Syarikat Pengurusan Harta Terbaik pada tahun 2023

Foto: Istockphoto.com

Ramai orang menjadi berminat dengan hartanah hari ini, dan anda mungkin salah satu daripada mereka. Anda boleh memiliki banyak rumah, bangunan pangsapuri, atau hartanah komersial. Apabila anda mula -mula mula memperoleh hartanah, pengurusan hartanah mungkin tidak begitu sukar. Walau bagaimanapun, lebih banyak sifat yang anda beli dan lebih banyak penyewa yang anda harus bekerjasama mungkin menjadikannya semakin sukar untuk menjejaki aset anda. Mencuba untuk menguruskan harta anda sendiri boleh mengakibatkan penyewa membayar sewa lewat atau melampaui syarat pajakan. Mempunyai syarikat pengurusan hartanah yang sangat baik bertindak sebagai tuan tanah atas harta anda akan membolehkan anda memberi tumpuan lebih kepada memperoleh dan melabur dalam hartanah.

Sekiranya anda seorang diyer yang mati-matian, mungkin sukar untuk diperoleh dengan membiarkan pihak ketiga mengambil alih. Tetapi melabur di salah satu syarikat pengurusan hartanah terbaik akan berbaloi pada akhirnya. Walaupun syarikat pengurusan hartanah yang sangat baik mungkin mahal, ia akan menghalang tekanan, masalah undang -undang, dan kehilangan wang dan masa. Dan beberapa potongan cukai dapat membantu mengurangkan kos.

Bagaimana anda menyewa syarikat pengurusan hartanah terbaik untuk harta anda? Panduan ini melihat beberapa syarikat pengurusan hartanah terbaik dan memberikan beberapa petua tentang bagaimana anda dapat memanfaatkannya dengan secukupnya.

1. Keseluruhan terbaik: Greystar
2. TEMPAT KEDUA: Cushman & Wakefield
3. Sokongan terbaik untuk pemilik: Syarikat Harta Lincoln
4. Penyelesaian Lestari Terbaik: Winncompanies
5. Sokongan Penduduk Terbaik: Perkhidmatan Pengurusan BH

Foto: Istockphoto.com

Apa yang Perlu Dipertimbangkan Semasa Memilih Salah satu Syarikat Pengurusan Harta Terbaik

Penting untuk diingat bahawa lebih banyak sifat dan penyewa pemilik, perkara yang lebih rumit dapat diperoleh. Peralatan dan paip mungkin memerlukan penetapan, kontrak memerlukan semakan, dan penyewa bergerak masuk dan keluar. Sekiranya tumpuan utama anda sedang membangunkan syarikat hartanah, anda mungkin tidak mempunyai masa untuk menumpukan perhatian kepada penyewa dan kontraktor. Berikut adalah faktor utama yang perlu dipertimbangkan ketika memilih antara syarikat pengurusan hartanah.

Kediaman vs. Pengurusan Komersial

Syarikat pengurusan hartanah yang berbeza mungkin mempunyai tumpuan yang berbeza. Biasanya, syarikat akan memberi tumpuan sama ada pada pengurusan harta kediaman atau komersial. Yang lain dapat menampung kedua -duanya tetapi mempunyai bahagian berasingan di dalam syarikat. Adalah idea yang baik untuk mengetahui jenis syarikat pengurusan hartanah mana yang akan anda bekerjasama. Contohnya, jika kebanyakan harta anda adalah ruang runcit, restoran, atau kompleks pangsapuri, anda mungkin ingin menyewa syarikat pengurusan hartanah yang mengkhususkan diri dalam pengurusan harta komersil. Sebaliknya, jika anda memiliki beberapa rumah atau hartanah multifamily, maka itu adalah idea yang baik untuk menyewa sebuah syarikat yang mengkhususkan diri dalam pengurusan harta kediaman.

