Pinjaman hartanah pelaburan terbaik pada tahun 2023

Foto: Istockphoto.com

Pelaburan hartanah untuk pemula boleh melibatkan lengkung pembelajaran sebenar, yang paling sedikit adalah menentukan cara terbaik untuk membayar hartanah pelaburan. Malah pelabur hartanah yang berpengalaman dapat mendapat manfaat daripada mengetahui semua pilihan mereka ketika membiayai harta pelaburan. Walaupun terdapat banyak pilihan, tidak setiap pilihan kewangan adalah pilihan yang tepat untuk setiap pelabur, jadi penting untuk mempelajari semua selok -belok setiap pinjaman hartanah pelaburan. Menjadi mahir dalam alat kewangan ini akan memainkan peranan utama dalam membantu pelabur mendapatkan pulangan terbaik untuk pelaburan itu pada tahun -tahun akan datang.

1. Keseluruhan terbaik: Pennymac
2. TEMPAT KEDUA: Lima satu modal
3. Proses Permohonan Terbaik: Kiavi
4. Proses Penutup Terbaik: LendingOne
5. Terbaik untuk pinjaman VA: Veteran bersatu
6. Pertimbangkan juga: Kewangan Corevest

Foto: Istockphoto.com

Apa yang Perlu Dipertimbangkan Semasa Memilih Salah satu Penyedia Pinjaman Harta Pelaburan Terbaik

Semasa membeli -belah untuk salah satu pinjaman hartanah pelaburan terbaik, penting untuk mengetahui terma dan faktor yang perlu dicari untuk mendapatkan pembiayaan yang betul. Ini termasuk mempunyai skor kredit yang sihat, pembayaran pendahuluan yang besar, dan mengetahui apa proses permohonan seperti. Bersedia dapat menjimatkan masa dan meningkatkan kemungkinan kelulusan.

Kawasan liputan

Semasa melabur dalam hartanah, peminjam akan diingat bahawa pemberi pinjaman yang akan membiayai pelaburan itu perlu meliputi kawasan di mana harta itu terletak. Sekiranya harta itu berada di kawasan yang sama di mana pelabur tinggal, pergi dengan bankir tempatan boleh menjadi pilihan yang tepat ketika membeli harta sewa. Walau bagaimanapun, jika harta itu terletak di tempat lain di negeri atau bandar lain, mungkin-kemungkinan pembiayaannya perlu datang dari pemberi pinjaman di kawasan yang sama atau kawasan geografi sebagai harta benda. Pembeli soalan pertama akan ingin meminta peminjam yang berpotensi mungkin: Adakah anda akan menyediakan pembiayaan untuk harta pelaburan yang terletak di [kawasan ini]? Mengetahui ini dapat menghalang masa membuang -buang jika pemberi pinjaman tidak akan memberikan pembiayaan di mana harta itu terletak.

Jumlah pinjaman

Pertimbangan utama ialah mengetahui batasan pinjaman maksimum untuk pelbagai jenis pinjaman pelaburan. Ini memberikan wawasan mengenai pinjaman mana yang dapat memberikan pembiayaan yang diperlukan untuk membeli harta sewa. Bagi banyak pinjaman pelaburan, jumlah pinjaman maksimum pada umumnya $ 647,200, tetapi ada produk yang dapat memberikan jumlah pinjaman yang lebih tinggi untuk hartanah di kawasan di mana hartanah lebih mahal. Semasa bercakap dengan peminjam pinjaman pelaburan, pembeli soalan kedua akan ingin bertanya adalah apakah had pinjaman pemberi pinjaman. Sekiranya pemberi pinjaman tidak boleh atau tidak akan memberikan jumlah yang diperlukan untuk membeli harta itu, pembeli dapat menyebarkannya dari senarai dan beralih ke yang seterusnya.

