
2. TEMPAT KEDUA: Perisai rumah Amerika
3. Liputan tambahan terbaik: Pengawal Rumah Liberty
4. Diskaun terbaik: Pilih Waranti Laman Utama
5. Pertimbangkan juga: Waranti Rumah Pilihan

Foto: Istockphoto.com

Apa yang Perlu Dipertimbangkan Semasa Memilih Salah Satu Syarikat Jaminan Rumah Terbaik Untuk Tuan Rumah

Semasa meneroka rancangan jaminan rumah untuk harta sewa, tuan -tuan tanah banyak dipertimbangkan. Dari kos ke pilihan liputan, memilih pelan yang betul dan pembekal dapat merasai pemahaman individu yang harus dipertimbangkan dapat membuat proses ini lebih mudah.

Kawasan servis

Pertama dan terpenting, pemilik harta akan ingin mempertimbangkan kawasan perkhidmatan setiap penyedia jaminan rumah yang mereka sedang mempertimbangkan untuk menentukan sama ada ia sejajar dengan keperluan mereka-terutamanya jika mereka mempunyai banyak harta sewa yang terletak di pelbagai negeri.

Walaupun ini mungkin kelihatan seperti pertimbangan yang jelas, ia sering dapat hilang di antara kebimbangan yang lebih lazim seperti kos jaminan rumah atau skop liputan. Walau bagaimanapun, memahami kawasan perkhidmatan adalah penting-terutamanya bagi tuan-tuan tanah yang mahukan fleksibiliti dapat membeli liputan dari penyedia yang sama untuk hartanah yang terletak di negeri-negeri yang berbeza.

Dasar dan rancangan

Tidak ada dua syarikat jaminan rumah yang sama, kerana setiap syarikat beroperasi dengan definisi sendiri tentang apa yang merupakan liputan standard, pemilihan tambahan perkhidmatannya sendiri untuk menyesuaikan liputan itu, dan tentu saja, kosnya sendiri yang perlu dipertimbangkan oleh pelanggan.

Kerana rancangan dan dasar ini boleh berubah secara drastik di kalangan penyedia jaminan rumah, bakal pelanggan akan meluangkan masa untuk mengenal pasti jenis liputan yang mereka perlukan sebelum memulakan pencarian mereka. Ini akan membantu pemilik harta memahami skop liputan yang mereka perlukan dan berapa banyaknya yang boleh menanggung mereka melalui setiap syarikat.

Kadar bulanan purata

Kadar bulanan purata pada jaminan rumah adalah kos pendahuluan yang dibayar oleh pemegang polisi sebagai balasan untuk liputan mengenai sistem dan peralatan rumah sewa. Walaupun pelanggan kadang -kadang boleh memilih untuk membayar dasar tahunan atau multiyear dengan satu pembayaran tunggal, kadar jaminan rumah biasanya dibayar setiap bulan.

Kadar ini boleh berubah secara dramatik di kalangan syarikat, jadi ini merupakan faktor penting bagi tuan-tuan tanah untuk dipertimbangkan ketika memilih penyedia jaminan rumah-terutama jika mereka merancang untuk mendapatkan pelbagai dasar untuk berbilang hartanah, kerana kos ini dapat ditambah dengan cepat.

Diskaun

Walaupun purata kadar bulanan boleh menjadi petunjuk tentang apa jaminan rumah, peluang diskaun berpotensi untuk mengurangkan kos liputan secara mendadak apabila digunakan dengan betul. Sebagai contoh, tuan -tuan tanah yang mempunyai pelbagai hartanah mungkin mendapat manfaat daripada mencari syarikat jaminan rumah yang menawarkan dasar tambahan pada kadar diskaun, yang akhirnya akan membolehkan tuan tanah menjimatkan kos liputan jaminan rumah mereka.

Diskaun lain boleh didapati sebagai promosi untuk pelanggan baru atau sebagai ucapan terima kasih kepada pelanggan yang membayar liputan tahun penuh terlebih dahulu. Tuan tanah akan ingin bertanya mengenai apa -apa diskaun yang ada dan meneroka mereka dengan carang sebelum melakukan pelan jaminan rumah untuk memastikan mereka mendapat harga terbaik yang mungkin.

