Pinjaman terbaik untuk membalik rumah 2023

Foto: Depositphotos.com

Bagi ramai, membuang rumah untuk dijual semula boleh menjadi cara yang baik untuk menjana pendapatan atau pukal simpanan mereka. Tetapi prosesnya tidak semudah yang biasanya kelihatan di rancangan televisyen atau dalam jualan pemasaran padang. Malah, penting untuk mengetahui setiap aspek yang terlibat dalam membalik rumah, dari mencari harta yang betul untuk menyelesaikan pengubahsuaian untuk menjual rumah kepada pembeli seterusnya. Mencari pinjaman terbaik untuk membuang rumah adalah salah satu langkah pertama yang diperlukan untuk memastikan pelabur mempunyai dana yang ada bukan sahaja untuk membeli harta itu tetapi juga untuk menyelesaikan sebarang pengubahsuaian atau pembinaan semula yang diperlukan.

1. Keseluruhan terbaik: Lima satu modal
2. TEMPAT KEDUA: Kiavi
3. Pengalaman dalam talian terbaik: RCN Capital
4. Pinjaman Multi-Project Terbaik: Kewangan Corevest
5. Pinjaman crowdfunding terbaik: Aras bawah

Foto: Istockphoto.com

Apa yang perlu dipertimbangkan ketika memilih salah satu pinjaman terbaik untuk membalik rumah

Semasa mencari pinjaman terbaik untuk membuang rumah, penting untuk mengetahui apa pinjaman ini termasuk, bagaimana untuk memenuhi syarat untuk mereka, dan istilah mereka pada umumnya. Walaupun banyak institusi kewangan menawarkan pinjaman untuk membuang rumah, bank tradisional di jalan mungkin tidak. Sebaliknya, pelabur harus mencari peminjam wang yang sukar, yang mengkhususkan diri dalam pinjaman untuk membalik rumah.

Kawasan liputan

Semasa mencari pinjaman terbaik untuk membuang rumah, pelabur perlu mencari pemberi pinjaman wang yang terbaik yang melayani bukan sahaja kawasan di mana pelabur tinggal tetapi juga di mana harta itu terletak. Penting untuk mencari maklumat ini terlebih dahulu untuk menyempitkan senarai pemberi pinjaman wang yang mungkin. Walaupun banyak peminjam wang keras mempunyai kawasan liputan yang meluas, mereka tidak semestinya mempunyai kawasan perkhidmatan di seluruh negara. Akibatnya, ia boleh mengambil lebih banyak masa untuk mencari pemberi pinjaman wang yang terbaik untuk membiayai harta untuk membalikkan, tetapi melakukannya pada permulaan proses dapat menjimatkan banyak masa kemudian.

Jumlah pinjaman

Semasa memohon pinjaman untuk membeli harta untuk membalikkan, pinjaman wang keras bekerja secara berbeza daripada pinjaman rumah tradisional. Dengan pinjaman rumah tradisional, peminjam menerima wang untuk membeli harta itu. Dengan pinjaman wang keras, peminjam menerima wang untuk membeli dan mengubahsuai harta itu sebelum menjualnya. Apabila mencari yang terbaik dalam membiayai flip rumah, tidak biasa bagi pemberi pinjaman wang keras untuk memberikan maksimum 90 peratus harga pembelian harta dan 100 peratus daripada kos pengubahsuaian, dengan syarat keseluruhan jumlah pinjaman tidak melebihi 85 peratus daripada "Selepas nilai pembaikan," atau ARV.

Berapa banyak peminjam yang dapat diterima bergantung pada sejarah peminjam. Bagi peminjam yang ingin membalikkan harta pertama mereka, pemberi pinjaman mungkin tidak memberikan banyak wang seperti yang sudah ada untuk peminjam yang sudah membalikkan beberapa rumah.