Kadar bunga

Begitu juga dengan semua pinjaman hartanah, kadar gadai janji hartanah pelaburan berdasarkan beberapa faktor. Secara umumnya, kadar pinjaman hartanah pelaburan biasanya sedikit lebih tinggi daripada yang ada untuk gadai janji kediaman utama. Ini kerana peminjam biasanya mempertimbangkan pinjaman harta pelaburan produk berisiko tinggi daripada gadai janji tradisional di kediaman utama peminjam. Di samping itu, skor kredit peminjam hampir selalu menjejaskan kadar faedah pinjaman. Peraturan umum adalah semakin tinggi skor kredit, semakin rendah kadar faedah. Jumlah peminjam membayar sebagai bayaran pendahuluan juga boleh menjejaskan kadar faedah. Pembayaran pendahuluan yang lebih tinggi boleh mengakibatkan kadar faedah yang lebih rendah.

Skor kredit minimum

Seperti pinjaman lain, pemberi pinjaman akan mengkaji semula skor kredit peminjam dalam usaha untuk menentukan kebolehpercayaan kredit peminjam. Semakin tinggi skor kredit, semakin tinggi kemungkinan kelulusan pinjaman. Yang dikatakan, pemberi pinjaman bekerja dengan peminjam yang mempunyai skor kredit yang kurang daripada bintang. Sebilangan peminjam menerima skor kredit minimum serendah 620, tetapi banyak peminjam hanya akan memberi pinjaman kepada peminjam yang skor kreditnya 640 atau lebih tinggi. Mengambil langkah -langkah untuk meningkatkan skor kredit mereka boleh mengakibatkan bukan sahaja dalam kelulusan pinjaman untuk peminjam, tetapi juga kadar faedah yang lebih rendah dan syarat pinjaman yang lebih baik. Oleh itu, penting bagi peminjam untuk mengkaji semula skor kredit mereka sebelum memohon sebarang pinjaman untuk menentukan kesannya terhadap permohonan pinjaman pelaburan.

Bayaran pendahuluan

Dengan cara yang sama kerja gadai janji rumah tradisional, pemberi pinjaman akan memerlukan bayaran pendahuluan untuk pinjaman hartanah pelaburan. Jumlah yang tepat bergantung kepada pemberi pinjaman dan jenis pinjaman, tetapi banyak pemberi pinjaman sering menginginkan pembayaran pendahuluan yang sama dengan 20 peratus daripada nilai harta benda. Sekiranya peminjam memilih pinjaman yang disokong oleh Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA) atau U.S. Jabatan Hal Ehwal Veteran (VA) Untuk membeli unit multifamily di mana peminjam juga hidup, bayaran pendahuluan hanya 3.5 peratus. Peminjam yang membayar bayaran yang lebih tinggi meningkatkan kemungkinan menerima kelulusan pinjaman serta kadar faedah yang lebih rendah. Walau bagaimanapun, perlu diingat bahawa peminjam tidak boleh menggunakan wang yang diberikan kepada mereka sebagai hadiah daripada ahli keluarga atau rakan untuk bayaran pendahuluan dengan pinjaman pelaburan selain pinjaman FHA atau VA.

Pilihan pinjaman

Terdapat beberapa jenis pinjaman untuk membeli rumah untuk peminjam yang ingin melabur dalam hartanah. Pinjaman konvensional adalah pinjaman standard tanpa keperluan untuk tinggal di harta tanah. Pinjaman FHA dan VA boleh digunakan untuk membeli harta pelbagai multifamily dengan sehingga empat unit, dengan syarat peminjam hidup di salah satu unit. Peminjam yang tidak layak untuk pinjaman konvensional, FHA, atau VA boleh memohon gadai janji yang tidak layak, yang menggunakan anggaran pendapatan sewa untuk kelayakan. Pembiayaan Pemilik adalah pilihan lain, dengan syarat penjual bersedia bertindak sebagai pemberi pinjaman.

Peminjam dengan banyak ekuiti di kediaman utama mereka juga boleh memanfaatkan ekuiti rumah untuk mendapatkan pinjaman ekuiti rumah, garis ekuiti rumah kredit (HELOC), atau pembiayaan wang tunai untuk membeli harta pelaburan. Risiko di sini, bagaimanapun, adalah peminjam boleh kehilangan kediaman utama mereka jika mereka tidak dapat membayar pinjaman ini.

Sekiranya peminjam merancang untuk membalikkan harta pelaburan, pinjaman yang diperbaiki-dan-flip-juga dipanggil pinjaman keras-boleh menjadi pilihan.