Bayaran perkhidmatan

Bersama dengan kadar bulanan purata, yuran perkhidmatan membentuk bahagian lain dari kos keseluruhan jaminan rumah. Pelanggan akan dikehendaki membayar yuran perkhidmatan sebelum pembaikan atau penggantian dibuat pada sistem rumah atau perkakas. Sama dengan kadar bulanan, yuran perkhidmatan berbeza -beza di kalangan penyedia, jadi calon pemegang polisi akan ingin memeriksa pilihan setiap syarikat.

Sesetengah syarikat mungkin menawarkan pelbagai pilihan yuran perkhidmatan yang boleh dipilih oleh pelanggan. Apabila pilihan ini disediakan, pelanggan mungkin dipaksa untuk memilih yuran perkhidmatan termurah secara automatik. Walau bagaimanapun, membayar yuran perkhidmatan yang lebih rendah pada masa pembaikan biasanya bermakna membayar lebih banyak di depan dalam kadar bulanan untuk mengimbangi kos tersebut, jadi pemilik harta perlu menentukan di mana mereka mahu membelanjakan wang mereka.

Tempoh menunggu

Tempoh menunggu pada jaminan rumah adalah tempoh masa antara ketika polisi bermula dan ketika pemegang polisi dapat mengemukakan tuntutan terlebih dahulu. Biasanya, jaminan rumah bermula dengan tempoh menunggu 30 hari. Walau bagaimanapun, sesetengah syarikat akan mengetepikan tempoh menunggu ini untuk pelanggan baru yang beralih dari pembekal lain untuk membantu mereka mengelakkan jurang dalam liputan mereka. Oleh itu, tuan -tuan tanah tidak ditangkap dengan keperluan tempoh menunggu, mereka ingin memeriksa terma dan syarat setiap syarikat untuk menentukan pilihan terbaik mereka.

Proses tuntutan

Apabila sistem rumah atau perkakas rosak, penyewa pertama kali sampai kepada tuan tanah mereka dan tuan tanah sampai ke syarikat jaminan rumah mereka. Untuk menarik perhatian penyewa baru atau mengekalkan hubungan dengan penyewa yang ada, tuan tanah biasanya ingin mendapatkan pembaikan yang diperlukan dengan cepat, yang bermaksud proses tuntutan perlu menjadi pertimbangan penting ketika memilih syarikat jaminan rumah. Walaupun kebanyakan syarikat jaminan rumah menerima tuntutan dalam talian atau melalui telefon, ada yang mungkin terhad kepada hanya satu daripada dua pilihan ini. Selain itu, jumlah masa yang diperlukan untuk memproses tuntutan dan menyelesaikan pembaikan boleh berbeza -beza dari satu syarikat ke syarikat lain.

Jaminan Kerja

Sekiranya pembaikan awal gagal menyelesaikan sistem rumah atau perkakas yang mendasari, jaminan mutu kerja melindungi tuan tanah kerana ini bermakna mereka tidak perlu membayar yuran perkhidmatan tambahan untuk melakukan kerja tambahan yang dilakukan. Walau bagaimanapun, ini hanya terpakai dalam tetingkap Jaminan Kerja, yang mungkin sekurang -kurangnya 30 hari hingga 6 bulan bergantung kepada pembekal. Kerana jaminan mutu kerja mungkin bermakna perbezaan antara membayar satu yuran perkhidmatan atau beberapa, ini adalah faktor penting pemilik harta tanah tidak mahu terlepas pandang.

Pilihan utama kami

Untuk mengenal pasti jaminan rumah terbaik untuk tuan-tuan tanah, kami mencari syarikat dengan kawasan perkhidmatan yang luas yang menawarkan pelan jaminan rumah asas dengan tambahan perlindungan pilihan yang boleh merayu kepada tuan-tuan tanah. Kadar purata dan yuran, peluang diskaun, dan proses tuntutan juga dipertimbangkan.

