Panduan survival pemilik rumah baru

Foto: Shutterstock.com

Oleh itu, anda telah membeli kongratulasi rumah pertama anda! Anda telah mencari dan menjumpai tempat yang anda gemari. Anda telah memperoleh gadai janji dan berjaya menangani broker hartanah, peguam, pemeriksa rumah, dan ejen insurans. Anda telah belajar mengenai kos penutupan dan jilid kertas kerja yang mesti ditandatangani, dalam tiga kali ganda, dengan notari awam sebagai saksi. Tidak syak lagi, ini adalah masa yang menarik untuk anda, dan yang sangat sibuk. Percaya atau tidak, masih ada lagi yang perlu dilakukan! Jadi untuk membantu anda melalui semuanya, kami telah menyediakan panduan berguna ini.

Kami harap anda akan mengambil dua perkara penting dari panduan ini: kesedaran tentang apa yang boleh anda harapkan pada tahun pertama tinggal di rumah baru anda, dan beberapa nasihat yang baik untuk disediakan untuk aspek yang paling penting menjadi pemilik rumah baru.

Logistik gadai janji dan insurans

Insurans pemilik rumah
Sekiranya anda mempunyai gadai janji, insurans pemilik rumah mungkin diperlukan untuk pinjaman. Tetapi bijak untuk menilai semula keperluan insurans anda dalam tempoh enam bulan pertama memiliki rumah anda. Anda mungkin mendapati anda mempunyai liputan terlalu banyak (atau terlalu sedikit). Sebaik sahaja habuk telah diselesaikan, lihatlah dasar anda dan solukkan pusingan kedua sebut harga dari penanggung insurans.

Escrow
Sebilangan besar syarikat gadai janji memerlukan cukai dan insurans pemilik rumah anda untuk diturunkan, yang bermaksud bahawa syarikat gadai janji itu berjumlah perbelanjaan tersebut, kemudian mengenakan bayaran satu-dua bulan setiap bulan. (Beberapa syarikat gadai janji membolehkan anda memilih keluar dari escrow, dengan bayaran.) Jika awak Jangan Mempunyai escrow, ingat untuk membuat anggaran untuk perbelanjaan cukai dan insurans anda! Jika awak lakukan mempunyai escrow, bersusah payah untuk memastikan bahawa syarikat gadai janji membuat semua pembayaran bagi pihak anda tepat pada masanya; Lagipun, itu rumah anda dan kredit anda yang berada di barisan. Juga, semak semula ketepatan anggaran yang dibuat oleh jabatan escrow pemberi pinjaman anda. Sekiranya ada kekurangan, anda boleh mengharapkan rang undang -undang untuk perbezaan pada akhir tahun. Dan jika anggaran itu sudah hilang, rang undang -undang yang anda terima boleh menjadi kekasih sebenar.

Sediakan utiliti anda
Anda perlu mendapatkan semua utiliti ke dalam nama anda, jadi buat senarai dan mengerjakannya. Hubungi syarikat elektrik, telefon, dan gas. Hubungi daerah untuk pembetung dan air anda, jika ia membekalkan kedua -duanya. Adakah bandar itu mengambil sampah/kitar semula, atau adakah anda perlu berkontrak untuk itu sendiri? Sekiranya anda mahukan Internet dan perkhidmatan TV yang lebih luas daripada antena akan membawa anda, menyelidik pilihan anda dan mula memanggil tawaran terbaik. Dengan semua pilihan hiburan digital yang tersedia, anda boleh memutuskan untuk memotong kabel pada kabel.

Triple-memeriksa alamat pengebilan anda
Buat lebih pasti setiap penyedia perkhidmatan mempunyai maklumat hubungan anda yang direkodkan dengan betul ke digit terakhir kod zip anda. Sekiranya anda tidak menerima bil kerana beberapa ralat pentadbiran, anda mungkin pulang untuk mencari air anda dimatikan.

Dapatkan rancangan bajet penyedia utiliti
Dengan begitu banyak pembolehubah baru, tahun pertama di rumah baru biasanya mencabar dari segi kewangan. Dapatkan rancangan bajet di mana anda boleh. Banyak penyedia utiliti akan menganggarkan penggunaan anda untuk tahun ini, dan kemudian memecahkan bil anda menjadi 12 pembayaran yang sama. Ini mengurangkan turun naik dalam caj anda sepanjang tahun, yang boleh membantu. Wang boleh terasa lebih ketat selepas langkah besar.

Foto: Shutterstock.com

Menyiapkan rumah ... atau tidak
Sebilangan kerja lebih mudah dilakukan sebelum anda mendapatkan semua barangan anda di rumah. Sekiranya masa dan belanjawan dibenarkan, pertimbangkan untuk melakukan lukisan atau refinishing lantai sebelum tarikh pindah anda. Adakah anda memerlukan pertolongan dengan pembersihan? Sekiranya anda mahukan bantuan profesional dengan apa-apa, bundarkannya ke dalam anggaran langkah anda.

