Apa Yang Perlu Tahu Mengenai Lukisan Pangsapuri Anda

Saya dan keluarga saya menyewa rumah baru. Semasa kami berpindah, nampaknya selamat untuk menganggap cat di dinding akan berada dalam keadaan pudina.

Itu tidak. Kami mendapati tempat yang telanjang (atau hampir tidak ada) dan kawasan-kawasan yang berselisih di seluruh rumah, seolah-olah pelukis itu menamparnya dengan tergesa-gesa dan berpindah ke harta seterusnya. Plus, semuanya hanyalah warna luar putih. Cantik.

Sekiranya ia terpulang kepada kami, kami mungkin akan mengecat semula dengan segera. Malangnya, ia tidak begitu mudah. Perjanjian pajakan kami menentukan bahawa kami tidak dapat membuat perubahan kepada harta benda tanpa OK dari tuan -tuan tanah kami. Kecuali mereka meluluskan, kita boleh terjebak dengan pekerjaan cat yang tidak bermaya untuk tempoh masa kita di rumah ini.

Pada halaman ini

• Bagaimana untuk memastikan tidak baik untuk melukis
• Pilihan warna terbaik untuk lukisan rumah pangsapuri atau sewa
• Yang membayar untuk melukis sewa?
• Apa yang boleh berlaku jika anda melukis tanpa kebenaran?
• Cara memperbaiki pekerjaan cat yang buruk di pangsapuri atau rumah sewa anda
• Alternatif lukisan dinding pangsapuri atau sewa rumah
• Video popular

Bagaimana untuk memastikan tidak baik untuk melukis

Kemungkinannya, jika anda penyewa di mana -mana jenis unit sewa, perjanjian pajakan anda mengatakan sesuatu yang serupa. "Banyak [kontrak sewa] tidak membenarkan [penyewa] membuat sebarang perubahan kepada harta itu tanpa kebenaran bertulis terlebih dahulu," kata Stacy Brown, pengarah latihan teknikal untuk pengurusan harta tanah, sebuah organisasi dengan francais di seluruh Amerika Utara.

Dengan fikiran ini, jika anda ingin melukis pangsapuri atau rumah sewa anda, lihatlah pajakan anda terlebih dahulu. Sekiranya bahasa itu mencadangkan Perubahan itu tidak pergi, bercakap dengan tuan tanah anda. Sekiranya mereka meluluskan projek lukisan, hebat. Pastikan anda menulis.

"Sekiranya anda tidak menulis secara bertulis, [perbualan] tidak berlaku," kata Brown.

Anda juga boleh menyelamatkan diri anda dengan menangani masalah cat sebelum menandatangani pajakan, kata Brown. Ini akan memberitahu anda di hadapan jika tuan tanah bersetuju dengan idea itu. Ia juga akan membuat anda tidak terjebak di rumah dengan palet warna yang tidak berfungsi untuk anda.

Dan siapa yang tahu? Tuan tanah mungkin bersetuju untuk membawa kebaikan untuk mengecat semula tempat sebelum anda masuk, terutamanya jika anda menunjukkan kawasan tertentu yang memerlukan penyegaran.

Pilihan warna terbaik untuk lukisan rumah pangsapuri atau sewa

Sekiranya tuan tanah anda mengatakan ya atas permintaan anda untuk melukis, adakah itu bermakna anda boleh menjadi gila dengan warna? Tidak semestinya, kata Ariana Lovato, pemilik Reka Bentuk Rumah Honeycomb di Arroyo Grande, Calif. "Saya akan mengelakkan warna yang keras," katanya.

Sebaliknya, pergi untuk nada neutral seperti beige yang boleh diakses dari Sherman-Williams atau Behr's 2023 Color of the Year, Canvas kosong. Sekiranya matlamat anda lebih lanjut mengenai meningkatkan kualiti kerja cat daripada menambahkan warna dan/atau gaya, kedua -duanya berfungsi.

Sekiranya anda lebih suka sesuatu yang muncul sedikit lagi, tidak mengapa. Walau bagaimanapun, coklat menggesa penyewa untuk mengelakkan warna super gelap seperti plum ungu atau pepto merah jambu. Itu kerana, tidak kira berapa banyak Anda warna penyataan cinta, memerlukan banyak kerja untuk menutupnya kemudian.

