Perkhidmatan Pemeriksaan Penyewa Terbaik 2023

Foto: Istockphoto.com

Sekiranya anda adalah pemilik harta tanah yang ingin mengisi kekosongan, anda memerlukan cara yang canggih untuk menghiasi penyewa berpotensi. Penyewa yang baik yang serius mengenai kepentingan kewangan mereka sendiri mungkin melindungi harta benda anda dan membayar anda tepat pada waktunya. Walau bagaimanapun, sementara perkhidmatan penyaringan penyewa bermanfaat, pemilik harta akan mahu memastikan mereka menggunakan tapak berkualiti tinggi yang memberikan hasil yang mantap. Menggunakan teknologi subpar boleh menafikan penyewa yang baik tempat tinggal berdasarkan maklumat yang salah atau ketinggalan zaman. Berikut adalah senarai perkhidmatan penyaringan penyewa terbaik yang tersedia untuk pemilik harta tanah.

1. Keseluruhan terbaik: Kelebihan pertama
2. TEMPAT KEDUA: SmartMove
3. Terbaik untuk wang: E-penyokong
4. Terbaik untuk laporan tunggal: Leaserunner

Foto: Istockphoto.com

Apa yang perlu dipertimbangkan ketika memilih salah satu perkhidmatan penyaringan penyewa terbaik

Tuan tanah mungkin bersemangat untuk menyewa hartanah mereka kerana unit kosong tidak membawa pendapatan. Walau bagaimanapun, adalah idea yang baik untuk memastikan ruang itu sah untuk disewa dan melakukan pemeriksaan latar belakang untuk penyewa, walaupun mereka kelihatan seperti mereka boleh menjadi pilihan yang sempurna. Prospek yang tersenyum dan mesra boleh mempunyai latar belakang yang dipenuhi dengan pengusiran, kredit buruk, atau aktiviti jenayah. Begitu juga, pemohon yang keluar sebagai janggal atau pemalu boleh mempunyai latar belakang kewangan yang cemerlang dan tidak ada sejarah jenayah.

Semasa memutuskan untuk menyewa harta benda, membenarkan fakta untuk bercakap untuk pemohon lebih berharga daripada membiarkan emosi atau perkara remeh membimbing proses pemeriksaan. Walaupun tuan tanah boleh berempati dengan calon, keupayaan pemohon untuk membayar dan menjaga harta itu harus menjadi tumpuan utama. Berikut adalah beberapa faktor lain yang perlu diingat semasa memilih perkhidmatan penyaringan penyewa terbaik.

Harga

Harga perkhidmatan adalah faktor kritikal, tetapi ia bukan satu -satunya faktor yang menentukan keputusan. Pepatah "Anda Mendapat Apa yang Anda Bayar" boleh memohon dalam hal ini jika pemilik harta memilih agensi penyaringan penyewa yang menurunkan harga. Ingat bahawa tuan tanah mahukan agensi yang akan melakukan penyelidikan yang relevan dan tepat menggunakan pangkalan data terkini.

Beberapa agensi penyaringan penyewa boleh mengenakan bayaran bulanan, sementara yang lain hanya boleh mengenakan bayaran setiap laporan. Beberapa perkhidmatan juga membolehkan pemohon membayar secara langsung untuk laporan tersebut. Ini boleh menjadi susunan yang berhemat kerana penyewa berpotensi sanggup menyerap kos ini menunjukkan calon yang serius.

Pemeriksaan Latar Belakang

Menurut Akta Perumahan Adil 1968 dan Akta Pindaan Perumahan Adil 1988, diskriminasi berdasarkan "bangsa atau warna, agama, asal negara, status keluarga, atau umur" dilarang. Oleh itu, tuan -tuan tanah perlu memberi setiap calon peluang yang adil untuk mendapatkan akses perumahan yang baik. Walau bagaimanapun, beberapa faktor tidak berkaitan dengan kaum atau status seseorang, yang boleh digunakan oleh tuan tanah untuk menilai sama ada pemohon adalah penyewa yang baik.

