Kebaikan dan keburukan membeli kondo

Istockphoto.com

Kondominium adalah perkenalan hebat kepada pemilik rumah. Kondo biasanya lebih besar daripada sebuah apartmen, dan ia datang dengan banyak manfaat yang sama yang memiliki rumah. Kondo yang berpatutan memberi anda peluang untuk memiliki tempat anda sendiri dan membina ekuiti. Yang mengatakan, kondominium mempunyai kelemahan mereka. Anda perlu menimbang kebaikan dan keburukan untuk menentukan sama ada kehidupan kondominium adalah pilihan yang tepat untuk situasi kewangan anda, matlamat pelaburan jangka panjang, dan keperibadian.

Pro: Kondo menjimatkan wang anda untuk penyelenggaraan.

Kondominium adalah sebahagian daripada komuniti. Oleh itu, anda berkongsi lebih daripada dinding dengan jiran anda. Dan semua yang anda kongsi, termasuk bumbung di atas kepala, landskap, kemudahan tempat letak kereta, dan kemudahan seperti kolam renang atau gim, dikekalkan melalui yuran Persatuan Pemilik Rumah (HOA) anda. Itu wang yang anda tidak perlu berbaring secara individu untuk menjaga harta tanah dengan teratur.

Berkaitan: Inilah yang tidak ada yang memberitahu anda mengenai pengurangan

Istockphoto.com

Con: Bayaran HOA yang curam di komuniti kondominium boleh melebihi manfaat kewangan.

Komuniti kondominium mungkin mempunyai gimnasium, kolam renang, teater komuniti, dan kawasan bermain yang memerlukan penyelenggaraan yang mahal. Semua tambahan ini bermaksud anda mempunyai akses kepada kemudahan yang mungkin anda tidak ada di rumah keluarga tunggal, tetapi mereka secara drastik menaikkan yuran HOA bulanan. Akibatnya, walaupun kondo mungkin mempunyai kos yang lebih sedikit di depan, perbelanjaan bulanan mungkin lebih tinggi daripada yang anda jangkakan.

PRO: Kondo biasanya kos kurang daripada rumah keluarga tunggal.

Kondo biasanya murah berbanding dengan rumah keluarga tunggal, menjadikannya menarik untuk pembeli, pesara, dan pelabur kali pertama. Mereka juga hebat untuk meringankan pemilikan harta tanah tanpa perlu mengambil masa dan bertanggungjawab untuk penyelenggaraan dengan segera.

Berkaitan: Pertimbangkan kondo untuk rumah kedua anda

Con: Nilai kondominium mungkin tidak meningkat seperti rumah keluarga tunggal.

Dolar untuk dolar, nilai rumah keluarga tunggal biasanya naik lebih cepat daripada kondominium. Sebab utama perbezaan ini adalah bahawa nilai kondominium bergantung pada beberapa faktor yang berada di luar kawalan anda. Contohnya, jika HOA tidak diuruskan dengan baik dan bahagian luar bangunan tidak dikekalkan dengan betul, nilai kondo anda tidak akan meningkat. Di samping itu, nilai -nilai sering menjatuhkan perkembangan kondomini.

Pro: HOAS Mengendalikan Penyelenggaraan Bahagian dan Halaman.

Apabila anda memiliki kondominium, jika angin kaku meniup kayap, itu bukan masalah anda. Sekiranya pokok jatuh, itu bukan masalah anda. Sekiranya trotoar perlu diganti, itu bukan masalah anda. Yuran HOA anda membayar kerja penyelenggaraan luaran, termasuk kedua -dua bangunan dan alasan. Ini boleh menjadi sangat menarik bagi mereka yang menginginkan halaman yang menarik tetapi tidak mahu kerumitan merawatnya. Begitu juga, keluarga dengan kanak -kanak kecil mungkin menghargai akses ke kolam tanpa perlu menguasai wang dan masa yang diperlukan untuk penyelenggaraan. Walaupun anda membayar penyelenggaraan dengan yuran HOA anda, anda tidak bertanggungjawab untuk melakukannya sendiri atau membuat pengaturan dengan profesional untuk menyelesaikannya.

Berkaitan: 10 Perkara Tidak Ada Yang Beritahu Anda Mengenai Persatuan Pemilik Rumah

Con: Pengurusan HOA yang lemah dapat mengurangkan nilai kondo anda.

Kualiti pengurusan HOA mempengaruhi nilai kondominium jauh lebih banyak daripada nilai rumah keluarga tunggal dalam komuniti yang dirancang. Sekiranya HOA kondo menyeret kakinya pada pembaikan tiket besar, seperti menetapkan bumbung yang semakin merosot, atau jika ia membolehkan rumput pergi ke benih, unit anda tidak akan mengekalkan nilainya. Malangnya, melainkan jika anda berada di papan, anda tidak mempunyai kawalan ke atas keberkesanan bangunan anda. Sekiranya ia tidak melakukan tugasnya dengan betul, kondominium anda boleh kehilangan nilai tanpa kesalahan anda sendiri. Sebelum membeli, menyelidik nilai unit lain dalam pembangunan serta di sekitarnya, dan periksa nisbah pemilik kepada penyewa. Lebih banyak pemilik pemastautin ada dan semakin tinggi nilai harta sekitar, semakin baik kemungkinan nilai kondominium akan meningkat. Semasa anda melakukan penyelidikan, ia juga merupakan idea yang baik untuk meminta penjual atau pemilik semasa lain mengenai rekod jejak HOA.

Istockphoto.com

Pro: Anda hidup sebagai sebahagian daripada komuniti.

Apabila anda tinggal di kondo, selalu ada jiran untuk melawat, kanak -kanak di sekitar untuk bermain -main, dan orang ramai menawarkan sokongan. Pasangan yang lebih tua bersedia untuk mengecilkan dapat menikmati kemudahan yang ditawarkan kondominium serta syarikat orang di tahap kehidupan yang sama. Keluarga muda dan keluarga di tahun-tahun di antara tahun-tahun mempunyai peluang yang lebih besar untuk berkawan juga.

Con: Anda hidup sebagai sebahagian daripada komuniti.

Di kondominium, jiran anda sangat dekat. Sekiranya anda tidak dapat bersama atau jika mereka mempunyai tabiat yang menjengkelkan, anda tidak dapat melarikan diri. Mereka selalu ada di unit seterusnya, di bawah dewan, di lobi, atau di lif. Jiran di seberang dinding yang memainkan muzik keras pada 1 a.m. Atau lelaki itu di tingkat atas yang nampaknya menjemput kawanan gajah ke apartmennya setiap hujung minggu-mereka adalah gangguan yang dapat menjadikan kehidupan kondominium tidak dapat ditanggung, dan anda tidak perlu berurusan dengan rumah tunggal keluarga.