Mengapa Spring 2022 akan menjadi masa yang tepat untuk meletakkan rumah anda di pasaran

Istockphoto.com

Spring adalah masa tradisional untuk menyenaraikan rumah, tetapi lonjakan nilai pandemik dan yang dihasilkan telah menjadikan pasaran apa-apa tetapi boleh diramal.

Nilai jualan rumah di u.S. meningkat secara besar -besaran pada tahun 2021. Menurut Persatuan Gadai Janji Kebangsaan Persekutuan (FNMA), lebih dikenali sebagai Fannie Mae, trend ini dijangka berterusan ke 2022, tetapi pada kadar yang lebih perlahan.

Jadi di mana yang meninggalkan pemilik rumah yang ingin menjual rumah mereka? Adakah musim bunga 2022 masih menjadi masa terbaik sepanjang tahun untuk menyenaraikan rumah, atau mungkin faktor ekonomi lain dimainkan? Kami memeriksa pakar dalam industri hartanah dan peminjam gadai janji untuk lebih memahami apa yang mungkin dibawa oleh tahun baru untuk penjual rumah.

Kadar faedah yang lebih tinggi mungkin memberi kesan

Kadar gadai janji telah rendah selama bertahun -tahun, tetapi mereka baru -baru ini menyaksikan sedikit peningkatan. Walaupun tidak ada petunjuk kadar pelarian pada tahun 2022, walaupun kenaikan kecil dapat menimbulkan peredam pada penjualan rumah.

Mike Gregor, broker barang Connecticut dengan Cohen Agency Sim, LLC, berspekulasi bahawa pasaran perumahan mungkin menyejukkan sedikit pada tahun 2022, tetapi dia tidak fikir ia akan berubah secara drastik. Walau bagaimanapun, Gregor memberitahu kami bahawa "ada kemungkinan kadar gadai janji akan meningkat tidak lama lagi."Oleh itu, dia merasakan mungkin lebih baik bagi penjual untuk" menyenaraikan rumah mereka sekarang daripada menahan."

Adakah penyenaraian awal masuk akal?

Glen Pizzolorusso, Broker Harta Tanah Bersekutu dengan Kompas di Fairfield County, Connecticut, berpendapat ada alasan yang baik bagi penjual untuk menyenaraikan rumah mereka pada minggu kedua Januari 2022.

Kenapa? Pizzolorusso menjangkakan kenaikan dalam pembeli tepat selepas tahun baru. Walaupun dia menjangkakan pertumbuhan nilai rumah menjadi sedikit pada tahun 2022, dia tidak meramalkan kemalangan: "Saya tidak menjangkakan pecah, tetapi beberapa pasaran akan melihat sedikit pembetulan," kata Pizzolorusso. "Sekiranya anda berfikir untuk menjual, saya tidak akan menunggu."

Istockphoto.com

Inventori yang rendah memasuki pasaran penjual

Oleh kerana gangguan rantaian bekalan yang berkaitan dengan pandemik dan kekurangan bahan binaan, rumah baru yang lebih sedikit dibina pada tahun 2021. Penurunan bilangan rumah baru menyumbang kepada pengurangan inventori perumahan dan meningkatkan nilai rumah.

Andrew Bennet, Broker Harta Tanah dengan Haystack Realty Group di Greenville, North Carolina, menjangkakan bahawa trend akan diteruskan tahun depan. "Ini pastinya pasaran penjual sekarang dan akan berterusan sepanjang 2022, bukan hanya musim bunga," kata Bennet. Ini adalah berita baik untuk penjual yang mungkin perlu menunggu sehingga akhir tahun untuk menyenaraikan rumah mereka.

Pemberi pinjaman meramalkan pasaran hartanah 2022 yang kukuh

Pemilik rumah mungkin prihatin tentang kesan inflasi yang semakin meningkat di pasaran hartanah pada tahun yang akan datang, tetapi Heather McRae, pegawai pinjaman kanan dengan Chicago Financial Services, tidak meramalkan masalah untuk penjual.

"Hartanah adalah kelas aset," kata McRae, "dan, dalam persekitaran inflasi, harga aset cenderung meningkat."Walaupun dia berpendapat kadar jualan mungkin lebih perlahan pada tahun 2022 daripada pada tahun 2021, dia juga menjangkakan jualan rumah tetap kukuh sepanjang tahun.

Istockphoto.com

Strategi jualan bermusim

Apabila cuaca sejuk pada musim gugur, jualan hartanah biasanya menyejukkan sedikit, tetapi itu tidak berlaku seperti yang dinyatakan pada tahun 2021 seperti yang telah berlaku pada tahun -tahun yang lalu, terima kasih kepada inventori perumahan yang rendah dan peningkatan persaingan pembeli.

Beberapa pakar hartanah dan peminjam gadai janji berpendapat pasaran hartanah akan terus kukuh sepanjang tahun 2022, yang bermaksud penjual mungkin tidak perlu tergesa -gesa untuk menyenaraikan rumah mereka sebelum tarikh akhir Mei 1 Mei. Sekiranya nilai rumah terus meningkat, menunggu untuk disenaraikan sehingga musim panas atau musim gugur tahun 2022 boleh mengakibatkan lebih banyak keuntungan dari penjualan.

Demografi dan perincian serantau

Tidak kira betapa baik atau miskin prospek perumahan negara, pemilik rumah perlu mengetahui apa yang berlaku di komuniti mereka ketika ingin menjual rumah.

Nilai Rumah Berbeza dengan Wilayah-Rancher 1,500 kaki persegi boleh menjual $ 350,000 di bandar yang berkembang tetapi hanya boleh membawa $ 175,000 jika ia berada di kawasan dengan ekonomi yang tertekan.

Walaupun Spring 2022 masih kelihatan seperti masa yang tepat untuk menyenaraikan rumah anda, pastikan anda bercakap dengan ejen hartanah tempatan untuk memastikan masa yang tepat untuk disenaraikan dalam komuniti anda.