Skor kredit minimum

Seperti apa -apa pinjaman, pemberi pinjaman wang keras mengkaji semula skor kredit peminjam semasa mengkaji permohonan pinjaman wang keras. Secara umum, skor kredit minimum 620 lebih disukai, tetapi sekali lagi, pemberi pinjaman menawarkan beberapa bilik goyang bergantung pada pengalaman peminjam dengan membongkar sifat. Bagi peminjam yang mempunyai skor kredit yang lebih rendah tetapi dapat menunjukkan bahawa mereka mempunyai sejarah yang baik untuk membuang rumah, pemberi pinjaman lebih cenderung untuk meluluskan pinjaman wang yang keras. Apabila bersiap untuk memohon pinjaman untuk membuang rumah, adalah idea yang baik bagi peminjam untuk mengambil langkah -langkah untuk meningkatkan skor kredit mereka terlebih dahulu untuk meningkatkan kemungkinan kelulusan mereka.

Kadar bunga

Kadar faedah pinjaman pembaikan dan flip biasanya lebih tinggi daripada pinjaman rumah tradisional. Walau bagaimanapun, bagi peminjam yang berpengalaman dalam membuang hartanah, pemberi pinjaman mungkin menawarkan kadar faedah yang lebih rendah ke atas pinjaman wang yang sukar, terutamanya jika pemberi pinjaman telah bekerja dengan peminjam itu pada masa lalu dan peminjam telah berjaya menyelesaikan beberapa flip. Sudah tentu, penting juga untuk berbelanja dengan pemberi pinjaman wang yang sukar untuk mencari kadar terbaik. Cuba dapatkan sekurang -kurangnya tiga petikan mengenai pinjaman dengan istilah yang sama dari tiga peminjam yang berbeza. Kerana kadar turun naik, adalah idea yang baik untuk mendapatkan petikan ini pada hari yang sama untuk perbandingan yang adil.

Masa kelulusan

Semasa memohon pinjaman rumah tradisional, tidak biasa untuk kelulusan mengambil masa antara 30 dan 45 hari, dan kadang -kadang lebih lama lagi. Dengan pinjaman perbaikan dan flip, walaupun, masa kelulusan jauh lebih pendek. Malah, masa kelulusan biasa antara 1 dan 10 hari. Ini memberi manfaat kepada peminjam, yang boleh membuat tawaran dan menutup pembelian harta dengan cepat. Masa kelulusan pantas mungkin kerana pemberi pinjaman menilai permohonan peminjam berdasarkan beberapa faktor mudah. Ini termasuk nilai dan keadaan harta benda, pengalaman peminjam dalam membalik rumah, jumlah peminjam boleh menyediakan bayaran pendahuluan atau mempunyai ekuiti, rancangan untuk membalikkan harta itu, dan keupayaan peminjam untuk membayar pembayaran bulanan pinjaman tersebut.

Panjang pinjaman

Tidak seperti gadai janji tradisional yang mempunyai syarat pinjaman 15 tahun atau lebih lama, pinjaman jambatan yang diperbaiki dan flip adalah pinjaman jangka pendek, biasanya sekitar 12 bulan panjang. Memandangkan hakikat bahawa peminjam sering merancang untuk membalikkan harta dalam setahun atau kurang, istilah ini munasabah. Di samping. Sekiranya terdapat kelewatan dengan pengubahsuaian, pemberi pinjaman boleh menawarkan keupayaan untuk melanjutkan pinjaman selama beberapa bulan, walaupun lanjutan dapat menanggung bayaran tambahan.

