Dos dan tidak boleh menghias percutian ketika rumah anda berada di pasaran

Foto: Istockphoto.com

'Tis musim ini menjadi perayaan dan gembira, tetapi jika rumah anda berada di pasaran, ia juga musim untuk dijual. Menjual rumah pada masa ini tahun membentangkan dilema bagi pemilik rumah yang cuba mengimbangi hiasan percutian dan kebolehpasaran. "Pemilihan strategik dan penempatan hiasan percutian sementara rumah anda berada di pasaran dengan ketara dapat meningkatkan faktor keinginan rumah anda," kata Chuck Vander Stelt, ejen hartanah yang berpangkalan di Indiana dan pengasas Quadwalls. "Strategi menghias yang betul akan mencetuskan emosi pembeli rumah untuk mendapatkan mereka terlibat dan bersedia menulis tawaran di rumah anda."

Sebaliknya, anda juga boleh membuat kesilapan yang ketara dengan hiasan percutian anda yang boleh memberi kesan negatif terhadap rayuan rumah anda. Untuk membantu anda membuat keputusan menghias percutian yang terbaik, kami telah mengumpulkan dos dan tidak perlu untuk menghiasi dewan ketika rumah anda berada di pasaran.

Lakukan Selesai Menghias ASAP.

Sebaik sahaja anda mula menghias, selesaikan tugas secepat mungkin. "Jangan lukiskannya dan teruskan penampilan yang belum selesai untuk pembeli untuk terganggu oleh atau untuk anda harus menyimpan rumah dari pasaran untuk jangka waktu yang panjang," kata Jaylon Ceylan Brigham, broker hartanah bersekutu berlesen di Brown Harris Stevens di New York City.

Jangan pergi ke laut.

Kami mendapatkannya: musim cuti datang tetapi sekali setahun dan berlangsung selama beberapa minggu. Walaupun ia menggoda untuk berkemas dalam sorakan percutian sebanyak mungkin, itu adalah idea yang tidak baik untuk melampaui hiasan. "Perlu diingat bahawa kurang lebih, jadi jangan pergi ke laut dan tutup setiap permukaan rata dengan hiasan," menasihatkan Brigham.

Apa kemudaratan menyebarkan begitu banyak percutian di rumah anda? "Ia akan mengganggu pembeli, dan mereka tidak akan dapat melihat rumah untuk apa itu," kata Brigham. Malah, dia percaya bahawa pembeli tersesat dalam hiasan dan akhirnya memberi tumpuan kepada mereka dan bukannya rumah. "Anda mahu fokus berada di rumah, selalu," dia berkata.

Terutama dengan perhatian dan perhiasan. "Glitter sangat kemas, dan ia adalah salah satu perkara yang paling sukar untuk dibersihkan," jelas Jennifer Okhovat, ejen hartanah di Compass di West Hollywood, California. "Tidak ada pembeli yang berpotensi yang ingin pulang dengan perhiasan yang sukar diberi perhatian pada pakaian atau kasut mereka."

Berkaitan: 10 idea hiasan percutian bersahaja untuk penghias minimalis

Membuat kesan pertama yang mengalu -alukan.

Semasa pembeli memandu atau berjalan ke rumah anda, mereka sudah membentuk kesan pertama. Pastikan mereka yang baik! "Lakukan mood. Jika anda (atau ejen anda) boleh, hidupkan semua lampu dalaman dan luaran-termasuk lampu percutian, "mengesyorkan Nicole Wilhelm, pengasas bersama dan rakan pengurusan pasukan Wilhelm di Compass di San Francisco. Dia juga mengesyorkan doormat percutian untuk pelawat untuk menghapuskan kaki basah mereka.

Keindahan tahun ini adalah bahawa hiasan percutian dapat meningkatkan usaha pencahayaan anda. Richard Deacon, penasihat hartanah di Engel & Völkers Okanagan di British Columbia, mengasaskan dan menghakimi pertandingan Lampu Percutian tahunan di kawasan kejiranannya. Ini menjadikannya sedikit kuasa mengenai perkara ini. "Gunakan lampu sementara yang diposisikan secara strategik untuk membantu mana -mana kawasan yang lebih lemah dari harta benda anda," katanya menasihatkan. "Anda juga boleh menggunakan unsur-unsur semula jadi seperti pokok, cawangan, dahan, dan karangan bunga untuk mengisi ruang kosong di sekitar harta benda anda-dan menambahnya dengan lampu."Jika rumah anda kelihatan sangat hebat pada waktu malam, Deacon mengesyorkan menggalakkan ejen anda untuk melakukan persembahan senja atau malam.

Jalan masuk dan ruang tamu memainkan peranan penting dalam mewujudkan kesan pertama yang penting. Berpakaian mereka dengan gembira dan menarik. "Sentuhan sempurna termasuk karangan bunga semulajadi yang bagus dan reben untuk pintu, loceng di atas pintu, dan wangian percutian yang lemah ketika pembeli berjalan ke rumah," kata Vander Stelt dari Quadwalls.

Foto: Istockphoto.com

Jangan lupa halaman belakang.

