Semasa merombak rumah lama, ciri -ciri yang harus anda simpan?

Foto: Istockphoto.com

Pemilik rumah lama mempunyai banyak untuk menavigasi ketika mereka memulakan pengubahsuaian rumah lama. Sebilangan pemilik rumah mungkin tergoda untuk membuat sapuan bersih, melepaskan semuanya ke kancing dan mula segar. Yang lain mungkin mahu memberi tumpuan kepada pemulihan, menjaga sebanyak mungkin utuh. Kebanyakan pemilik rumah jatuh di antara, cuba mengekalkan beberapa ciri utama dan mengedit unsur -unsur yang tidak sesuai dengan keperluan atau gaya hidup keluarga mereka. Tetapi bagaimana pemilik rumah menerjemahkan pelbagai pendekatan ini menjadi tindakan? Mulakan dengan menetapkan apa yang anda tidak akan berubah, bermula dengan ciri -ciri berikut yang sepatutnya berada di bahagian atas senarai pemeliharaan anda.

1. Pelan lantai

Foto: Istockphoto.com

Di rumah yang lebih tua, aliran antara ruang tamu utama biasanya agak logik, dengan hubungan praktikal antara pintu masuk utama, ruang tamu, dapur, dan pintu masuk sekunder. Di sesetengah rumah, penambahan kemudian mengubah aliran ini, sering mengelirukan perkara. Sekiranya boleh, hormati rancangan lantai rumah anda. sekurang -kurangnya di bahagian asal rumah. Ini mungkin bermaksud memulihkan unsur -unsur yang dikeluarkan oleh pemilik sebelumnya. Sebagai contoh, pada tahun 1970-an, sebagai rancangan terbuka menjadi norma, penyediaan makanan dan ruang makan dibuka untuk mewujudkan dapur negara, "bilik besar," atau ruang guna lain yang lain. Akibatnya, bilik makan diskret semakin popular. Walau bagaimanapun, hari ini, ruang makan kembali, dan ia patut dimasukkan semula ke dalam pelan lantai anda jika pengubahsuaian sebelumnya mengeluarkannya. Secara umum, elakkan merobek pelan lantai asal di rumah anda yang lebih tua. Pada pandangan pertama, ia mungkin tidak cukup fleksibel untuk membolehkan pengubahsuaian yang anda inginkan, tetapi menarik nafas dan berfikir lagi.

2. Tangga

Foto: Istockphoto.com

Memandangkan kos ketukangan berkualiti telah melonjak, kualiti dan watak tangga biasa telah menjunam. Sekiranya tangga anda mempunyai balusters, rel, dan jawatan baru, pulihkan dan bukannya menggantikannya. Jalurkan mereka jika mereka dibuat kayu keras atau disalut dengan cat yang berpusing, panel, atau butiran lain tidak lagi segar. Sekiranya mereka perlu stabil, cari cara melakukan ini yang tidak akan mengurangkan penampilan mereka. Tanah yang dipakai dengan teruk biasanya boleh diganti tanpa terlalu banyak kesukaran, tetapi pastikan butirannya juga dipulihkan, seperti pulangan yang tidak jelas (tepi bulat yang melampaui penaik). Balusters baru untuk menggantikan yang patah atau hilang boleh digiling dengan mengejutkan dengan murah jika anda berbelanja di sekitar. Tangga adalah elemen reka bentuk utama di rumah dan bernilai lebih banyak dolar yang diperlukan untuk memelihara dan memulihkannya.

3. Kerja kayu

Foto: Istockphoto.com

Sehingga bertahun -tahun selepas Perang Dunia II, ketika gaya yang lebih licin, lebih moden memegang, acuan tetap menjadi unsur -unsur reka bentuk yang penting, bahkan di rumah -rumah yang sederhana. BaseBoards dan casings di sekitar tingkap dan pintu diperbuat daripada stok yang luas, selalunya dengan acuan yang digunakan untuk menambah garis bayang-bayang dan kesan tiga dimensi yang lebih berani. Terutamanya pada akhir abad ke -19, cornices berat dan dramatik. Sekiranya anda cukup bernasib baik untuk mempunyai rumah di mana kerja kayu asalnya utuh, simpan semua yang anda boleh, termasuk mana-mana panel awal, kerja case terbina dalam, kerja gelendong, dan komponen hiasan lain. Semasa anda berada di sana, buatkan mereka untuk inspirasi. Jika pengubahsuaian anda melibatkan menambah tingkap, pintu, kabinet, atau elemen lain, memasukkan butiran dari kayu yang sedia ada untuk menjadikan ruang baru lebih banyak dengan rumah yang ada.