Keperluan Kelayakan

Apabila memohon pinjaman untuk membuang rumah, ia boleh menjadi lebih mudah untuk memenuhi syarat daripada apabila memohon gadai janji tradisional. Bahawa dikatakan, masih ada beberapa faktor utama pemberi pinjaman wang yang keras akan mengkaji sebelum menyerahkan wang tunai. Seperti yang dinyatakan sebelum ini, mereka akan melihat skor kredit peminjam, tetapi mereka juga ingin tahu apa wang tunai dan/atau ekuiti yang dibawa oleh peminjam ke meja. Ini bukan sahaja termasuk bayaran pendahuluan tetapi juga sumber kewangan yang menunjukkan keupayaan peminjam untuk membayar balik pinjaman. Di samping itu, pemberi pinjaman wang keras menghargai pengalaman peminjam di rumah membalikkan dan lebih cenderung untuk meluluskan pinjaman untuk peminjam yang telah membalikkan beberapa harta benda. Malah, beberapa peminjam hanya bekerja dengan sirip rumah yang berpengalaman.

Bayaran pendahuluan

Seperti gadai janji tradisional, peminjam wang keras mengharapkan peminjam membayar bayaran pendahuluan ketika memohon pinjaman jambatan yang diperbaiki dan flip. Biasanya, peminjam dijangka menurunkan 15 hingga 20 peratus daripada harga pembelian harta. Sekiranya peminjam mempunyai skor kredit yang tinggi, jumlah bayaran pendahuluan mungkin lebih rendah daripada yang diperlukan untuk mereka yang mempunyai skor kredit yang lebih rendah. Dalam beberapa kes, pemberi pinjaman boleh menerima ekuiti dari harta lain sebagai pembayaran pendahuluan. Contohnya, jika peminjam memiliki bangunan komersial dengan $ 250,000 ekuiti di dalamnya, pemberi pinjaman mungkin bersetuju dengan gadai janji kedua sebagai cagaran pada pinjaman wang keras.

Jenis Pinjaman

Pinjaman wang keras menyediakan wang tunai untuk jangka pendek untuk membeli harta tanah peminjam berhasrat untuk membaiki atau mengubahsuai dan kemudian menjual untuk membayar pinjaman. Walau bagaimanapun, peminjam boleh mempertimbangkan jenis pinjaman lain untuk tujuan ini, seperti pinjaman ekuiti rumah atau HELOCS (talian ekuiti kredit), atau pembiayaan wang tunai. Walaupun ini juga dapat memberikan wang tunai yang diperlukan, terdapat kelemahan untuk menggunakan jenis pinjaman ini untuk membuang rumah. Pertama, jenis pinjaman dari peminjam gadai janji konvensional mungkin mengambil masa yang lebih lama untuk meluluskan dan membiayai, yang boleh menyebabkan kelewatan untuk rumah sirip mencari pembiayaan. Kedua, pinjaman ini menggunakan kediaman utama peminjam sebagai cagaran, jadi ada risiko yang lebih besar berbanding dengan pinjaman pembaikan wang yang sukar.

Pilihan utama kami

Semasa meneliti pemberi pinjaman wang yang terbaik, kami mencari pemberi pinjaman dengan kawasan liputan yang besar, pelbagai jumlah pinjaman, dan masa kelulusan pendek.

Terbaik secara keseluruhan

Lima satu modal

Mengapa ia membuat potongan: Lima One Capital menawarkan kecemerlangan semua-sekitar kerana ia tidak mempunyai kelemahan yang menonjol yang akan menghalang ramai orang, termasuk sirip rumah pertama, daripada menggunakan perkhidmatan pembiayaannya.

Dengan kawasan liputan yang luas, Lima One Capital menyokong kedua-dua gumpalan rumah pertama dan berpengalaman, dan ia menawarkan banyak pilihan pinjaman. Lebih banyak pilihan membolehkan peminjam menyesuaikan pinjaman mereka mengikut situasi kewangan mereka, jenis harta, penggunaan harta benda, dan matlamat hartanah.

Kadar faedah pada Lima One Modal Loans sangat berbeza-beza, dan gumpalan pertama mungkin berada di akhir penerimaan kadar yang lebih tinggi daripada sirip yang berpengalaman. Keperluan skor kredit minimum syarikat sebanyak 660 berada di hujung yang lebih tinggi untuk pemberi pinjaman wang yang sukar, tetapi peminjam masih berpotensi layak mendapat pinjaman walaupun mereka tidak mempunyai sejarah kredit sterling.

