10 cara untuk mengetahui sama ada anda perlu membaiki retak asas

Istockphoto.com

Asas rumah anda-dinding konkrit yang mengelilingi ruang bawah tanah atau merangkak ruang-sokongan keseluruhan berat rumah, jadi wajar untuk bimbang jika anda menemui retak di konkrit. Nasib baik, banyak retak asas tidak cukup serius untuk menjamin perhatian profesional, dan membaiki retak asas boleh menjadi tugas DIY selagi retak tidak mengancam integriti struktur.

Cara terbaik untuk memastikan bahawa retak bukanlah tanda isu struktur utama adalah untuk mempunyai kontraktor asas atau jurutera struktur melihatnya. Sebelum anda mula mendail ,, tetapi terdapat beberapa peraturan ibu jari yang perlu diingat untuk membantu anda memutuskan sama ada anda perlu risau atau tidak. Oleh itu, lihat di mana retak anda jatuh pada pelbagai senario pembaikan retak asas dan cari tahu apa yang boleh anda lakukan.

Sekiranya anda menjumpai keretakan rambut di asas anda, jangan berpeluh.

Dalam masa setahun selepas pembinaan, keretakan rambut (kira -kira lebar benang jahit) biasanya muncul di bahagian dalam dinding bawah tanah, selalunya berhampiran tingkap dan pintu atau di sudut bawah tanah. Ini disebabkan oleh "menetap" biasa, atau konkrit mengecut sedikit kerana ia menyembuhkan.

Selagi keretakan adalah garis rambut lebar, tidak ada yang perlu dibimbangkan. Memperbaiki retak penyelesaian pelbagai ini semudah memohon kot cat yang sesuai untuk batu, seperti cat akrilik Insl-X Tuffcrete.

Sekiranya retak sempit baru, pantau untuk pengembangan sebelum mencapai pembetungan retak.

Apabila anda melihat retak baru itu bukan garis rambut tetapi masih tidak lebih luas daripada ⅛ inci, mungkin disebabkan oleh penyelesaian dan kemungkinan besar ia tidak menimbulkan masalah-melainkan ia terus berkembang. Untuk memantau retak, buat tanda pensil di kedua -dua hujung dan tulis tarikh dengan setiap tanda atau selar ukuran pita di sebelah retak dan snap foto. Di samping itu, ukur lebar pada titik terluas dan tuliskan bahawa di dinding atau buat nota pada foto.

Periksa retak sekurang -kurangnya bulanan selama beberapa bulan dan buat tanda tambahan dan tarikh rekod jika retak berkembang. Sekiranya tiada pengembangan berlaku dan tiada kelembapan meresap, retak stabil dan anda boleh mengisinya dengan grout, seperti pembaikan grout sashco kelabu mor-flexx, dan kemudian melicinkannya dengan pisau dempul.

Istockphoto.com

Sekiranya retak lebih luas daripada ⅛ inci, tutupnya dengan pengisi retak konkrit.

Retak antara ⅛ dan ¼ dari satu inci sering disebabkan oleh penyelesaian rumah atau konkrit yang mengecut dalam masa beberapa bulan selepas pembinaan, dan mungkin tidak menimbulkan masalah struktur. Tetapi adalah idea yang baik untuk menutupnya untuk mengelakkan kelembapan, bau tanah, atau gas radon.

Membaiki retak asas dalam julat lebar ini adalah projek DIY yang mudah yang melibatkan mengisi retak dengan caulk yang serasi dengan konkrit, seperti DAP konkrit dan sealant mortar.

Sekiranya retak mendatar muncul di mana dinding asas memenuhi lantai bawah tanah, ia bukan masalah struktur-tetapi ia harus dimeteraikan.

Kerana lantai bawah tanah dicurahkan setelah dinding dicurahkan, konkrit di mana mereka bertemu tidak selalu ikatan sepenuhnya-dan ini adalah tempat yang sama untuk retak muncul ketika rumah menetap. Retak boleh sampai ½ inci lebar dan masih belum menimbulkan masalah selain membiarkan kelembapan, bau, dan gas. Membaiki retak asas seperti ini kerana anda akan membaiki keretakan nonstructural lain: dengan mengisinya dengan caulk yang sesuai untuk digunakan pada konkrit.

Anda juga boleh menemui kit pembaikan retak konkrit dengan semua alat yang diperlukan untuk menutup retak. Sekiranya retak di antara dinding dan lantai melebihi ½ inci (ada yang boleh 2 inci lebar atau lebih), hubungi kontraktor asas yang dapat mengisinya dengan menyuntik epoksi yang berkembang. Sekiranya anda mempunyai retak seperti ini untuk berurusan, pastinya tidak menamatkan ruang bawah tanah sebelum membuat pembaikan.

Pembaikan kebocoran asas lebih mahal daripada pembaikan retak konkrit, jadi bertindak pantas jika anda melihat air meresap melalui retak asas.

Sekiranya air meresap melalui retak, tutup retak dan masukkan air. Ruang bawah tanah dan merangkak biasanya lembap kerana mereka terletak di bawah gred (tahap halaman). Tetapi apabila air-tidak hanya kelembapan-sebenarnya meresap melalui retak, ia menimbulkan peningkatan risiko acuan dan pertumbuhan cendawan.

Walaupun retak harus dimeteraikan seperti yang diterangkan di atas, lebih penting lagi untuk menjauhkan air dari dinding asas. Ini boleh dilakukan dengan mengeluarkan penanaman asas, memasang longkang dan downspouts, dan menambah tanah ke halaman di sepanjang asas untuk menghasilkan 2 peratus atau lebih cerun dari rumah yang membolehkan air secara semula jadi lari dari asas.

