Apa itu kontraktor? Yang perlu anda ketahui mengenai apa yang boleh dilakukan oleh kontraktor

Foto: Istockphoto.com

S: Saya ingin menyewa profesional untuk projek pengubahsuaian rumah saya. Seseorang baru sahaja mengesyorkan kontraktor kepada saya. Apa itu kontraktor dan bagaimana mereka dapat membantu?

Pada: Dalam perniagaan pembinaan, kontraktor adalah orang atau organisasi yang diupah oleh pelanggan untuk melengkapkan elemen atau unsur projek bangunan. Terdapat beberapa jenis kontraktor dengan pelbagai peranan dan tanggungjawab, jadi jenis kontraktor yang disewa akan bergantung kepada sifat pekerjaan. Biasanya bercakap, bagaimanapun, istilah "kontraktor" akan merujuk sama ada kontraktor umum atau subkontraktor.

Ingin mengupah kontraktor profesional untuk projek pembaikan rumah yang akan datang? Ketahui semua tentang apa kontraktor, pelbagai jenis kontraktor, dan bagaimana mereka menyumbang kepada proses pengubahsuaian rumah.

Memerlukan kontraktor untuk pengubahsuaian rumah anda?Pro tertinggi hanya satu klik jauhnya. Dapatkan anggaran projek tanpa komitmen dari kontraktor berhampiran anda. Cari kontraktor +

Kontraktor umum adalah orang yang menyelia dan menyelaraskan aspek projek pembinaan.

Foto: Istockphoto.com

Kontraktor Umum (atau GC) diupah oleh pelanggan untuk mengambil satu set rancangan dan memastikan projek bangunan selesai pada garis masa. Mereka menyelaraskan dan mengawasi pekerja dan tugas mereka, memerintahkan bahan, dan mengendalikan proses kerja dan pengebilan. GC membuat keuntungan dengan menandakan kos buruh dan bahan dengan peratusan (biasanya antara 10 hingga 30 peratus). Ketetapan kontrak ini juga dikenali sebagai kontrak kos-plus.

Beberapa pemilik rumah yang berguna mungkin menganggap menjadi kontraktor umum mereka sendiri. Walaupun ini boleh menjadi cara yang berkesan untuk menjimatkan wang dan memastikan projek itu memenuhi jangkaan, ia juga penting bagi pemilik rumah untuk mempertimbangkan sama ada mereka mempunyai masa, wang, kemahiran pengurusan, dan kepakaran pengubahsuaian rumah untuk mengambil tugas ini. Bertindak sebagai GC sendiri juga memerlukan seseorang untuk mempunyai risiko atau dasar fail pembina mereka sendiri (sekurang -kurangnya, semasa fasa bangunan) sekiranya ada masalah.

Kontraktor akan menjadikan rumah anda Reno pergi dengan lancar-rated pro hanya satu klik jauhnya. Dapatkan anggaran projek tanpa komitmen dari kontraktor berhampiran anda. Cari kontraktor +

Terdapat pelbagai jenis kontraktor termasuk pengurus pembinaan, kontraktor reka bentuk, dan kontraktor utama.

Walaupun kebanyakan kontraktor berada di bawah kategori kontraktor am, terdapat beberapa jenis kontraktor, termasuk pengurus pembinaan, kontraktor reka bentuk, dan kontraktor utama.

Pengurus pembinaan biasanya diupah untuk membantu semasa proses reka bentuk, membantu pasukan membangunkan projek dan bahkan memulakan fasa pembinaan. Sebaliknya, kontraktor membina reka bentuk kekal dengan projek dari awal hingga akhir. Mereka bertanggungjawab untuk mereka bentuk projek dan menguruskan pembangunannya, dan dalam beberapa kes mungkin membantu pembinaan fizikal atau penyelenggaraan.

Kontraktor Perdana adalah kategori luas yang merujuk kepada hubungan antara kontraktor dan pelanggan mereka. Kontraktor Perdana dan pelanggan mereka membangunkan komitmen jangka panjang yang mungkin termasuk projek masa depan atau berterusan. Ini sering dilihat pada pelanggan berskala besar, seperti organisasi yang sering memerlukan kerja pembinaan.

Foto: Istockphoto.com

Kontraktor akan menyewa subkontraktor, yang menawarkan set kemahiran tertentu.

Walaupun beberapa kontraktor umum akan menangani bahagian -bahagian proses bangunan, mereka biasanya akan menyewa subkontraktor untuk menyelesaikan bahagian tertentu projek. GC sering mempunyai hubungan lama dengan subkontraktor yang mempunyai set kemahiran tertentu, yang membolehkan mereka mengakses kepakaran khusus untuk keperluan projek yang paling khusus.