Di samping itu, sementara portal dalam talian tidak berada di dalam dan sendiri unik, papan pemuka pelanggan Lima One sangat intuitif, jelas dibentangkan, dan mudah untuk menavigasi. Juga, syarikat menyediakan bahan analisis pasaran percuma untuk membantu peminjam tetap terkini mengenai trend hartanah tempatan dan mengenal pasti lokasi yang memberikan peluang untuk flip rumah yang menguntungkan.

Spesifikasi

• Kawasan liputan: 46 negeri dan Washington, D.C.
• Jumlah pinjaman: $ 75,000 hingga $ 3,000,000
• Skor Kredit Minimum: 660
• Kadar bunga: 7.99 peratus hingga 12 peratus
• Masa kelulusan: 10 hari
• Panjang pinjaman: 13, 19, atau 24 bulan

Kelebihan

• Kawasan perkhidmatan besar yang meliputi 46 negeri dan Washington, D.C.
• Pelbagai pilihan jenis pinjaman, pilihan, dan terma yang ada
• Papan pemuka pelanggan dalam talian yang mesra pengguna
• Analisis pasaran terperinci tersedia dalam talian untuk setiap kawasan liputan

Keburukan

• Keperluan skor kredit minimum yang agak tinggi sebanyak 660

Tempat kedua

Kiavi

Mengapa ia membuat potongan: Kiavi menawarkan proses kelulusan cepat, keperluan kelayakan peminjam yang minimum, pelbagai jumlah pinjaman, dan keupayaan untuk menerima pinjaman tanpa penilaian.

Dengan Kiavi, peminjam tidak perlu menunggu lama untuk kelulusan pinjaman terima kasih kepada masa kelulusan cepat syarikat 1 hingga 2 hari, walaupun proses permohonan dalam talian syarikat tidak terlalu intuitif. Tidak seperti pemberi pinjaman wang keras yang lain, Kiavi dapat meluluskan pinjaman pada skor kredit peminjam sahaja. Peminjam tidak perlu mengesahkan pendapatan atau kecairan mereka dengan stub bayar atau W-2s untuk memenuhi syarat untuk pinjaman. Di samping itu, peminjam dapat menjimatkan masa dan wang untuk yuran penilai kerana Kiavi tidak memerlukan penilaian harta.

Kawasan liputan 32-negeri Kiavi agak kecil untuk peminjam yang lebih besar dan lebih besar, jadi beberapa peminjam yang berminat mungkin tidak dapat bekerja dengan pemberi pinjaman, bergantung pada lokasi mereka. Di samping itu, aplikasi dalam talian agak tidak mesra pengguna. Tetapi bagi peminjam di kawasan liputan, manfaat kelulusan cepat berdasarkan hanya skor kredit yang jauh lebih besar daripada kesukaran menavigasi laman web syarikat.

Spesifikasi

• Kawasan liputan: 32 negeri dan Washington, D.C.
• Jumlah pinjaman: $ 50,000 hingga $ 3,000,000
• Skor Kredit Minimum: 640
• Kadar bunga: 6.5 peratus dan ke atas
• Masa kelulusan: Sekurang -kurangnya 1 hingga 2 hari
• Panjang pinjaman: 12, 18, atau 24 bulan

Kelebihan

• Kelulusan pinjaman cepat 1 hingga 2 hari
• Kelulusan pinjaman mungkin dengan skor kredit sahaja
• Tiada penilaian diperlukan

Keburukan

• Kawasan perkhidmatan yang agak kecil yang meliputi 32 negeri dan Washington, D.C.
• Proses permohonan dalam talian boleh agak pengguna

Pengalaman dalam talian terbaik

RCN Capital

Mengapa ia membuat potongan: RCN Capital mempunyai proses permohonan dalam talian yang cepat dan mesra pengguna, ditambah keupayaan untuk berbual secara langsung dengan ejen sebenar, menambah lagi pengalaman dalam talian yang kuat.