Yang membayar untuk melukis sewa?

JGI/Tom Grill/Getty Images

Bagaimana dengan bil? Adakah hanya bertanya mengenai lukisan meninggalkan anda di cangkuk untuk cat, bekalan dan buruh? Itu bergantung, kata Brown. "Kebanyakan tuan tanah akan menganggap bahawa penyewa mahu mereka membayarnya," katanya.

Walau bagaimanapun, ia harus menjadi tanggungjawab tuan tanah, terutamanya jika keinginan penyewa untuk cat segar adalah mengenai keadaan dan bukannya estetika. Walau bagaimanapun, jika tuan tanah mengatakan tidak, Brown mengatakan penyewa boleh memujuk mereka dengan menawarkan sekurang -kurangnya menyumbang kepada kos.

Apa yang boleh berlaku jika anda melukis tanpa kebenaran?

Sekiranya anda bersikeras dengan lukisan tanpa cahaya hijau dari tuan tanah anda, mengharapkan akibatnya, kata Brown. Ini mungkin termasuk:

• Kehilangan bahagian atau semua deposit keselamatan anda.
• Menerima bil untuk kos mengecat, terutamanya jika anda mengambil dinding dari lembut dan disenyapkan ke cerah dan cerah.
• Rujukan yang tidak menguntungkan dari tuan tanah anda, menjadikannya lebih sukar bagi anda untuk menyewa di tempat lain pada masa akan datang.
• Tindakan undang-undang. Tuan tanah anda membawa anda ke mahkamah tuntutan kecil untuk memulihkan kos yang berkaitan dengan pekerjaan cat anda yang tidak dibenarkan.

Cara memperbaiki pekerjaan cat yang buruk di pangsapuri atau rumah sewa anda

Tetapi bagaimana jika semua yang anda mahu lakukan adalah membaiki drip, scuffs atau kelemahan lain dalam pekerjaan cat yang ada? Anda masih harus membincangkannya dengan tuan tanah anda, kata Brown. Untuk satu perkara, jika anda cuba melukisnya sendiri dengan apa yang anda Fikirkan Adakah cat yang betul, anda mungkin tidak menyukai hasilnya. Ia boleh menjadi cabaran sebenar untuk memadankan warna yang ada.

"Cat sentuh tidak pernah kelihatan baik," kata Brown.

Juga, jika anda membiarkan tuan tanah anda tahu ada masalah, mereka mungkin bersedia membawa pelukis profesional untuk memperbaiki perkara.

Bagaimana jika tuan tanah anda tidak peduli untuk menangani pekerjaan cat yang buruk? Ambil gambar dan dokumen pembaikan yang anda memutuskan untuk mengambil. Dengan cara ini, anda akan mempunyai bukti kerja anda memperbaiki keadaan harta benda - bukti yang akan berguna jika tuan tanah cuba menghukum anda.

Alternatif lukisan dinding pangsapuri atau sewa rumah

"Penyewa boleh melakukan perkara -perkara yang tidak kekal yang akan menjadikannya lebih seperti rumah kepada mereka," kata Brown. Gantung langsir berwarna-warni dan/atau bergaya, terutamanya yang panjang, adalah satu pilihan mudah ..

Anda juga boleh:

• Gunakan pelekat dinding pelekat diri;
• Memasang hiasan dinding yang menarik atau permadani;
• Menyusun dinding galeri.

Pilihan lain? Kertas dinding yang boleh ditanggalkan, aka wallpaper kupas-dan-melekat. "[Ini] adalah cara terbaik untuk mengubah ruang ... dan mereka sangat mudah digunakan dan dikeluarkan," kata Lovato.

Kertas dinding Livette adalah kegemaran Lovato; Ia juga boleh didapati di tempat -tempat seperti Lowe's, Amazon, Wayfair dan Target. Sedar anda mesti memasang produk ini dengan betul dan berhati -hati untuk mengelakkan merosakkan dinding. Sekiranya anda tidak, anda mungkin akan melepaskan deposit keselamatan anda.