Proses permohonan

Memohon sebarang pinjaman biasanya mengambil sedikit masa, tetapi memohon pinjaman hartanah pelaburan memerlukan beberapa langkah tambahan kerana peminjam perlu memberikan maklumat tambahan mengenai harta itu. Peminjam akan ingin mencari pemberi pinjaman yang menyelaraskan proses ini sehingga efisien dan senang diselesaikan. Hari ini, banyak pemberi pinjaman menawarkan proses permohonan dalam talian dan melalui telefon, jadi peminjam boleh memilih proses yang mereka suka. Mempunyai kertas kerja yang diperlukan di tangan juga dapat mempercepat proses. Ini termasuk bukan sahaja W-2s dan penyata bank tetapi juga penyata pendapatan sewa atau sewa di atas harta itu, ditambah dengan dokumentasi aset kewangan peminjam, seperti portfolio saham atau penyata akaun persaraan.

Rangka masa penutupan

Menunggu untuk menutup pinjaman hartanah pelaburan dapat merasa seperti keabadian, tetapi banyak peminjam umumnya mempunyai jangka waktu penutupan 30 hari. Beberapa pemberi pinjaman boleh mempunyai selang penutup yang lebih pendek atau lebih lama, jadi pembeli akan ingin meminta pemberi pinjaman untuk anggaran bingkai masa mereka untuk mendapatkan idea apabila hasil pinjaman akan tersedia. Ini penting sekiranya penjual ingin menjual dengan tergesa -gesa, atau terdapat banyak persaingan untuk harta itu. Tidak ada peminjam yang ingin melepaskan harta pelaburan yang hebat kerana pemberi pinjaman terlalu lama untuk menutup pinjaman.

Pilihan utama kami

Pinjaman hartanah pelaburan terbaik datang dari peminjam yang melayani kawasan liputan yang luas, bekerjasama dengan peminjam yang mungkin mempunyai kredit yang kurang sempurna, dan mempunyai proses permohonan yang mudah.

Terbaik secara keseluruhan

1

Pennymac

Foto: Pennymac.com melihatnya

Mengapa ia membuat potongan: Pennymac menawarkan kawasan liputan yang besar, pilihan kunci kunci yang berbeza-beza, alat petikan dalam talian yang cepat dan mudah, dan pelbagai alat dalam talian seperti kalkulator gadai janji, kalkulator kemampuan, dan alat penilaian rumah.

Pennymac mempunyai banyak perkara untuknya, bermula dengan kawasan liputan yang besar yang merangkumi Washington, D.C., Dan semua negeri kecuali New York. Juga, peminjam yang memohon dan menerima PrePproval dapat memenuhi syarat untuk diskaun atas jumlah pinjaman utama mereka. Diskaun adalah 0.5 peratus daripada jumlah pokok sehingga $ 5,000, yang dapat membantu peminjam menjimatkan wang atas pinjaman pelaburan mereka. Di samping itu, pelanggan dapat mengunci kadar mereka selama 60, 75, atau 90 hari, memberi mereka masa yang cukup untuk mencari harta pelaburan setelah dipulihkan untuk pinjaman. Tempoh kunci kunci yang lebih lama dapat melindungi peminjam daripada kenaikan kadar faedah, yang bermaksud membayar kurang faedah sepanjang hayat pinjaman.

Pennymac mempunyai piawaian kelayakan yang cukup tinggi peminjam mesti memenuhi pinjaman, termasuk skor kredit yang baik (680 atau lebih) dan 6 bulan simpanan tunai dalam akaun mereka, dan hanya menawarkan satu jenis pinjaman: pinjaman konvensional. Walau bagaimanapun, bagi pelanggan yang memenuhi kelayakan ini dan memerlukan jenis pinjaman ini, Pennymac mungkin mempunyai kadar dan terma terbaik yang tersedia.

