DOS dan tidak boleh menamatkan dinding bawah tanah

Istockphoto.com

Dengan kos ruang tamu naik, banyak pemilik rumah melihat ke bawah untuk mengembangkan rakaman persegi rumah mereka dengan ruang bawah tanah yang siap. Ruang ini boleh menjadi penyelesaian yang berpatutan untuk tempat yang sempit, tetapi dinding konkrit bawah tanah memerlukan perhatian khusus sebelum ruang itu boleh dihuni dengan selesa. Ruang bawah tanah dikelilingi oleh tanah, dan kelembapan di dalam tanah dapat bocor melalui retak di dinding atau meresap melalui konkrit itu sendiri, mengakibatkan keadaan lembap atau lembap di dalam rumah.

Baca terus untuk mengetahui apa yang perlu dilakukan (dan tidak lakukan) semasa menamatkan dinding bawah tanah untuk mencapai keadaan yang berkualiti tinggi dan selesa.

Berkaitan: 12 sentuhan penamat untuk ruang bawah tanah anda yang belum selesai

Tarik permit sebelum membuat perubahan besar (tetapi tidak perlu melakukan ini jika anda hanya akan melukis dinding bawah tanah).

Walaupun peraturan komuniti berbeza, secara umum, anda tidak memerlukan permit hanya untuk menutup atau melukis dinding bawah tanah konkrit. Sekiranya anda akan membina dinding baru di dalam dinding konkrit yang ada, bagaimanapun, dan/atau menjalankan pendawaian atau paip di dinding, kemungkinan besar anda memerlukan permit.

Kerana pengubahsuaian bawah tanah tidak dapat dilihat dari jalan raya, sesetengah pemilik rumah mungkin mempertimbangkan melangkau permohonan permit, tetapi kegagalan untuk mendapatkan permit dapat mengakibatkan beberapa masalah. Anda mungkin perlu membayar denda yang curam atau perlu mengeluarkan dinding dan kemas kini lain jika pihak berkuasa bangunan tempatan mengetahui. Lebih -lebih lagi, tidak mendapat permit boleh memegang penjualan rumah anda: apabila bakal pembeli mendapati bahawa ruang bawah tanah anda tidak sepadan dengan keterangan yang direkodkan dalam rekod daerah, mereka mungkin tidak mahu membuat tawaran.

Jangan selesaikan dinding sehingga ruang bawah tanah kering.

Walaupun dinding bawah tanah anda tidak mempunyai keretakan atau kebocoran yang dapat dilihat, anda mungkin masih mempunyai masalah kelembapan. Ujian DIY yang mudah akan membantu anda mengetahui. Pita 1 kaki dengan persegi 1 kaki pelepasan plastik (bungkus dapur plastik akan dilakukan) ke dinding konkrit di ruang bawah tanah anda dengan pita saluran, dan biarkan di tempatnya selama 24 jam. Kemudian keluarkan pita dan periksa kepingan. Sekiranya pemeluwapan ada di dalam plastik, ada masalah kelembapan.

Sekiranya ujian kelembapan menunjukkan pemeluwapan tetapi dinding berasa kering ke sentuhan, penyelesaiannya mungkin semudah melancarkan pada lapisan sealant batu, seperti Drylok Masonry Waterproofer sebelum melukis dinding konkrit bawah tanah. Dalam beberapa kes, mengambil langkah -langkah untuk menjaga air jauh dari asas, seperti memasang longkang dan downspouts, akan mengurangkan kelembapan bawah tanah.

Untuk kebocoran yang kelihatan dan air berdiri, kalis air dinding bawah.

Istockphoto.com

Gunakan bahan binaan dinding yang direka untuk ruang bawah tanah.

Membina dinding baru di dalam dinding konkrit yang ada adalah cara standard untuk menyelesaikan dinding bawah tanah. Projek sedemikian memerlukan pengetahuan kerja pembinaan, begitu banyak pemilik rumah menyewa tukang kayu profesional untuk pekerjaan itu. Tetapi jika anda mempunyai kemahiran pertukangan dan ingin DIY, ketahui bahawa kod bangunan tempatan sering memerlukan penggunaan bahan binaan tahan kelembapan dan putaran di ruangan bawah tanah.

• Gunakan kayu yang dirawat jika kayu akan bersentuhan dengan konkrit, seperti plat lantai kayu dinding berbingkai, atau jalur kayu yang melekat terus ke dinding bawah tanah.
• Kayu yang dirawat dengan Quaternary Tembaga Alkali (ACQ), bahan kimia yang mengurangkan reput, akan menghancurkan kuku dan skru biasa, jadi semua pengikat harus bersesuaian dengan ACQ.
• Sekiranya memasang panel drywall, gunakan kelembapan dan drywall tahan cendawan.
• Apabila menebat dinding bawah tanah konkrit, yang merupakan idea yang baik kerana dinding bawah tanah konkrit sering sejuk, adalah idea yang baik untuk menggunakan penebat papan buih yang tegar jika penebat akan bersentuhan langsung dengan dinding konkrit. Penebat Bat Fiberglass boleh rosak oleh kelembapan.

