Jenis hartanah ini mempunyai lebih banyak persaingan di kalangan pembeli rumah daripada rumah keluarga tunggal sekarang

Foto: Istockphoto.com

Sepanjang tahun 2022, peratusan penjual rumah yang tinggi melihat perang bidaan. Ramai yang menjual rumah mereka dengan lebih tinggi daripada harga yang diminta, dan beberapa pembeli-earer untuk mengelak perjanjian-bahkan kontinjensi yang diketepikan, seperti menjalani pemeriksaan rumah yang disiapkan untuk hartanah. Walau bagaimanapun, menurut Redfin, pasaran perumahan kini menyejukkan dan telah jatuh ke tahap 15 bulan pada bulan Mei.

Satu jenis rumah masih tertakluk kepada persaingan yang besar. Redfin melaporkan bahawa 3 peratus lebih daripada tawaran pelanggannya menghadapi perang bidaan di pembelian rumah bandar berbanding dengan tawaran di rumah keluarga tunggal (64.6 peratus berbanding 61.6 peratus, tepat). Baca terus untuk mengetahui mengapa rumah bandar mungkin menarik lebih banyak kepada pembeli daripada rumah keluarga tunggal sekarang.

Berkaitan: Ini adalah 10 bandar terbaik untuk pengurangan pada tahun 2022

Harga rumah yang tinggi

Walaupun persaingan pasaran perumahan mungkin berkurang hingga ke tahap tertentu, harga rumah tetap tinggi. Di kebanyakan kawasan, kos rumah keluarga tunggal jauh lebih besar daripada kos kebanyakan rumah bandar. Kerana harga yang tinggi ini, banyak pembeli tidak mampu membeli rumah keluarga tunggal. Malah di kalangan mereka yang secara teknikal dapat menanggung rumah tunggal keluarga, mereka mungkin lebih suka idea mempunyai pembayaran gadai janji yang lebih rendah untuk rumah bandar.

Foto: Istockphoto.com

Kenaikan kadar gadai janji

Semasa ketinggian pandemik, kadar faedah berada di tahap rendah rekod untuk membantu meminimumkan kesan hartanah terhadap ekonomi. Walau bagaimanapun, dengan harga rumah dan inflasi yang melonjak, Rizab Persekutuan telah membuat kenaikan kadar yang besar dalam beberapa bulan kebelakangan ini. Pada masa ini, kadar faedah lebih daripada 2.5 mata peratusan lebih tinggi daripada tahun lalu. Dengan kadar yang lebih tinggi datang pembayaran bulanan yang lebih tinggi, berpotensi membuat rumah bandar yang kurang mahal lebih menarik daripada rumah keluarga tunggal kepada pembeli.

Inflasi

Rumah bukan satu -satunya keperluan yang lebih mahal sekarang. Gabungan faktor, termasuk perang di Ukraine dan peningkatan permintaan dari pengguna berikutan pandemik, telah membawa kepada kadar inflasi tertinggi u.S. telah melihat kira -kira 40 tahun. Antara inflasi, kenaikan kadar gadai janji, dan harga rumah yang tinggi, pembeli merasakan tekanan dan mencari peluang untuk menjimatkan wang.

Foto: Istockphoto.com

Kos penyelenggaraan dan pengubahsuaian yang lebih tinggi

Sebilangan besar rumah keluarga tunggal lebih besar daripada rumah bandar. Mereka mempunyai bumbung yang lebih besar, lebih banyak bahagian, dan lebih banyak tanah untuk mengekalkan. Oleh itu, kebanyakan rumah bandar mempunyai kos penyelenggaraan dan pengubahsuaian yang lebih rendah daripada rumah keluarga tunggal yang setanding. Bahan untuk mengubahsuai dapur yang lebih kecil di rumah bandar, misalnya, boleh lebih murah daripada yang diperlukan untuk mengubahsuai dapur yang lebih luas di rumah keluarga tunggal.

Kos utiliti

Inflasi menyebabkan kenaikan harga untuk hampir segala -galanya, dan bil utiliti tidak terkecuali. Membayar elektrik, gas, atau minyak untuk rumah keluarga tunggal yang besar boleh menjadi sangat mahal. Dengan rakaman kurang persegi, kebanyakan rumah bandar kurang berkurangan dan sejuk sepanjang tahun.

Foto: Istockphoto.com

Kurang memerlukan ruang

Pada permulaan pandemik, ramai orang Amerika menghabiskan lebih banyak masa kuarantin di rumah. Sekarang lebih ramai orang telah kembali ke tempat kerja mereka dan kehidupan pra-pandemik, mereka menghabiskan lebih sedikit masa di rumah. Sebilangan pembeli mungkin merasakan mereka tidak memerlukan banyak ruang seperti yang mereka lakukan dua tahun yang lalu, membuat kondominium dan rumah bandar pilihan yang lebih praktikal untuk mereka daripada rumah tradisional. Apabila pembeli memutuskan antara rumah bandar dan kondominium, yuran persatuan pemilik rumah yang lebih tinggi (biasanya) kondomini.

Berkaitan: Apa yang diharapkan ketika membeli rumah dengan wang tunai