Laman web syarikat menawarkan pelbagai alat dalam talian untuk peminjam untuk digunakan, termasuk kalkulator gadai janji, kalkulator kemampuan, dan alat penilaian rumah, ditambah alat quote dalam talian yang mudah, menjadikannya lebih mudah bagi peminjam untuk memahami dan memohon pinjaman. Proses petikan tidak termasuk tarikan kredit, yang bermaksud petikan tidak akan muncul pada laporan kredit pemohon dan mempengaruhi skor kredit mereka. Hasilnya memecah pilihan pinjaman yang berbeza membandingkan kadar faedah, pembayaran bulanan, dan APR supaya peminjam dapat melihat berapa banyak yang mereka akan bayar untuk pembiayaan.

Spesifikasi

• Kawasan liputan: 49 negeri dan Washington, D.C.
• Skor Kredit Minimum: 680
• Pilihan Pinjaman: Kadar tetap konvensional
• Proses permohonan: Dalam talian, telefon
• Jangka masa penutup: 21 hari atau lebih

Kelebihan

• $ 5,000 diskaun berpotensi ke atas pinjaman yang telah diluluskan
• Pilihan Tempoh Tempoh Kadar 60 hingga 90 Hari
• Alat petikan dalam talian yang mudah
• Kalkulator pinjaman mesra pengguna dan alat penilaian harta tanah

Keburukan

• Piawaian kelayakan pinjaman yang agak tinggi
• Pilihan pembiayaan yang agak terhad tersedia

Tempat kedua

2

Lima satu modal

Foto: Limaone.com melihatnya

Mengapa ia membuat potongan: Lima One Capital mempunyai pelbagai pilihan pembiayaan, papan pemuka pengurusan pinjaman yang mudah, dan analisis pasaran hartanah, ditambah dengan kawasan liputan yang besar dan proses permohonan langsung.

Lima One menawarkan pelbagai cara untuk pelanggan membiayai pembelian hartanah pelaburan mereka, termasuk pinjaman sewa, pembaikan-dan-flip, pembinaan baru, dan pinjaman hartanah multifamily. Dengan lebih banyak pilihan yang ada, peminjam mungkin lebih baik untuk mencari pinjaman yang tepat untuk membiayai pelaburan hartanah mereka.

Selain itu, papan pemuka dalam talian Lima One mudah digunakan dan membolehkan peminjam menyemak status permohonan pinjaman, memohon pinjaman baru, membuat pembayaran pinjaman sedia ada, dan mengemukakan permintaan untuk perkhidmatan seperti sambungan pinjaman. Kedai sehenti ini menjadikannya mudah bagi peminjam untuk tinggal di atas pinjaman mereka, terutamanya jika mereka merancang untuk mencabut dan membeli pelbagai hartanah pelaburan menggunakan pemberi pinjaman yang sama.

Walaupun kadar faedah dengan Lima One untuk peminjam kali pertama berada di hujung yang lebih tinggi (bermula pada 12 peratus), peminjam berpengalaman mungkin mendapati kadar yang lebih rendah untuk pinjaman hartanah pelaburan. Di samping itu, peminjam boleh menggunakan analisis pasaran Lima One untuk membuat keputusan yang lebih bermaklumat mengenai pelaburan hartanah mereka dan memutuskan sama ada ia masuk akal untuk membeli harta di kawasan tertentu.

Spesifikasi

• Kawasan liputan: 46 negeri dan Washington, D.C.
• Skor Kredit Minimum: 660
• Pilihan Pinjaman: Sewa, Betulkan dan Flip, Pembinaan Baru, Multifamily
• Proses permohonan: Dalam talian, telefon
• Jangka masa penutup: Rata -rata 30 hari

Kelebihan

• Banyak pilihan pembiayaan yang ada
• Pengurusan pinjaman langsung melalui papan pemuka dalam talian
• Analisis pasaran hartanah yang berwawasan disediakan

Keburukan

• Kadar faedah yang agak tinggi untuk pelabur kali pertama

Proses permohonan terbaik

3

Kiavi

Foto: Kiavi.com melihatnya

Mengapa ia membuat potongan: Kiavi menawarkan keperluan kelayakan yang fleksibel, termasuk keupayaan untuk mendapatkan pinjaman tanpa penilaian atau bukti pendapatan, dan tidak mempunyai keperluan nisbah hutang kepada pendapatan (DTI) yang kukuh.