Kedudukan NMHC

NMHC bermaksud Majlis Perumahan Multifamily Kebangsaan, dan ia merupakan organisasi terkemuka dalam industri apartmen. Setiap tahun, ia meletakkan pengurus, pemilik, dan pemaju pangsapuri teratas negara. Kedudukan dalam senarai ini adalah mulia kerana NMHC memilih pengurus hartanah terbaik berdasarkan penyelidikan menyeluruh dan pelbagai kriteria, termasuk bilangan unit yang diuruskan dan kawasan operasi. Ia juga menganggap kerosakan unit perumahan ke unit pasaran, perumahan pelajar, dan perumahan kanan. Walaupun ranking syarikat bukanlah semua-akhir-semua, ini merupakan faktor penting untuk dipertimbangkan ketika memilih syarikat pengurusan hartanah. Syarikat-syarikat ranking NMHC bereputasi dan telah dipertanggungjawabkan untuk memenuhi piawaian industri tertentu.

Lokasi harta

Satu lagi perkara penting yang perlu dipertimbangkan adalah apa yang menyatakan syarikat pengurusan hartanah beroperasi sebelum bekerja dengan satu. Katakan harta pemilik di Florida, tetapi syarikat belum menguruskan harta tanah di sana. Dalam hal ini, ia mungkin bukan pilihan utama untuk disewa kerana ia tidak ditubuhkan di kawasan itu dan mungkin tidak mengetahui lokasi. Sebuah syarikat yang sudah menjalankan perniagaan di mana harta anda terletak akan mengetahui kawasan tersebut dan akan dapat memasarkan dengan berkesan dan menjangka kebiasaan lokasi, seperti perubahan cuaca atau trend sewa.

Perkhidmatan

Apabila menyempitkan syarikat pengurusan harta tanah mana yang dipilih, pemilik harus memahami sepenuhnya apa yang ditawarkan oleh syarikat. Pemilik harus menentukan keperluan mereka dan menyatakannya kepada syarikat yang sedang dipertimbangkan.

Walaupun pemilik menyewa sebuah syarikat pengurusan hartanah untuk menguruskan aset, pemilik akhirnya bertanggungjawab terhadap harta dan penyewa mereka. Oleh itu, sangat penting bagi pemilik untuk mengupah pengurus hartanah yang mereka percayai. Syarikat pengurusan harta yang bereputasi harus membuat pembaikan tepat pada masanya, menyimpan rekod yang tepat, dan melindungi harta benda dari kerosakan atau kerugian. Pemilik juga harus menentukan standard komunikasi syarikat. Berapa kerap syarikat akan memberi kemas kini? Adakah pemilik harus menghubungi syarikat itu, atau akan syarikat itu secara proaktif menjangkau pemiliknya?

Sesuatu yang perlu diingat ialah sama ada syarikat menyediakan sumber yang bermanfaat kepada penyewa, seperti penyelenggaraan kecemasan 24/7 atau kemudahan lain. Penyewa kerjasama yang gembira dan berkerjasama yang ingin kekal di harta tanah adalah kelebihan yang luar biasa bagi pemilik dan pengurus hartanah.

Bilangan unit dan hartanah

Walaupun bilangan tahun syarikat telah berada dalam perniagaan boleh kelihatan seperti faktor penting untuk dipertimbangkan, bilangan unit yang dikendalikan oleh syarikat dapat lebih berkaitan. Bilangan unit yang beroperasi syarikat adalah penunjuk berguna skala dan kejayaannya. Portfolio yang kuat dengan banyak unit di bawah pengurusan mungkin menunjukkan bahawa syarikat itu telah menghapuskan amalan perniagaan yang tidak berguna dan tahu bagaimana untuk merayu kepada pelbagai penyewa yang lebih luas.

Tahun dalam perniagaan

Kadang kala perniagaan terpanjang tidak selalu bermaksud yang terbaik dalam perniagaan. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa manfaat untuk menyewa sebuah syarikat yang telah berniaga selama lebih dari beberapa tahun. Semakin lama syarikat telah berada dalam perniagaan, semakin besar kemungkinannya adalah bahawa ia telah menemui dan berjaya menguruskan pelbagai sifat dan isu -isu yang mungkin timbul di hartanah tersebut. Meneliti sejarah syarikat dan melalui ulasan dan sumber boleh meletakkan pemilik dengan selesa dan membuat mereka berasa lebih yakin dengan keputusan mereka. Ini amat penting jika pemilik menyewa sebuah syarikat untuk menguruskan harta tanah di negara yang berbeza daripada tempat tinggal pemilik.