Terbaik secara keseluruhan

Perkhidmatan Rumah Cinch

Mengapa ia membuat potongan: Kadar bulanan yang rendah, masa tindak balas tuntutan cepat, dan jaminan mutu kerja yang dihormati menjadikan Cinch Home Services sebagai pilihan yang sangat baik untuk tuan -tuan tanah.

Cinch Home Services menawarkan kadar bulanan purata yang agak rendah, yang boleh membantu tuan -tuan tanah mendapat tawaran yang baik untuk jaminan rumah untuk harta sewa mereka. Tahap kemampuan ini mungkin sangat berharga bagi tuan -tuan tanah yang memiliki pelbagai hartanah dan oleh itu perlu membeli beberapa jaminan rumah.

Pelanggan yang berpotensi ingin diperhatikan, bagaimanapun, walaupun purata kadar bulanan adalah rendah, yuran perkhidmatan Cinch cukup tinggi. Walaupun ini boleh membawa kepada tuan -tuan tanah yang membayar lebih banyak daripada poket apabila pembaikan diperlukan, masa tindak balas tuntutan syarikat dan jaminan kerja lanjutan mungkin membuat beberapa kos tersebut. Perjanjian Pengguna Cinch menyatakan bahawa syarikat akan cuba menghubungkan pelanggan dengan kontraktor dalam masa 2 jam setelah menerima permintaan perkhidmatan semasa waktu perniagaan biasa.

Syarikat itu juga menyediakan jaminan pengerjaan yang agak panjang selama 180 hari, jadi apabila pembaikan selesai, tuan -tuan tanah akan dapat berehat dengan mengetahui pembaikan tersebut dijamin selama 6 bulan dan jika pembaikan selanjutnya diperlukan pada masa ini, tidak ada yuran perkhidmatan tambahan dikenakan. Sementara itu, pelanggan Cinch yang tidak memfailkan tuntutan dalam tempoh 9 bulan pertama jaminan rumah mereka mungkin layak menerima HVAC percuma. Kemasukan tawaran ini menambah lebih banyak nilai kepada polisi dan dapat membantu pelanggan mengekalkan sistem HVAC mereka pada prestasi puncak untuk mencegah isu -isu yang memerlukan pembaikan yang mahal.

Spesifikasi

• Kawasan servis: 48 negeri dan Washington, D.C. (tidak terdapat di Alaska atau Hawaii)
• Kadar bulanan purata: $ 46
• Bayaran perkhidmatan: $ 100 hingga $ 150
• Tempoh Menunggu: 30 hari
• Proses tuntutan: Dalam talian, telefon
• Jaminan Pengerjaan: 180 hari

Kelebihan

• Kadar bulanan purata $ 46 yang rendah
• Respons Tuntutan Cepat Dalam 2 Jam Permintaan Perkhidmatan
• Jaminan Penguasaan Kerja 180 Hari yang agak panjang
• HVAC TUNE-UP PERCUMA Mungkin

Keburukan

• Bayaran perkhidmatan $ 100 hingga $ 150 yang agak tinggi

Tempat kedua

Perisai rumah Amerika

Mengapa ia membuat potongan: Liputan unit tetamu, diskaun untuk membeli dasar tambahan, dan perkhidmatan HVAC percuma atau diskaun hanyalah beberapa persembahan yang menjadikan American Home Shield sebagai pilihan untuk dipertimbangkan.

Biasanya, unit tetamu tidak dilindungi di bawah jaminan rumah kerana ia adalah struktur yang terpisah dari harta utama. Walau bagaimanapun, walaupun American Home Shield tidak menawarkan liputan unit tetamu dalam tawaran standardnya, syarikat itu menawarkannya sebagai tambahan perkhidmatan tambahan. Pelanggan yang menyewa unit tetamu mungkin mendapati pilihan ini menarik, kerana mereka boleh mendapatkan liputan untuk kedua -dua rumah mereka sendiri dan unit sewa mereka.

