Menulis hartanah Surat Cinta? Inilah yang hendak dikatakan (dan apa yang tidak boleh dikatakan)

Foto: Istockphoto.com

Apabila pembeli rumah bersaing untuk membeli rumah di pasaran yang panas, mereka akan mencuba pelbagai teknik untuk menonjol di atas pembeli berpotensi lain. Menghantar surat bersama dengan tawaran itu adalah kaedah popular untuk mendapatkan penjual untuk melihat anda dalam cahaya positif, yang dapat meningkatkan peluang anda untuk memenangi perang bidaan.

Walaupun sesetengah ejen hartanah menggalakkan penulisan surat, Persatuan Realtors Kebangsaan (NAR) tidak menggalakkan amalan itu, tetapi bukan kerana taktik tidak berfungsi-ia sering dilakukan. Walau bagaimanapun, jika anda mendedahkan maklumat peribadi mengenai bangsa, status keluarga, atau agama, ia boleh menggalakkan penjual memilih tawaran dengan cara yang melanggar Akta Perumahan yang Adil. Sekiranya anda ingin memanfaatkan kaedah ini untuk membuat tawaran, teruskan membaca untuk belajar bagaimana untuk membuat surat yang berfungsi untuk kelebihan anda tanpa menyeberangi sebarang baris.

Sebutkan anda telah diluluskan

Apabila penjual boleh memilih dari pelbagai pembeli yang berpotensi, mereka lebih tepat untuk memilih seseorang yang telah diluluskan oleh pemberi pinjaman untuk membeli rumah. Pertama, dapatkan semula, dan dalam surat anda kepada penjual, nyatakan bahawa pembiayaan anda sudah ada. Beri penjual nama pemberi pinjaman anda dan nyatakan jumlah maksimum yang anda telah diluluskan. Pembeli yang telah diluluskan adalah risiko yang jauh lebih baik daripada pembeli yang belum mempunyai komitmen dari bank, dan dengan membiarkan penjual tahu, tawaran anda akan menonjol.

Komen mengenai suka yang serupa

Kemungkinan, jika anda menyukai rumah, anda sudah mempunyai sesuatu yang sama dengan penjual. Mungkin kerana rumah itu duduk di tasik, dan anda mempunyai bot atau suka kayak. Sekiranya bahagian besar halaman dipotong sebagai taman sayuran, anda mungkin ingin menyebut bahawa anda tidak sabar untuk mengembangkan hasil anda sendiri. Sekiranya anda membida harta tanah luar bandar tanpa rumah jiran, anda boleh mengatakan bagaimana anda tidak sabar untuk memerhatikan hidupan liar atau melihat bintang -bintang dengan jelas pada waktu malam. Penjual sering membentuk lampiran emosi kepada harta benda, dan mereka secara semula jadi ingin menjual kepada seseorang yang menikmatinya dengan cara yang sama seperti yang mereka lakukan.

Foto: Istockphoto.com

Memuji aspek positif

Walaupun rumah itu adalah pembekal-atas, penjual mungkin ingin mendapatkan maklum balas mengenai apa yang anda dapati sangat menarik. Sekiranya rumah yang lebih tua dan kerja kayu dalam keadaan baik, pastikan anda menyebut betapa cantiknya dan berapa banyak anda menghargai trim asal. Sekiranya rumah itu kelas atas dan dalam keadaan sempurna, penjual masih akan menghargai mendengar apa yang paling anda sukai, sama ada pilihan lantai atau kuarza kuarza.

Elakkan mengkritik

Anda hampir pasti akan menjejaskan peluang anda jika anda mengkritik harta atau membuat tuntutan dalam surat anda. Laura Henderson dari Lindsborg, Kansas, menerima surat dari pembeli yang berpotensi ketika dia menjual rumahnya di Colorado. Dalam beberapa hari pertama rumahnya berada di pasaran, dia menerima tiga tawaran, dan satu disertai dengan surat. Surat itu memuji beberapa aspek rumahnya tetapi kemudian menyebut bahawa cat dinding berwarna mauve sudah ketinggalan zaman. "Tidak perlu dikatakan, saya tidak menerima tawaran itu," kata Henderson.

Langkau gambar keluarga

Sekiranya anda melihat katil anjing dan mangkuk makanan di sudut dapur ketika anda melawat rumah, tidak mengapa untuk memasukkan gambar keluarga anda ke dalam surat itu, tetapi elakkan menghantar gambar pasangan atau anak anda. Anda tidak mahu mendapatkan ejen anda-atau ejen penjual dalam air panas. Elakkan menyebutkan apa -apa mengenai umur, bangsa, agama, atau status keluarga anda. Pengecualian untuk peraturan ini adalah jika anda membuat tawaran di rumah dalam komuniti persaraan di mana ia adalah baik untuk mengecualikan anak kecil.

Pastikan ia pendek

Penjual secara semula jadi ingin tahu tentang orang yang membuat tawaran di rumah mereka, tetapi mereka tidak mahu membaca saga. Halaman tulisan tangan tunggal adalah optimum, tetapi jika penulisan anda meninggalkan banyak yang diinginkan, surat bercetak juga ok. Jangan pergi ke papan tulis atau alat tulis wangi boleh membuat anda kelihatan lebih terdesak daripada yang benar-benar berminat dengan harta benda.