Sekiranya anda mempunyai asas retak dan jurang lebih daripada ½ lebar inci, lihatlah.

Walaupun banyak retakan asas yang lebih besar mungkin masih tidak berbahaya, adalah idea yang baik untuk mempunyai kontraktor asas atau jurutera struktur memeriksa asas untuk memeriksa masalah struktur.

Membaiki retak asas yang lebih daripada ½ Lebar inci mungkin menjadi tugas DIY dengan kit pembaikan retak asas, tetapi dengan peluang bahawa retak itu disebabkan oleh sesuatu yang lebih serius, pendapat profesional harus dicari terlebih dahulu.

Istockphoto.com

Sekiranya retak besar mengiringi bulge di dinding asas, ia menunjukkan masalah struktur.

Dinding asas diperkuat dengan keluli untuk mengelakkannya bergerak. Di kawasan dengan tanah liat, tanah liat boleh membengkak apabila ia menjadi basah dan meletakkan tekanan (hidrostatik) yang kuat di dinding, mendorongnya ke dalam dan membawa kepada keretakan struktur yang mungkin menunjukkan masalah yang lebih besar. Ini adalah masalah utama, dan kontraktor asas harus dirujuk.

Sekiranya bonjolannya sedikit, mungkin sukar untuk dilihat, tetapi anda boleh memegang lurus panjang, seperti tahap 6 kaki, di sepanjang dinding untuk menentukan sama ada kawasan dengan retak itu membonjol. Malah sedikit bonjol yang mengiringi retak adalah penyebab kebimbangan dan pro harus melihat.

Keretakan mendatar lebih cenderung menunjukkan masalah daripada keretakan asas pepenjuru dan menegak.

Walaupun sebarang retak boleh menjadi tidak sedap, keretakan asas pepenjuru dan menegak biasanya hasil daripada menetap biasa, dan mereka boleh dirawat seperti yang diarahkan di atas. Seperti dinding yang membonjol, retak mendatar biasanya disebabkan oleh tekanan hidrostatik, dan walaupun dinding tidak menonjol, sudah tiba masanya untuk memanggilnya.

Menstabilkan asas dengan masalah struktur boleh melibatkan beberapa ubat yang berbeza, termasuk penggalian di luar dinding, mengangkat hidraulik, atau menyokong dinding dengan keluli, tetapi hanya kontraktor asas yang dapat menilai sejauh mana masalah dan menawarkan ubat yang sesuai.

Berkaitan: Inilah ketika perlu bimbang tentang keretakan asas

Retakan asas yang berubah arah mungkin menunjukkan kerosakan struktur yang serius.

Walaupun retak rambut atau retak yang tidak berubah dalam masa yang lama tidak biasanya sesuatu yang perlu dibimbangkan, retak yang mengubah arah atau mengikuti sendi mortar dalam corak langkah tangga perlu ditangani. Corak retak ini boleh menunjukkan bahawa tanah bergerak di bawah dan di sekitar rumah, meletakkan perubahan tekanan pada asas dan menyebabkan asas bergerak dengan cara yang tidak dirancang untuk.

Jangan abaikan jenis retak asas ini. Jurutera boleh menggerudi untuk sampel tanah dan melakukan ujian tanah untuk mengetahui apa yang berlaku dan bagaimana keadaan dapat diperbaiki.

Istockphoto.com

Suntikan epoksi adalah salah satu kaedah terbaik untuk menetapkan retak dalam asas konkrit.

Biasanya digunakan untuk memperbaiki konkrit retak selepas kerosakan peristiwa dari gempa bumi atau situasi impak di mana pergerakan tidak lagi suntikan epoksi sekarang boleh menjadi berkesan untuk memperbaiki keretakan asas.

Epoksi ini, bagaimanapun, tidak sama seperti epoksi dua bahagian yang digunakan untuk kraf dan pembaikan rumah yang lain. Epoksi ini disampaikan sebagai suntikan bertekanan dan biasanya dilengkapi dengan pelabuhan suntikan seperti ini dari produk PC untuk memudahkan untuk menyampaikan epoksi ke dalam retak. Pertama, retak dibersihkan, dikeringkan, dan kemudian ditiup dengan udara termampat untuk memastikan ia bebas dari sebarang serpihan. Maka pemasangan suntikan disediakan dan epoksi disuntik ke dalam retak sehingga penuh.

Sekiranya retak lembap dan mustahil untuk menjadikannya kering, berunding dengan profesional. Mereka mungkin dapat menggunakan suntikan poliuretana dengan cara yang sama seperti suntikan epoksi untuk menutup retak.

Ingatlah perkara -perkara penting yang boleh anda lakukan untuk mengelakkan keretakan asas di tempat pertama.

Inilah berita baik: beberapa retak asas dapat dicegah. Walaupun kita tidak dapat mengawal semua kesan sifat ibu, terdapat beberapa kaedah pencegahan mudah yang berfungsi dan bernilai usaha. Malangnya, senarai cara untuk mengelakkan keretakan termasuk kerja -kerja banyak pemilik rumah tidak betul -betul menikmati.

Tidak menghairankan, banyak cara terbaik untuk mencegah keretakan asas melibatkan menjaga air dari rumah. Pastikan untuk menyimpan longkang, longkang, dan downspouts yang jelas dari serpihan supaya air tidak dapat berkumpul di dekat asas. Sekiranya air cenderung untuk mengumpul di sekitar asas semasa dan selepas hujan lebat walaupun selokan dan longkang anda jelas, pertimbangkan makeover landskap untuk menyesali halaman dan mengekalkan akar tumbuhan dari asas. Dan untuk memastikan sedikit masalah tidak belon ke dalam sakit kepala utama, selalu menjejaki dan membaiki keretakan kecil sebaik sahaja anda melihatnya.