Pelanggan yang berpotensi ingin ambil perhatian bahawa kadar untuk AHS boleh berubah secara dramatik dari satu negeri ke negeri yang lain. Walau bagaimanapun, walaupun di negeri -negeri di mana liputan syarikat lebih mahal, peluang diskaun mungkin tersedia untuk berpotensi menurunkan kos tersebut. Salah satu diskaun yang mungkin sangat menarik bagi tuan -tuan tanah membolehkan pelanggan membeli dasar tambahan pada kadar diskaun, yang boleh membantu tuan -tuan tanah menjimatkan wang ke atas keperluan jaminan rumah mereka dan mengurangkan jumlah kos liputan merentasi pelbagai harta sewa. Dan tidak seperti beberapa penyedia, AHS tidak menguatkuasakan topi keras untuk membaiki kos untuk sistem rumah yang dilindungi. Walaupun ini tidak menjamin syarikat itu akan meliputi semua kerja pembaikan, ini bermakna bahawa pembaikan rumah yang dilindungi tidak akan dinafikan semata -mata kerana kos yang diunjurkan. Ini bermakna penjimatan bagi pemegang polisi, kerana mereka tidak perlu risau tentang membayar lebih daripada yuran perkhidmatan untuk pembaikan yang dilindungi mereka.

Jaminan mutu kerja syarikat hanya berlangsung selama 30 hari, yang merupakan masa yang agak singkat untuk jaminan rumah. Ini mungkin bermakna tuan -tuan tanah boleh membayar yuran perkhidmatan kedua untuk pembaikan berulang selepas 30 hari jika pembaikan awal gagal menyelesaikan masalah asas. Walau bagaimanapun, AHS menawarkan beberapa alat yang dapat membantu pelanggan meminimumkan lawatan perkhidmatan di tempat pertama. Bergantung pada pelan yang mereka pilih, pelanggan AHS layak menerima perkhidmatan HVAC percuma atau diskaun; Pelanggan dengan pelan tertinggi boleh menerima satu HVAC Tune-Up setiap tahun, dan mereka yang mempunyai rancangan lain dapat menerima diskaun diskaun. Kedua -dua tawaran ini dapat membantu tuan -tuan tanah menyimpan sistem rumah dalam sewa mereka berjalan dengan baik dan berpotensi menghalang isu yang lebih besar daripada berlaku.

Spesifikasi

• Kawasan servis: 49 negeri dan Washington, D.C. (tidak terdapat di Alaska)
• Kadar bulanan purata: Berbeza -beza
• Bayaran perkhidmatan: $ 75 hingga $ 125
• Tempoh Menunggu: 30 hari
• Proses tuntutan: Dalam talian, telefon
• Jaminan Pengerjaan: 30 hari

Kelebihan

• Kerja pembaikan sistem rumah tanpa had
• Liputan unit tetamu disediakan
• Diskaun murah hati untuk pelbagai sifat
• HVAC TUN-UPS PERCUMA atau Diskaun

Keburukan

• Kadar berbeza dengan ketara bergantung pada lokasi
• Jaminan Pengerjaan 30 Hari Singkat

Liputan tambahan terbaik

Pengawal Rumah Liberty

Mengapa ia membuat potongan: Portfolio Portfolio Pelayanan Perkhidmatan Liberty Home Guard yang luas dan pilihan yuran perkhidmatan yang fleksibel menjadikan syarikat itu menonjol di kalangan pesaingnya.

Liberty Home Guard menawarkan sejumlah 42 tambahan perkhidmatan tambahan yang boleh dibeli oleh pelanggan untuk mengembangkan skop liputan jaminan rumah mereka. Tambahan tambahan ini termasuk liputan untuk kolam dan spa, sistem pemercik rumput, kebocoran bumbung, elektronik, dan banyak lagi. Pilihan tambahan lain adalah untuk liputan unit tetamu, yang tidak selalu tersedia dengan jaminan rumah dan mungkin sangat menarik bagi pemilik rumah yang menyewa unit tetamu di harta mereka. Tambahan ini memberi mereka peluang untuk mengembangkan liputan jaminan rumah mereka sendiri untuk memasukkan struktur yang berasingan ini.

