Ini adalah masa terbaik untuk menyenaraikan rumah anda pada tahun 2022, menurut pakar

Foto: Istockphoto.com

Masa tahun anda menyenaraikan rumah anda untuk dijual mempunyai kesan yang signifikan terhadap seberapa cepat ia dijual dan berapa banyak. Buat masa ini, ini adalah pasaran penjual di banyak bahagian negara, dengan rumah menjual dengan cepat dan untuk harga yang baik untuk bertanya. Namun, penjual dapat meningkatkan keuntungan mereka dengan merancang untuk menyenaraikan pada waktu tertentu yang bermula tahun ini.

Laporan baru -baru ini dari Realtor.com mencadangkan bahawa minggu 10 hingga 16 April adalah masa terbaik tahun ini untuk menjual rumah. Secara sejarah, rumah yang disenaraikan pada musim bunga telah dijual lebih daripada yang disenaraikan pada bahagian lain tahun ini, tetapi perubahan di pasaran sejak pandemik Covid-19 telah menyebabkan percanggahan ini menjadi lebih dramatik daripada sebelumnya.

Secara statistik, April adalah masa terbaik untuk menyenaraikan rumah anda.

Menurut Realtor.Analisis baru -baru ini, rumah yang disenaraikan antara 10 dan ke -16 April untuk 10.3 peratus lagi, iaitu kira-kira $ 39,000 di rumah harga median, daripada yang disenaraikan pada awal tahun. Laman web hartanah Zillow mengumumkan ramalan yang sama, yang menyatakan "Secara nasional pada tahun 2021, rumah yang disenaraikan pada akhir April dijual untuk premium yang lebih besar daripada rumah yang dijual pada waktu lain tahun ini."

Rumah juga menjual lebih cepat dalam tempoh ini. REALTOR.Com melaporkan bahawa rumah menghabiskan purata 27 hari lebih sedikit di pasaran pada minggu 10 hingga 16 April pada tahun 2021 daripada yang mereka lakukan pada pra-pandemik 2019. Ini mungkin disebabkan oleh permintaan yang lebih besar, kerana laman web ini juga mengalami peningkatan sebanyak 29 peratus lagi pembeli yang melihat senarai minggu itu pada tahun 2021 berbanding dengan purata minggu sepanjang tahun.

Foto: Istockphoto.com

Seperti broker barang.com, Zillow juga mengatakan penyenaraian di laman webnya menerima pandangan halaman harian yang lebih tinggi pada bulan April 2021 daripada purata tahunan. Sebilangan besar pembeli yang berminat menghasilkan lebih banyak persaingan, yang biasanya menghasilkan harga rumah yang lebih tinggi.

Terdapat juga beberapa sebab sejarah mengapa pembeli cenderung mula mencari pada bulan April. Pertama, mereka suka melihat apa halaman dan kejiranan kelihatan seperti orang, cuaca yang begitu baik menjadikannya lebih mudah bagi mereka untuk melawat rumah dan gambar diri mereka tinggal di sana.

Bagi mereka yang mempunyai anak-anak usia sekolah, bergerak semasa bulan-bulan musim panas mungkin lebih mudah kerana anda boleh menyelaraskannya untuk bertepatan dengan akhir sekolah dan bukannya bergerak pada pertengahan tahun sekolah. Ditutup tidak lama sebelum sekolah dibiarkan untuk musim panas membuat masa yang ideal.

Berkaitan: Menempatkan Rumah Anda di Pasar? Buat 10 perbaikan ini terlebih dahulu

Terdapat kurang persaingan dari penjual lain.

Tidak ada rahsia lagi bahawa kini terdapat kekurangan rumah yang ada untuk pembeli di banyak negara, yang menguntungkan untuk penjual. Dengan menyenaraikan minggu ini, khususnya, anda boleh memanfaatkan trend ini. REALTOR.com melaporkan bahawa pada tahun 2021, terdapat 12.9 peratus lebih sedikit rumah yang disenaraikan di tapak antara 10 dan ke -16 April berbanding dengan purata minggu, yang membawa kepada idea bahawa mungkin ada persaingan yang kurang di kalangan penjual pada masa yang sama tahun ini.

Foto: Istockphoto.com

Bagaimana ini boleh memberi kesan kepada pembeli rumah?

Sejak rahsia dan April membuktikan menjadi masa terbaik untuk menyenaraikan rumah (belum lagi faktor lain yang membawa kepada pasaran penjual), pembeli dapat melihat lebih banyak rumah dijual untuk dijual pada minggu-minggu akan datang-perubahan selamat datang kepada kekurangan inventori. Tetapi sementara mempunyai lebih banyak pilihan untuk dipilih dapat mengurangkan persaingan di kalangan pembeli, jika data itu benar, rumah masih boleh berharga lebih tinggi pada bulan April berbanding bulan -bulan lain dalam tahun ini. Harga yang lebih tinggi serta kenaikan kadar gadai janji bahkan boleh harga beberapa pembeli yang berpotensi daripada memburu sama sekali.

Berkaitan: Pembaikan apa yang wajib setelah pemeriksaan rumah?

Bersedia untuk menyenaraikan rumah anda? Buat pembetulan cepat ini terlebih dahulu.

Sebelum menyenaraikan rumah untuk dijual, terdapat beberapa perbaikan cepat yang boleh dibuat oleh penjual yang akan pergi jauh untuk meningkatkan keinginan rumah mereka. Ikuti petua ini untuk membantu menarik sebanyak mungkin pembeli.

• Kekacauan yang jelas
• Pembaikan Faucets Bocor
• Dinding cat dengan warna neutral
• Sebarkan mulsa segar di taman
• Pastikan semuanya bersih
• Permukaan luaran mencuci tekanan
• Kemas kini pintu gerbang dan perkakasan lain
• Deodorize ruang dalaman
• Bersihkan halaman

Berkaitan: As-IS hartanah-apa yang perlu diketahui oleh pembeli dan penjual