Terima kasih kepada keperluan kelayakan fleksibel Kiavi, peminjam hanya belajar bagaimana untuk melabur dalam hartanah tanpa wang yang boleh mendapatkan pinjaman yang mereka perlukan. Pemberi pinjaman tidak memerlukan peminjam untuk mengemukakan bukti pendapatan, seperti borang W-2 atau pulangan cukai, untuk memenuhi syarat untuk pinjaman. Ini dapat membantu peminjam dengan aliran pendapatan yang tidak teratur mendapatkan pembiayaan yang mereka perlukan untuk melabur dalam hartanah.

Dan sementara banyak pemberi pinjaman mempunyai keperluan DTI yang perlu dipinjam peminjam untuk memenuhi syarat untuk pinjaman, Kiavi tidak mempunyai keperluan DTI minimum. Ini membolehkan lebih ramai orang memenuhi syarat untuk pinjaman hartanah pelaburan yang mungkin menghadapi masalah mendapatkan pembiayaan. Walau bagaimanapun, kawasan liputan Kiavi yang agak terhad bermakna bahawa sesetengah peminjam tidak akan dapat mendapatkan pinjaman di kawasan mereka dan perlu melihat kepada pemberi pinjaman lain yang dilakukan.

Penilaian tidak diperlukan untuk pinjaman pembaikan dan flip, jadi pelabur boleh mendapatkan pembiayaan tanpa melalui masa dan perbelanjaan penilaian rumah. Mereka juga tidak perlu bimbang tentang pinjaman mereka yang jatuh kerana komplikasi dengan penilaian rumah, yang mungkin berlaku dengan pemberi pinjaman yang memerlukan penilaian.

Spesifikasi

• Kawasan liputan: 32 negeri dan Washington, D.C.
• Skor Kredit Minimum: 640
• Pilihan Pinjaman: Sewa, Betulkan dan Flip
• Proses permohonan: Dalam talian, telefon
• Jangka masa penutup: 10 hari perniagaan atau lebih

Kelebihan

• Penilaian tidak diperlukan untuk pinjaman perbaikan dan flip
• Dokumentasi pendapatan tidak diperlukan
• Tiada nisbah hutang kepada pendapatan minimum

Keburukan

• Kawasan perkhidmatan kecil yang meliputi hanya 32 negeri dan Washington, D.C.

Proses Penutup Terbaik

4

LendingOne

Foto: LendingOne.com melihatnya

Mengapa ia membuat potongan: Mengkhususkan diri dalam pinjaman hartanah pelaburan hartanah, LendingOne mempunyai jangka masa penutupan 10 hingga 14 hari yang cepat ditambah dengan pelbagai pilihan pembiayaan untuk peminjam.

Kerana perniagaan LendingOne difokuskan secara khusus mengenai pinjaman hartanah pelaburan, pegawai pinjaman dan kakitangan pinjaman syarikat mempunyai pengetahuan khusus untuk menjawab sebarang pertanyaan yang mungkin ada atau menangani masalah. LendingOne menawarkan pelbagai jenis pinjaman hartanah pelaburan untuk dipilih, termasuk pinjaman pembinaan dan pinjaman baru. Tidak kira jenis harta sewa Peminjam cuba membiayai, kemungkinan LendingOne mempunyai pilihan pinjaman yang sesuai dengan keadaan. Di samping itu, syarikat itu menawarkan jangka masa penutupan yang agak singkat hanya 10 hingga 14 hari, yang bermaksud bahawa peminjam dapat menjamin pembiayaan mereka tanpa berlengah -lengah, menyelesaikan pembelian mereka, dan mula memperoleh pendapatan sewa dari harta baru mereka secepat mungkin.

LendingOne hanya berfungsi dengan pelabur yang telah membeli sekurang-kurangnya satu harta pelaburan pada masa lalu, jadi pelabur pertama perlu mencari tempat lain untuk keperluan pinjaman mereka. Walaupun keperluan skor kredit minimum 680 berada pada tahap yang tinggi, ini mungkin bukan faktor bagi banyak pelabur yang berpengalaman yang ingin membiayai harta mereka yang seterusnya.