Liberty Caps meliputi pembaikan pada $ 2,000 setiap perkakas atau sistem rumah, walaupun had yang tepat mungkin bergantung pada jenis pembaikan tertentu. Sama ada, had ini agak rendah untuk jaminan rumah, yang mungkin bermakna pelanggan mungkin perlu menampung perbezaan kos sendiri. Tetapi sesetengah tuan tanah mungkin bersedia mengambil risiko ini jika ia bermakna membayar kurang di kawasan lain. Ketika datang ke pertimbangan kos, purata kadar bulanan dengan Liberty Home Guard agak berpatutan, tetapi apa yang menonjol adalah pilihan yuran perkhidmatan berbilang syarikat, termasuk satu serendah $ 60. Pelanggan yang memilih pilihan ini mungkin akan membayar kurang daripada poket apabila tiba masanya untuk memfailkan tuntutan dan meminta pembaikan.

Spesifikasi

• Kawasan servis: 48 negeri dan Washington, D.C. (Tidak terdapat di Washington atau Wisconsin)
• Kadar bulanan purata: $ 55
• Bayaran perkhidmatan: $ 60 hingga $ 125
• Tempoh Menunggu: 30 hari
• Proses tuntutan: Dalam talian, telefon
• Jaminan Pengerjaan: 60 hari

Kelebihan

• Liputan unit tetamu disediakan
• Pelbagai jenis perkhidmatan tambahan
• Pilihan yuran perkhidmatan $ 60 yang rendah

Keburukan

• Had liputan $ 2,000 yang rendah

Diskaun terbaik

Pilih Waranti Laman Utama

Mengapa ia membuat potongan: Sebagai tambahan kepada pelbagai peluang diskaun yang dapat membantu pelanggan menurunkan kos keseluruhan liputan mereka, pilih Waranti Rumah menawarkan liputan bumbung terhad tanpa kos tambahan, meningkatkan nilai keseluruhan dasarnya.

Dengan jaminan rumah yang dipilih, setiap polisi dilengkapi dengan liputan bumbung terhad yang termasuk dalam penawaran standard syarikat. Biasanya, liputan jenis ini hanya tersedia sebagai tambahan pada kos tambahan, jadi termasuk beberapa tahap liputan bumbung menambah nilai kepada dasar jaminan rumah yang dipilih. Liputan bumbung ini akan membantu menampung kos pembaikan dan menampal kebocoran bumbung tertentu, yang dapat membantu mencegah pembaikan yang lebih mahal di jalan raya.

Pilih pelanggan yang memilih untuk membayar liputan tahun penuh di depan layak menerima diskaun besar atas dasar mereka. Diskaun ini bersamaan dengan 2 bulan liputan percuma, jadi tuan -tuan tanah yang mampu membayar depan untuk jaminan rumah mereka dapat menurunkan kos liputan mereka dengan ketara. Tetapi mereka yang tidak mampu membayar polisi tahunan sepenuhnya mungkin masih dapat memanfaatkan diskaun lain untuk menjimatkan wang. Pilih secara rutin menjalankan promosi yang menawarkan diskaun kepada pelanggan baru hanya untuk mendaftar untuk polisi. Pelanggan yang berpotensi ingin ambil perhatian bahawa walaupun promosi ini dapat dibentangkan sebagai tawaran masa terhad, syarikat itu sering menjalankannya.

Perjanjian Pengguna Pilih menyatakan bahawa syarikat mungkin memerlukan sehingga 4 hari untuk bertindak balas terhadap permintaan pembaikan yang dihantar pada hujung minggu atau bercuti. Tidak kira keadaannya, ini adalah masa yang panjang untuk membolehkan syarikat jaminan rumah bertindak balas terhadap tuntutan dan boleh menyebabkan kesukaran untuk tuan-tuan tanah jika penyewa mereka menghadapi masalah sensitif masa dengan perkakas atau sistem rumah. Walau bagaimanapun, masa tindak balas mungkin lebih cepat untuk tuntutan yang difailkan semasa waktu perniagaan. Semasa memfailkan tuntutan, tuan -tuan tanah yang memilih Waranti Laman Utama Pilih akan mempunyai pilihan untuk melakukannya secara dalam talian melalui laman web syarikat atau dengan menghantar e -mel kepada jabatan tuntutan secara langsung. Pilih tidak menawarkan pilihan untuk bercakap dengan wakil melalui telefon untuk bercakap melalui permintaan pembaikan, yang mungkin tidak sesuai untuk pelanggan yang lebih suka sentuhan manusia. Sebaliknya, sesetengah pelanggan mungkin lega untuk mengetahui bahawa mereka tidak perlu menghabiskan masa yang berharga untuk ditahan dengan wakil hanya untuk mengemukakan tuntutan.