Holiday Curb Rayuan tidak terhad kepada bahagian depan rumah anda. Wilhelm mencatatkan bahawa orang cenderung melupakan halaman belakang, tetapi ini adalah kesilapan. "Do Spruce Up di halaman belakang dengan lampu tali, tumbuh -tumbuhan gantung, dan poinsettias," katanya. "Sekiranya anda mempunyai kolam, pertimbangkan pencahayaan kalis air yang menggalakkan pembeli untuk meraikan cuti di luar rumah, terutamanya semasa Covid-19."

Berkaitan: Lampu Krismas terbaik untuk mana -mana paparan dalaman atau luaran

Lakukan mengurangkan kekacauan dan mengekalkan aliran.

Beberapa peraturan tidak berubah hanya kerana musim cuti, dan meminimumkan kekacauan adalah salah satu peraturan tersebut. Tidak kira berapa sepanjang tahun, jika rumah anda berada di pasaran, anda perlu mengurangkan kekacauan. "Sekiranya anda mempunyai pokok Krismas yang mengambil banyak ruang, anda mungkin perlu meletakkan perabot yang tidak penting dalam penyimpanan supaya orang dapat bergerak ke seluruh bilik itu dengan mudah," menasihatkan Liz Coughlin, rakan kongsi dan COO di HD Properties di Los Angeles. "Begitu juga, jika anda mempunyai hiasan percutian yang menyeronokkan, saya akan menasihatkan memindahkan jenis barang peribadi yang lebih kecil seperti foto dan patung yang dibingkai ke dalam penyimpanan."

Brigham of Brown Harris Stevens bersetuju dan menambah bahawa anda harus menyimpan hiasan di pinggir, di mana ia tidak akan menghalang aliran rumah. "Orang sepatutnya dapat bergerak dengan bebas dan merasakan ruang seperti itu," katanya.

Sekiranya anda memerlukan alasan lain untuk tidak menggagalkan rumah anda dengan hiasan, ambil perhatian bahawa ada kemungkinan hiasan atau patung yang ada dalam keluarga anda untuk generasi dapat tersingkir dan pecah semasa menunjukkan. "Jangan memaparkan barang rapuh jika anda sedang dalam proses menjual rumah anda. Simpan barang -barang yang tersembunyi atau di tempat yang selamat."

Jangan menghiasi dengan sembarangan.

Ini mungkin nasihat yang baik pada bila -bila masa, tetapi terutama ketika rumah anda berada di pasaran, anda memerlukan tema menghias, atau sekurang -kurangnya gaya yang konsisten. "Elakkan kaedah senapang patah untuk mengeluarkan setiap tchotchke, kerajinan, atau perhiasan yang pernah anda terima," kata Vander Stelt dari Quadwalls. Rumah anda harus menjemput kepada pembeli-ia tidak sepatutnya kelihatan seperti sarkas, tambahnya. "Sebaliknya, pilih motif menghias percutian yang lebih bijak, di mana kepingan membuat pengalaman percutian yang indah untuk pembeli."

Sepanjang garis yang sama, Deacon of Engel & Völkers Okanagan menasihati terhadap penggunaan lampu -lampu yang tidak sesuai yang anda dapatkan yang tidak bersaing. "Ini mungkin tahun yang anda menyewa syarikat pemasangan tempatan yang sering menggunakan lampu gred komersial," katanya.

Foto: Istockphoto.com

Tinggal di dalam palet warna rumah.

Apabila rumah anda berada di pasaran, simpan palet warna dalam fikiran semasa menghias untuk cuti. "Jika rumah itu direka dengan banyak neutral, gunakan warna yang sama dengan sentuhan putih, kelabu, dan perak, dan pop hijau atau merah," menasihatkan James Harris, pengetua di agensi dan salah satu ejen di Bravo Juta Dolar Penyenaraian Los Angeles. "Ini akan membolehkan hiasan memberi aksen rumah dan mempunyai kesan positif."

Jangan hadkan kolam pembeli anda.

Kami tidak mahu meletakkan peredam pada hiasan anda, tetapi kami juga tidak mahu rumah anda merana di pasaran kerana ia tidak merayu kepada seberapa banyak pembeli seperti yang mungkin. "Elakkan barang hiasan agama yang mengelilingi cuti," menasihatkan Lisa Troyano-Ascolese, rakan kongsi berlesen di Engel & Völkers Hoboken di New Jersey. "Sebaliknya, tema musim sejuk, seperti orang salji dan Holly, membuat rumah berasa hangat, tetapi menggambarkan diri mereka sebagai lebih inklusif kepada pembeli berpotensi dari semua latar belakang," jelasnya.

Wilhelm dari Pasukan Wilhelm di Compass bersetuju: "Kami menggalakkan penjual kami untuk merendahkan rumah mereka, tetapi kami mengalu -alukan mereka untuk mempunyai hiasan percutian yang paling mungkin sesuai untuk semua citarasa, seperti lampu percutian luar putih di luar rumah ," dia berkata. "Apabila pembeli melawat rumah, mereka perlu dapat membayangkan bagaimana mereka boleh meraikan cuti di mereka rumah baru."

Berkaitan: Bergerak ke atas Poinsettias-Succulent Christmas Trees adalah houseplants percutian baru