Tuan tanah boleh menyemak rekod jenayah, kredit, bukti pendapatan, sejarah pengusiran, dan sejarah pekerjaan pemohon. Mereka juga boleh meminta tuan -tuan tanah sebelumnya bertindak sebagai rujukan. Pengurus harta benda juga boleh menyemak sama ada pemohon adalah pesalah seks, tetapi perlu diingat bahawa pemilik harta di California tidak dapat menafikan hak pesalah seks untuk disewa berdasarkan masa lalu mereka.

Di sesetengah negeri, pemilik harta dilarang menyaring aspek tertentu latar belakang pemohon. Ia membayar untuk pemilik harta untuk menjadi mahir dalam undang -undang tempatan sehingga mereka tidak meminta maklumat dari penyewa yang tidak seharusnya. Walau bagaimanapun, perkhidmatan penyaringan penyewa biasanya akan mempunyai penapis ini dibina sehingga hanya maklumat undang -undang yang dikembalikan.

Sejarah Sewa dan Pengusiran

Sejarah sewa dan pengusiran pemohon boleh bercakap banyak. Tetapi sementara maklumat ini dapat membantu, bukan idea yang baik untuk menjadi terlalu bergantung pada sejarah ini. Sebagai contoh, mungkin ada masa apabila anda boleh mempunyai penyewa yang berpotensi sesuai, tetapi mereka tidak mempunyai sejarah sewa. Mereka boleh menjadi lulusan baru -baru ini dari kolej yang hanya tinggal bersama ibu bapa, saudara, atau rakan sebilik. Dalam kes seperti ini, pemilik harta boleh meminta rujukan dari bekas rakan sebilik yang boleh menjamin pemohon.

Pemeriksaan kredit dan bukti pendapatan

Oleh kerana keupayaan membayar adalah faktor kritikal ketika menyewa, pemilik harta akan ingin melihat pemeriksaan kredit dan bukti pendapatan. Perkhidmatan penyaringan penyewa biasanya akan memasukkan maklumat ini, tetapi pemilik harta juga boleh meminta stub gaji terkini sebagai langkah keselamatan. Sekiranya pemohon bekerja sendiri, mereka boleh memberikan pulangan cukai dan lesen perniagaan.

Beberapa ulasan penyewa hanya menyampaikan cek kredit penyewa, sementara yang lain menyampaikan laporan kredit. Pemeriksaan kredit hanya memberi skor kredit pemohon. Laporan Kredit menyediakan sejarah mengenai garis kredit dan sejarah pembayaran. Kedua -duanya adalah alat yang berguna, tetapi laporan kredit mengembalikan maklumat yang lebih teliti. Walau bagaimanapun, skor kredit lebih mudah untuk mentafsir.

Penghantaran Laporan

Memiliki semua maklumat ini bagus untuk tuan tanah, tetapi mendapatkan maklumat ini tepat pada masanya boleh menjadi yang paling penting jika tuan tanah perlu mengisi kekosongan dengan cepat. Setiap agensi penyaringan penyewa mempunyai masa yang berlainan untuk menghasilkan carian latar belakang penyewa. Ramai yang boleh mengembalikan maklumat dalam beberapa minit, tetapi pemeriksaan cepat pada FAQ perkhidmatan akan mengesahkan masa penghantaran.

Pematuhan FCRA

Akta Pelaporan Kredit yang Adil telah dibangunkan untuk memastikan maklumat yang terkandung dalam agensi pelaporan pengguna adalah adil dan tepat. Terdapat banyak maklumat rekod awam yang tersedia di banyak pangkalan data. Tetapi hanya kerana maklumat itu tersedia tidak bermakna sesiapa sahaja boleh melihatnya.

Contohnya, pemilik harta harus memberi amaran kepada pemohon bahawa mereka menjalankan cek dan biarkan pemohon mengetahui nama syarikat yang melaksanakannya. Syarikat yang mematuhi FCRA mempunyai perlindungan untuk melindungi maklumat pemohon. Perkhidmatan penyaringan penyewa harus jelas mengenai status pematuhan FCRA mereka, dan pemilik harta harus mengelakkan mana -mana syarikat yang tidak.