Spesifikasi

• Kawasan servis: 47 negeri dan Washington, D.C. (Tidak terdapat di Nevada, Washington, atau Wisconsin)
• Kadar bulanan purata: $ 62
• Bayaran perkhidmatan: $ 75 hingga $ 100
• Tempoh Menunggu: 30 hari
• Proses tuntutan: Dalam talian, e -mel
• Jaminan Pengerjaan: 60 hari

Kelebihan

• Liputan bumbung terhad percuma dengan setiap dasar
• 2 bulan liputan percuma dengan pembayaran tahunan
• Diskaun promosi yang kerap

Keburukan

• Tiada pilihan telefon untuk mengemukakan tuntutan
• Tindak balas tuntutan yang agak perlahan sehingga 96 jam setelah menerima permintaan perkhidmatan

Pertimbangkan juga

Waranti Rumah Pilihan

Mengapa ia membuat potongan: Dengan jaminan rumah pilihan, tuan -tuan tanah berpotensi meraih manfaat masa menunggu yang diketepikan dan lebih banyak perhatian sepanjang proses tuntutan.

Pelanggan yang Beralih ke Pilihan Rumah Jaminan dari Penyedia lain mungkin dapat mengelakkan jurang dalam liputan jaminan rumah mereka sejak syarikat berjanji untuk mengetepikan tempoh menunggu standard 30 hari. Janji ini dapat membenarkan tuan -tuan tanah fleksibiliti penukaran pembekal sementara masih memastikan sifat mereka dilindungi secukupnya. Tuan tanah ingin perhatikan bahawa Waranti Rumah Pilihan hanya menawarkan dua pelan asas untuk dipilih oleh pelanggan, yang dapat merasakan mengehadkan bergantung pada liputan yang diperlukan. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa tambahan perkhidmatan yang ada.

Proses tuntutan pilihan adalah unik kerana syarikat memilih untuk memperuntukkan pelbagai wakil untuk setiap tuntutan yang diterima, sedangkan kebanyakan syarikat hanya mempunyai satu orang yang ditetapkan yang dikhaskan untuk setiap permintaan pembaikan. Pendekatan yang unik ini mungkin memberi manfaat kepada pelanggan, kerana ia meminimumkan kemungkinan permintaan yang jatuh melalui retak dan juga memudahkan pelanggan mencapai wakil yang akrab dengan tuntutan mereka sekiranya mereka mempunyai soalan atau kebimbangan yang mereka perlukan ditangani.

Pilihan menawarkan yuran perkhidmatan tunggal sebanyak $ 85, yang bermaksud pelanggan yang memilih pembekal ini tidak akan mempunyai pilihan untuk memilih yuran perkhidmatan yang lebih rendah seperti yang berlaku dengan penyedia lain. Walau bagaimanapun, penting untuk diperhatikan bahawa memilih yuran perkhidmatan yang lebih rendah biasanya bermaksud membayar lebih banyak di depan dalam kadar bulanan, jadi yuran perkhidmatan yang ditetapkan ini dapat membantu tuan-tuan tanah mengekalkan kos pendahuluan mereka di cek.