Pilihan utama kami

Apabila perniagaan mula berkembang pesat, pemilik mungkin tidak mempunyai masa atau tenaga untuk bertindak sebagai pengurus hartanah. Berikut adalah beberapa syarikat pengurusan hartanah terbaik untuk membantu pemilik hartanah dan pelabur memberi tumpuan kepada pertumbuhan dan pengembangan dan berhenti berpeluh kecil.

Terbaik secara keseluruhan

Greystar

Mengapa ia membuat potongan: Greystar adalah pemimpin dalam pengurusan hartanah multifamily, dengan lebih dari setengah juta unit yang diuruskan di Amerika Syarikat.

Walaupun menjadi salah seorang ahli termuda komuniti pengurusan hartanah, Greystar telah menyerbu tempat kejadian dan menjadi bintang dalam industri ini. Dengan lebih daripada 660,000 unit yang diuruskan, syarikat itu bersedia untuk mencapai lebih dari satu juta dan mungkin segue ke semua negeri dalam u.S. Kejayaannya sekarang dapat dikaitkan dengan pengabdiannya yang besar untuk melabur dalam sifatnya dan menggunakan penyenaraian yang indah dan komprehensif untuk menarik penduduk yang terkenal. Di samping itu, ia memenuhi pelbagai pelanggan kediaman, termasuk warga tua dan pelajar. Greystar adalah salah satu firma hartanah multifamily dan komersil terbesar di dunia dan menguruskan lebih dari $ 32 bilion aset.

Satu kelemahan nampaknya menjadi laman web yang tidak mesra pengguna. Walau bagaimanapun, pemilik harta boleh yakin bahawa Greystar berfungsi untuk menarik penduduk terbaik dan terus melabur dan memperbaiki hartanah, menjadikannya pilihan perkongsian yang sangat baik.

Spesifikasi

• Kedudukan NMHC: #1
• Lokasi Harta: 45 negeri dan Washington, D.C.
• Perkhidmatan: Operasi, IT, Pemasaran, Perolehan, Pengurusan Pembinaan
• Unit diuruskan pada tahun 2023: 669,137
• Tahun dalam perniagaan: 28 tahun

Kelebihan

• Pelaburan yang lebih besar di setiap harta tanah daripada pertandingan
• Penyenaraian pangsapuri yang menyeluruh, terkini, dan menarik untuk menarik lebih banyak penduduk yang berpotensi
• Portfolio dengan pelbagai hartanah, termasuk perumahan pelajar dan lebih dari 55 komuniti

Keburukan

• Reka bentuk laman web yang agak pengguna

Tempat kedua

Cushman & Wakefield

Mengapa ia membuat potongan: Dengan lebih dari satu abad pengalaman dalam pengurusan harta tanah kediaman, komersial, dan bercampur, Cushman & Wakefield tetap mengikuti apa yang inovatif dalam dunia hartanah supaya pelanggannya juga boleh.

Salah satu syarikat pengurusan hartanah yang paling lama ditubuhkan di U.S., Cushman & Wakefield mempunyai lebih dari 100 tahun pengalaman yang menarik pelanggan terkemuka untuk harta pelanggannya. Berpusat di Dallas, Texas, Guru Pengurusan Harta ini melabur banyak dalam merekrut kakitangan berkualiti tinggi yang pada gilirannya menarik penduduk terbaik menggunakan teknologi terkini, seperti pemodelan AI dan teknik aliran kerja canggih. Cushman & Wakefield menguruskan lebih daripada 170,000 unit, termasuk sifat tinggi, kelas atas, penggunaan bercampur, pembangunan baru, berpatutan, dan nilai tambah.

