Pembaikan apa yang wajib setelah pemeriksaan rumah?

Foto: Istockphoto.com

S: Kami menjual rumah kami, dan kami hanya mendapat pemeriksaan. Pemeriksa menemui beberapa acuan di ruangan bawah tanah, dan kami tertanya -tanya apakah kami perlu memperbaikinya sebelum pemilik baru masuk. Pembaikan apa yang wajib setelah pemeriksaan rumah?

Pada: Kedua -dua calon pembeli dan penjual perlu menentukan perbaikan mandatori selepas pemeriksaan rumah. Ini adalah salah satu halangan akhir dan paling penting kedua -dua pihak mesti menavigasi sebelum penjualan harta selesai. Pemeriksaan rumah sangat penting apabila membeli rumah yang dirampas, seperti harta yang ditinggalkan atau diabaikan sering boleh datang dengan kos tersembunyi dan pembaikan yang diperlukan.

Hampir semua pembeli akan meminta pemeriksaan, dan mereka mungkin tertanya -tanya apa yang mereka boleh munasabah mengenai pembaikan. Sebaliknya, pemilik rumah yang menjalani pemeriksaan mungkin tertanya -tanya apa yang diharapkan dari mereka (dan pembaikan apa yang mereka dapat melepaskan).

Banyak faktor membantu menentukan pembaikan apa yang wajib selepas pemeriksaan rumah. Sebaik -baiknya, pembeli dan penjual boleh mencapai perjanjian yang saling memuaskan. Untuk membantu, berikut adalah beberapa pertimbangan penting untuk diperhatikan mengenai pembaikan pemeriksaan pasca rumah.

Membeli rumah?Anda memerlukan pemeriksaan rumah. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari pakar berhampiran anda. Cari pro +

Secara sah, tidak ada perbaikan wajib selepas pemeriksaan rumah.

Foto: Istockphoto.com

Dengan mengandaikan perjanjian pembelian standard berlaku, tidak ada perbaikan wajib bagi pemilik rumah selepas pemeriksaan rumah. Menurut undang -undang, tidak ada ramalan undang -undang jika penjual tidak membuat pembaikan yang diminta. Walau bagaimanapun, perjanjian pembelian biasanya mengandungi kontingensi, yang membolehkan pembeli berjalan jauh dari penjualan jika penjual tidak menangani pembaikan rumah.

Pembetulan "wajib", yang mesti diselesaikan untuk kontrak untuk diproses, akan berbeza -beza berdasarkan beberapa faktor. Undang -undang negeri (termasuk undang -undang pendedahan penjual), jenis pembaikan yang diminta, dan terma kontrak tawaran dan/atau pembiayaan semua boleh menentukan apa yang pemilik rumah bertanggungjawab untuk menyelesaikan.

Secara umumnya, pembaikan yang berkaitan dengan bahaya kesihatan dan keselamatan mungkin diperlukan untuk menyelesaikan penjualan. Walau bagaimanapun, negeri-negeri tertentu membenarkan penjual menyenaraikan harta "as-is," di mana penjual tidak bertanggungjawab untuk sebarang pembaikan sebagai pertukaran untuk pengurangan harga penyenaraian.

Kerosakan air dan acuan adalah perkara biasa, terutamanya di kawasan lembap, dan boleh menjadi bahaya kesihatan.

Beberapa isu pemeriksaan rumah yang paling biasa adalah kerosakan air dan acuan, terutamanya di kawasan lembap. Kerosakan air boleh berpunca dari bumbung atau kebocoran paip, serta saliran luaran yang lemah. Tidak dirawat, air boleh memberi kesan kepada integriti struktur rumah dan membolehkan anai -anai berkembang maju. Rumah lembap dan berjamur boleh menyebabkan hasil kesihatan yang buruk bagi penghuni, seperti mengi dan gatal -gatal.

Atas sebab ini, banyak kontrak jualan memerlukan penjual untuk menangani kerosakan air dan acuan. Ini sering melibatkan pemulihan acuan, meningkatkan sistem pengudaraan, dan membaiki kebocoran (seperti di bumbung, dinding, atau paip) untuk menghentikan pertumbuhan acuan. Pemilik rumah mungkin boleh menangani tompok acuan kecil di bilik mandi, tetapi profesional mungkin perlu merawat acuan yang meluas atau berterusan untuk memastikan ia dibasmi.

Foto: Istockphoto.com

Isu struktur atau bumbung perlu ditangani dengan segera.