Berkaitan: Perdebatan hebat mengenai sama ada untuk melukis kayu lama dan asli

4. Permukaan plaster

Foto: Istockphoto.com

Simpan plaster asal di mana mungkin. Drywall baru tidak mempunyai kekuatan, ketahanan, kalis bunyi, dan watak plaster tradisional. Banyak teknik telah dibangunkan untuk memelihara dinding plaster lama dan siling, termasuk pencuci khas yang boleh menyatukan dan menstabilkan plaster longgar dan retak. Anda mungkin mahu menangani pembaikan kecil anda sendiri, tetapi ingat bahawa pelepasan adalah kerja mahir. Untuk pekerjaan yang lebih besar dan lebih rumit, rujuk kontraktor pembentukan semula rumah lama.

5. Lantai

Foto: Istockphoto.com

Sejarah kemas kini rumah selalunya paling mudah untuk dikesan melalui lantai. Sebagai contoh, papan pain yang dirancang tangan di tingkat atas dan lantai jalur oak yang dirancang mesin ke bawah pasti tanda-tanda pembentukan semula, mungkin dalam beberapa dekad yang lalu. Satu siri sendi yang membentuk garis di lantai di tengah -tengah bilik tanpa alasan yang jelas dapat menunjukkan peralihan partition atau penyingkiran cerobong. Kecuali lantai anda berdua seragam dan selaras dengan gaya dan vintaj rumah anda, mereka mungkin mempunyai sesuatu untuk mengatakan tentang sejarah rumah anda.

Sekiranya anda memilih lantai untuk penambahan atau pengubahsuaian ke rumah yang lebih tua, pertimbangkan bagaimana permukaan baru akan berfungsi dengan lantai asal yang masih hidup. Pilihan termasuk mencari bahan salvaged yang akan membuat peralihan lancar dari yang lama ke yang baru, mengembalikan lantai lama untuk memadankan butiran baru, atau menggabungkan dari lantai kayu asal ke lantai baru-contohnya, reka bentuk sempadan, lebar papan , atau spesies dan warna kayu. Anda boleh pergi ke permukaan yang sama sekali berbeza, seperti permaidani dinding ke dinding di bilik keluarga baru atau jubin baru di dapur yang menyelaras dengan yang lama ketika tidak menyalinnya. Tidak ada penyelesaian, tetapi selalu tanya diri anda: Adakah saman baru yang lama?

6. Tingkap

Foto: Istockphoto.com

Sekiranya rumah anda berabad. Tingkap-tingkap yang lebih tua mungkin dibuat dari kayu pertumbuhan lama, yang bermaksud mereka lebih kuat dan tahan terhadap reput. Sekiranya diperbaharui dengan betul, mereka mungkin akan bertahan lebih lama daripada tetingkap penggantian biasa hari ini-dan anda akan menghalang mereka keluar dari tapak pelupusan. Sekiranya anda bermain kerana melakukan beberapa kerja sendiri, diperbaharui harus lebih murah daripada pengganti, yang merupakan berita baik jika anda merombak rumah lama dengan anggaran.

Weatherstripping baru boleh ditambah tanpa banyak perbelanjaan, seperti tingkap yang ribut (kadang -kadang di bahagian dalam, terutama di rumah bersejarah). Kompaun kaca lama boleh diperbaiki dan unsur -unsur yang rosak dapat diganti, atau kayu dapat stabil dengan epoksi atau penyebaran lain. Sekiranya membaik pulih bukan pilihan, untuk rumah yang lebih baru, anda mungkin dapat mencari salinan Windows asal yang berpatutan,. Sama ada anda memilih untuk menggantikan atau memulihkan, cuba mengekalkan konfigurasi tetingkap asal. Menggantikan tingkap multilight asal dengan ikat pinggang tunggal (menggantikan, katakan, 1/1s untuk 6/6s) mengubah penampilan rumah dan bukannya lukisan pensil berubah apabila beberapa teduhan dihapuskan. Mungkin idea yang tidak baik.

7. Pintu

Foto: Istockphoto.com

Seperti tingkap dan butiran lain, cuba simpan pintu asal. Ingat bahawa pintu dikeluarkan di satu bahagian rumah boleh digunakan semula di tempat lain. Sekiranya anda memerlukan pintu tambahan, anda boleh mencari gaya yang serupa di penyelamatan seni bina. Mereka tidak perlu sama, tetapi jika mereka menyerupai asal, mereka tidak akan kelihatan. Pendekatan ini juga berlaku untuk pintu luaran. Dalam usaha untuk menjimatkan tenaga dan mengetatkan rumah, anda mungkin tergoda untuk menggantikan pintu depan panel yang dipakai. Malangnya, banyak pintu pengganti hari ini, kadang -kadang diperbuat daripada keluli, sering dicap dengan gred palsu, kelihatan seperti setara seni bina hitam. Cuba pulihkan pintu asal, atau sekurang -kurangnya mencari pengganti yang mengekalkan semangat yang sama.