Buat elaun untuk wayar dan paip di dinding baru di dalam dinding konkrit.

Sekiranya anda ingin menjalankan elektrik di dinding bawah tanah anda, kod bangunan tempatan anda akan menentukan berapa banyak cawangan yang mesti anda pasang, dan siapa yang boleh memasang pendawaian (juruelektrik berlesen biasanya diperlukan). Peraturan standard di sini adalah untuk menjalankan wayar elektrik melalui gelang siling di atas dinding, dan kemudian menjatuhkan pendawaian di antara kancing dinding.

Sekiranya terdapat paip yang ada di sepanjang bahagian dalam dinding bawah tanah konkrit anda, tindakan terbaik adalah meninggalkan paip di tempat dan membina dinding baru di dalam paip. Contohnya, jika dinding konkrit mempunyai paip longkang 3 inci yang berjalan di sepanjang wajahnya, membina dinding baru 3.5 inci dari dinding konkrit. Anda akan kehilangan inci di ruang tamu, tetapi jauh lebih mudah dan lebih murah daripada paip masuk.

Jangan lupa memasang tetingkap egress jika anda menambah bilik tidur.

Kod Kediaman Antarabangsa (IRC) memerlukan pemasangan tetingkap melarikan diri di semua ruang bawah tanah dan bilik tidur yang boleh dihuni. Pembukaan tetingkap mestilah lebar minimum 20 inci dan sekurang -kurangnya 24 inci. Secara keseluruhan, tetingkap harus menawarkan 5.7 kaki persegi ruang melarikan diri, dan bahagian bawah tingkap mestilah tidak lebih tinggi daripada 44 inci dari lantai.

Memasang tetingkap egress melibatkan menggali tanah dari asas, memotong dinding bawah tanah, dan memasang tingkap dan tingkap dengan baik. Ini memungkinkan penduduk bilik tidur naik sekiranya berlaku kecemasan. Sistem baik tingkap, seperti sistem tingkap kelebihan modular ini, datang dengan kedua -dua tingkap dan sekeliling yang diperlukan untuk memberikan keluar yang selamat dari bilik tidur bawah tanah.

Istockphoto.com

Jangan membina dinding "tip up" jika lantai konkrit tidak tahap.

Cara yang paling biasa untuk membina dinding baru adalah membinanya di atas lantai dan kemudian mengikatnya dan melampirkannya. Itu bukan tindakan terbaik jika anda membina dinding di ruang bawah tanah di mana lantai konkrit berada di luar paras, kerana dinding mungkin terlalu tinggi atau terlalu rendah di bintik.

Cara yang lebih baik untuk membina dinding adalah terlebih dahulu melampirkan plat atas ke gelang siling dan kemudian pasang plat bawah ke lantai konkrit. Selepas plat di tempat, mengukur dan memotong setiap stud menegak secara individu. Ini akan memberi anda dinding yang sesuai dengan sempurna. Prosesnya sedikit lebih perlahan, tetapi anda akan sesuai.

Istockphoto.com

Pertimbangkan sistem dinding bawah tanah modular untuk pengubahsuaian bawah tanah yang mudah dengan kesan yang besar.

Anda benar -benar memerlukan kemahiran pertukangan kayu yang baik untuk membina dinding bawah tanah siap dengan cara tradisional yang diterangkan di atas. Sekiranya anda tidak bersedia untuk menangani projek sedemikian, pertimbangkan sistem dinding bawah tanah yang semua-dalam-satu, seperti smartwall dricore, dengan panel modular yang memerlukan hanya trek lantai dan siling untuk pemasangan.

Panel sistem adalah lidah dan alur sehingga mereka sesuai dengan selesa dan tetap rata, dan mereka datang dengan penebat kelembapan yang melekat di bahagian belakang. Setelah dipasang, panel boleh dicat, dan anda boleh memasang cetakan mahkota dan papan bas untuk melihat siap. Kos untuk menyelesaikan dinding anda dengan panel dricore berjalan kira -kira $ 21 setiap kaki persegi.

Jangan terlepas dari sistem yang dipasang secara profesional apabila anda menyelesaikan dinding bawah tanah.

Walaupun mana -mana kontraktor atau tukang kayu yang kompeten boleh memasang dinding tradisional, seperti yang dibincangkan di atas, pemilik rumah mempunyai pilihan lain untuk menyelesaikan dinding bawah tanah. Sistem penamat bawah tanah, seperti yang dihasilkan oleh Owens Corning, menawarkan penyelesaian bawah tanah yang lengkap yang termasuk panel dinding, yang boleh dikeluarkan kemudian jika diperlukan untuk mengakses pendawaian atau paip. Panel acuan dan tahan cendawan, dan mereka melembutkan bunyi juga.

