Bekerja dengan Arkitek Anda

Foto: Istockphoto.com

Menyewa arkitek harus menjimatkan masa dan wang anda, meminimumkan benjolan, menyelaraskan proses bangunan, dan memberikan gambaran yang tepat tentang bagaimana projek itu akan berubah sebelum satu kuku telah didorong.

Perkhidmatan seni bina harus dikira sebagai sebahagian daripada kos projek, biasanya hanya di bawah 10 peratus daripada anggaran bangunan. Apa yang anda bayar adalah keupayaan untuk melihat pelbagai aspek yang berbeza dari projek-keperluan pemilik rumah, kekangan bahan dan ruang, jadual waktu, kos, permit, dan kemungkinan satu set mata profesional.

"Arkitek membawa visi global ke proses bangunan yang sangat rumit," kata arkitek Greg Colling dari Kumpulan Klasik, sebuah firma seni bina yang berpusat di Boston yang mengkhususkan diri dalam reka bentuk rumah klasik. Arkitek yang baik dapat melihat halangan dalam projek anda yang tidak akan pernah anda jangkakan dan mudah yang mungkin tidak pernah anda temui.

Memilih arkitek
Anda akan menghabiskan banyak masa dengan arkitek yang anda pilih, serta tinggal dan bekerja di ruang yang dia reka, jadi luangkan masa untuk mencari orang yang tepat untuk pekerjaan itu. Beberapa enjin carian untuk arkitek ada di web. Institut Arkitek Amerika (AIA) mengekalkan pangkalan data yang terkini dan dicari dari arkitek mereka.

Cari arkitek dengan kepekaan yang serupa dengan anda sendiri. Minta melihat gambar pekerjaan baru -baru ini atau melawat beberapa projek siap untuk merasakan rasa reka bentuk dan keutamaan arkitek. Tanya bagaimana atau mengapa pereka memutuskan penyelesaian, kemasan, atau skim tertentu. Sekiranya anda menyukai kerja masa lalu arkitek, kemungkinan anda akan mendapat tempat yang sama. Anda akan sering bercakap dan perlu bekerja dengan cara anda melalui banyak isu, jadi pastikan anda dapat berbincang dengan mudah dan memahami satu sama lain dengan mudah. Sekiranya anda memulihkan rumah yang lebih tua, arkitek harus mempunyai pengalaman dengan bangunan tempoh. Biasanya, rumah bersejarah memerlukan kod bangunan yang lebih ketat dan permit tambahan.

Mesyuarat awal
Seorang arkitek membantu pemilik rumah menentukan matlamat projek. Selalunya, jawapan awal- lebih banyak ruang, dapur yang dikemas kini untuk lebih banyak soalan dari arkitek. Bagaimana ruang akan digunakan dan oleh siapa? Berapa kerap? Pada waktu siang? Bersedia dengan jawapan ini lebih awal untuk meningkatkan perbincangan dan keupayaan arkitek untuk memanfaatkan sepenuhnya ruang anda. Bekerja dengan Colling, David Masher mengenal pasti beberapa gol untuk Pengubahsuaian Dapur Rumah Bersejarahnya. The Mashers ingin meningkatkan aliran di dalam rumah dan di luar, meningkatkan pencahayaan, dan mewujudkan ruang keluarga untuk memasak, menghiburkan, dan bekerja. Arkitek yang baik membolehkan komunikasi kedua -dua cara, yang akhirnya memberi manfaat kepada projek. "Keperluan dan keinginan pemilik rumah diubah melalui kepekaan dan proses kreatif arkitek," kata Colling. The Mashers akan bersetuju. "Kami berkumpul untuk mencari jawapan yang tepat untuk rumah kami," kata Masher mengenai ruang yang kini dia panggil rumah impian.

