Pemilik rumah wannabe, dengar! Ketahui mengapa 2021 mungkin tahun terbaik untuk membeli rumah pertama anda

Istockphoto.com

Covid-19 mengganggu bukan sahaja hidup, tetapi juga gaya hidup. Laporan Penyelidikan Pew mendedahkan bahawa buat kali pertama sejak Kemelesetan Besar, majoriti orang dewasa muda (52 peratus, atau 26.6 juta) tinggal bersama ibu bapa mereka. Anda mungkin salah satu daripada individu ini-atau mungkin anda telah menyewa, tetapi ditemui semasa pandemik yang anda lebih suka mempunyai lebih banyak ruang dan lebih jauh dari jiran anda atau ahli keluarga terdekat.

Tidak kira alasannya, jika anda ingin menjadi pemilik rumah, kredit cukai Presiden Biden untuk pembeli rumah pertama mungkin menjadikan 2021 tahun terbaik untuk membeli rumah pertama anda dengan beberapa kaveat.

Ia bagus untuk pemilik rumah.

Homeownership memberikan rasa bangga dan pencapaian. Walau bagaimanapun, sering sukar bagi pemilik rumah pertama untuk memasuki arena ini kerana bayaran dan keperluan kos penutupan. "Pelan perumahan Presiden Joe Biden $ 640 bilion termasuk peningkatan homeownership dengan menyediakan sehingga $ 15,000 dalam bantuan bayaran pendahuluan kepada pembeli kali pertama," kata Michael Borodinsky, pengurus cawangan pembina VP/VP/serantau di Pinjaman Rumah Kaliber di Edison, N.J.

Ini bukan kali pertama kredit cukai persekutuan telah tersedia untuk pembeli rumah kali pertama, tetapi bantuan ini unik dalam jumlahnya, yang hampir menggandakan kredit cukai sebelumnya. Ia juga berfaedah kepada pemasa pertama untuk alasan lain. "Pembeli akan menerima kredit cukai pada masa pembelian, bukannya menunggu sehingga tahun berikutnya apabila mereka memfailkan cukai," jelas Borodinsky. Dan kerana kadar faedah berada di atau berhampiran dengan paras terendah bersejarah, dia berkata dia percaya 2021 boleh menjadi tahun terbaik dalam ingatan baru -baru ini untuk mengambil risiko.

Membeli rumah boleh menjadi tekanan bagi sesiapa sahaja, tetapi terutamanya untuk pemasa pertama yang tidak biasa dengan proses pembelian rumah. "Kredit cukai mengurangkan beberapa tekanan bahawa pembeli rumah pertama kali dilalui, dengan menyusun bayaran pendahuluan untuk rumah pertama mereka," kata Yawar Charlie, pengarah bahagian estet di Aaron Kirman Group, Compass, dan siri biasa di CNBC Penyenaraian mustahil. "Terdapat banyak kos yang tidak dijangka apabila membeli rumah pertama anda, dan sebagai tambahan kepada kos penutupan, terdapat perbelanjaan lain yang mungkin timbul ketika mereka bergerak, diselesaikan, dan sebagainya."

Dan kredit cukai Biden memberikan lebih banyak faedah. Contohnya, pertimbangkan pemilik rumah pertama yang tidak membeli rumah siap sedia ada. "Ia mungkin memberi pembeli beberapa fleksibiliti untuk memperbaiki rumah mereka atau lebih bersedia untuk pembaikan atau kecemasan," kata Julie Williams, pemilik Era Dawson Bradford Company Realtors di Bangor, Maine. Di samping.

Berkaitan: 10 rebat dan kredit cukai Lebih Banyak pemilik rumah harus memanfaatkan

Istockphoto.com

Ia baik untuk ekonomi.

Sebanyak kredit cukai ini akan memberi manfaat kepada pemilik rumah, ia juga baik untuk negara ini. "Pemilikan rumah adalah peluang penciptaan kekayaan, dan mewujudkan insentif untuk meningkatkan pemilikan rumah meningkatkan kelas menengah dan menguatkan ekonomi," jelas Williams. "Transaksi hartanah menyumbang $ 40-60K dalam kesan ekonomi selepas penutupan."Dan ini membantu Realtors, peminjam gadai janji, pemeriksa-senarai terus.

"Saya percaya ini akan memberi impak besar kepada u.S. Pasar Perumahan dan Ekonomi pada umumnya, "kata Chuck Vander Stelt, ejen hartanah yang berpusat di Valparaiso, Ind., dan pengasas Quadwalls. "Kajian selepas kajian menunjukkan hubungan antara kadar pemilikan rumah di bandar atau bandar dan kadar jenayah yang rendah, sekolah yang baik, ekonomi tempatan yang lebih kuat, dan kualiti hidup keseluruhan."Dan sebagai bonus tambahan, dia percaya keperluan untuk lebih banyak unit perumahan akan merangsang industri pembinaan.

Berkaitan: 14 Projek Peningkatan Rumah Anda Boleh Mengatasi Dengan Bayaran Balik Cukai Seterusnya

Terdapat potensi perangkap.

Walau bagaimanapun, kredit cukai juga boleh mempunyai beberapa kesan yang tidak diingini. Ingat komen Vander Stelt bahawa akan ada keperluan untuk lebih banyak unit perumahan? Dia menjelaskan bahawa terdapat beberapa tahun inventori rumah yang rendah. "Selera pembeli untuk membeli rumah telah mengalahkan keinginan penjual untuk menjual rumah mereka."Dengan kata lain, ia sudah menjadi pasaran perumahan yang kompetitif, dan kredit cukai akan meningkatkan bilangan pembeli. "Saya fikir ia akan mendorong harga perumahan lebih jauh lagi kerana kini terdapat kumpulan orang yang dapat membeli rumah yang akan berada di luar, tetapi disebabkan oleh kredit cukai kuasa beli mereka telah berkembang," kata Charlie.

Dan apabila permintaan jauh di luar bekalan, tidak semua orang boleh mendapatkan sekeping pai. Ia seperti bergegas ke Walmart pada Black Friday untuk mendapatkan salah satu rumah tvs-murah-murah hati yang tidak semestinya dijual pada asas pertama, yang pertama dilayan. Apabila perang bidaan berlaku, pemasa pertama boleh dihapuskan oleh pesaing yang sanggup membayar lebih banyak. Dan Williams memberi amaran bahawa pembeli mungkin kecewa jika mereka terus kehilangan rumah dalam pelbagai situasi tawaran.

Istockphoto.com

Satu lagi isu: seberapa cekap kredit cukai akan ditadbir. "Sekiranya ia bukan proses yang lancar dan mudah, sesetengah penjual mungkin enggan menerima tawaran seseorang yang menggunakan bentuk bantuan pendahuluan ini," kata Vander Stelt. "Tidak ada penjual yang mahu membawa mereka ketakutan bahawa pembeli mereka akan meraba-raba bola di garis dua halaman kerana penggunaan program yang tidak baik."

Juga, pemilik rumah pertama kali perlu realistik mengenai berapa banyak rumah yang mereka mampu untuk mengelakkan diri daripada belanjawan. "Apabila kerajaan menawarkan insentif atau rebat sejenis, kadang -kadang kita mendapat kesan palsu yang kita mampu lebih daripada yang kita dapat," kata Charlie. Malah, beliau memberi amaran kepada pembeli untuk meningkatkan anggaran mereka akibat daripada kredit cukai. "Saya selalu memberitahu pelanggan saya, gadai janji bukanlah sesuatu yang perlu anda tegaskan setiap bulan, jadi jangan menggigit lebih banyak daripada yang anda boleh mengunyah."