Penangkapan adalah bahawa ini memasang sistem ini bukan pekerjaan DIY; Sebaliknya, pengilang mengatur krew yang disahkan untuk memasangnya. Sistem bawah tanah Owens Corning yang dipasang secara profesional dapat berjalan sebanyak $ 30,000, tetapi perlu diingat bahawa mereka menyelesaikan seluruh ruang bawah tanah ke kualiti gred di atas, termasuk memasang bahan lantai dan siling.

Periksa dinding anda untuk benjolan dan ketidaksempurnaan sebelum membina apa -apa.

Walaupun di rumah yang baru dibina yang dibina oleh profesional, tidak biasa untuk mendapati bahawa semuanya adalah tahap yang sempurna, rata, dan persegi. Dan mempunyai dinding, lantai, siling, pintu, dan sudut yang sempurna di ruang bawah tanah rumah yang lebih tua akan sama dengan mencari semanggi empat daun.

Daripada cuba membuat penyesuaian di sepanjang jalan, buat beberapa pelarasan sebelum anda mula menjimatkan masa dan kekecewaan kemudian. Untuk memeriksa dinding anda untuk melihat betapa kental, bergelombang, dan keluar dari penjajaran yang sempurna, letakkan tahap 6 kaki di dinding dan bergerak di sepanjang permukaan kiri ke kanan, dan kemudian putar tahap 90 darjah dan ulangi.

Buat tanda di dinding di mana anda menjumpai lebam dan kemudian jatuhkan garisan plumb dari setiap lokasi dan tandakan lantai. Tanda paling jauh akan menjadi tempat paling mudah untuk membina dinding stud baru.

Istockphoto.com

Jangan lupa bahawa semua cawangan di ruang bawah tanah yang belum selesai atau selesai perlu dilindungi GFCI.

Sama ada ruang bawah tanah selesai, masih terdapat potensi risiko lembap dan banjir. Oleh itu, masuk akal bahawa beberapa peraturan untuk elektrik, seperti perlindungan GFCI, boleh memohon kepada kedua -dua situasi.

Kod Kod Elektrik Nasional (NEC) 2020 yang dikemas kini menyatakan bahawa semua cawangan di ruang bawah. Sebelum ini, NEC hanya memerlukan perlindungan GFCI di ruang bawah tanah yang belum selesai.

Juga, sangat berguna untuk mengetahui bahawa pengesan asap kekal dan penggera keselamatan di ruangan bawah tanah tidak memerlukan perlindungan GFCI.

Istockphoto.com

Pertimbangkan alternatif drywall untuk dinding bawah tanah.

Tidak setiap dinding bawah tanah perlu dibuat dari kancing kayu dengan drywall atau sistem modular yang dibina oleh pemasang yang disahkan. Terdapat banyak pilihan lain untuk idea dinding bawah tanah yang tidak mahal dan dapat menampung panel akses untuk shutoff utama air, pam sump, atau ciri -ciri fungsi lain yang perlu digunakan dengan cepat dari semasa ke semasa.

Daripada drywall, pertimbangkan panel papan lapis, yang telah menjadi trend reka bentuk mikro akhir-akhir ini dan selalunya cara yang murah untuk menyelesaikan dinding bawah tanah, atau papan kayu dalam bentuk shiplap atau papan dan batten. Untuk sistem dinding ini, proses untuk menyelesaikan dinding bawah tanah berulang -ulang. Selain itu, agak mudah untuk membuat beberapa tempat dengan bahagian yang mudah dibatalkan tanpa jelas kepada orang lain.

Jangan terlepas pandang perlindungan acuan dan cendawan ketika memilih cat untuk dinding bawah tanah.

Kelembapan biasa di ruang bawah. Semasa memilih cat untuk dinding bawah tanah, ada lebih banyak proses daripada memilih warna dan kilauan.

Pertimbangkan cat atau primer yang mempunyai sifat membunuh acuan seperti Primer Interior/Exterior Mold Zinsser atau primer acuan pedalaman dan luaran. Primer Zinsser membunuh acuan, cendawan, dan bakteria yang ada tanpa memerlukan dinding untuk menjadi bersih. Ia boleh digunakan untuk drywall, konkrit, kayu, dan permukaan lain. Primer mengering dalam masa 30 minit, boleh dicat dalam 1 jam, dan memerlukan kot atas dalam masa 72 jam untuk perlindungan maksimum.

Tidak seperti Zinsser, yang boleh membunuh cendawan dan acuan yang ada, primer Kilz adalah penyekat noda sederhana hingga berat, dan bahan-bahan aktif didaftarkan dengan u.S. EPA sebagai acuan dan cendawan tahan terhadap pertumbuhan baru.