Adakah kolam akan menambah nilai ke rumah anda? Pakar menimbang

Memasang kos kolam di dalam tanah ke atas $ 30,000. Ini adalah tambahan yang menarik untuk landskap anda, dan menjadikan rumah anda menjadi tempat yang pergi ke tempat di kalangan rakan dan keluarga. Tetapi adakah ia bernilai pelaburan? Adakah kolam akan menambah nilai ke rumah anda? Seperti mana-mana pembaikan rumah, kolam yang direka dengan baik harus meningkatkan nilai harta anda, tetapi realiti bergantung kepada beberapa faktor. Di sini, pakar menjelaskan empat perkara yang mempengaruhi nilai kewangan kolam belakang rumah.

Pada halaman ini

• Ciri -ciri pembeli
• Kejiranan anda
• Iklim serantau
• Kualiti kolam
• Nilai harta dan perbelanjaan kolam

Ciri -ciri pembeli

Sebarang jualan memerlukan pembeli. Sekiranya semua orang melihat harta anda secara khusus menginginkan kolam, anda menjadi lebih berharga. Sekiranya tidak ada kolam, ia menjadi kurang berharga. Semuanya datang ke satu soalan: siapa pembeli anda?

Dr. John Story, profesor pengurusan dan pemasaran bersekutu di University of St, Thomas, Houston dan pemilik Penyelesaian Storyed, menjelaskan bahawa "keluarga dengan bayi, atau kanak -kanak, sering tidak mahu kolam."Mempunyai badan besar di atas harta benda boleh berbahaya bagi anak -anak muda yang ingin tahu, walaupun halangan keselamatan dapat membantu menenangkan ketakutan keluarga muda. Sebaliknya, pasangan bersara mungkin tertarik dengan peluang berehat dan kecergasan yang ditawarkan oleh kolam.

Kejiranan anda

Pembeli calon anda mungkin akan melihat beberapa rumah sebelum membuat keputusan, jadi pasaran keseluruhan di kawasan anda akan memberi kesan yang signifikan. Sekiranya setiap rumah lain mempunyai kolam, anda menjadi kurang unik. Walau bagaimanapun, "jika kolam lebih kurang ciri standard di kawasan anda, pembeli mungkin kurang berminat dengan harta bebas kolam renang anda," kata Ryan Taaffe dari Keller Williams Reality.

Walaupun sesetengah pembeli boleh dimatikan dengan kos mengekalkan kolam belakang rumah, ia mungkin tidak membimbangkan mereka yang berada di pasaran untuk rumah mewah. Menurut Mason Spurgeon, Penilai Umum Bersertifikat dan Pemilik Penilaian Spurgeon, "Rumah mewah dijangka mempunyai kolam, dan mereka menyumbang nilai."Jadi jika anda berada di kawasan kejiranan yang mahal dengan pelbagai hartanah yang ada, kolam akan membantu anda kekal berdaya saing dengan pasaran yang lain.

Iklim serantau

Lokasi serantau anda juga akan menjejaskan nilai kolam anda. Di beberapa bahagian u.S., Terdapat salji di tanah selama enam bulan setiap tahun. Di kawasan lain suhu hampir tidak pernah mencelupkan di bawah pembekuan. Kolam renang lebih diinginkan di iklim yang sangat panas.

Di Midwest, Spurgeon menjelaskan, "Kolam renang di tanah menyumbang di mana-mana antara apa-apa dan $ 40,000. Kolam renang di tanah yang tidak menyumbang nilai biasanya lebih tua, tidak dijaga dengan baik atau dengan rumah di bawah $ 150,000."

Chris McDermott, pengamal jururawat, broker hartanah dan pengasas bersama Jax Jururawat yang berpangkalan di Florida membeli rumah, bercakap dengan iklim panas yang tinggi: "Di Los Angeles, CA, kolam renang meningkatkan nilai rumah median, sambil menambah Nilai $ 95,000. Di Tucson, AZ, kolam hanya menambah sekitar $ 27,000 ke rumah median."

Kualiti kolam

Adakah kolam akan menambah nilai ke rumah anda? Kolam itu sendiri penting. Sekiranya ia dikekalkan dengan baik, jawapannya lebih cenderung menjadi ya. Sekiranya ia belum dibersihkan selama bertahun -tahun, jawapannya mungkin tidak. "Jika anda memutuskan bahawa memasang kolam yang terbaik untuk anda, anda boleh meningkatkan nilainya dengan mengekalkan kawasan sekitarnya," kata Taaffe. "Kolam yang kotor, tidak dapat dijumpai sebagai liabiliti; Kawasan kolam renang dan patio seperti spa, boleh menjadi oasis pembeli anda tidak boleh menolak."

Cerita mengulangi bahawa kualiti kolam penting, mengatakan bahawa kolam dengan ciri -ciri unik, seperti air terjun, lebih cenderung menambah nilai.

Nilai harta dan perbelanjaan kolam

Secara keseluruhan, nilai tambah biasanya tidak melebihi kos memasang dan memiliki kolam. "Rata -rata, kolam konkrit bermula sekitar $ 30,000 dan kenaikan kos jika anda menukar saiz, landskap, tambah pavers dan lain -lain," kata McDermott. "Item lain yang perlu dipertimbangkan termasuk penyelenggaraan, insurans dan utiliti."Dan banyak pembeli akan meminta anda menyelesaikan penyelenggaraan, seperti menggantikan pelapik di kolam pelapik vinil, sebelum bersetuju untuk menutup.

Harga jualan berpotensi bukanlah satu -satunya perkara yang perlu dipertimbangkan. Sekiranya anda selalu bermimpi mempunyai kolam renang dan anda merancang tinggal di rumah anda untuk masa yang lama, tahun -tahun kegembiraan yang akan dibawa dapat menjadi lebih berharga.