Spesifikasi

• Kawasan servis: 49 negeri dan Washington, D.C. (Tidak terdapat di California)
• Kadar bulanan purata: $ 51
• Bayaran perkhidmatan: $ 85
• Tempoh Menunggu: 30 hari (kecuali beralih dari penyedia lain)
• Proses tuntutan: Dalam talian, telefon
• Jaminan Pengerjaan: 60 hari buruh, 90 hari bahagian

Kelebihan

• Tempoh menunggu diketepikan untuk pelanggan dengan polisi yang ada
• Hands-on dakwaan sokongan daripada pelbagai wakil

Keburukan

• Pilihan dasar terhad
• Tiada fleksibiliti yuran perkhidmatan

Keputusan kami

Kami memberikan anugerah untuk keseluruhan perkhidmatan Cinch Home kerana kadar bulanan yang agak rendah syarikat, tindak balas cepat terhadap permintaan perkhidmatan, jaminan pengerjaan yang panjang, dan tawaran untuk penyelenggaraan HVAC percuma. Anugerah Runner-Up diberikan kepada American Home Shield sebagai hasil daripada hadnya yang tidak terkawal pada kos pembaikan, fleksibiliti untuk membeli liputan tambahan untuk unit tetamu, dan ketersediaan diskaun pada rancangan untuk pelbagai hartanah.

Bagaimana kami memilih syarikat jaminan rumah terbaik untuk tuan -tuan tanah

Untuk menentukan jaminan rumah terbaik untuk hartanah sewa, kami mula-mula mempertimbangkan kawasan perkhidmatan setiap syarikat jaminan rumah, kemudian mencari penyedia dengan liputan standard yang boleh dipercayai dan portfolio tambahan tambahan yang boleh merayu kepada pemilik dan pengurus harta benda, seperti tetamu - Perlindungan unit.

Pertimbangan Kos juga merupakan faktor, jadi kami mengkaji purata kadar, yuran perkhidmatan, dan peluang diskaun yang berpotensi, seperti diskaun yang membolehkan tuan -tuan tanah menjimatkan wang apabila membeli dasar untuk pelbagai harta sewa. Kami membulatkan carian kami dengan mempertimbangkan proses tuntutan, termasuk betapa mudahnya mengemukakan tuntutan, berapa lama tuntutan untuk diproses, dan berapa lama pembaikan dilindungi melalui jaminan mutu kerja, untuk mendapatkan gambaran tentang pengalaman pelanggan dengan setiap syarikat.

Sebelum anda memilih salah satu syarikat jaminan rumah terbaik untuk tuan -tuan tanah

Secara umum, adalah jaminan rumah yang bernilai untuk tuan -tuan tanah? Jawapan ringkas ialah ya. Kerana salah satu peranan utama tuan tanah adalah penyelenggaraan dan pembaikan, jaminan rumah harta sewa boleh bermakna perbezaan antara penyewa yang bahagia atau sangat tidak berpuas hati, jadi memilih pelan dan penyedia yang tepat adalah penting. Tetapi sebelum mereka mempertimbangkan pilihan jaminan rumah mereka, tuan -tuan tanah perlu mempertimbangkan sejauh mana liputan yang mereka perlukan.

Walaupun deposit keselamatan standard akan membantu melindungi tuan tanah sekiranya penyewa menyebabkan kerosakan kepada harta benda, deposit ini tidak akan menutup haus dan lusuh normal ke sistem rumah dan peralatan unit, yang menjadikan jaminan rumah untuk harta sewa bernilai dalam banyak kes. Walau bagaimanapun, pilihan liputan khusus yang ingin dipilih oleh tuan tanah sering dipengaruhi oleh faktor -faktor seperti lokasi harta, umur, dan keadaan keseluruhan.

Kos memilih salah satu syarikat jaminan rumah terbaik untuk tuan -tuan tanah

Kos waranti rumah purata di mana sahaja antara $ 264 dan $ 1,425 setiap tahun bergantung kepada lokasi harta dan jenis liputan tertentu yang dipilih, antara faktor lain. Walau bagaimanapun, kos purata kebangsaan terletak sekitar $ 600 setahun.

Kerana kos jaminan rumah ini boleh berbeza -beza secara dramatik, bakal pelanggan akan mahu mendasarkan keputusan mereka mengenai petikan yang diperoleh secara langsung dari setiap syarikat dalam senarai mereka untuk memastikan mereka mempunyai jangkaan kos yang tepat. Apabila mempertimbangkan kos, tuan -tuan tanah akan mahu melihat kedua -dua kadar purata dan yuran perkhidmatan setiap penyedia yang berpotensi, kerana kedua -dua elemen ini akan memberi kesan kepada kos keseluruhan liputan.