Alat tambahan

Beberapa perkhidmatan penyaringan penyewa menawarkan alat tambahan yang dapat menyelaraskan banyak dokumen dan proses yang berkaitan dengan penyewaan. Bagi tuan -tuan tanah yang belum menggunakan tapak penyenaraian sewa untuk menganjurkan proses pengurusan penyewa, alat tambahan yang disediakan oleh beberapa perkhidmatan pemeriksaan ini dapat membantu tuan -tuan tanah dari proses permohonan sehingga pembaharuan pajakan. Sesetengah laman web membenarkan pemilik harta menyimpan semua bentuk di satu tempat dan membolehkan pemohon untuk membuat e-menandatangani pajakan dan perjanjian.

Sokongan pengguna

Sebilangan besar pengguna berharap tidak perlu menghubungi wakil, tetapi ia sentiasa menjadi idea yang baik untuk memastikan syarikat mempunyai perkhidmatan pelanggan yang boleh dipercayai. Dari masalah berskala kecil seperti gangguan teknikal atau pemprosesan pembayaran, dapat membantu untuk memiliki panduan manusia pemilik harta jika perlu. Isu -isu yang lebih penting, seperti penyewa yang berpotensi yang mengadu tentang hasil pemeriksaan latar belakang apartmen atau laporan kredit, juga boleh mendapat manfaat daripada kakitangan sokongan pelanggan yang penuh perhatian, yang terlibat.

Pilihan utama kami

Tuan tanah mencari perkhidmatan penyaringan penyewa utama untuk membantu dengan harta sewa mereka boleh memulakan penyelidikan mereka di sini.

Terbaik secara keseluruhan

Kelebihan pertama

Mengapa ia membuat potongan: Kelebihan Pertama memberikan maklumat yang cepat dan tepat dari pangkalan data yang komprehensif, dan maklumat tersebut melalui semakan manusia yang mendalam untuk ketepatan.

Kelebihan Pertama Melaksanakan lebih dari 71 juta penyaringan latar belakang antarabangsa yang membantu tuan -tuan tanah membuat keputusan mengenai pemohon. Parameter pemeriksaannya termasuk laporan kredit; sabitan jenayah; dan pengusiran, utiliti, dan sejarah hutang. Utiliti dan sejarah hutang unik untuk kelebihan pertama dan memberi tuan -tuan tanah gambaran penuh keupayaan pemohon untuk membuat pembayaran tepat pada masanya. Laporan ini tersedia dalam beberapa minit, dan laporan menjalani audit manusia yang menyeluruh untuk memastikan mereka komprehensif, lengkap, dan tepat. Harga tidak disenaraikan di laman web ini, dan pemilik harta tanah yang berminat perlu meminta sebut harga.

Kelebihan Pertama menyampaikan laporan kredit, dan pemilik harta boleh memilih mana -mana atau ketiga -tiga biro kredit utama untuk menjalankan laporan tersebut. Tawaran unik Kelebihan Pertama termasuk kelebihan wawasan untuk membimbing pengambilan keputusan yang lebih baik, pengurus borang untuk menguruskan maklumat, dan easymove untuk memberikan petunjuk pemohon berkualiti tinggi. Pelanggan yang memerlukan bantuan dapat menghubungi seseorang menggunakan telefon, e -mel, atau sembang langsung.

Spesifikasi

• Harga: Panggilan untuk harga
• Parameter pemeriksaan: Laporan Kredit, Sejarah Jenayah, Sejarah Pengusiran, Utiliti dan Sejarah Hutang
• Penghantaran Laporkan: Dalam beberapa minit
• Alat tambahan: Kelebihan wawasan, pengurus bentuk, easymove
• Sokongan pengguna: Telefon, e -mel, sembang langsung

Kelebihan

• Termasuk sejarah lalai dan hutang termasuk
• Laporan kredit yang dihasilkan melalui mana -mana atau ketiga -tiga biro kredit utama
• Proses semakan manusia yang mendalam untuk meminimumkan kesilapan
• Laporan tersedia dalam beberapa minit

Keburukan

• Pelanggan yang berpotensi mesti meminta harga

Tempat kedua

SmartMove

Mengapa ia membuat potongan: SmartMove berafiliasi dengan TransUnion, dan pandangan pendapatan yang inovatif membiarkan tuan -tuan tanah tahu bila mereka perlu meminta maklumat tambahan daripada pemohon.

