Apa yang Berlaku Sekiranya Saya Tidak Mendapat Permit Untuk Pengubahsuaian Rumah Saya?

Anda telah menentukan anggaran anda, menggariskan rancangan dan membuat senarai bekalan membeli-belah untuk pengubahsuaian, tambahan atau pengubahsuaian yang lama ditunggu-tunggu. Semua yang perlu dilakukan adalah bermula, betul?

Tidak begitu pantas.

Sebelum anda pertimbangkan Breaking Ground, anda perlu menghubungi jabatan bangunan bandar anda dan memohon permit bangunan. "Jika projek itu memerlukannya, ia perlu diperoleh," kata Chuck Khiel, naib presiden Fred Home Introper, yang berpangkalan di Greater Washington, D.C.

Khiel memanggil permit "perlindungan untuk semua orang."Bukan sahaja permit melindungi anda secara sah dan kewangan, mereka juga membantu anda secara fizikal selamat, kerana projek itu diperiksa secara teratur oleh pro yang memastikan semua keperluan kod dipenuhi dan dikekalkan. Ini termasuk kod bandar serta kod untuk setiap bahagian projek, seperti paip dan elektrik.

Pada halaman ini

• Adakah projek saya memerlukan permit?
• Apa yang akan berlaku sekiranya saya melangkau proses permit?
• Bagaimana bandar akan tahu jika saya tidak mempunyai permit?

Adakah projek saya memerlukan permit?

Semak dengan bidang kuasa anda untuk melihat permit apa yang diperlukan, kata khiel. Secara umum, menjangkakan bahawa pada bila -bila masa anda bergerak dinding, mengolah semula paip atau elektrik anda, menambah struktur yang sedia ada, membina unit kediaman aksesori (ADU) atau menukar ruang dari satu jenis bilik ke bilik lain (seperti menghidupkan garaj anda ke pejabat rumah, bilik sekolah atau gim), anda memerlukan permit.

Sedar ini bukan senarai lengkap. Banyak projek lain memerlukan permit juga.

Nasib baik, sementara senarai projek yang memerlukan permit agak panjang, begitu juga senarai projek yang dilakukan tidak memerlukan permit. Sekali lagi, ia berbeza dari bandar ke bandar, tetapi di sini terdapat beberapa contoh projek DIY rumah biasa yang sering dilakukan sans membenarkan:

• Menggantikan tab mandi atau sinki (selagi anda meletakkannya di tempat yang sama);
• Mengubah perlawanan cahaya;
• Kemas kini kosmetik ke dapur atau bilik mandi;
• Memasang/menggantikan lantai;
• Lukisan dalaman atau luaran;
• Memasang kabinet atau rak almari;
• Menggantikan keran;
• Memasang longkang atau tingkap ribut;
• Menggantikan bahagian tepi.

Peraturan yang baik? Tanya, atau semak dasar tempatan anda dalam talian. Kerana, seperti kata pepatah, lebih baik selamat daripada maaf.

Apa yang akan berlaku sekiranya saya melangkau proses permit?

Percayalah di sini. Sekiranya anda cuba mengelakkan protokol permit bidang kuasa anda, anda akan Maaf. Bagaimana begitu? Jika pemeriksa bangunan bandar anda mengetahui bahawa anda menambah suite bilik tidur utama yang baru tanpa memohon permit yang diperlukan, anda mungkin akan menghadapi pelbagai akibat yang berpotensi, seperti:

• Membayar denda. Jumlahnya bergantung pada skop projek, pelanggaran khusus dan bidang kuasa, tetapi Khiel mengatakan beberapa denda adalah curam. "Ia boleh dengan mudah beribu -ribu," katanya. Sekiranya kontraktor terlibat, kontraktor dan Pemilik rumah boleh didenda kerana pelanggaran yang sama. Beberapa bidang kuasa akan mengasyikkan anda pada hari itu.
• Memusnahkan projek. Ya, memang benar. Dalam beberapa situasi, ia berada dalam hak -hak jabatan pemeriksaan bandar anda untuk memberitahu anda untuk menurunkan projek yang tidak dapat dipisahkan, kata Khiel. Walau bagaimanapun, mereka juga mungkin mengasihani anda dan menegaskan bahawa anda menghentikan projek itu sehingga permit diperoleh. Sama ada cara, ini melibatkan masa dan wang yang sia -sia yang dapat diselamatkan dengan mudah dengan memohon permit di tempat pertama.
• Kesukaran Menjual Harta Anda. Mungkin anda bernasib baik dan tidak dapat membuat permit. Tetapi rasa apa yang berlaku bertahun -tahun kemudian apabila anda memutuskan untuk menjual rumah anda? Penjual dikehendaki oleh undang -undang untuk mendedahkan kepada pembeli berpotensi apa -apa pembentukan semula/pengubahsuaian yang dilakukan ke rumah. Membina tambahan utama tanpa permit boleh menakutkan beberapa pembeli yang berminat. Dan anda mungkin dikehendaki oleh undang -undang untuk mendapatkan permit secara retroaktif untuk meneruskan penjualan, dengan kos yang keluar dari poket anda.
• Membatalkan insurans pemilik rumah anda. Semuanya mungkin baik -baik saja dan gemuk dengan adu yang tidak disengajakan di halaman belakang anda sehingga ribut angin datang dan pokok merosakkan bumbung. Kekurangan permit anda adalah semua syarikat insurans anda perlu menafikan tuntutan anda. Akibat ini mungkin berlaku untuk apa -apa kerja yang dilakukan tanpa permit, dari seseorang yang cedera pada harta anda ke kebakaran elektrik dan seterusnya.

Bagaimana bandar akan tahu jika saya tidak mempunyai permit?

Jangan menganggap pihak berkuasa tidak akan mengetahui projek anda. Kadang -kadang semua yang diperlukan adalah untuk mereka berada di tempat yang tepat pada waktu yang tepat, seperti di kawasan kejiranan anda pada hari anda membingkai pengembangan ke dapur anda.

"Sekiranya pemeriksa bangunan melihat kerja ketika mereka memandu ... mereka boleh meletakkan perintah kerja berhenti merah besar di pintu depan dan mengiringi semua orang dari harta itu," kata Khiel. Permit, katanya, mesti diposkan dan kelihatan.

Jiran kadang -kadang melaporkan projek yang tidak dipengaruhi, terutamanya jika projek itu mengganggu mereka atau menghalang pandangan mereka. Dan jangan minta kontraktor anda bekerja tanpa permit; kontraktor yang jujur ​​tidak mahu terlibat dalam projek sedemikian. Sekiranya anda berlaku untuk menjumpai orang yang baik -baik saja, itu adalah tanda yang anda perlukan kontraktor yang berbeza.