Spesifikasi

• Kawasan liputan: 46 negeri dan Washington, D.C.
• Skor Kredit Minimum: 680
• Pilihan Pinjaman: Sewa, Betulkan dan Flip, Pembinaan Baru, Multifamily, Betulkan untuk Sewa
• Proses permohonan: Dalam talian, telefon
• Jangka masa penutup: 10 hingga 14 hari

Kelebihan

• Keistimewaan dalam pinjaman pelaburan hartanah
• Banyak pilihan pembiayaan yang ada
• Bingkai waktu tutup 10 hingga 14 hari cepat

Keburukan

• Pengalaman pelaburan sebelumnya diperlukan
• Keperluan skor kredit minimum 680 minimum tinggi

Terbaik untuk pinjaman VA

5

Veteran bersatu

Foto: VeteransUnited.com melihatnya

Mengapa ia membuat potongan: Veteran United mengkhususkan diri dalam pinjaman VA, jadi ia boleh bekerja dengan ahli perkhidmatan yang layak yang ingin menggunakan pinjaman VA untuk membeli harta pelaburan di mana mereka merancang untuk hidup.

Dengan kawasan liputan di seluruh negara, Veteran United hanya berfungsi dengan ahli-ahli perkhidmatan yang layak yang ingin melabur dalam hartanah yang diduduki pemilik. Oleh itu, peminjam tidak akan dapat pergi ke laluan ini jika mereka mahu, misalnya, membeli harta sewa percutian. Malah, peminjam akan sangat terhad dalam jenis harta pelaburan yang mereka boleh beli dengan pemberi pinjaman ini.

Kerana Veteran United mengkhususkan diri dalam pinjaman VA, syarikat itu lebih baik untuk menavigasi keperluan kelayakan dan membantu peminjam mendapatkan pembiayaan yang tepat untuk pembelian mereka. Dan dengan keperluan skor kredit yang agak rendah syarikat itu, lebih banyak orang berpotensi memenuhi syarat untuk pinjaman, dengan anggapan mereka memenuhi piawaian kelayakan pinjaman VA yang lain.

Spesifikasi

• Kawasan liputan: 50 negeri dan Washington, D.C.
• Skor Kredit Minimum: 620
• Pilihan Pinjaman: Pinjaman VA
• Proses permohonan: Dalam talian, telefon
• Jangka masa penutup: 30 hingga 45 hari

Kelebihan

• Keistimewaan dalam pinjaman VA
• Kawasan perkhidmatan besar yang meliputi 50 negeri dan Washington, D.C.
• Keperluan skor kredit minimum 620 yang rendah

Keburukan

• Kelayakan terhad kepada ahli perkhidmatan
• Ketersediaan Pinjaman Terhad kepada Hartanah yang Dikenakan Pemilik

Pertimbangkan juga

6

Kewangan Corevest

Foto: Corevestfinance.com melihatnya

Mengapa ia membuat potongan: Corevest Finance mempunyai kawasan liputan yang besar, khusus dalam pinjaman pelaburan hartanah, dan banyak pilihan pembiayaan untuk peminjam yang mempunyai pengalaman sebelumnya yang cukup penting dengan pelaburan hartanah.

CoreVest Finance mengkhususkan diri dalam pinjaman pelaburan hartanah, jadi ia memahami jenis pembiayaan yang diperlukan untuk membeli hartanah pelaburan dan nuansa yang datang dengan jenis transaksi hartanah ini. Peminjam dapat merasa lebih yakin bahawa tidak akan ada halangan yang tidak dijangka ketika memperoleh pembiayaan kerana pemberi pinjaman terutama memproses pinjaman untuk pelaburan hartanah. Penting untuk diperhatikan bahawa peminjam mestilah menyelesaikan sekurang -kurangnya tiga urus niaga pelaburan hartanah selama 2 tahun sebelumnya untuk layak mendapat pinjaman, yang boleh menjadi penghalang bagi pelabur yang lebih baru.

Bagi mereka yang layak, Corevest Finance mempunyai beberapa pilihan pinjaman hartanah pelaburan untuk dipilih, termasuk pinjaman sewa, pembaikan dan flip, baru, dan pinjaman hartanah multifamily. Oleh itu, peminjam lebih cenderung untuk mencari jenis pembiayaan yang tepat yang diperlukan untuk membeli jenis harta pelaburan tertentu yang mereka mahukan.