Bermula pada tahun 2008, SmartMove telah berkembang menjadi salah satu perkhidmatan pemeriksaan yang paling dipercayai selama lebih dari 3.7 juta tuan tanah. Manfaat utama SmartMove ialah laporan kredit dijalankan melalui TransUnion. Maklumat sensitif pemohon tidak perlu melalui tapak pihak ketiga atau tuan tanah, yang bermaksud tahap perlindungan dan keselamatan yang lebih tinggi untuk pemohon. Susun atur laman web adalah mudah. Ia mempunyai beberapa pakej untuk dipilih, dan setiap pakej dibentangkan dalam perbandingan bersebelahan sehingga tuan-tuan tanah dapat melihat apa yang disertakan dalam setiap satu. Syarikat itu juga memberi tuan rumah pilihan untuk membayar pemeriksaan atau membayar penyewa untuknya.

Dalam masa beberapa minit, tuan tanah boleh menerima maklumat mengenai penyewa yang berpotensi, termasuk laporan kredit dari TransUnion, sejarah jenayah, sejarah pengusiran, dan laporan Insight Pendapatan. Walau bagaimanapun, pemilik harta tidak dapat menerima rekod jenayah ke atas pemohon di enam negeri. Wawasan Pendapatan membolehkan pemilik harta tahu bila mereka harus meminta pengesahan pendapatan tambahan dari pemohon. Dan salah satu alatnya yang lain termasuk skor pemastautin, yang meramalkan pengusiran 15 peratus lebih baik daripada skor kredit sahaja.

Spesifikasi

• Harga: $ 25 hingga $ 40 setiap laporan
• Parameter pemeriksaan: Laporan Kredit, Sejarah Jenayah, Sejarah Pengusiran
• Penghantaran Laporkan: Dalam beberapa minit
• Alat tambahan: Laporan Wawasan Pendapatan
• Sokongan pengguna: Telefon

Kelebihan

• Laporan kredit yang dihasilkan melalui TransUnion
• Laporan Wawasan Pendapatan mengenal pasti penyewa yang mungkin memerlukan pengesahan tambahan
• Laporan tersedia dalam beberapa minit

Keburukan

• Rekod jenayah tidak tersedia di Delaware, Hawaii, Kentucky, Massachusetts, South Dakota, Wyoming, dan New Jersey.

Bang terbaik untuk wang

E-penyokong

Mengapa ia membuat potongan: E-penyeragaman menawarkan harga yang berpatutan dan lapisan perlindungan tambahan dengan memeriksa penyewa melalui pejabat kawalan aset asing.

Ditubuhkan pada tahun 2003, E-Perunding menyediakan tuan-tuan tanah dengan 24/7 akses kepada maklumat mengenai penyewa yang berpotensi. Ia memberikan maklumat seperti skor FICO, kebankrapan, penghakiman, dan sejarah pengumpulan. Tuan tanah juga boleh mengakses maklumat yang lebih terperinci mengenai sejarah pengusiran, sejarah jenayah, dan lien. Walau bagaimanapun, e-penyeragaman hanya menyediakan laporan kredit penuh untuk akaun komersial, yang bermaksud tuan-tuan tanah bebas tidak dapat mengakses maklumat ini. Tetapi salah satu parameter penyaringan uniknya ialah menjalankan maklumat pemohon melalui Pejabat Kawalan Aset Asing (OFAC), yang memeriksa kegiatan jenayah seperti keganasan atau pengedaran dadah. Tuan tanah boleh mempunyai maklumat mengenai pemohon kembali dalam masa sejam menggunakan salah satu pakej penyaringan tiga syarikat.