Kelebihan memilih salah satu syarikat jaminan rumah terbaik untuk tuan -tuan tanah

Di teras mereka, jaminan rumah wujud untuk melindungi pemilik rumah dari pembaikan mahal apabila sistem rumah dan peralatan penting mereka mengalami masalah atau memecah sepenuhnya. Bagi tuan -tuan tanah, lapisan perlindungan tambahan ini boleh menjadi lebih berharga kerana ia juga dapat melindungi hubungan antara tuan tanah dan penyewa. Secara umum, memilih salah satu syarikat jaminan rumah terbaik boleh memberikan beberapa kelebihan, termasuk:

• Ketenangan fikiran bahawa sistem dan peralatan terpilih dilindungi jika isu timbul;
• Pembaikan yang kurang mahal kerana tuan tanah hanya perlu membayar yuran perkhidmatan, dan bukannya kos pembaikan penuh poket; dan
• Akses lebih mudah kepada profesional perkhidmatan melalui penyedia jaminan rumah, yang mungkin sangat membantu jika tuan tanah tinggal di kawasan yang berbeza daripada tempat harta sewa terletak.

Soalan Lazim

Dengan begitu banyak yang perlu dipertimbangkan, difahami bahawa tuan -tuan tanah mungkin mempunyai beberapa soalan yang berlarutan mengenai memilih dasar jaminan rumah. Dari siapa yang memerlukan jaminan rumah ke jaminan rumah vs. Kekeliruan Insurans Rumah, Berikut adalah beberapa soalan yang paling biasa ditanya untuk memberi gambaran mengenai jenis liputan ini.

Q. Apakah perbezaan antara jaminan rumah dan polisi insurans pemilik rumah?

Walaupun insurans pemilik rumah merangkumi kerosakan terhadap jenis kerugian tertentu, seperti kebakaran, angin, dan vandalisme, liputan jaminan rumah membantu mengimbangi kos pembaikan atau penggantian akibat penuaan dan haus dan lusuh normal sistem dan peralatan rumah. Pemilik harta akan mahu membiasakan diri dengan perbezaan antara insurans pemilik rumah dan insurans tuan tanah, kerana mereka memerlukan yang terakhir untuk menampung harta sewa.

Q. Adakah Jaminan Rumah Meliputi Jenis Sewa Jenis Lain Seperti Kondo atau Rumah Bergerak?

Jaminan Rumah Melindungi Sistem Rumah dan Peralatan dan oleh itu boleh dibeli untuk semua jenis rumah, termasuk rumah keluarga tunggal, rumah bandar, kondominium, dan rumah mudah alih.

Q. Adakah jaminan rumah akan meliputi rumah yang lebih tua?

Jaminan Rumah tersedia untuk rumah dari semua peringkat umur dan syarat. Walau bagaimanapun, rumah dengan peralatan atau sistem yang sudah lapuk mungkin mempunyai pilihan liputan yang lebih terhad.

Q. Bolehkah saya memotong kos jaminan harta tanah sewa dari cukai saya?

Dengan harta sewa, kos jaminan rumah dianggap sebagai perbelanjaan operasi dan oleh itu boleh ditolak cukai.

Q. Jaminan rumah mana yang mempunyai yuran perkhidmatan terendah?

Antara yang ada dalam senarai kami, Liberty Home Guard menawarkan yuran perkhidmatan terendah, walaupun pelanggan ingin perhatikan bahawa yuran perkhidmatan yang rendah biasanya datang dengan kadar bulanan atau tahunan yang lebih tinggi.

Q. Berapakah yuran panggilan perkhidmatan atas jaminan rumah?

Yuran perkhidmatan adalah kos keluar-poket yang dibayar oleh tuan tanah pada masa pembaikan. Bayaran perkhidmatan berbeza -beza di kalangan penyedia jaminan rumah.