Bukan sahaja Cushman & Wakefield berusaha memperbaiki komuniti penduduk, tetapi pasukannya juga dikhaskan untuk memperbaiki komuniti sekitar. Ini memberi impak sosial yang besar melalui badan amal yang sukarela pekerja dan mengumpulkan wang untuk. Malangnya, sementara komitmen syarikat terhadap inovasi dan teknologi adalah terpuji, beberapa sumber boleh didapati dalam talian untuk penduduk. Pengetahuan Cushman & Wakefield mengenai pasaran tempatan membolehkannya menyesuaikan pemasaran kepada jenis penduduk yang ingin menarik untuk memaksimumkan keuntungan bagi pemilik harta tanah.

Spesifikasi

• Kedudukan NMHC: #3
• Lokasi Harta: 32 negeri dan Washington, D.C.
• Perkhidmatan: Perakaunan, pelaporan kewangan, pemasaran, pengurusan pembinaan, perkhidmatan kemampanan
• Unit diuruskan pada tahun 2023: 171,713
• Tahun dalam perniagaan: 104 tahun

Kelebihan

• Pengalaman yang dipertingkatkan melalui alat dan penyelesaian teknologi pengurusan hartanah yang unik dan maju
• Inisiatif kedermawanan meningkatkan komuniti sekitar
• Pemilik dan penduduk dapat menjimatkan perbelanjaan utiliti melalui inisiatif tenaga

Keburukan

• Beberapa sumber untuk penduduk

Sokongan terbaik untuk pemilik

Syarikat Harta Lincoln

Mengapa ia membuat potongan: Lincoln Property Company adalah pemimpin kuasa dalam pengurusan hartanah yang mengetuai contoh dan menarik pelanggan ke pelbagai perniagaannya, termasuk pengurusan hartanah, pelaburan, penasihat, perundingan hartanah, dan banyak lagi.

Lincoln Property Company berpusat di Dallas, Texas, tetapi ia mempunyai pejabat satelit di seluruh negara, yang menyediakan pemilik dengan pengurusan yang lebih berkesan dan resolusi isu yang lebih cepat. Walaupun komuniti kediaman adalah sebahagian besar perniagaan Lincoln, ia telah memperluaskan portfolionya untuk memasukkan hartanah komersial. Syarikat adalah Certified Control Organisasi Perkhidmatan (SOC), yang bermaksud bahawa pihak ketiga menilai piawaian dan laporannya untuk ketelusan dan legitimasi.

Lincoln Property Company didedikasikan untuk kepuasan pelanggan dan penyewa. Ia berfungsi dengan setiap pemilik untuk membangunkan pelan pengurusan peribadi untuk memelihara modal dan memaksimumkan nilai. Kakitangannya juga menerima latihan mendalam mengenai radon, asbestos, plumbum, dan acuan, mengekalkan keselamatan penduduk dan nilai untuk pemilik. Walaupun Lincoln berada di tangan dengan pemilik, kelemahannya adalah bahawa ia tidak mempunyai banyak sumber dalam talian untuk penduduk. Selain kelemahan ini, syarikat itu adalah pilihan yang kukuh dan dihormati dalam industri.

Spesifikasi

• Kedudukan NMHC: #2
• Lokasi Harta: 34 negeri dan Washington, D.C.
• Perkhidmatan: Pemasaran, perakaunan, perolehan, pengurusan pendapatan, perisian perniagaan, IT
• Unit diuruskan pada tahun 2023: 210,183
• Tahun dalam perniagaan: 56 tahun

Kelebihan

• Kawalan Organisasi Perkhidmatan (SOC) mematuhi piawaian pengurusan, perakaunan, dan IT
• Pejabat serantau dan satelit membolehkan penglibatan yang lebih terlibat dan resolusi yang lebih cepat
• Semua kakitangan di tempat menerima latihan menyeluruh mengenai radon, asbestos, plumbum, dan acuan

Keburukan

• Beberapa sumber untuk penduduk

Penyelesaian mampan terbaik

Winncompanies

Mengapa ia membuat potongan: WinnComanies adalah pemimpin yang berpengalaman dalam pengurusan hartanah yang terkenal dengan usaha kemampanannya yang memberi manfaat kepada pemilik dan penyewa.