E-Perunding menawarkan harga yang agak rendah untuk laporannya, terutamanya bundle asas, dan ia juga mempunyai perpustakaan sumber yang komprehensif untuk pemilik harta tanah. E-Perunding juga berfungsi untuk mempercepatkan proses sewa dengan penasihat pemeriksaan sewa, yang dengan cepat mengesyorkan sama ada anda harus menerima cek dari pemohon atau penyewa. Perkhidmatan pelanggan e-penyeragaman tersedia enam hari seminggu, Isnin hingga Sabtu, melalui telefon atau e-mel.

Spesifikasi

• Harga: $ 21.95 hingga $ 36.95 setiap laporan
• Parameter pemeriksaan: Pengesahan Identiti, Pemeriksaan Kredit, Sejarah Jenayah, Sejarah Alamat, Sejarah Nama
• Penghantaran Laporkan: Dalam masa 1 jam
• Alat tambahan: Penasihat cek sewa
• Sokongan pengguna: Telefon, e -mel

Kelebihan

• Harga yang agak rendah untuk berkas peringkat kemasukan
• Pemeriksaan latar belakang melalui pejabat kawalan aset asing
• Perpustakaan yang teguh sumber pemilik harta tanah, laporan sampel, dan borang percuma

Keburukan

• Hanya pelanggan komersial yang boleh mengakses laporan kredit

Terbaik untuk laporan tunggal

Leaserunner

Mengapa ia membuat potongan: Leaserunner adalah kedai sehenti untuk tuan-tuan tanah yang sibuk, dan syarikat itu membolehkan pelanggan membeli laporan individu dan bukannya menggabungkan pelbagai laporan.

Bermula pada tahun 2011 di Denver, Colorado, Leaserunner kini beroperasi di semua 50 negeri. Parameter penyaringan penyewa termasuk laporan kredit, sejarah jenayah, semakan kewangan, dan sejarah pengusiran. Pemeriksaan latar belakang melalui Pejabat Kawalan Aset Asing, yang memeriksa tahap aktiviti jenayah tambahan dalam keganasan atau pengedaran dadah. Apa yang membezakan Leaserunner ialah pelanggan boleh membeli semua laporan ini secara individu, yang dapat menurunkan kos keseluruhan jika tuan tanah tidak memerlukan akses kepada semua maklumat yang disediakan secara tradisional oleh penyaringan penyewa. Walau bagaimanapun, jika tuan tanah mahu membeli semua laporan yang ada, pelindung mungkin bukan pilihan yang paling kos efektif. Laman web leaserunner juga sukar untuk menavigasi.

Leaserunner menawarkan alat tambahan seperti pengumpulan sewa dan insurans penyewa, dan pemohon boleh menandatangani kertas kerja secara elektronik melalui platform. Tuan tanah juga boleh menubuhkan iklan dalam talian untuk meningkatkan minat terhadap harta sewa mereka.

Spesifikasi

• Harga: $ 10 hingga $ 21 setiap laporan
• Parameter pemeriksaan: Laporan Kredit, Sejarah Jenayah, Kajian Kewangan, Sejarah Pengusiran
• Penghantaran Laporkan: Dalam beberapa minit
• Alat tambahan: Koleksi Sewa, Insurans Penyewa
• Sokongan pengguna: Telefon, e -mel

Kelebihan

• Pemilik harta boleh memilih untuk membeli laporan à la carte
• Laman web menawarkan penandatanganan pajakan digital dan pembayaran sewa dalam talian
• Pemeriksaan latar belakang melalui pejabat kawalan aset asing

Keburukan

• Harga boleh agak tinggi jika pemilik harta memilih semua pilihan laporan
• Laman web agak tidak mesra pengguna

Keputusan kami

Kami memutuskan bahawa kelebihan pertama adalah pilihan utama kerana proses pemeriksaan yang mendalam. Ia menggunakan pangkalan data proprietari dan sistem semakan manusia yang unik dan sistem adjudikasi untuk mengembalikan lebih sedikit positif palsu. Runner-Up kami adalah SmartMove kerana ia bergabung dengan TransUnion, yang merupakan cara yang lebih selamat bagi tuan-tuan tanah untuk menjalankan pemeriksaan kredit tanpa pemohon yang perlu memberi maklumat peribadi mereka secara langsung. SmartMove juga mempunyai alat Insight Insight, yang dapat menentukan sama ada tuan -tuan tanah harus memperoleh pengesahan tambahan atau bukti pendapatan dari pemohon.