Spesifikasi

• Kawasan liputan: 48 negeri dan Washington, D.C.
• Skor Kredit Minimum: 660
• Pilihan Pinjaman: Sewa, Betulkan dan Flip, Pembinaan Baru, Multifamily
• Proses permohonan: Dalam talian, telefon
• Jangka masa penutup: 3 hingga 6 minggu

Kelebihan

• Keistimewaan dalam pinjaman pelaburan hartanah
• Banyak pilihan pembiayaan yang ada

Keburukan

• Pengalaman pelaburan sebelumnya yang ketara diperlukan

Keputusan kami

Kami memilih Pennymac sebagai yang terbaik kerana ia menawarkan alat yang cepat dan mudah untuk peminjam, ditambah dengan peminjam di semua negeri tetapi New York. Lima One Capital dipilih sebagai pelari terima kasih kepada banyak pilihan pembiayaannya serta papan pemuka pengurusan pinjaman yang mudah.

Bagaimana Kami Memilih Penyedia Pinjaman Harta Pelaburan Terbaik

Apabila mempertimbangkan pinjaman hartanah pelaburan terbaik, kami melihat kawasan perlindungan peminjam untuk memeriksa ketersediaan perkhidmatan serta keperluan kelayakan seperti skor kredit minimum dan pengalaman pelaburan sebelumnya. Kami juga menganggap pilihan pinjaman yang berlainan dan jenis pembiayaan yang ada dan siapa yang mereka mungkin merayu kepada kebanyakan. Pertimbangan lain adalah jenis harta pelaburan yang akan dibiayai oleh pemberi pinjaman. Faktor berkaitan pengalaman pelanggan juga diambilkira, seperti ketersediaan alat dan sumber dalam talian, bingkai masa penutupan, dan proses permohonan. Walaupun ini bukan senarai faktor kelayakan yang lengkap, kami merasakan ia memberikan asas yang baik untuk menentukan penyedia pinjaman hartanah terbaik.

Sebelum anda memilih salah satu penyedia pinjaman hartanah pelaburan terbaik

Penyelidikan yang disediakan di sini adalah titik permulaan bagi peminjam yang berminat untuk melabur dalam hartanah dan mencari pembiayaan untuk potensi hartanah pelaburan. Walau bagaimanapun, pemberi pinjaman yang disenaraikan di sini mungkin tidak sesuai untuk setiap pelabur, jadi penting bagi peminjam untuk melakukan penyelidikan bebas untuk mencari pemberi pinjaman yang tepat untuk pelaburan mereka. Mungkin bank tempatan atau kesatuan kredit juga dapat menyediakan pilihan yang baik untuk membiayai harta pelaburan, jadi peminjam mungkin ingin memeriksa dengan pemberi pinjaman tempatan untuk melihat sama ada mereka menawarkan pilihan pinjaman untuk pelaburan mereka. Melabur dalam hartanah melibatkan tahap risiko tertentu, jadi peminjam akan ingin dimaklumkan dengan baik sebelum memohon sebarang pinjaman atau membuat pembelian harta benda.

Kos mengambil pinjaman dengan salah satu penyedia pinjaman hartanah pelaburan terbaik

Seperti semua jenis pinjaman, kos mengambil pinjaman hartanah pelaburan dengan pemberi pinjaman, termasuk yang disenaraikan dalam panduan ini, akan berbeza -beza pada beberapa faktor. Dua faktor utama termasuk skor kredit peminjam dan jumlah wang yang digunakan sebagai pembayaran pendahuluan. Skor kredit yang lebih rendah atau bayaran pendahuluan boleh mengakibatkan kadar faedah yang lebih tinggi, yang akan meningkatkan jumlah kos pinjaman. Yuran pemberi pinjaman untuk pinjaman hartanah pelaburan juga berbeza -beza, jadi penting bagi peminjam untuk meminta senarai lengkap semua yuran yang berkaitan dengan pinjaman untuk membandingkannya dari pemberi pinjaman kepada pemberi pinjaman. Akhirnya, pembeli akan ingin mengingati perbelanjaan tambahan yang disertakan dengan hartanah pelaburan, seperti mendapatkan polisi dari salah satu syarikat insurans hartanah sewa terbaik, yuran untuk menyenaraikan harta itu pada satu (atau lebih) laman penyenaraian sewa terbaik , dan kos menyewa salah satu syarikat pengurusan hartanah terbaik untuk membantu pelabur dengan pengawasan sehari-hari terhadap harta sewa.