RCN Capital menawarkan proses permohonan dalam talian yang mesra pengguna, dan memberi peminjam lebih banyak cara untuk mendapatkan sokongan pakar dan mudah mencari jawapan kepada soalan kewangan mereka di laman webnya, yang boleh menjadi sangat berharga untuk sirip rumah pertama kali. Syarikat itu juga menawarkan jumlah pinjaman maksimum yang agak tinggi untuk sirip rumah yang ingin mengambil projek yang lebih besar dengan harga pembelian yang lebih besar.

Waktu kelulusan syarikat selama 10 hari atau lebih adalah lebih tinggi di ruang ini, tetapi jumlah pinjaman yang tinggi dapat ditunggu. Tempoh pinjaman 12 bulan RCN Capital adalah salah satu syarat pinjaman yang lebih pendek untuk jenis pembelian ini, walaupun terdapat pilihan untuk melanjutkan tempoh pinjaman sebanyak 6 bulan lagi jika peminjam memerlukan masa tambahan untuk menyelesaikan pengubahsuaian mereka.

Perkhidmatan pemberi pinjaman adalah kawasan besar di negara ini, yang dapat memudahkan peminjam untuk mendapatkan pinjaman jambatan yang mereka perlukan.

Spesifikasi

• Kawasan liputan: 44 negeri dan Washington, D.C.
• Jumlah pinjaman: $ 50,000 hingga $ 7,500,000
• Skor Kredit Minimum: 620
• Kadar bunga: 7.875 peratus dan ke atas
• Masa kelulusan: 10 hari atau lebih
• Panjang pinjaman: 12 bulan

Kelebihan

• Agak tinggi $ 7.Jumlah pinjaman maksimum 5 juta
• Permohonan pinjaman dalam talian yang mudah
• Sokongan sembang langsung responsif

Keburukan

• Panjang pinjaman terhad 12 bulan

Pinjaman Multi-Project Terbaik

Kewangan Corevest

Mengapa ia membuat potongan: Corevest Finance menawarkan pilihan kredit pusingan, yang boleh digunakan untuk membiayai pelbagai projek sekaligus, dan juga pinjaman perkhidmatan di kebanyakan bahagian negara.

Menggunakan garis kredit pusingan dari Corevest Finance boleh membenarkan peminjam untuk membiayai beberapa siram selagi mereka tidak melebihi had pinjaman mereka, yang mungkin sangat tinggi memandangkan jumlah pinjaman maksimum syarikat ialah $ 50 juta. Dan kerana Corevest Finance menyediakan perkhidmatan pinjaman kepada sebahagian besar negara, lebih banyak flippers rumah mungkin akan menerima pinjaman, walaupun bukan rumah sirip pertama kali.

Pemohon mesti membalikkan sekurang -kurangnya tiga buah rumah sejak 2 tahun yang lalu untuk memenuhi syarat kelayakan minimum. Syarikat itu juga mempunyai keperluan skor kredit minimum yang agak tinggi sebanyak 660. Peminjam yang memohon dengan Corevest Finance akan mengetahui sama ada mereka diluluskan dalam masa 2 hingga 7 hari, yang membolehkan mereka dengan cepat merapatkan harta. Dan kerana syarikat itu boleh membiayai beberapa scora sekaligus, peminjam boleh bekerja di beberapa rumah secara serentak, walaupun mereka berada di negeri yang berbeza.