Bagaimana Kami Memilih Perkhidmatan Pemeriksaan Penyewa Terbaik

Kami menyemak puluhan perkhidmatan penyaringan penyewa dan memastikan bahawa perkhidmatan ini mematuhi FCRA. Salah satu pertimbangan yang paling penting yang kami buat ketika memilih perkhidmatan penyaringan penyewa terbaik adalah kemudahan penggunaan. Pemilik harta sibuk dan, dalam kebanyakan kes, perlu mengisi kekosongan dengan cepat. Oleh itu, semua pilihan utama kami dapat menghasilkan maklumat penting dalam masa kurang dari satu jam-dan dalam beberapa minit, dalam banyak kes. Syarikat -syarikat ini mengembalikan hasil terperinci, dan mereka semua berpatutan. Perkhidmatan ini juga menawarkan alat tambahan untuk membantu menyelaraskan proses sewa.

Sebelum anda menggunakan salah satu perkhidmatan pemeriksaan penyewa terbaik

Menggunakan salah satu perkhidmatan penyaringan penyewa terbaik untuk pemeriksaan latar belakang sewa adalah cara terbaik untuk pemilik harta untuk memilih penyewa yang berkualiti. Walau bagaimanapun, ia bukan kaedah yang tidak jelas. Kadang -kadang pemulihan cepat untuk pemeriksaan penyewa dapat menghasilkan maklumat yang salah atau tidak mencukupi. Isu lain dengan perkhidmatan penyaringan penyewa adalah bahawa sesetengah mungkin membenarkan penyewa terlibat dalam proses. Ini mungkin berfungsi untuk atau menentang pemilik harta tanah. Di satu pihak, penyewa yang terlibat dapat menyelesaikan prosesnya dengan cepat jika mereka serius. Walau bagaimanapun, mereka yang gagal menyelesaikan proses penyaringan dengan cepat dapat menghalang pemilik daripada memutuskan calon pada masa yang tepat.

Semasa memilih perkhidmatan penyaringan penyewa, satu lagi faktor kritikal ialah mengetahui apa pakej pemeriksaan termasuk. Sebagai contoh, pemilik harta boleh memilih pakej asas yang mungkin tidak termasuk sejarah pengusiran. Oleh itu, apabila membuat pilihan, tuan tanah harus memilih pakej yang menyampaikan semua maklumat yang mereka perlukan, bukan hanya yang paling kos efektif.

Kos menggunakan salah satu perkhidmatan penyaringan penyewa terbaik

Perkhidmatan penyaringan penyewa setiap laporan. Harga boleh serendah $ 10 atau setinggi $ 40. Sebab variasi harga turun ke maklumat yang terkandung dalam laporan. Laporan penyewa lebih mahal, biasanya semakin komprehensif hasilnya. Sesetengah perkhidmatan membenarkan tuan tanah untuk mengenakan pemohon secara langsung melalui platform, bukannya tuan tanah yang membayar laporan atau meminta pemohon untuk pembayaran berasingan.

Laporan pemeriksaan percuma mungkin mempunyai maklumat yang salah mengenai mereka atau bahkan dapat memberikan pemilik harta dengan maklumat yang mereka tidak diberi kuasa untuk melihat, yang melanggar peraturan FCRA.