Winncompanies telah mengumpulkan lebih dari 100,000 unit, termasuk perumahan yang mampu dimiliki dan struktur bersejarah yang ditukar. Ini "pengubahsuaian tenaga yang mendalam" bertujuan untuk menjadikan kemudahan yang lebih tua lebih cekap tenaga, membantu memelihara daya tarikan dan keunikan kawasan tanpa membuat pemilik dan penyewa membayar lebih banyak pada bil tenaga mereka. WinnCompanies mempunyai dedikasi keseluruhan untuk kemampanan dan mengikuti amalan terbaik yang digariskan oleh organisasi seperti U.S. Majlis Bangunan Hijau dan Komuniti Hijau Enterprise, yang bertujuan untuk menjadikan bangunannya LEED disahkan.

Malangnya, inisiatif kemampanan sering bermakna bil awal yang lebih tinggi, dan pemilik harta tanah baru mungkin tidak mendapat manfaat daripada inisiatif penjimatan tenaga dari perjalanan. Walaupun ini adalah kemunduran kecil, rekod jejak WinnCompanies untuk membangunkan $ 3 bilion hartanah dan dedikasi untuk kecemerlangan menjadikannya pilihan perkongsian yang sangat baik untuk pemilik harta tanah.

Spesifikasi

• Kedudukan NMHC: #6
• Lokasi Harta: 22 negeri dan Washington, D.C.
• Perkhidmatan: Perundingan pengurusan, pengurusan aset, inisiatif kemampanan, pengurusan pembinaan, peluang usaha sama
• Unit diuruskan pada tahun 2023: 101,233
• Tahun dalam perniagaan: 50 tahun

Kelebihan

• Bangunan mengikuti amalan terbaik pensijilan yang digariskan oleh u.S. Majlis Bangunan Hijau dan Komuniti Hijau Enterprise
• "Retrofits Tenaga Deep" bertujuan untuk menghidupkan semula bangunan yang lebih lama untuk menjadikannya lebih cekap tenaga
• Inisiatif penjimatan tenaga dapat membantu pemilik dan penduduk menjimatkan perbelanjaan utiliti

Keburukan

• Strategi yang cekap tenaga mungkin tidak semestinya kos efektif bagi pemilik harta tanah baru

Sokongan pemastautin terbaik

Perkhidmatan Pengurusan BH

Mengapa ia membuat potongan: Perkhidmatan Pengurusan BH telah mencapai pertumbuhan yang luar biasa dalam masa yang agak singkat dengan melabur dalam pasukan pengurusan hartanah berprestasi tinggi yang memberikan sokongan penduduk yang cemerlang.

Selama hampir 30 tahun, Pengurusan BH telah mengumpulkan portfolio yang mengagumkan lebih dari 100,000 hartanah, termasuk perumahan pelajar. Beribu pejabat di Des Moines, Iowa, syarikat pengurusan hartanah ini telah membangunkan kehadiran di 26 negeri. Ia menyediakan penyenaraian harta tanah yang komprehensif dan menarik yang menarik penduduk berkualiti tinggi. Untuk menjadikan kehidupan lebih mudah untuk ramai penduduknya, syarikat itu menawarkan portal pemastautin, pembayaran dalam talian, permintaan penyelenggaraan dalam talian, dan aplikasi dalam talian untuk pendatang baru. Ia juga menyediakan persembahan kesihatan yang unik di Properties untuk meningkatkan kesejahteraan fizikal dan mental penduduk.

Seperti syarikat pengurusan multifamily terbaik yang lain, Perkhidmatan Pengurusan BH memahami pasaran di mana ia beroperasi dan bekerja keras untuk mencapai penghunian yang tinggi dan perolehan yang rendah. Walau bagaimanapun, walaupun ia menawarkan sumber yang hebat kepada penduduk, terutamanya dalam talian, sumber untuk pemilik harta adalah minimum. Walaupun begitu, pemilik harta boleh yakin bahawa penyewa mereka akan mendapat perhatian yang berkualiti dan perkhidmatan khusus.