Spesifikasi

• Kawasan liputan: 48 negeri dan Washington, D.C.
• Jumlah pinjaman: $ 200,000 hingga $ 50 juta
• Skor Kredit Minimum: 660
• Kadar bunga: 7.75 hingga 8.75 peratus
• Masa kelulusan: 2 hingga 7 hari
• Panjang pinjaman: 18 hingga 24 bulan

Kelebihan

• Kawasan perkhidmatan besar yang meliputi 48 negeri dan Washington, D.C.
• Jumlah pinjaman maksimum $ 50 juta yang sangat tinggi
• Kelulusan pinjaman yang agak cepat sebanyak 2 hingga 7 hari
• Pilihan kredit berputar yang tersedia

Keburukan

• Tidak tersedia untuk sirip rumah pertama kali
• Keperluan skor kredit minimum yang agak tinggi sebanyak 660

Pinjaman crowdfunding terbaik

Aras bawah

Mengapa ia membuat potongan: Groundfloor mempunyai keperluan skor kredit yang agak rendah dan kadar faedah pengenalan, ditambah dengan keperluan penilaian, yang dapat menjimatkan masa dan wang peminjam.

Groundfloor menggunakan model perniagaan crowdfunding, yang membolehkannya menetapkan kadar faedah yang lebih rendah dalam beberapa kes dan membolehkan kelayakan peminjam yang lebih fleksibel, seperti skor kredit minimum yang rendah 600 dan tiada keperluan penilaian. A 5.Kadar faedah 5 peratus rendah untuk jenis pinjaman ini, walaupun tidak semua peminjam semestinya layak untuk kadar terendah. Groundfloor mempunyai kawasan liputan yang lebih kecil dengan hanya 30 negeri, jadi mungkin bukan pilihan yang sesuai untuk semua peminjam yang berpotensi.

Mereka yang boleh memohon dengan tanah air dapat menerima kelulusan dalam masa 24 jam. Dan sementara jumlah pinjaman maksimum syarikat sebanyak $ 1.5 juta adalah rendah untuk jenis pinjaman ini, kemungkinan besar akan cukup tinggi bagi banyak peminjam yang ingin membalikkan rumah. Tanpa penilaian yang diperlukan, pinjaman dari tanah juga boleh menjimatkan wang dan masa peminjam supaya mereka dapat memulakan projek mereka yang melemparkan rumah mereka dengan lebih cepat.

Spesifikasi

• Kawasan liputan: 30 negeri dan Washington, D.C.
• Jumlah pinjaman: $ 75,000 hingga $ 1.5 juta
• Skor Kredit Minimum: 600
• Kadar bunga: 5.5 peratus dan ke atas
• Masa kelulusan: Sekurang -kurangnya 24 jam
• Panjang pinjaman: 9, 12, atau 18 bulan

Kelebihan

• Keperluan skor kredit yang agak rendah sebanyak 600
• Rendah 5.Kadar faedah minimum 5 peratus
• Kelulusan pinjaman cepat dalam masa 24 jam
• Tiada penilaian diperlukan

Keburukan

• Kawasan perkhidmatan yang agak kecil yang meliputi 30 negeri dan Washington, D.C.
• Agak rendah $ 1.Jumlah pinjaman maksimum 5 juta

Keputusan kami

Lima One Capital adalah pilihan kami untuk keseluruhan terbaik kerana kawasan liputannya yang luas, pelbagai pilihan pinjaman, dan sokongan untuk kedua-dua sirip rumah pertama dan berpengalaman. Kami memilih Kiavi sebagai pelari kerana proses kelulusannya yang agak cepat, keperluan kelayakan peminjam minimum, dan tidak ada keperluan untuk penilaian.

Bagaimana kita memilih pinjaman terbaik untuk membalik rumah

Untuk mencari pinjaman terbaik untuk membalik rumah, kami melihat peminjam yang mengkhususkan diri dalam pinjaman pembaikan dan flip wang keras. Kawasan liputan, keperluan skor kredit minimum, kadar faedah, dan garis masa kelulusan pinjaman semuanya dipertimbangkan. Di samping itu, kami memfokuskan diri dalam pelbagai jenis pinjaman dan pilihan pembiayaan yang ditawarkan kepada peminjam. Kami juga mempertimbangkan sama ada pemberi pinjaman wang keras memerlukan peminjam untuk membalikkan pengalaman atau jika penggemar pertama kali layak mendapat pinjaman. Selain itu, kami mengkaji betapa mudahnya bagi peminjam untuk memohon secara dalam talian dan mendapatkan sokongan maya tanpa perlu memanggil wakil pemberi pinjaman atau melawat pejabat tempatan.