8. Perkakasan

Foto: Istockphoto.com

Perkakasan mudah diganti dan biasanya antara elemen pertama yang akan diubah di rumah. Rasa berkembang dari masa ke masa, perkakasan boleh haus atau pecah, dan keperluan untuk keselamatan yang lebih ketat bermakna kunci kadang -kadang perlu ditingkatkan. Akibatnya, banyak rumah yang lebih tua mempunyai pelbagai perkakasan-dan jika pengubahsuaian sebelumnya dikurangkan, beberapa perkakasan ini mungkin berkualiti rendah. Engsel dan set kunci yang biasa dalam pembinaan baru cenderung murah, dan mereka melihatnya. Pertimbangan lain di rumah yang lebih tua ialah kualiti perkakasan di ruang awam cenderung lebih tinggi daripada yang digunakan di kawasan swasta. Kunci Mortise yang mahal di rumah Victoria gaya tinggi sering memberi laluan kepada selak mudah di bilik tidur tingkat atas. Butiran seperti ini bermakna penting untuk mengetahui perkakasan rumah anda dan menyedari evolusi kunci, selak, engsel, knockers pintu dan loceng, cangkuk, dan selebihnya. Perhatikan perkakasan anda. Ia boleh menawarkan idea gaya serta petunjuk tentang bagaimana rumah anda berubah dari masa ke masa. Contohnya, selak mudah dari almari atas boleh memberi inspirasi kepada pilihan penutupan di kabinet di dapur baru anda. Adakah selak itu benar -benar asli ke rumah? Nah, jika mengeluarkannya mendedahkan kayu yang tidak dicat di bawah, anda mendapat jawapan anda!

9. Kertas dinding

Foto: Istockphoto.com

Adakah anda menggali kertas dinding lama semasa pengubahsuaian anda? Awak bertuah! Sekiranya anda berfikir untuk menyimpannya di tempat, mula -mula melakukan penyelidikan untuk mengesahkan bahawa kertas itu benar pada tempoh pembinaan rumah anda. Seterusnya, menilai keadaan kertas dinding: adalah dinding penuh kertas yang boleh dijual? Adakah patch rosak atau hilang? Anda mungkin dapat mencari kertas pengganti dalam corak yang sama, walaupun anda mungkin tidak akan mendapat padanan warna yang sama. Pilihan lain adalah memilih untuk mengekalkan hanya sebahagian daripada dinding yang mempunyai kertas asal utuh, mungkin mendapat pandai dengan wainscoting (jika tempoh sesuai) untuk menyembunyikan kertas dinding yang rosak. Sekiranya hanya kertas dinding yang boleh diselamatkan, pertimbangkan untuk memotong bahagian dinding dan membingkainya untuk dipaparkan sebagai sekeping seni yang membangkitkan hari -hari awal rumah.

10. Dumbwaiter

Foto: Istockphoto.com

Dengan segala cara, simpan! Dumbwaiters adalah khazanah di rumah bersejarah dan jika anda cukup bernasib baik untuk mempunyai satu, anda akan bijak untuk memeliharanya. Sekiranya anda tidak dapat membayangkan penggunaan praktikal untuk lif pengangkutan mini ini dalam gaya hidup kontemporari anda, pertimbangkan cara lain untuk mengintegrasikan elemen ke dalam hiasan anda: anda boleh mengeluarkan pintu dan mengamankan dumbwaiter di tempat, mewujudkan ruang paparan untuk barang hiasan atau Gelas. Atau anda boleh membina rak wain untuk memastikan kegemaran anda berguna-apa starter perbualan! Kemudian, dengan dumbwaiter tetap dalam kedudukan, menuntut semula bahagian lain aci untuk digunakan sebagai almari atau kabinet.

Berkaitan: Ciri -ciri paling ajaib rumah lama

11. Shutters

Foto: Istockphoto.com

Sekiranya rumah lama anda mempunyai beberapa penutup yang hilang dan yang lain yang hampir tidak tergantung, anda mungkin tergesa -gesa untuk merobek mereka semua dan dilakukan dengannya. Sekiranya penyelidikan (atau penilaian pakar) menunjukkan bahawa penutup itu benar kepada reka bentuk asal rumah, menentang godaan untuk membuangnya. Pengubahsuaian anda akan lebih tepat dari segi arsitektur jika anda memulihkan bidai yang ada dengan mengeluarkan lapisan cat, menetapkan selat yang rosak, dan menggantikan perkakasan. Anda juga akan menjimatkan wang: Shutters kayu baru boleh menelan belanja beratus -ratus dolar, sementara kaleng penari telanjang boleh dimiliki untuk sebahagian kecil daripada itu. Sekiranya anda tidak dapat menyimpan semua penutup, anda mungkin perlu sumber pengganti yang sepadan. Tetapi dengan menyelamatkan mereka yang anda boleh, anda akan mempunyai lebih sedikit lagi untuk membeli. Sekiranya anda mempunyai cukup penutup asal, pertimbangkan untuk meletakkan mereka semua di hadapan rumah supaya rumah anda meletakkan diri yang paling sahih ke hadapan.