Spesifikasi

• Kedudukan NMHC: #9
• Lokasi Harta: 26 negeri
• Perkhidmatan: Perakaunan, Operasi, Pemasaran, Latihan, IT
• Unit diuruskan pada tahun 2023: 101,177
• Tahun dalam perniagaan: 28 tahun

Kelebihan

• Penyenaraian pangsapuri yang menyeluruh, terkini, dan menarik untuk menarik lebih banyak penduduk yang berpotensi
• Sumber yang komprehensif, luas, dan mudah diakses untuk penduduk, termasuk permintaan pembayaran dan penyelenggaraan dalam talian
• Tawaran Kesejahteraan Di Lokasi Menggalakkan Kesejahteraan Mental dan Fizikal Penduduk

Keburukan

• Beberapa sumber untuk pemilik

Keputusan kami

Selepas meneliti beberapa syarikat pengurusan hartanah terbaik di Amerika Syarikat, kami memutuskan bahawa keseluruhannya adalah Greystar kerana operasi di seluruh negara, bilangan unit yang diuruskan, pelaburan besar dalam hartanahnya, dan pangkat NMHC teratasnya. Runner-up, Cushman & Wakefield, beroperasi di lebih daripada separuh negeri di Amerika Syarikat dan mempunyai pengalaman bertahun-tahun dalam industri pengurusan hartanah, bersama-sama dengan komitmennya kepada komuniti sekitarnya di mana ia beroperasi.

Bagaimana Kami Memilih Syarikat Pengurusan Harta Terbaik

Kami menganggap syarikat dalam 10 teratas pada kedudukan NMHC. Lima syarikat ini menonjol untuk umur panjang, perkhidmatan, dan portfolio yang mengagumkan yang memenuhi pelbagai populasi. Trajektori pertumbuhan mereka di u.S. Dan di seluruh dunia juga kelihatan menjanjikan. Ini adalah syarikat perkhidmatan penuh, dan masing-masing mempunyai ciri inovatif atau pendekatan orang lain di lapangan tidak dapat meniru.

Sebelum anda menyewa salah satu syarikat pengurusan hartanah terbaik

Menyewa salah satu syarikat pengurusan hartanah terbaik bukanlah tugas yang mudah. Terdapat banyak faktor yang perlu dipertimbangkan, terutamanya kos mereka. Walau bagaimanapun, yuran mereka tidak seharusnya menjadi satu -satunya faktor yang anda pertimbangkan. Pertimbangkan reputasi mereka dan ulasan apa yang dikatakan mengenai mereka. Sekiranya boleh, fokus pada ulasan dari pemilik dengan sifat yang serupa. Ketika datang untuk menyewa syarikat pengurusan hartanah yang tepat, ia membayar untuk bertanya beberapa soalan yang sukar untuk setiap prospek anda; Ini berpotensi untuk menjadi perkongsian jangka panjang. Oleh itu, penting untuk memilih pilihan terbaik untuk perniagaan hartanah anda supaya anda tidak perlu membuang masa mengakhiri kontrak dan memulakan satu lagi dengan syarikat baru atau melaksanakan tugas yang anda fikir syarikat akan lakukan untuk anda.

Kos pengambilan salah satu syarikat pengurusan hartanah terbaik

Semasa menyewa syarikat pengurusan hartanah, salah satu kos tertinggi untuk dipertimbangkan ialah peratusan yuran sewa bulanan, ia akan mengenakan bayaran. Rata -rata, syarikat pengurusan hartanah mengenakan bayaran antara 8 dan 12 peratus daripada sewa bulanan yang dikumpulkan atas harta kediaman. Oleh itu, jika salah satu hartanah anda menyewa $ 1,000 sebulan dan yurannya adalah 10 peratus, syarikat pengurusan hartanah akan mengumpulkan $ 100 pada harta itu sebulan. Syarikat Pengurusan Harta akan mengenakan peratusan ini ke atas semua hartanah yang mereka uruskan untuk anda. Dengan harta komersil, yuran mungkin antara 4 dan 12 peratus.