Sebelum anda memilih salah satu pinjaman terbaik untuk membalik rumah

Walaupun kami telah meneliti pemberi pinjaman wang keras untuk pinjaman terbaik untuk membuang rumah, penting untuk diperhatikan peminjam ini dan pinjaman mereka mungkin tidak sesuai untuk setiap peminjam. Khususnya, tidak setiap pemberi pinjaman wang keras menawarkan pinjaman kepada rumah sirip rumah pertama, jadi meneliti jenis peminjam yang bekerja dengan pemberi pinjaman adalah sama pentingnya dengan melihat terma pinjaman dan kadar faedah. Juga, tidak seperti banyak institusi kewangan tradisional, bukan setiap pemberi pinjaman wang keras mempunyai kehadiran di seluruh negara, jadi peminjam harus memeriksa pada awal untuk peminjam yang memberikan pinjaman di kawasan tempat mereka tinggal dan merancang untuk membeli harta benda.

Kos mengeluarkan salah satu pinjaman terbaik untuk membalik rumah

Gadai janji tradisional sering merangkumi banyak yuran untuk perbelanjaan seperti kos penutupan, pemeriksaan rumah, penilaian, dan yuran tajuk, antara lain. Walaupun pinjaman membetulkan-dan-flip tidak semestinya menanggung jumlah yuran yang sama, penting untuk diperhatikan bahawa peminjam perlu bersedia untuk membawa wang ke meja, terutamanya untuk bayaran pendahuluan. Mungkin ada yuran lain, seperti yuran penilaian, walaupun beberapa pemberi pinjaman wang keras tidak memerlukan penilaian. Oleh itu, peminjam harus meminta pemberi pinjaman di depan untuk menyediakan senarai semua kos, yuran, dan perbelanjaan lain untuk pinjaman pembaikan dan flip supaya mereka dapat menilai jumlah kos mereka dengan betul.

Kelebihan mengambil salah satu pinjaman terbaik untuk membalik rumah

Bekerja dengan pemberi pinjaman wang keras dapat memberikan ketenangan fikiran untuk sirip rumah, terutama kipas pertama yang mencari tips rumah dan biasanya menginginkan rakan kongsi yang berpengalaman dalam usaha ini. Majoriti peminjam yang dipaparkan dalam pinjaman perkhidmatan pusingan ini di kebanyakan bahagian negara, menjadikannya lebih mudah bagi peminjam untuk mendapatkan pembiayaan. Di samping itu, ramai yang mempunyai keperluan yang mudah bagi banyak peminjam untuk bertemu, menjadikan proses yang lancar.

• Ramai pemberi pinjaman mempunyai keperluan skor kredit minimum yang lebih rendah daripada institusi kewangan tradisional.
• Tidak seperti gadai janji tradisional, pinjaman pembaikan-dan-flip sering boleh diluluskan dalam 10 hari atau kurang.
• Beberapa pemberi pinjaman wang keras menawarkan had pinjaman yang sangat tinggi, jadi peminjam boleh melabur dalam harta tanah yang lebih tinggi.

Soalan Lazim

Membuang rumah boleh menjadi proses yang mengelirukan, terutamanya bagi pelabur yang pertama kali berkulit rumah. Meneliti bagaimana pinjaman pembaikan dan flip berfungsi dan pemberi pinjaman yang menawarkannya adalah penting untuk mencari pinjaman terbaik untuk membuang rumah. Ini adalah beberapa soalan yang paling kerap ditanya untuk mereka membeli-belah untuk pinjaman yang diperbaiki.