Jangan risau jika tidak ada wang yang tersisa untuk perkara -perkara ini dengan segera. Kadang -kadang lebih baik tinggal di rumah sebentar sebelum memutuskan warna cat, permaidani, atau backsplash dapur baru. Rumah adalah kerja yang sedang berjalan, dan memerlukan masa untuk merasakan tempat baru. Melakukan terlalu banyak sekaligus boleh menjadi sangat menggembirakan dan dapat membunuh kegembiraan pengalaman. Jangan ragu untuk mengambil pendekatan yang perlahan dan tinggal di rumah anda selama enam bulan hingga setahun atau lebih. Siapa yang tahu-anda mungkin tumbuh untuk mencintai jubin vintaj 1950-an di bilik mandi dan menggunakannya sebagai inspirasi untuk reka bentuk dalaman anda.

Foto: Shutterstock.com

PINDAH MASUK!

Tukar kunci
Anda boleh membuang kunci yang mendapat di sebelah kanan selepas anda menukar kunci! Anda tidak tahu siapa yang mempunyai salinan kunci tersebut, dan lebih baik selamat daripada maaf. Oleh itu, sebelum anda melakukan perkara lain, hubungi tukang kunci atau lakukan sendiri-hanya melakukannya.

Sediakan langkah
Adakah anda akan mengupah seseorang atau melakukannya sendiri? Sekiranya anda menyewa penggerak, dapatkan seberapa banyak rujukan yang anda boleh dan sekurang -kurangnya tiga petikan. Pastikan sesiapa yang anda anggap mempunyai insurans. Sekiranya anda melakukannya sendiri, simpan trak anda. Dapatkan yang sedikit lebih besar-dan rizab untuk sedikit lebih lama daripada anda fikir anda perlukan. Itu satu tempat anda dapat mengurangkan tekanan.

Berkaitan: Bergerak 101-10 Cara Membuat Yang Terbaik Dari Pergerakan

Pek
Sekiranya anda membungkus kotak anda sendiri, bungkus bilik dengan bilik, dan labelkannya dengan jelas, jadi mereka boleh dibawa segera ke tempat yang betul setelah dipunggah. Buat beberapa tanda cepat untuk setiap bilik yang sesuai dengan label kotak. Sekiranya anda mengatur langkah anda dengan berkesan, dengan apa -apa nasib, anda akan dapat meletak kereta di garaj menjelang akhir minggu.

Membongkar
Tetapkan matlamat yang boleh diurus untuk diri sendiri. Anda mungkin mempunyai beberapa tahun yang indah, jika tidak beberapa dekad, untuk menikmati rumah baru anda, jadi anda tidak perlu menyelesaikan pembongkaran dalam satu hari. Tentukan berapa banyak kotak yang akan anda bongkar setiap hari-satu atau dua hari yang boleh diterima dan berpegang pada nombor itu. Jika anda telah membongkarnya dan masih mempunyai tenaga, tumpuan anda kepada tugas lain, seperti rawatan tingkap gantung atau membeli -belah untuk penganjur laci.

Berkenalan dengan sistem anda

Pemeriksaan perkhidmatan
Merancang untuk mendapatkan pemeriksaan perkhidmatan di HVAC, pemanas air panas, perapian, dan/atau cerobong, dan mana -mana peralatan utama yang memerlukannya. Periksa sebarang penapis, dan ganti jika perlu. Singkatnya, menilai semua sistem rumah anda.

Melabelkan
Pergi melalui semua pemutus di kotak elektrik anda dan labelkannya. Labelkan paip masuk dan keluar, serta injap penutup, untuk perkhidmatan air dan pembetung anda. Mengambil sedikit masa sekarang akan menjadikannya lebih mudah untuk mendiagnosis dan menyelesaikan masalah yang mungkin timbul pada masa akan datang.

Foto: Shutterstock.com

Dapatkan tanah

Peralatan
Sekiranya anda mempunyai rumput, anda perlu membeli peralatan penjagaan rumput atau menyewa perkhidmatan landskap. Mula meneliti pemotong rumput dan belajar bagaimana menggunakan trimmer rentetan. Sekiranya anda tidak memilikinya, dapatkan rake, sekop, dan beberapa alat pemangkasan, sekurang -kurangnya. Sekiranya anda memutuskan untuk menyuburkan rumput anda, anda akan ingin membeli penyebar atau mengupah seseorang untuk pekerjaan itu. Jiran baru anda semestinya mempunyai rujukan yang baik.

Berkaitan: Panduan Penjagaan Lawn Ultimate-12 Langkah ke halaman yang memenangi hadiah

Lokasi utiliti
Sebelum anda memulakan landskap baru, hubungi perkhidmatan lokasi utiliti yang akan ditandakan di mana semua perkhidmatan anda berada di halaman. Anda tidak mahu memecahkan air utama atau memotong elektrik semasa anda menanam pokok atau memasang pagar. Perlu menjadikan diri anda peta untuk menyimpan fail untuk rujukan pada masa akan datang.

Ya, bergerak ke rumah pertama anda adalah banyak kerja. Tetapi anda akan menuai banyak ganjaran-anda membina ekuiti, mencerahkan beban cukai anda, dan menubuhkan akar dalam komuniti. Dengan apa -apa nasib, beberapa jiran baru itu akan menjadi rakan seumur hidup. Tahniah, sekali lagi, di rumah baru anda!