Subkontraktor cenderung memfokuskan kerja mereka di satu kawasan seperti paip, kerja elektrik, HVAC, dan jubin atau lantai. Subkontraktor ini mungkin bekerja sendiri atau mereka boleh bekerja di bawah perniagaan subkontrak. Pemilik rumah mungkin tidak mempunyai interaksi dengan subkontraktor, kerana mereka disewa, diuruskan, dan dibayar setiap projek oleh kontraktor umum.

Memerlukan kontraktor untuk pengubahsuaian rumah anda?Pro tertinggi hanya satu klik jauhnya. Dapatkan anggaran projek tanpa komitmen dari kontraktor berhampiran anda. Cari kontraktor +

Kontraktor memastikan kualiti dan pematuhan kerja pengubahsuaian rumah.

Kontraktor akan memastikan kualiti dan pematuhan melalui semua peringkat proses pengubahsuaian rumah-mungkin aspek yang paling penting dalam pekerjaan. Sekiranya ada yang salah atau tidak memenuhi syarat, itu adalah tugas kontraktor untuk membetulkan masalah dan menampung sebarang kos yang berkaitan.

Apabila kontraktor am memperoleh permit bangunan, mereka memfailkan di bawah nama perniagaan mereka. Ini memegang mereka bertanggungjawab untuk mengikuti kod bangunan yang diperlukan, serta membayar denda jika kod ini tidak diikuti. Di samping mengekalkan pematuhan undang -undang, GC juga akan memastikan bahawa syarat -syarat untuk jaminan produk atau bahan dipenuhi. Sebagai contoh, adalah perkara biasa bagi bumbung dan tingkap untuk mempunyai jaminan yang hanya sah jika kerja dilakukan oleh profesional yang berkelayakan dan disahkan.

Foto: Istockphoto.com

Kontraktor harus membawa insurans liabiliti untuk melindungi pemilik rumah dari kerosakan dan kecederaan di tapak.

Sekiranya ada sesuatu yang tidak kena dalam proses pembinaan, seperti kerosakan harta benda atau kecederaan di tapak, kontraktor harus membawa insurans liabiliti. Di banyak negeri, kontraktor diperlukan secara sah untuk membeli insurans ini untuk mendapatkan lesen perniagaan.

Kontraktor biasanya akan membawa insurans liabiliti umum, juga dikenali sebagai insurans liabiliti umum komersial (CGL), untuk menampung kerosakan harta benda ketiga dan kecederaan pelanggan. Kontraktor am juga boleh membawa polisi pampasan pekerja yang berasingan, yang melegakan pemilik rumah dari liabiliti untuk sebarang kecederaan yang dialami oleh pekerja di tapak kerja.

Biarkan seorang kontraktor melakukan kerja keras untuk kebaikan yang diberi nilai youTop hanya satu klik jauhnya. Dapatkan anggaran projek tanpa komitmen dari kontraktor berhampiran anda. Cari kontraktor +

Lihatlah pengambilan kontraktor umum apabila anda memerlukan beberapa subkontraktor, berurusan dengan kod bangunan perbandaran, atau projek akan mengambil masa yang lama.

Sebelum menangani projek pembaikan rumah, patut dipertimbangkan jenis profesional yang terbaik untuk pekerjaan itu. Dalam beberapa kes, terutamanya dengan projek berskala besar atau kompleks, kontraktor umum diperlukan. Masa lain, subkontraktor tertentu atau bahkan tukang tangan umum yang mahir dapat menangani tugas.

Sekiranya projek yang dimaksudkan memerlukan pelbagai subkontraktor, akan mengambil tempoh masa yang panjang, atau memerlukan berurusan dengan kod bangunan perbandaran, lihat untuk menyewa kontraktor umum. GC mempunyai masa, sumber dan kemahiran yang diperlukan untuk berjaya menguruskan semua aspek pengubahsuaian dari awal hingga akhir. Sebaliknya, jika projek itu hanya memerlukan satu atau dua subkontraktor, hanya akan mengambil masa yang singkat, atau tidak mempunyai keperluan kod bangunan perbandaran, pelanggan mungkin dapat mengawasi (atau bahkan menyelesaikan) projek itu sendiri.

Secara umumnya, dinasihatkan agar pemilik rumah hanya menangani projek pengubahsuaian yang dapat mereka lakukan dengan mahir dan yakin. Jika tidak, sebaiknya menyewa profesional untuk wawasan dan kepakaran mereka.

Tidak mahu melakukannya sendiri?Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari kontraktor umum berlesen berhampiran anda. Cari kebaikan tempatan +