Q. Apa pinjaman rumah yang dilapisi?

Mereka adalah pinjaman yang digunakan oleh pelabur yang ingin membeli harta, membaiki atau mengubahsuai, dan kemudian menjualnya untuk keuntungan. Pinjaman untuk membuang rumah adalah berbeza daripada gadai janji tradisional kerana mereka lebih pendek dan berisiko tinggi untuk pemberi pinjaman.

Q. Bagaimana saya mendapat pinjaman untuk membalikkan rumah?

Untuk memulakan, anda perlu mengisi permohonan dengan pemberi pinjaman wang keras. Anda kemudian perlu memberikan maklumat di rumah yang anda mahu flip dan panjang pinjaman yang anda inginkan serta maklumat peribadi seperti skor kredit anda. Perlu diingat bahawa banyak pemberi pinjaman wang keras tidak akan memberi pinjaman kepada flippers kali pertama kerana mereka tidak mempunyai sejarah pembekuan rumah untuk menunjukkan kepercayaan mereka kepada pemberi pinjaman.

Q. Apa jenis pinjaman yang terbaik untuk membaling rumah?

Pinjaman perbaikan dan flip disesuaikan untuk peminjam yang ingin membalikkan rumah. Ini adalah jenis pinjaman wang keras yang menyediakan pembiayaan untuk peminjam membeli dan mengubahsuai rumah sebelum menjualnya untuk keuntungan. Secara umum, pinjaman perbaikan dan flip tidak disediakan oleh peminjam tradisional seperti bank dan bukannya daripada peminjam swasta dan pelabur.

Q. Bolehkah saya membalikkan rumah dengan gadai janji tradisional?

Anda boleh membalikkan gadai janji kediaman, tetapi syarat pinjaman boleh termasuk penalti prabayar yang boleh dimakan ke dalam keuntungan. Jenis pinjaman terbaik untuk membaling rumah adalah pinjaman perbaikan dan flip dari pemberi pinjaman wang keras.

Q. Apakah peraturan 70 peratus di rumah membalikkan?

Peraturan ini mengesyorkan bahawa sirip rumah tidak boleh membelanjakan lebih daripada 70 peratus daripada nilai rumah selepas pembaikan kurang kos untuk membaiki atau mengubahsuai harta itu. Membelanjakan lebih daripada yang boleh dimakan ke dalam keuntungan peminjam dan bahkan boleh menyebabkan mereka kehilangan wang semasa penjualan rumah.

Q. Bolehkah saya menjana wang membalikkan rumah?

Ya; Flippers rumah boleh menghasilkan wang, tetapi boleh menjadi cara yang berisiko untuk memperoleh pendapatan. Sekiranya anda tertanya -tanya berapa banyak flippers rumah yang sebenarnya dibuat, jawapannya adalah bergantung kepada rumah, lokasinya, keadaan pasaran hartanah, dan banyak lagi. Negeri terbaik untuk membalikkan rumah boleh berbeza -beza, seperti kemampuan untuk tukang siram menjana wang di kawasan yang berbeza.

Q. Rata-rata, berapa lama masa yang diperlukan untuk mendapatkan pinjaman yang diperbaiki?

Pemberi pinjaman wang yang paling keras meluluskan pinjaman perbaikan dan flip dalam 10 hari atau kurang, walaupun masa yang tepat bergantung kepada pemberi pinjaman. Pemberi pinjaman wang keras terbaik di Florida mungkin mempunyai masa pemulihan yang berbeza daripada peminjam serupa di negeri lain.

Q. Berapa besar bayaran pendahuluan yang saya perlukan untuk pinjaman pembaikan dan flip?

Kebanyakan peminjam wang keras memerlukan bayaran pendahuluan sebanyak 15 peratus hingga 20 peratus daripada harga pembelian harta benda. Mungkin dapat mencari pemberi pinjaman yang memerlukan kurang, tetapi itu memerlukan lebih banyak membeli -belah untuk mencari pinjaman terbaik untuk membuang rumah.