Walaupun peratusan sewa bulanan adalah salah satu syarikat pengurusan harta tanah yang paling penting akan dikenakan, mereka juga boleh mengenakan yuran lain, termasuk yuran persediaan kontrak, mengawasi yuran harta kosong, dan yuran penyelenggaraan. Mereka juga boleh mengenakan yuran pelbagai untuk berkhidmat sebagai dana rizab untuk membayar perkara seperti cukai harta, insurans, dan banyak lagi. Sekiranya masalah timbul dengan garis harta, syarikat pengurusan harta boleh bertindak atas nama pemilik. Sekiranya tinjauan tanah perlu dilakukan untuk menentukan sempadan harta benda, pemilik boleh dikenakan. Semasa menyewa salah satu syarikat pengurusan hartanah terbaik, bincangkan kos dan potensi caj di depan.

Kelebihan menggunakan salah satu syarikat pengurusan hartanah terbaik

Bekerja dengan salah satu syarikat pengurusan hartanah terbaik mempunyai banyak kelebihan. Kebanyakan syarikat pengurusan hartanah harus memaksimumkan keuntungan ke atas harta, membantu penyewa dengan keperluan penyelenggaraan, dan memastikan protokol pengusiran yang betul diikuti. Walau bagaimanapun, syarikat pengurusan hartanah terbaik pergi lebih jauh untuk melaksanakan tugas -tugas ini dengan berkesan dan mengekalkan tahap komunikasi pilihan anda. Bekerja dengan yang terbaik mestilah proses yang lancar, dan pemilik tidak perlu menangani masalah penyewa atau kebimbangan. Berikut adalah beberapa kelebihan utama lain untuk menyewa syarikat pengurusan hartanah:

• Kekosongan diisi
• Sewa dibayar dengan segera
• Permintaan penyelenggaraan dikendalikan
• Perkhidmatan seperti perakaunan dan pemasaran ditawarkan
• Pemilik mempunyai lebih banyak kebebasan untuk memberi tumpuan kepada perkara lain

Soalan Lazim

Memilih syarikat pengurusan hartanah terbaik tidak selalu mudah. Walau bagaimanapun, dimaklumkan dapat membantu pemilik harta membuat keputusan yang lebih baik ketika memilih calon. Berikut adalah beberapa soalan yang paling kerap ditanya yang berkaitan dengan pengurusan hartanah.

Q. Bagaimana syarikat pengurusan hartanah beroperasi?

Pemilik Harta Sewa Syarikat Pengurusan untuk mengambil aktiviti sehari-hari untuk mengekalkan harta sewa. Syarikat Pengurusan Harta adalah penghubung antara pemilik harta tanah dan penyewa. Mereka memenuhi syarat penyewa untuk tinggal di harta tanah dan memastikan penyewa membayar sewa tepat pada waktunya, menerima penyelenggaraan yang betul, dan ikut protokol untuk pengusiran apabila perlu.

Q. Bagaimana firma pengurusan hartanah biasanya dibayar?

Firma pengurusan hartanah biasanya menerima peratusan sewa bulanan yang dikumpulkan, selalunya antara 8 dan 12 peratus.

Q. Berapa peratusan pendapatan yang diambil oleh syarikat pengurusan hartanah?

Syarikat pengurusan hartanah biasanya mengambil antara 8 dan 12 peratus daripada sewa bulanan yang dikumpulkan.

Q. Apakah tanggungjawab pertama pengurus hartanah kepada pemiliknya?

Walaupun pengurus hartanah mempunyai banyak tanggungjawab, tanggungjawab pertama adalah untuk memaksimumkan keuntungan bagi pemilik.

Q. Apa kemahiran yang diperlukan oleh pengurus hartanah?

Walaupun pengurus hartanah tidak perlu mempunyai pensijilan atau lesen, adalah baik untuk mempunyai pengalaman dalam industri, pengalaman dengan perjanjian pajakan, pengurusan belanjawan, dan pengurusan vendor. Beberapa kemahiran penting lain termasuk perkhidmatan pelanggan, koleksi, komunikasi, dan kemahiran komputer.

Q. Apakah bahagian pengurusan hartanah yang paling mencabar?

Salah satu bahagian pengurusan hartanah yang paling mencabar telah dan mungkin akan terus menarik dan mengekalkan penyewa berkualiti.