Mengapa pemeriksaan rumah pra-jualan adalah idea yang baik

Springtime secara tradisinya adalah permulaan musim membeli rumah, ketika calon penjual mula tertanya -tanya apakah rumah mereka sudah siap untuk pasaran. Langkah penting dalam proses adalah beberapa bentuk pemeriksaan rumah. Persatuan Kebangsaan Realtors melaporkan bahawa hampir enam juta rumah baru dan sedia ada dijual pada tahun 2018. Dengan majoriti jualan yang melibatkan pemeriksaan pihak ketiga, tidak hairanlah Biro Statistik Buruh meramalkan pertumbuhan pekerjaan yang kukuh untuk pemeriksa bangunan dan pembinaan untuk dekad yang akan datang.

Tetapi tidak setiap pemeriksaan dilakukan oleh pembeli! Walaupun biasanya sebahagian daripada proses belian rumah, terdapat beberapa sebab mengapa pemilik rumah mungkin ingin mendapatkan pemeriksaan rumah sendiri sebelum menyenaraikan harta mereka untuk dijual.

Ketahui apa yang anda masuki

Pemeriksaan pra-jualan akan memberi anda pemeriksaan realiti, memberitahu anda jika anda mempunyai sebarang masalah yang mungkin akan dibangkitkan semasa tempoh pemeriksaan pembeli. Perhatikan bahawa jika pemeriksaan anda mendedahkan masalah yang anda tidak tahu, anda mungkin perlu mendedahkannya semasa anda menyenaraikan rumah. (Undang -undang mengenai ini berbeza mengikut Negeri, jadi berunding dengan broker barang anda untuk memastikan pematuhan.)

Betulkan sakit kepala yang berpotensi atas syarat anda

Sekiranya pemeriksaan anda menunjukkan beberapa isu, anda boleh memilih untuk mengatasinya dengan segera dan bukannya menunggu penjual meminta ubat. Ini membenarkan Anda untuk memilih bagaimana masalahnya diselesaikan, bukannya berunding dengan pembeli yang berpotensi yang boleh memilih untuk menggunakannya untuk memanfaatkan atau cuba bekerja dalam beberapa peningkatan bersama dengan pembaikan. Sememangnya, anda perlu mendapatkan pekerjaan yang dilakukan dengan betul dan pastikan untuk memperbaiki apa pun masalah yang timbul. Tetapi apabila anda adalah orang yang menyewa kontraktor atau melakukan pembaikan sendiri, anda mempunyai kebebasan penuh atas banyak keputusan yang masuk ke mana -mana projek pembaikan rumah.

Tunjukkan bahawa anda tidak mempunyai apa -apa untuk disembunyikan

Mempunyai pemeriksaan pra-jualan menegaskan bahawa anda terbuka mengenai keadaan rumah anda, dan dapat menggalakkan kepercayaan dari pembeli yang berpotensi. Rujuk broker barang anda mengenai pendekatan pemasaran terbaik untuk pasaran khusus anda. Tetapi pemeriksaan pra-jualan dapat menunjukkan kepada pembeli bahawa anda seorang penjual yang serius, dan mungkin membuat penyenaraian anda lebih menarik daripada sifat setanding di pasaran.

Balas pemeriksa pembeli

Pemeriksa rumah adalah manusia. Mereka kadang -kadang membuat kesilapan, seperti memikirkan masalah lebih serius daripada yang sebenarnya, atau ingin memastikan mereka melihat masalah yang berpotensi untuk pembeli. Dalam hal ini, anda mungkin dapati rumah anda yang diterangkan oleh pemeriksa pembeli dalam istilah yang kurang bersinar. Mempunyai pemeriksaan sebelumnya bermakna anda dapat membandingkan dua laporan, kemudian memulakan rundingan dari perspektif yang dimaklumkan. Ini tidak akan berlaku sepanjang masa. Tetapi jika ia berlaku, anda akan gembira anda mempunyai pemeriksaan yang dilakukan terlebih dahulu.

Mengawal naratif

Pemeriksaan Rumah mempunyai unsur subjektiviti, dan mana -mana dua pemeriksa mungkin tidak mempunyai pendapat yang sama dari mana -mana harta. Pemeriksaan rumah harus menjadi keterangan rumah daripada perintah perarakan untuk apa yang perlu dilakukan ke rumah.

Walau bagaimanapun, sesetengah pembeli bertindak balas dengan kuat kepada kata kunci tertentu, dan mempunyai pemeriksaan pra-jualan memberi anda peluang untuk mempunyai pemeriksa sendiri menyampaikan berita. Oleh kerana ini adalah pemeriksaan anda, anda akan dapat hadir untuk menyampaikan maklumat mengenai umur mekanikal, kerja yang telah dilakukan, dan menjawab soalan lain yang mana pemeriksa pembeli tidak akan mempunyai jawapan.

Atas sebab ini, pemeriksaan pra-jualan sering lebih lengkap daripada pemeriksaan pembeli, dan dapat membantu memberikan gambaran yang lebih tepat tentang sejarah dan keadaan rumah. Mempunyai pemeriksaan pra-jualan membolehkan anda menangani kebimbangan pembeli atau ejen mereka dan memastikan semua pihak mempunyai maklumat yang terbaik apabila tiba masanya untuk menghancurkan butiran kontrak.