Perkara yang saya ingin tahu sebelum membeli rumah pertama saya

Membeli rumah adalah salah satu pembelian dan keputusan terbesar yang akan anda buat sepanjang hayat anda. Apabila anda akhirnya menjimatkan cukup dan memutuskan anda selesai menyewa atau tinggal di rumah ibu bapa anda, proses pembelian rumah boleh menjadi menarik kerana ia tertekan. Seperti banyak yang pertama dalam hidup - cinta, haiwan kesayangan, kereta, sahabat - anda selalu ingat pembelian rumah pertama anda.

Untuk memberi anda kelebihan, berikut adalah beberapa perkara yang saya ingin tahu sebelum membeli rumah pertama saya.

Pada halaman ini

• Dapatkan pra-kelulusan untuk gadai janji sebelum anda mula mencari
• Ini adalah roller coaster emosi
• Pemeriksa rumah yang baik adalah bahagian penting dalam proses
• Apa sahaja yang boleh berlaku, sehingga minit terakhir, untuk menangguhkan penutupan
• Dapatkan pendidikan mengenai yuran dan kos penutupan

Dapatkan pra-kelulusan untuk gadai janji sebelum anda mula mencari

Semasa kami memulakan pencarian rumah kami, kami fikir kami tahu apa yang kami mampu. Kemudian kami memohon gadai janji dan mendapati betapa salahnya kami. Itulah sebabnya anda mesti mendapat pra-kelulusan untuk gadai janji sebelum anda mula melihat. Jika tidak, anda boleh membuang masa dan jatuh cinta dengan rumah yang berada di luar julat harga anda.

Juga, dalam pasaran yang kompetitif, anda boleh kehilangan harta benda jika anda tidak diluluskan untuk gadai janji. Pastikan anda tahu apa yang anda mampu dan juga menyedari semua pilihan pinjaman anda sepenuhnya. Seperti yang ditunjukkan oleh tinjauan nerdwallet ini, hampir separuh daripada Amerika tidak mengetahui pilihan mereka.

Ini adalah roller coaster emosi

Anda boleh mengalami banyak perasaan hanya dalam rentang satu minggu ketika membeli rumah. Mempunyai tawaran yang diterima menarik! Penjual yang sukar dapat membuat anda berasa marah. Atau mungkin anda mula takut realiti gadai janji.

Tinjauan yang dijalankan oleh rumah.com menunjukkan bahawa kira-kira 40 peratus rakyat Amerika mengatakan membeli rumah adalah peristiwa yang paling tertekan dalam kehidupan moden, sementara 44 peratus mengatakan mereka merasa gugup sepanjang proses pembelian rumah. Tetapi pada akhirnya, tidak ada emosi yang lebih besar daripada pencapaian, ketika anda menutup rumah pertama anda!

Pemeriksa rumah yang baik adalah bahagian penting dalam proses

Pemeriksaan rumah dapat menentukan sama ada anda melalui penjualan atau tidak. Mereka juga boleh menjadi salah satu bahagian yang paling tertekan dalam proses semasa anda berunding yang memperbaiki apa. Anda mahukan pemeriksa yang teliti, tetapi bukan seseorang yang tidak perlu menakutkan anda daripada membeli rumah.

Walaupun kami mempunyai pemeriksa rumah yang baik, mendapatkan input pakar mengenai isu -isu tertentu - seperti arborist yang memberitahu kami pokok besar oak tidak akan jatuh ke rumah - adalah sesuatu yang boleh anda lakukan sebagai pembeli rumah yang bertanggungjawab.

Apa sahaja yang boleh berlaku, sehingga minit terakhir, untuk menangguhkan penutupan

Bayangkan ribut salji yang melanda dan menghapuskan kuasa di kejiranan masa depan anda sehari sebelum perjalanan terakhir anda. Nasib baik, rumah yang kami beli tidak kehilangan kuasa. Tetapi jika ada, kita terpaksa memindahkan tarikh tutup, yang juga akan memberi kesan kepada kadar faedah ke atas gadai janji kita.

Malah perkara -perkara seperti pemberi pinjaman yang memerlukan satu penyata bank terakhir, atau peguam hartanah anda yang menunggu kertas kerja, adalah penyebab kelewatan biasa. Malangnya, tidak banyak yang boleh anda lakukan dalam situasi tersebut kecuali tetap positif dan berharap untuk yang terbaik sehingga kunci berada di tangan anda!

Petua: Penting untuk diperhatikan bahawa sesetengah negeri memerlukan penggunaan peguam semasa transaksi hartanah. Walaupun negeri anda tidak, seorang peguam sering bernilai tag harga untuk memastikan rundingan yang betul sekiranya timbul masalah, pastikan semua kertas kerja difailkan dengan betul, dan untuk melakukan carian tajuk.

Dapatkan pendidikan mengenai yuran dan kos penutupan

Tidak sampai kami di bawah kontrak bahawa kami menyedari bahawa ia memerlukan banyak wang untuk ditutup di sebuah rumah. Selain daripada bayaran pendahuluan anda, yang berbeza mengikut pinjaman, anda juga membayar pemeriksaan rumah dan pemeriksaan tambahan seperti septik, cerobong atau HVAC.

Kos penutupan purata untuk pembeli berjalan antara kira -kira dua peratus dan lima peratus daripada jumlah pinjaman. Mereka termasuk yuran untuk item seperti penilaian, permohonan pinjaman, peguam hartanah, faedah prabayar dan banyak lagi. Adakah pemberi pinjaman anda mengatasi kos ini dengan anda pada mulanya dan bertanya banyak soalan!

Sekiranya anda menikmati kandungan ini, daftarlah kami Surat Berita Pemilik Rumah Baru Di mana kami akan membimbing anda melalui perjalanan yang menarik tentang apa yang perlu dilakukan sebelum anda membeli rumah impian anda serta memberi anda petua dan projek pakar untuk membantu anda menjadikan rumah baru itu sebagai rumah yang benar.