Unsur -unsur struktur rumah termasuk asas, ruang merangkak, ruang bawah tanah, pembingkaian, dan dinding. Isu boleh berkembang semasa pembinaan atau bencana alam dan boleh memberi kesan negatif terhadap integriti struktur rumah. Walaupun masalah yang teruk jarang berlaku, bahkan yang kecil harus ditangani dengan segera untuk mengelakkan masalah selanjutnya.

Menjual rumah anda?Anda mungkin memerlukan pemeriksaan di rumah. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari pakar berhampiran anda. Cari pro +

Inspektor juga akan melihat dengan teliti di bumbung. Walaupun masalah kecil seperti sirap yang hilang dapat ditangani dengan cepat setelah ditutup, masalah yang lebih teruk atau meluas perlu dibesarkan dan dijaga dengan segera. Beberapa masalah bumbung yang biasa termasuk kayap yang longgar atau patah, bumbung berhampiran akhir tempoh jaminannya, kepala kuku yang terdedah atau berkelip yang tidak betul, dan kering di sekeliling cerobong dan lubang bolong. Kekurangan penyelenggaraan bumbung juga merupakan penyebab kerosakan air yang biasa di struktur loteng.

Pembeli biasanya mahu sebarang serangan perosak dikawal.

Semut tukang kayu, anai-anai, lipas, serangan tikus-perosak boleh berkisar dari hanya menjengkelkan untuk merosakkan struktural. Oleh itu, kebanyakan pembeli akan meminta agar perosak dikeluarkan atau dikawal sebelum ditutup.

Walaupun semua perosak harus dirawat, kerosakan rayap boleh meresap dan mahal. Rayap makan bahan berasaskan selulosa seperti kayu, jadi tabiat mereka dapat mempengaruhi integriti rumah. Oleh itu, penting untuk memeriksa anai -anai dan menangani mereka seperti yang diperlukan, terutamanya jika terdapat kerosakan air yang diketahui atau disyaki kerana beberapa jenis anai lebih suka kelembapan. Rawatan dan bon rayap hanya menelan belanja beberapa ratus dolar, tetapi menggantikan struktur yang rosak boleh menelan belanja beberapa ribu.

Foto: Istockphoto.com

Masalah elektrik, paip, atau HVAC boleh menghalang penjualan rumah.

Walaupun struktur rumah diuruskan dengan baik, isu-isu penting dengan sistem elektrik, paip, atau HVAC mungkin perlu ditangani sebelum ditutup. Masalah paip penting, seperti kebocoran lama atau aktif, boleh menyebabkan masalah tambahan seperti acuan dan kerosakan lantai. Begitu juga, masalah elektrik seperti pendawaian yang rosak dan kedai longgar adalah bahaya keselamatan bagi penghuni rumah.

Ketahui apa yang anda hadapi sebelum anda membeli anda memerlukan pemeriksaan di rumah. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari pakar berhampiran anda. Cari pro +

Isu biasa dengan sistem pemanasan dan penyejukan termasuk saluran kerja yang salah, masalah kecekapan, dan umur. Kerja saluran yang dipasang secara tidak wajar boleh menyebabkan habuk dan serpihan memasuki loteng atau crawlspace, yang membawa kepada masalah kesihatan dan kecekapan. Pembeli dan penjual biasanya bersetuju untuk menggantikan unit HVAC yang rosak atau berumur.

Asbestos atau cat plumbum harus dikeluarkan.

Asbestos dan cat plumbum adalah bahaya kesihatan dan oleh itu harus dikeluarkan sebelum menjual. Ini adalah pertimbangan kritikal ketika menjual rumah yang lebih tua, di mana asbestos dan cat plumbum lebih biasa. Banyak kontrak bahkan mempunyai klausa khusus mengenai isu -isu ini, jadi pemilik rumah mesti mendedahkan semua yang mereka tahu.

Asbestos bernafas boleh menyebabkan serat asbestos kecil untuk terjebak dalam paru-paru, menyebabkan kerengsaan dan meningkatkan risiko beberapa penyakit kanser dan bukan kanser. Keracunan plumbum juga boleh menyebabkan masalah kesihatan yang ketara, walaupun dalam jumlah yang kecil, dan sangat berbahaya bagi perkembangan mental dan fizikal kanak -kanak.

Semasa membuat perbaikan selepas pemeriksaan rumah dapat mengeluarkan proses pembelian, berbuat demikian juga memastikan keselamatan dan kepuasan setiap orang. Adalah disyorkan untuk menyewa profesional untuk menangani pembaikan ini (terutamanya untuk perbaikan berskala besar atau penting) dan menjawab sebarang soalan yang mungkin timbul dalam proses.

Cari kebaikan tempatan yang dipercayai untuk mana -mana projek rumah mencari kebaikan sekarang +