Kelebihan memilih salah satu penyedia pinjaman hartanah pelaburan terbaik

Melabur dalam hartanah boleh memberikan pendapatan yang sangat diperlukan, simpanan persaraan, dan dana tambahan untuk perbelanjaan seperti tuisyen kolej, membeli kereta lain, atau membayar untuk bercuti. Dengan bekerja dengan salah satu penyedia pinjaman hartanah pelaburan terbaik, peminjam dapat mencari ketenangan fikiran mengetahui mereka bekerja dengan peminjam yang berpengalaman dan berpengetahuan dalam pinjaman hartanah pelaburan.

• Banyak penyedia pinjaman hartanah pelaburan terbaik melayani kawasan liputan yang besar.
• Banyak penyedia pinjaman hartanah pelaburan terbaik menawarkan pelbagai jenis pinjaman.
• Penyedia pinjaman hartanah pelaburan terbaik sering bekerja dengan peminjam yang mungkin tidak mempunyai skor kredit cemerlang.

Soalan Lazim

Melabur dalam hartanah bukanlah sesuatu yang perlu dijumpai dengan ringan. Pelabur yang berpotensi akan mahu berpengetahuan tentang proses serta apa yang diperlukan untuk memenuhi syarat untuk pinjaman hartanah pelaburan sebelum memohon sebarang pinjaman. Ini adalah beberapa soalan utama yang ditanya oleh pelabur ketika mempertimbangkan pinjaman hartanah pelaburan.

Q. Apa itu Pinjaman Harta Pelaburan?

Pinjaman hartanah pelaburan adalah pinjaman yang digunakan untuk membeli harta tanah yang bukan kediaman utama peminjam, atau unit multifamili di mana peminjam berada dalam satu unit dan menyewa yang lain untuk keuntungan.

Q. Apakah pinjaman hartanah pelaburan yang paling biasa?

Beberapa pinjaman hartanah pelaburan yang paling biasa termasuk pinjaman konvensional, pinjaman FHA dan VA, dan pinjaman gadai janji yang tidak layak.

Q. Berapakah bayaran pendahuluan minimum untuk pinjaman hartanah pelaburan?

Ramai peminjam memerlukan bayaran pendahuluan minimum sebanyak 20 peratus. Untuk pinjaman FHA dan VA, bayaran pendahuluan minimum biasanya 3.5 peratus. Peminjam akan ingin memeriksa dengan pemberi pinjaman mereka yang dipilih untuk menentukan keperluan bayaran pendahuluan yang tepat untuk pinjaman yang mereka mahukan.

Q. Adakah sukar untuk mendapatkan gadai janji untuk harta pelaburan?

Bagi peminjam dengan skor kredit yang baik, bayaran pendahuluan yang mencukupi, dan portfolio aset kewangan, mungkin tidak sukar untuk mendapatkan gadai janji untuk harta pelaburan.

Q. Berapa banyak yang boleh saya pinjam untuk harta pelaburan?

Bagi banyak pinjaman pelaburan, jumlah pinjaman maksimum pada umumnya $ 647,200, tetapi ada produk yang dapat memberikan jumlah pinjaman yang lebih tinggi untuk hartanah di kawasan di mana hartanah lebih mahal.

Q. Berapakah kadar pulangan harta sewa?

Itu bergantung kepada harta benda, di mana ia terletak, dan faktor lain. Peminjam akan mahu menimbang semua faktor ini sebelum membeli harta untuk menentukan peluang mereka dapat membuat keuntungan daripada menyewakannya, dengan mengingati akan ada kos tambahan untuk dipertimbangkan, seperti membeli polisi dari salah satu yang terbaik syarikat insurans sewa jangka pendek untuk pelabur dengan hartanah sewa percutian.