Menyusun satu set rancangan
Semasa bekerja dengan baik dengan arkitek, simpanan ada dari awal dari segi masa dan wang. Colling berkata ketika dia mula -mula duduk dengan mashers, dia menarik beberapa "lakaran meja dapur" berdasarkan perbualan mereka. Dia juga meminta Jeanne Masher untuk mencari beberapa contoh dalam majalah seni bina untuk "membantu dia mengartikulasikan suka dan tidak suka."Semasa fasa perancangan ini, arkitek juga akan meninjau harta benda dan melihat peraturan dan keperluan bangunan, kata Colling.

Arkitek akan menghasilkan arah yang lebih muktamad untuk projek anda dan satu set lukisan reka bentuk berdasarkan perbincangan awal dan rancangan kasar ini. Anggaran yang pasti juga akan disediakan kerana reka bentuk menjadi lebih jelas. "Lukisan menyeluruh" memudahkan kontraktor untuk harga tepat dan membina projek anda, "menurut AIA. Colling menarik empat halaman rancangan elektrik untuk tukang masher. "Dengan cara itu kontraktor tidak mempunyai soalan, tidak ada yang tersisa," kata David Masher. Tidak ada soalan yang tidak dijawab bermaksud tidak ada masa atau wang yang sia -sia di tengah -tengah pembinaan mencari jawapan, penjimatan besar bagi mana -mana pemilik rumah.

Lukisan arkitek juga memberi pandangan pertama bagaimana ruang akan berubah. Melihat penyampaian produk akhir yang tepat membolehkan anda mengetahui sama ada penglihatan anda dan arkitek yang benar -benar sesuai.

Arkitek sebagai Pengurus Projek
Seorang arkitek akan membantu anda memilih bahan, warna dan skim reka bentuk, dan pembina dan peniaga yang dapat membawa reka bentuk anda ke kehidupan. Seorang arkitek dapat membantu anda memilih bahan dan kemasan yang tahan lama serta cantik, menjimatkan kos penyelenggaraan dan penggantian yang kerap, menurut AIA. Bahan binaan baru sering mengejutkan, dan arkitek mempunyai pengetahuan tentang kualiti dan keberkesanannya. Di rumah Masher, bahan -bahan baru yang inovatif digunakan di meja dapur, di geladak, dan di bawah dek.

Sekiranya terdapat satu elemen bangunan yang rata-rata do-it-yourselfer akan menghadapi masalah, itu adalah proses membenarkan. "Arkitek membantu pemilik rumah dalam memfailkan dokumen yang diperlukan untuk semakan dan kelulusan oleh bangunan tempatan, zon, mercu tanda dan/atau komisen bersejarah, dan mendapatkan cadangan dan memberi kontrak untuk pembinaan," kata Colling. Kod bangunan dan undang-undang zon boleh menjadi rumit-mempunyai arkitek di pihak anda akan memastikan mereka difailkan dengan betul, menjaga projek anda mengikut jadual.

Semasa membawa lukisan ke kehidupan menggunakan bahan yang ditentukan adalah tugas pembina, arkitek yang baik akan bertindak sebagai ejen anda dalam bekerja dengan kontraktor. Memandangkan kontraktor menetapkan kerja memasang visi arkitek, sering terdapat halangan. Mempunyai kimia yang baik antara arkitek dan pembina dapat mengubah masalah yang berpotensi menjadi penyelesaian. Di rumah Masher, cerobong yang tidak digunakan menjadi saluran siap sedia untuk paip dan pendawaian.

Arkitek mentadbir kontrak antara pemilik dan kontraktor, termasuk mengadakan pertemuan dengan kontraktor dan vendor untuk menjawab sebarang pertanyaan, menyemak penyerahan kontraktor, menangani sebarang perubahan bidang, menolak kerja yang tidak sesuai, dan mengkaji semula dan mengesahkan pembayaran. Dengan kata lain, arkitek anda memastikan projek itu mengikut pelan, anggaran, dan tepat pada waktunya. Sekiranya masalah dengan kontraktor berlaku, terutamanya dalam kualiti kerja, arkitek akan menjadi sekutu terbesar anda.