Kelebihan menggunakan salah satu perkhidmatan penyaringan penyewa terbaik

Tuan-tuan tanah tangan boleh menjadi agak sibuk berurusan dengan penyewa, penyelenggaraan harta, dan mengisi kekosongan. Mungkin menggoda untuk memintas proses penyaringan penyewa kerana tugas lain. Walau bagaimanapun, menggunakan perkhidmatan penyaringan penyewa akan menjimatkan masa dalam jangka masa panjang dengan memudahkan untuk memilih penyewa yang layak dan bertanggungjawab. Kelebihan lain termasuk:

• Menggunakan sejarah penyewaan dan pengusiran pemohon untuk membuat penilaian berpendidikan mengenai tabiat sewa masa depan mereka.
• Memindahkan kos pemeriksaan latar belakang untuk penyewa kepada pemohon.
• Menerima keputusan dalam beberapa minit untuk mempercepatkan proses sewa.

Soalan Lazim

Berikut adalah jawapan kepada beberapa soalan yang paling mendesak pemilik harta tanah mungkin mempunyai perkhidmatan penyaringan penyewa.

Q. Bagaimana saya menyaring penyewa berpotensi saya?

Cara paling mudah untuk menyaring penyewa berpotensi adalah menggunakan perkhidmatan penyaringan penyewa dalam talian.

Q. Soalan apa yang harus saya ajukan ketika menemubual penyewa yang berpotensi?

Tidak ada batasan untuk berapa banyak soalan yang harus anda tanya penyewa yang berpotensi. Beberapa soalan awal penting termasuk: di mana anda sedang menyewa? Bilakah anda mahu masuk? Apakah pendapatan anda dari semua sumber?

Q. Berapa kos penyaringan penyewa?

Kos penyaringan penyewa berkisar antara $ 10 hingga kira -kira $ 40 untuk laporan. Biasanya, semakin rendah harga, kurang maklumat pemilik harta akan menerima.

Q. Bagaimana saya membuat pemeriksaan kredit pada penyewa yang berpotensi?

Pertama, anda perlu mendapatkan persetujuan bertulis penyewa untuk melakukan pemeriksaan sedemikian. Sebilangan besar agensi penyaringan penyewa memberikan pemeriksaan atau laporan kredit. Atau anda boleh mendapatkannya terus dari tiga agensi pelaporan kredit: Equifax, TransUnion, dan Experian.

Q. Berapa lama pengusiran kekal pada laporan penyaringan penyewa?

Pengusiran akan kekal dalam laporan penyaringan penyewa sehingga 7 tahun.

Q. Pemeriksaan latar belakang apa yang digunakan oleh kebanyakan tuan tanah?

Tuan tanah akan menjalankan pemeriksaan latar belakang yang biasanya terdiri daripada sejarah jenayah, laporan kredit atau pemeriksaan kredit, bukti pendapatan, sejarah pengusiran, dan sejarah pekerjaan. Pemeriksaan latar ini boleh datang dari pelbagai perkhidmatan penyaringan penyewa.

Q. Bolehkah tuan tanah swasta melakukan pemeriksaan kredit?

Ya. Tuan tanah swasta boleh melakukan pemeriksaan kredit pada penyewa yang berpotensi menggunakan nama, alamat, dan nombor keselamatan sosial yang berpotensi atau ITIN (nombor pengenalan pembayar cukai individu). Walau bagaimanapun, tuan tanah mesti memperoleh kebenaran bertulis untuk melakukannya. Ini biasanya terkandung dalam aplikasi sewa.

Q. Adakah mungkin untuk disewa tanpa bukti pendapatan?

Walaupun bukan idea yang baik untuk disewa kepada penyewa tanpa bukti pendapatan, anda boleh melakukannya. Anda mungkin perlu menyemak sumber lain seperti skor kredit dan akaun kewangan mereka, seperti simpanan, untuk melihat apakah mereka mempunyai wang. Anda juga mungkin perlu mengenakan lebih banyak untuk deposit keselamatan untuk melindungi diri anda. Sekiranya seseorang bekerja sendiri, mereka mungkin tidak mempunyai stub membayar. Oleh itu, anda perlu mengesahkan bukti pendapatan mereka melalui borang cukai, lesen perniagaan, dan kaedah nontradisional lain.