3 cara jiran anda mempengaruhi nilai rumah anda

Berikut adalah beberapa konteks untuk pepatah lama bahawa nilai rumah berdasarkan lokasi, lokasi, lokasi: kami mengenal pasti tiga cara di mana kejiranan anda mempengaruhi nilai rumah anda, dan bagaimana anda dapat mengubah faktor -faktor tersebut.

Foto: Milan12345.Blogspot.com

Kepentingan lokasi
Satu kajian baru -baru ini dikeluarkan oleh Nabewise.com, yang mengukur ciri-ciri kejiranan untuk pemburu rumah, mendapati bahawa 54% pemilik rumah Gen X melaporkan bahawa rumah dan kejiranan sama pentingnya dalam membuat keputusan mereka. Pemburu rumah mempercayai pemerhatian peribadi lebih daripada maklumat daripada ejen, dengan 79% pelayaran kejiranan untuk mengesan 'sesuai'; 64% menyelidik dalam talian; dan 62% meminta rakan dan keluarga untuk input.

Bawa pulang: Meletakkan kejiranan anda di peta dapat menyokong nilai perumahan. Sekiranya kejiranan anda belum mempunyai kumpulan komuniti dan laman web, mungkin berbaloi untuk menubuhkan satu. Maklumat mudah dan mudah seperti peta yang menunjukkan sekolah, membeli-belah, dan taman-dan/atau kalendar acara tempatan (e.g., blok parti) -Membuat pemburu rumah sekilas kehidupan seperti mana di kawasan anda.

Peraturan Logistik
Kajian Nabewise yang sama mendapati bahawa pembeli adalah banyak pragmatik. Keselamatan dan logistik kehidupan seharian jauh melebihi estetika dan gaya. Kajian itu melaporkan bahawa pembeli menduduki ciri -ciri kejiranan ini sebagai lima teratas:
• Keselamatan
• Berjalan
• Harga hartanah
• kebersihan
• Transit awam

Foto: Theoakswatch.com

Bawa pulang: Membantu pembeli dapat melihat kehidupan seharian dalam aktiviti kejiranan anda boleh menjadi faktor tip. Jam tangan kejiranan menyampaikan bahawa jiran benar -benar saling berpandangan. Kolam kereta dari blok anda ke stesen kereta api atau ke taman pejabat dapat mengimbangi keperluan kereta kedua. Courtesies dengan cepat menjadi sebahagian daripada fabrik kehidupan seharian, tetapi pembeli tidak dapat menghargai apa yang mereka tidak tahu. Sakit untuk menyenaraikan kemudahan seperti itu di atas lembaran yang berasingan untuk pembeli semak.

Impak perampasan awal
Kertas kerja baru dari Federal Reserve Bank of Atlanta mendapati bahawa nilai hartanah berdekatan jatuh paling tepat (dan terpantas) sebelum perampasan. Ketika itulah jiran -jiran anda yang bimbang tidak melabur di rumah mereka, dan seluruh dunia dapat memberitahu. Landskap Shaggy, Mengupas Cat, Gates-Nobody Broken mahu berada di sebelah mana-mana. Di sisi yang terang, pada masa rumah di bawah blok telah dirampas, dijual, dan pemilik yang diduduki selama setahun, kesan negatif terhadap nilai rumah anda akan menguap.

Bawa pulang: Sekiranya anda menuju ke Pembiakan atau Jualan, penyelidikan status pemilikan rumah yang tepat. Beri penilai anda analisis anda untuk menyokong kes untuk nilai rumah anda.

Untuk lebih lanjut mengenai membeli dan menjual rumah, pertimbangkan:

Beli untuk pembeli anda
Melompat ke atas 3 halangan pasaran teratas
Letakkan penilai pada pasukan pembentukan semula anda